아파트는 좋은데 관리사무소가....
2026.09.24
13년도부터 살고있습니다. 개인적으로는 불만은없습니다. 근데엘리베이터 근처에서부터 핸드폰이 전파가 잘 안터지고 엘베안에있는동안은 먹통이 됩니다.…
서울특별시 송파구 장지동 901 · 2013년 준공 · 1,810세대 22개 동 · 전용 51.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 51.8㎡) · 최근 12개월 38건
- 15억 3,500만원▲ 29%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,290만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 239건 · 전세가율 39.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,059만원
- 장지동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 22억
- 85㎡(35평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 1,339건
- 전용 평당 9,059만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,000만원
- 2026년 · 1,810호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 22건
위례24단지(꿈에그린) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위례24단지(꿈에그린) 전용면적은 6종(51.8~85㎡)이며 21평형(전용 51.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 7,500만원, 전용 평당가는 9,059만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 3,609만원), 전세가율은 약 39.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 21평형(전용 51.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 5,728만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율39.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 160만원120건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 51.8㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 15억 3,500만원(평당 9,802만원), 전세 124건 중앙값 6억, 월세 58건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 9층 16억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 17억 2,000만원(평당 9,536만원), 전세 67건 중앙값 6억 7,700만원, 월세 32건 중앙값 보증금 3억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 10층 19억 4,000만원이에요.
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 20억 7,000만원(평당 8,057만원), 전세 37건 중앙값 8억 2,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 4억 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 17층 22억이에요.
- 31평형(전용 75.9~76㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 19억 4,500만원(평당 8,464만원), 전세 9건 중앙값 7억 5,600만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 2층 19억 9,500만원이에요.
- 22평형(전용 54.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 2,500만원(평당 8,094만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 13층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.8㎡21평형대표공급 70.9㎡ · 70AN타입 · 전용률 73% | 15억 3,500만원38건 | 9,802만원 | 16억 2,800만원7층 · 2026.08.25 | 16억 4,000만원9층 · 2026.07.13 | 6억124건 | 2억/160만원58건 | 매매 98 · 전세 398 · 월세 149 |
| 59.6~60㎡25평형공급 81.6㎡ · 81A타입 · 전용률 73% | 17억 2,000만원10건 | 9,536만원 | 19억 4,000만원10층 · 2026.08.07 | 19억 4,000만원10층 · 2026.08.07 | 6억 7,700만원67건 | 3억/190만원32건 | 매매 60 · 전세 210 · 월세 69 |
| 84.9~85㎡35평형공급 116.3㎡ · 116B타입 · 전용률 73.1% | 20억 7,000만원14건 | 8,057만원 | 21억 6,000만원18층 · 2026.06.27 | 22억17층 · 2026.04.30 | 8억 2,000만원37건 | 4억 4,000/135만원23건 | 매매 49 · 전세 144 · 월세 62 |
| 75.9~76㎡31평형공급 103.9㎡ · 103B타입 · 전용률 73% | 19억 4,500만원4건 | 8,464만원 | 19억 9,500만원2층 · 2026.05.16 | 19억 9,500만원2층 · 2026.05.16 | 7억 5,600만원9건 | 3억/200만원5건 | 매매 11 · 전세 44 · 월세 17 |
| 54.1㎡22평형공급 74.1㎡ · 74A타입 · 전용률 73.1% | 13억 2,500만원4건 | 8,094만원 | 15억13층 · 2025.12.19 | 15억13층 · 2025.12.19 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 7 |
| 78.2㎡32평형공급 107㎡ · 106A타입 · 전용률 73.1% | - | - | 16억 8,300만원14층 · 2025.08.15 | 16억 8,300만원14층 · 2025.08.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매위례24단지(꿈에그린) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 19건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 576만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,747만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(38건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 7건이에요.
1억 576만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 576만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 281만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,408만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 9,850만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 9,818만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 9,986만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 9,203만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8,940만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 8,397만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 8,149만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세위례24단지(꿈에그린) 아파트 전세 거래는 2025년 3월 39건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 7억 3,605만원이 가장 높았고 2024년 3월 5억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 114건으로 직전 6개월(125건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.9건이에요.
6억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 18건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 7억 100만원 |
| 2026년 6월 | 26건 | 6억 2,750만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 6억 7,700만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 22건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 7억 3,605만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 16억 4,000만원 2026.07.13 · 9층
- 최근 거래
- 16억 2,800만원 2026.08.25 · 7층
- 비교 거래
- 462건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위례24단지(꿈에그린) 매매 평당가는 9,059만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원, 송파파인타운3단지 6,656만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 위례24단지(꿈에그린) (이 단지) | 9,059만원 | 기준 | 3,609만원 | 70건 |
| 장지동 전체 | 7,362만원 | ▼ 18.7% | 2,779만원 | 317건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▼ 15.8% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 위례포레샤인23단지 | - | 1,901만원 | - | |
| 송파더센트레 | 9,408만원 | ▲ 3.9% | 3,654만원 | 52건 |
| 송파파인타운9단지 | 9,099만원 | ▲ 0.4% | 889만원 | 9건 |
| 송파파인타운3단지 | 6,656만원 | ▼ 26.5% | 2,918만원 | 18건 |
| 송파파인타운10단지 | 9,152만원 | ▲ 1% | 3,298만원 | 10건 |
위례24단지(꿈에그린) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위례24단지(꿈에그린) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 7층 16억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 위례24단지(꿈에그린) 59.6㎡(25평형) 10층 19억 4,000만원, 2026.07.31 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 2층 14억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(35평형) 17층 2413동의 22억, 최저가는 2026.01.10 51.8㎡(21평형) 7층의 11억 5,000만원이에요.
- 위례24단지(꿈에그린) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 위례24단지(꿈에그린) 59.6㎡(25평형) 6층 6억 4,000만원, 2026.09.19 위례24단지(꿈에그린) 59.7㎡(25평형) 5층 5억 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 위례24단지(꿈에그린) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 1층 보증금 5억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 5층 보증금 3억, 월 120만원, 2026.09.16 위례24단지(꿈에그린) 51.8㎡(21평형) 9층 보증금 4억 7,468만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 2,800만원2026.08.25 계약 · 51.8㎡(21평형) · 7층
21평형(전용 51.8㎡) 매매가 분포
36개월 98건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
6.7억10억15억16억
12개월 중앙값15억 3,500만원전용 평당 9,802만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가16억 4,000만원9층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 51.8㎡(21평형) | 7층 | 16억 2,800만원51.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 51.8㎡(21평형) | 2층 | 14억 8,500만원51.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 51.8㎡(21평형) | 9층 | 16억 1,000만원51.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 51.8㎡(21평형) | 9층 | 16억 4,000만원51.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 51.8㎡(21평형) | 12층 | 16억 1,500만원51.8㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 2421동 | 51.8㎡(21평형) | 15층 | 15억 4,500만원51.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 2403동 | 51.8㎡(21평형) | 20층 | 15억 8,500만원51.8㎡(21평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 2405동 | 51.8㎡(21평형) | 5층 | 15억 3,000만원51.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 2404동 | 51.8㎡(21평형) | 9층 | 16억51.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 2421동 | 51.8㎡(21평형) | 17층 | 16억51.8㎡(21평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 2405동 | 51.8㎡(21평형) | 3층 | 15억 2,000만원51.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 2422동 | 51.8㎡(21평형) | 9층 | 15억 5,000만원51.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 2406동 | 51.8㎡(21평형) | 10층 | 15억 4,000만원51.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례24단지(꿈에그린) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위례24단지(꿈에그린) 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트는 좋은데 관리사무소가....", "트램이 있는 곳", "위례 초입의 초품아 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 22건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.4
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
트램이 있는 곳
2026.04.16
6월부터 트램이 다니고 위례신사선 예타가 되었어요 휴먼링 한바퀴 돌면 한시간반 정도 운동이 되고 아파트 단지에서 도로 한번 나가지 않고 아이를…
위례 초입의 초품아 아파트
2026.03.13
위례 신도시 송파쪽 주소지로써 입구에 신도시 입구에 위치하여 편리한 대중교통. 지하철은 도보늘 힘들지만 장지, 복정 등여러곳 이용 가능. 단지…
위례24단지(꿈에그린) 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례신도시송파푸르지오 | 5.0 | 4건 | 6,392만원 |
| 2송파파인타운10단지 | 4.8 | 6건 | 9,152만원 |
| 3송파파인타운2단지 | 4.8 | 5건 | 6,382만원 |
| 4송파파인타운13단지 | 4.7 | 3건 | 6,697만원 |
| 6위례24단지(꿈에그린) | 4.5 | 22건 | 9,059만원 |
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 89점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
97
대중교통
81
교육
65
마트
89
병원
50
공원
93
3개의동네안의 있는아파트
2026.09.24
교통인프라는 잘되있는데 지하철이 좀많이 멉니다. 버스타고 가야할정도고요..거기다.성남,하남,송파위례가 같이있는데 주로 성남위례쪽을 자주 가게되네…
동네 교류가 활발해요
2026.08.16
장점은 동네사람들끼리 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 아파트안에 축제가 열리고 장터가 생기고 플리마켓이라던지 단체영화관람이나 특별한 행사가 자주열…
송파구 장지동 가든파이브!
2026.07.20
가든파이브가 바로 앞에 있고 멀티플렉스 할 수 있는 동네 최첨단 멀티상가가 있지만 건너편에 바로 공원있는 좋은 입지 가락시장도 가까워 장보기 좋…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
위례24단지(꿈에그린) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위례24단지(꿈에그린) 아파트는 1,810세대 · 22개 동 · 2013년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 226건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 2,080대(세대당 1.15대), 2013년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 70AN타입은 공급 70.9㎡·전용 51.8㎡(전용률 73%), 70A타입은 공급 70.9㎡·전용 51.8㎡(전용률 73%), 70C타입은 공급 70.9㎡·전용 51.8㎡(전용률 73.1%), 70B타입은 공급 70.9㎡·전용 51.8㎡(전용률 73.1%), 74A타입은 공급 74.1㎡·전용 54.1㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,810세대
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2013년 11월
- 지번
- 송파구 장지동 901
- 도로명
- 서울 송파구 위례광장로 121
- 타입
- 70AN타입 전용 51.8㎡ · 70A타입 전용 51.8㎡ · 70C타입 전용 51.8㎡ · 70B타입 전용 51.8㎡ · 74A타입 전용 54.1㎡ · 81A타입 전용 59.6㎡ 외 15
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 2,080대 (옥내 2,030 · 옥외 50) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2013.11.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.05% · 건폐율 17.62%
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례24단지(꿈에그린)은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 194.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률194.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례24단지(꿈에그린) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,000만원이에요(1,810호, 7억 9,000만원~13억 800만원).
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- 전용 52㎡는 8억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 3,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 8억 7,800만원, 54㎡ 8억 8,900만원, 60㎡ 10억 5,000만원, 76㎡ 12억 2,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 21평형 | 8억 7,800만원 | 690호 | 15억 3,500만원 | 57% |
| 54㎡ · 22평형 | 8억 8,900만원 | 24호 | 13억 2,500만원 | 67% |
| 60㎡ · 25평형 (59.6~60) | 10억 5,000만원 | 496호 | 17억 2,000만원 | 61% |
| 76㎡ · 31평형 (75.9~76) | 12억 2,100만원 | 151호 | 19억 4,500만원 | 63% |
| 78㎡ · 32평형 | 12억 8,700만원 | 12호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 12억 8,600만원 | 437호 | 20억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 10억 2,000만원 | 1,810호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 8억 7,800만원 기준 위례24단지(꿈에그린)의 연간 보유세는 약 145.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 75.3만원에 도시지역분·지방교육세 70.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 8억 7,800만원 | 75.3만원특례세율 | 70.4만원 | - | 145.7만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8억 8,900만원 | 77만원특례세율 | 71.4만원 | - | 148.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 5,000만원 | 126만원 | 91.4만원 | - | 217.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 12억 2,100만원 | 156.8만원 | 108.3만원 | 6.8만원 | 271.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 12억 8,700만원 | 168.7만원 | 114.8만원 | 28.6만원 | 312만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 8,600만원 | 168.5만원 | 114.7만원 | 28.2만원 | 311.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례24단지(꿈에그린) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 위례24단지(꿈에그린)는 2401동부터 2422동까지 22개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 12층에서 21층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2401동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2402동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2403동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2404동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2405동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2406동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2407동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 2408동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 2409동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2410동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2411동 | 21층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2412동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 2413동 | 21층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2414동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2415동 | 19층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2416동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2417동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2418동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2419동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2420동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2421동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2422동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울송례초등학교
가까운 중학교200m송례중학교
가까운 고등학교1.0km문현고등학교
- 초등학교서울송례초등학교100m직선거리
- 중학교송례중학교200m직선거리
- 중학교위례중앙중학교600m직선거리
- 고등학교문현고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례24단지(꿈에그린) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 8,500만원(7건), 2024년 11억 9,500만원(85건), 2025년 13억 4,500만원(91건), 2026년 16억(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 62% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 6,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 7,000만원, 2026년 6억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 8,500만원7건 | 6,290만원 | 7건 | 5억 6,000만원62건 | 62건 |
| 2024년 | 11억 9,500만원85건 | 6,226만원 | 85건 | 5억 5,000만원290건 | 290건 |
| 2025년 | 13억 4,500만원91건 | 7,346만원 | 91건 | 5억 7,000만원271건 | 271건 |
| 2026년 | 16억43건 | 9,864만원 | 43건 | 6억 4,000만원183건 | 183건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 21평형(전용 51.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,882만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,228만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 9,228만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 9,817만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 9,882만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2421동(9,993만원), 가장 낮은 곳은 2408동(7,357만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2401동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례24단지(꿈에그린) 전월세 359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(149건), 신규 55%(183건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 97건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 70건 중 직거래 1건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 15억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,066만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,075만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 15억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 1,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 9,641만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 3,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 1,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,066만원 · 중개보수 1,075만원 포함 | 약 11억 9,641만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 22곳장지동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 위례24단지(꿈에그린)의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 송파더센트레(평당 9,408만원), 가장 싼 곳은 송파파인타운2단지(평당 6,382만원)이에요.
위례포레샤인23단지실거래 없음2017년 · 2,200세대★ 4.0 (20)
송파더센트레+4%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-27%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)
송파파인타운10단지+1%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지-22%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+3%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-25%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
송파파인타운5단지-25%6,761만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
송파더센트레+4%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-27%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)송파파인타운10단지+1%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지-22%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+3%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-25%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)송파파인타운5단지-25%6,761만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
위례24단지(꿈에그린) 자주 묻는 질문
위례24단지(꿈에그린) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 70건 중앙값은 15억 7,500만원, 전용 평당가는 9,059만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 51.8㎡)은 15억 3,500만원이에요.위례24단지(꿈에그린) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 239건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 39.8%이에요. 21평형(전용 51.8㎡)은 6억이에요.위례24단지(꿈에그린) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원이에요.위례24단지(꿈에그린)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 51.8㎡) 645건, 25평형(전용 59.6~60㎡) 339건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 255건, 31평형(전용 75.9~76㎡) 72건, 22평형(전용 54.1㎡) 23건, 32평형(전용 78.2㎡) 5건이에요. 21평형(전용 51.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례24단지(꿈에그린) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(35평형) 17층 2413동의 22억, 최저가는 2026.01.10 51.8㎡(21평형) 7층의 11억 5,000만원이에요.위례24단지(꿈에그린) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위례24단지(꿈에그린) 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
위례24단지(꿈에그린) 매매 평당가는 9,059만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 23% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 19% 높아요. 같은 동 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원, 송파파인타운3단지 6,656만원 중에서는 중간 편이에요.위례24단지(꿈에그린) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 51.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,882만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,228만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.위례24단지(꿈에그린) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 15억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,066만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,075만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례24단지(꿈에그린) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 15억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 1,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 9,641만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.위례24단지(꿈에그린) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례24단지(꿈에그린) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,000만원이에요(1,810호, 7억 9,000만원~13억 800만원). 전용 52㎡는 8억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 3,500만원의 약 57%이에요.위례24단지(꿈에그린) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례24단지(꿈에그린) 전월세 359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(149건), 신규 55%(183건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 97건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례24단지(꿈에그린)(장지동 901번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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