3개의동네안의 있는아파트
2026.09.24
교통인프라는 잘되있는데 지하철이 좀많이 멉니다. 버스타고 가야할정도고요..거기다.성남,하남,송파위례가 같이있는데 주로 성남위례쪽을 자주 가게되네…
서울특별시 송파구 장지동 896 · 2016년 준공 · 148세대 2개 동 · 전용 84.7~196.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 23억 5,000만원▲ 24.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,165만 → 지금 8,060만
- 전세 중앙값
- 9억 2,250만원
- 12개월 12건 · 전세가율 44.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,325만원
- 장지동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 32억 5,000만원
- 196.4㎡(79평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 7,325만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 4,300만원
- 2026년 · 148호
위례중앙푸르지오2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위례중앙푸르지오2단지 전용면적은 3종(84.7~196.4㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 5,000만원, 전용 평당가는 7,325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,250만원(평당 3,232만원), 전세가율은 약 44.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 5,241만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 137만원이에요.
전세가율44.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 137만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 8억 2,950만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억·월 114만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 7층 20억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 106.1~106.2㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 10억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 14층 23억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112ET타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 20억 7,000만원7층 · 2026.07.04 | 20억 7,000만원7층 · 2026.07.04 | 8억 2,950만원6건 | 5억/114만원3건 | 매매 8 · 전세 21 · 월세 13 |
| 106.1~106.2㎡42평형공급 139.1㎡ · 139CT타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 23억 5,000만원7층 · 2026.05.18 | 23억 5,000만원14층 · 2026.01.09 | 10억 2,500만원6건 | 1건 | 매매 5 · 전세 23 · 월세 4 |
| 196.4㎡79평형공급 262.2㎡ · 262P타입 · 전용률 74.9% | - | - | 32억 5,000만원19층 · 2024.08.25 | 32억 5,000만원19층 · 2024.08.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매위례중앙푸르지오2단지 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,060만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,165만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,060만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,060만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,325만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,325만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세위례중앙푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 6억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
9억 1,350만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9억 1,350만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8억 8,750만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8억 2,900만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9억 7,650만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 8월부터 최고가
- 20억 7,000만원 2026.07.04 · 7층
- 최근 거래
- 20억 7,000만원 2026.07.04 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2018년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위례중앙푸르지오2단지 매매 평당가는 7,325만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 위례중앙푸르지오2단지 (이 단지) | 7,325만원 | 기준 | 3,232만원 | 3건 |
| 장지동 전체 | 7,362만원 | ▲ 0.5% | 2,779만원 | 317건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 4.1% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 위례포레샤인23단지 | - | 1,901만원 | - | |
| 위례24단지(꿈에그린) | 9,059만원 | ▲ 23.7% | 3,609만원 | 70건 |
| 송파더센트레 | 9,408만원 | ▲ 28.4% | 3,654만원 | 52건 |
| 송파파인타운9단지 | 9,099만원 | ▲ 24.2% | 889만원 | 9건 |
| 송파파인타운3단지 | 6,656만원 | ▼ 9.1% | 2,918만원 | 18건 |
위례중앙푸르지오2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위례중앙푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 위례중앙푸르지오2단지 84.9㎡(34평형) 7층 20억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 위례중앙푸르지오2단지 106.1㎡(42평형) 7층 23억 5,000만원, 2026.01.09 위례중앙푸르지오2단지 106.1㎡(42평형) 14층 23억 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~196.4㎡(전용 59평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 106.1㎡(42평형) 14층 201동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.07.04 84.9㎡(34평형) 7층의 20억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 196.4㎡(79평형) 19층 32억 5,000만원이에요.
- 위례중앙푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 위례중앙푸르지오2단지 84.7㎡(34평형) 10층 7억 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 위례중앙푸르지오2단지 106.1㎡(42평형) 12층 10억 5,000만원, 2026.06.22 위례중앙푸르지오2단지 106.1㎡(42평형) 15층 9억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~106.2㎡(전용 32평)이에요.
- 위례중앙푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.28 위례중앙푸르지오2단지 84.8㎡(34평형) 16층 보증금 5억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 위례중앙푸르지오2단지 84.8㎡(34평형) 15층 보증금 8억, 월 40만원, 2026.01.31 위례중앙푸르지오2단지 106.1㎡(42평형) 5층 보증금 3억, 월 320만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~106.2㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 7,000만원2026.07.04 계약 · 84.9㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
15억17억21억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가20억 7,000만원7층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 20억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.08 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 14억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 17억84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 202동 | 84.7㎡(34평형) | 17층 | 16억 6,500만원84.7㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 15억84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.06 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 15억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 15억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 202동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 15억 2,000만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례중앙푸르지오2단지 실거주 후기
실거주 후기장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 89점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
97
대중교통
81
교육
65
마트
89
병원
50
공원
93
동네 교류가 활발해요
2026.08.16
장점은 동네사람들끼리 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 아파트안에 축제가 열리고 장터가 생기고 플리마켓이라던지 단체영화관람이나 특별한 행사가 자주열…
송파구 장지동 가든파이브!
2026.07.20
가든파이브가 바로 앞에 있고 멀티플렉스 할 수 있는 동네 최첨단 멀티상가가 있지만 건너편에 바로 공원있는 좋은 입지 가락시장도 가까워 장보기 좋…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
위례중앙푸르지오2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위례중앙푸르지오2단지 아파트는 148세대 · 2개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 298대(세대당 2.01대), 승강기 1대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 23종이에요. 112ET타입은 공급 112.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.3%), 112E타입은 공급 112.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.3%), 111C타입은 공급 111.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.7%), 111CT타입은 공급 111.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.7%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 18종은 표에 있어요.
- 세대수
- 148세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 송파구 장지동 896
- 도로명
- 서울 송파구 위례광장로 290
- 타입
- 112ET타입 전용 84.7㎡ · 112E타입 전용 84.7㎡ · 111C타입 전용 84.8㎡ · 111CT타입 전용 84.8㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡ · 112B타입 전용 84.8㎡ 외 17
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 298대 · 세대당 2.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.97% · 건폐율 52.31%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례중앙푸르지오2단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 259.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률259.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례중앙푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 4,300만원이에요(148호, 11억 2,000만원~25억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 12억 100만원, 106㎡ 14억 2,400만원, 152㎡ 18억 9,400만원, 161㎡ 20억 1,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.9) | 12억 100만원 | 76호 | 20억 7,000만원 | 58% |
| 106㎡ · 42평형 (106.1~106.3) | 14억 2,400만원 | 68호 | 23억 5,000만원 | 61% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 18억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 161㎡ · 전용 49평 | 20억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 187㎡ · 전용 57평 | 23억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 196㎡ · 79평형 | 25억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 4,300만원 | 148호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 12억 100만원 기준 위례중앙푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 259.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 153.2만원에 도시지역분·지방교육세 106.3만원, 종합부동산세 0.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 12억 100만원 | 153.2만원 | 106.3만원 | 0.4만원 | 259.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 14억 2,400만원 | 193.3만원 | 128.4만원 | 73.3만원 | 395만원 |
| 152㎡전용 46평 | 18억 9,400만원 | 277.9만원 | 174.9만원 | 243.1만원 | 696만원 |
| 161㎡전용 49평 | 20억 1,000만원 | 298.8만원 | 186.4만원 | 292.2만원 | 777.4만원 |
| 187㎡전용 57평 | 23억 9,700만원 | 368.5만원 | 224.7만원 | 494.3만원 | 1,087.5만원 |
| 196㎡전용 59평 | 25억 2,800만원 | 392만원 | 237.7만원 | 571.7만원 | 1,201.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례중앙푸르지오2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 위례중앙푸르지오2단지는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 19층입니다.
- 2개 동이 모두 19층입니다.
동 2개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m위례고운초등학교
가까운 중학교400m송례중학교
가까운 고등학교700m위례고등학교
- 초등학교위례고운초등학교500m직선거리
- 중학교송례중학교400m직선거리
- 중학교위례중학교500m직선거리
- 고등학교위례고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례중앙푸르지오2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 3,500만원(4건), 2025년 16억 8,250만원(6건), 2026년 23억 5,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 53% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 3,000만원, 2024년 8억 3,500만원, 2025년 8억 5,000만원, 2026년 9억 2,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 15억 3,500만원4건 | 5,948만원 | 4건 | 8억 3,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 16억 8,250만원6건 | 5,896만원 | 6건 | 8억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 23억 5,000만원3건 | 7,325만원 | 3건 | 9억 2,250만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 7건, 201동 6건이에요.
202동 7건201동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례중앙푸르지오2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(7건), 신규 56%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 2,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,755만원 · 중개보수 1,645만원 포함 | 약 20억 4,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 22곳장지동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 위례중앙푸르지오2단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송파더센트레(평당 9,408만원), 가장 싼 곳은 송파파인타운2단지(평당 6,382만원)이에요.
위례포레샤인23단지실거래 없음2017년 · 2,200세대★ 4.0 (20)위례24단지(꿈에그린)+24%9,059만원전용 평당최근 16억 2,800만원 · 26.082013년 · 1,810세대 · 12개월 70건★ 4.5 (22)
송파더센트레+28%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+24%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-9%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)
송파파인타운10단지+25%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지-4%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+27%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-7%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
송파더센트레+28%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+24%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-9%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)송파파인타운10단지+25%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지-4%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+27%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-7%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
위례중앙푸르지오2단지 자주 묻는 질문
위례중앙푸르지오2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 23억 5,000만원, 전용 평당가는 7,325만원이에요.위례중앙푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 9억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 44.1%이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 8억 2,950만원이에요.위례중앙푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5억, 월 137만원이에요.위례중앙푸르지오2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 42건, 42평형(전용 106.1~106.2㎡) 32건, 79평형(전용 196.4㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례중앙푸르지오2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 106.1㎡(42평형) 14층 201동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.07.04 84.9㎡(34평형) 7층의 20억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 196.4㎡(79평형) 19층 32억 5,000만원이에요.위례중앙푸르지오2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위례중앙푸르지오2단지 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
위례중앙푸르지오2단지 매매 평당가는 7,325만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 1% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.위례중앙푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례중앙푸르지오2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.위례중앙푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례중앙푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 4,300만원이에요(148호, 11억 2,000만원~25억 2,800만원). 전용 85㎡는 12억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 58%이에요.위례중앙푸르지오2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례중앙푸르지오2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(7건), 신규 56%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례중앙푸르지오2단지(장지동 896번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
위례중앙푸르지오2단지 매물 · 단지 정보 자세히