매매1건
전용 52㎡ 호가 중앙값16억최근 실거래 15억 1,000만원보다 6% 높음서울특별시 송파구 장지동 879 · 2013년 준공 · 1,139세대 12개 동 · 전용 51.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 51.8~52㎡) · 최근 12개월 25건
- 15억 1,000만원▲ 39.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,726만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 6억 1,000만원
- 12개월 145건 · 전세가율 38.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,648만원
- 장지동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 18억
- 60㎡(26평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 902건
- 전용 평당 9,648만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,600만원
- 2026년 · 1,139호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
송파더센트레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월송파더센트레 전용면적은 3종(51.8~60㎡)이며 22평형(전용 51.8~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 9,648만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 62.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,000만원(평당 3,674만원), 전세가율은 약 38.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 22평형(전용 51.8~52㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 3,971만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 120만원이에요.
전세가율38.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 120만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+62.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 51.8~52㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 15억 1,000만원(평당 9,642만원), 전세 90건 중앙값 5억 7,625만원, 월세 35건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 14층 15억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 17억 5,000만원(평당 9,657만원), 전세 53건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 4억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 9층 18억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.8~52㎡22평형대표공급 73.9㎡ · 73A타입 · 전용률 70% | 15억 1,000만원25건 | 9,642만원 | 15억 8,500만원14층 · 2026.10.13 | 15억 8,500만원14층 · 2026.10.13 | 5억 7,625만원90건 | 3억 5,000/110만원35건 | 매매 111 · 전세 331 · 월세 123 |
| 59.7~60㎡26평형공급 85.3㎡ · 85B타입 · 전용률 70% | 17억 5,000만원16건 | 9,657만원 | 18억9층 · 2026.09.19 | 18억9층 · 2026.09.19 | 6억 8,000만원53건 | 4억/120만원20건 | 매매 73 · 전세 192 · 월세 63 |
| 54.1㎡23평형공급 77.3㎡ · 77A타입 · 전용률 70% | - | - | 11억 3,000만원13층 · 2025.07.17 | 11억 3,000만원13층 · 2025.07.17 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송파더센트레 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1억 73만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,638만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(32건)보다 72% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
1억 73만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 73만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 9,893만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,666만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,829만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,686만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 9,721만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9,729만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 9,547만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 9,578만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 9,197만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9,072만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송파더센트레 아파트 전세 거래는 2025년 3월 26건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 62건으로 직전 6개월(83건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.1건이에요.
6억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 6억 1,400만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 5억 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 18건 | 5억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 15억 8,500만원 2026.10.13 · 14층
- 최근 거래
- 15억 8,500만원 2026.10.13 · 14층
- 비교 거래
- 478건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송파더센트레 매매 평당가는 9,648만원이에요. 장지동 전체 7,636만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,847만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,849만원, 송파파인타운9단지 9,099만원, 송파파인타운3단지 7,122만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송파더센트레 (이 단지) | 9,648만원 | 기준 | 3,674만원 | 41건 |
| 장지동 전체 | 7,636만원 | ▼ 20.9% | 2,755만원 | 418건 |
| 송파구 전체 | 7,847만원 | ▼ 18.7% | 3,099만원 | 3,701건 |
| 위례포레샤인23단지 | - | 1,901만원 | - | |
| 위례24단지(꿈에그린) | 9,849만원 | ▲ 2.1% | 3,663만원 | 58건 |
| 송파파인타운9단지 | 9,099만원 | ▼ 5.7% | 910만원 | 9건 |
| 송파파인타운3단지 | 7,122만원 | ▼ 26.2% | 2,789만원 | 13건 |
| 송파파인타운6단지 | 7,162만원 | ▼ 25.8% | 2,537만원 | 13건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준송파더센트레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월송파더센트레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 14층 15억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.08 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 8층 15억 7,000만원, 2026.09.23 송파더센트레 52㎡(22평형) 5층 15억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 60㎡(26평형) 9층의 18억, 최저가는 2026.02.19 51.8㎡(22평형) 5층의 10억이에요.
- 송파더센트레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 11층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 송파더센트레 59.9㎡(26평형) 14층 7억 3,000만원, 2026.10.31 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 6층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 송파더센트레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 15층 보증금 5억 2,000만원, 월 10만원, 2026.10.19 송파더센트레 51.8㎡(22평형) 15층 보증금 5억 2,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 8,500만원2026.10.13 계약 · 51.8㎡(22평형) · 14층
22평형(전용 51.8~52㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.4억13억16억
12개월 중앙값15억 1,000만원전용 평당 9,642만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가15억 8,500만원14층 · 2026.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | - | 51.8㎡(22평형) | 14층 | 15억 8,500만원51.8㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 51.8㎡(22평형) | 8층 | 15억 7,000만원51.8㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 52㎡(22평형) | 5층 | 15억 5,000만원52㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 51.8㎡(22평형) | 16층 | 15억 6,000만원51.8㎡(22평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 2205동 | 51.8㎡(22평형) | 3층 | 15억 2,000만원51.8㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | - | 51.8㎡(22평형) | 7층 | 15억 2,000만원51.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 2212동 | 51.8㎡(22평형) | 12층 | 15억 1,500만원51.8㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 2212동 | 51.8㎡(22평형) | 10층 | 15억 3,500만원51.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 2201동 | 51.8㎡(22평형) | 13층 | 14억 9,000만원51.8㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 2202동 | 51.8㎡(22평형) | 1층 | 14억 5,000만원51.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 2207동 | 52㎡(22평형) | 3층 | 15억 3,500만원52㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 2201동 | 51.8㎡(22평형) | 7층 | 15억 1,000만원51.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 2208동 | 51.8㎡(22평형) | 6층 | 15억 2,500만원51.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파더센트레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파더센트레 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한 위례에서 즐겁게 지냈던 시간", "위례에서 25평으로 귀한물건으로 유해시설이 없어 살기", "위례 송파에 위치한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 11건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔한 위례에서 즐겁게 지냈던 시간
2026.03.15
위례라서 깔끔합니다 운전하기 좋고. 특히 본 단지는 송파위례에 속합니다 괜히 기분 좋음. 신도시라 주변에 소소하게 이용할 가게도 많고 스타필드시…
위례에서 25평으로 귀한물건으로 유해시설이 없어 살기
2025.11.06사진 1장
9동 등 모든 동이 전체적으로 동남향이며 중학교 초등학교가 바로 앞에 위치한 학세권으로 향후 트램, 위례신사선 개통시 가치 상승이 기대되는 단지…
위례 송파에 위치한 아파트
2025.10.16
장점 경기도가아닌 송파구에 위치한 아파트 길은 건너지만 초등학교가 가까운 아파트 버스정류장이 아파트 입구에 있어 대중교통이용이 편리한 아파트 커…
송파더센트레 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
장지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례신도시송파푸르지오 | 5.0 | 4건 | 6,594만원 |
| 2송파파인타운10단지 | 4.8 | 6건 | 9,264만원 |
| 3송파파인타운2단지 | 4.8 | 5건 | 6,713만원 |
| 4송파파인타운13단지 | 4.7 | 3건 | 7,330만원 |
| 5송파파인타운6단지 | 4.5 | 11건 | 7,162만원 |
| 6송파파인타운7단지 | 4.5 | 4건 | 7,093만원 |
| 7송파와이즈더샵 | 4.5 | 4건 | 7,486만원 |
| 8송파파인타운4단지 | 4.5 | 4건 | 7,005만원 |
| 9위례24단지(꿈에그린) | 4.4 | 24건 | 9,849만원 |
| 10송파파인타운8단지 | 4.4 | 8건 | 9,413만원 |
장지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장지동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 89점, 병원 51점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 75건
치안
97
대중교통
81
교육
65
마트
89
병원
51
공원
93
장지동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 35위, 송파구 12곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(254위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 35위, 전국 212위장지동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 387위예요.
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
송파더센트레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파더센트레 아파트는 1,139세대 · 12개 동 · 2013년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 185건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,198대(세대당 1.05대), 2013년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 73A타입은 공급 73.9㎡·전용 51.8㎡(전용률 70%), 74A1타입은 공급 74㎡·전용 51.8㎡(전용률 70%), 74B타입은 공급 74㎡·전용 51.8㎡(전용률 70%), 74A1N타입은 공급 74㎡·전용 51.8㎡(전용률 70%), 74B1타입은 공급 74.2㎡·전용 52㎡(전용률 70%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 321대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 8호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울송례) 중학교(송례)이에요.
- 세대수
- 1,139세대 (60㎡ 이하 1,139)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2013년 11월
- 지번
- 송파구 장지동 879
- 도로명
- 서울 송파구 위례광장로 163
- 타입
- 73A타입 전용 51.8㎡ · 74A1타입 전용 51.8㎡ · 74B타입 전용 51.8㎡ · 74A1N타입 전용 51.8㎡ · 74B1타입 전용 52㎡ · 77A타입 전용 54.1㎡ 외 4
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,198대 (옥내 1,167 · 옥외 31) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 66대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.55% · 건폐율 17.3%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라
- 보안·충전
- CCTV 321대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 8호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울송례) 중학교(송례)
- 인근 편의시설
- 백화점(NC백화점) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파더센트레은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 203.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률203.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파더센트레 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,600만원이에요(1,139호, 7억 3,600만원~10억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 8억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 1,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 8억 2,000만원, 54㎡ 8억 2,400만원, 60㎡ 10억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 (51.8~52) | 8억 2,000만원 | 672호 | 15억 1,000만원 | 54% |
| 54㎡ · 23평형 | 8억 2,400만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 (59.7~60) | 10억 300만원 | 455호 | 17억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8억 4,600만원 | 1,139호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8억 2,000만원 기준 송파더센트레의 연간 보유세는 약 131만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 66.2만원에 도시지역분·지방교육세 64.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 8억 2,000만원 | 66.2만원특례세율 | 64.9만원 | - | 131만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8억 2,400만원 | 66.8만원특례세율 | 65.3만원 | - | 132만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 300만원 | 117.5만원 | 86.7만원 | - | 204.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 285세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송파더센트레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 송파더센트레는 2201동부터 2212동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 2202동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2203동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2204동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2205동 | 23층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2206동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2207동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 2208동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 2209동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2210동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2211동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2212동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분송파더센트레의 2026년 8월 관리비는 총 25,758만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,877원)이에요.
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- 공용관리비 10,703만원(인건비 3,932만원 · 청소비 2,719만원 · 경비비 2,231만원 순), 개별사용료 15,055만원(전기료 9,880만원 · 수도료 2,288만원 · 급탕비 1,566만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,703만원단지 전체 · 월
개별사용료15,055만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 13% 낮음23만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
22만원
25.12
27만원
26.01
32만원
26.02
27만원
26.03
25만원
26.04
21만원
26.05
20만원
26.06
20만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 332곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%93,971원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%132,174원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,880만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,932만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,719만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,288만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,231만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,566만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 574만원 | 5,042원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 552만원 | 4,848원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 545만원 | 4,788원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 391만원 | 3,429원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 1,079만원 | 9,473원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울송례초등학교
가까운 중학교200m송례중학교
가까운 고등학교900m문현고등학교
- 초등학교서울송례초등학교200m직선거리
- 초등학교서울위례별초등학교500m직선거리
- 중학교송례중학교200m직선거리
- 고등학교문현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파더센트레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 3,000만원(5건), 2024년 9억 9,000만원(73건), 2025년 11억 9,750만원(70건), 2026년 15억 5,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 67% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 1,000만원, 2025년 5억 3,000만원, 2026년 6억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 3,000만원5건 | 5,726만원 | 5건 | 5억20건 | 20건 |
| 2024년 | 9억 9,000만원73건 | 5,980만원 | 73건 | 5억 1,000만원196건 | 196건 |
| 2025년 | 11억 9,750만원70건 | 7,009만원 | 70건 | 5억 3,000만원188건 | 188건 |
| 2026년 | 15억 5,000만원37건 | 9,674만원 | 37건 | 6억 1,000만원125건 | 125건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,697만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,259만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 9,259만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 9,697만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 9,578만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2212동(9,674만원), 가장 낮은 곳은 2210동(9,483만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 2207동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파더센트레 전월세 200건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(103건), 신규 47%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 중앙값 15억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,057만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 중앙값 15억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 7,040만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 4,983만원 · 중개보수 1,057만원 포함 | 약 11억 7,040만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 23곳장지동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 송파더센트레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위례24단지(꿈에그린)(평당 9,849만원), 가장 싼 곳은 위례중앙푸르지오1단지(평당 6,448만원)이에요.
위례포레샤인23단지실거래 없음2017년 · 2,200세대★ 4.0 (21)위례24단지(꿈에그린)+2%9,849만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.112013년 · 1,810세대 · 12개월 58건★ 4.4 (24)송파파인타운9단지-6%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-26%7,122만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.102008년 · 625세대 · 12개월 13건★ 4.2 (16)송파파인타운6단지-26%7,162만원전용 평당최근 19억 9,000만원 · 26.112008년 · 564세대 · 12개월 13건★ 4.5 (11)송파파인타운8단지-2%9,413만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.112008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)
송파파인타운10단지-4%9,264만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.102007년 · 545세대 · 12개월 11건★ 4.8 (6)송파파인타운7단지-26%7,093만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.092007년 · 537세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
송파파인타운5단지-25%7,201만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
송파파인타운10단지-4%9,264만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.102007년 · 545세대 · 12개월 11건★ 4.8 (6)송파파인타운7단지-26%7,093만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.092007년 · 537세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)송파파인타운5단지-25%7,201만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
송파더센트레 자주 묻는 질문
송파더센트레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 41건 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 9,648만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 51.8~52㎡)은 15억 1,000만원이에요.송파더센트레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 145건 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 38.1%이에요. 22평형(전용 51.8~52㎡)은 5억 7,625만원이에요.송파더센트레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 4억, 월 120만원이에요.송파더센트레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 51.8~52㎡) 565건, 26평형(전용 59.7~60㎡) 328건, 23평형(전용 54.1㎡) 9건이에요. 22평형(전용 51.8~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파더센트레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 60㎡(26평형) 9층의 18억, 최저가는 2026.02.19 51.8㎡(22평형) 5층의 10억이에요.송파더센트레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송파더센트레 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
송파더센트레 매매 평당가는 9,648만원이에요. 장지동 전체 7,636만원보다 26% 높아요. 송파구 전체 7,847만원보다는 23% 높아요. 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,849만원, 송파파인타운9단지 9,099만원, 송파파인타운3단지 7,122만원 중에서는 중간 편이에요.송파더센트레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,697만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,259만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.송파더센트레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 중앙값 15억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,057만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파더센트레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 51.8~52㎡) 매매 중앙값 15억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 7,040만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.송파더센트레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파더센트레 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,600만원이에요(1,139호, 7억 3,600만원~10억 300만원). 전용 52㎡는 8억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 1,000만원의 약 54%이에요.송파더센트레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파더센트레 전월세 200건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(103건), 신규 47%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파더센트레(장지동 879번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동은 살기 좋은 동네인가요?
장지동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 35위, 송파구 12곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(254위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장지동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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