오래된 아파트
2026.05.30
대단지 아파트이지만 연식이 오래돼 내부 커뮤니티나 시설이.큰 기대를 가지긴 어렵습니다. 임대단지 인근 단지라면 아이들 교육문제도 걱정이 되고 가…
서울특별시 송파구 장지동 847 · 2008년 준공 · 564세대 7개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 18억 500만원▲ 31.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,318만 → 지금 7,236만
- 전세 중앙값
- 7억 1,838만원
- 12개월 50건 · 전세가율 39.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,022만원
- 장지동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억
- 85㎡(32평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 372건
- 전용 평당 7,022만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,900만원
- 2026년 · 564호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송파파인타운6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파파인타운6단지 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 500만원, 전용 평당가는 7,022만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,838만원(평당 2,797만원), 전세가율은 약 39.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 8,635만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,558만원, 월 34만원이에요.
전세가율39.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,558만원 / 34만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 18억 500만원(평당 7,022만원), 전세 46건 중앙값 7억 3,725만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 15층 19억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 7,154만원, 월세 32건 중앙값 보증금 4,958만원·월 34만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 105.6㎡ · 105TC타입 · 전용률 80.4% | 18억 500만원14건 | 7,022만원 | 19억15층 · 2026.09.12 | 19억15층 · 2026.09.12 | 7억 3,725만원46건 | 3억 5,000/120만원23건 | 매매 41 · 전세 156 · 월세 53 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 7,154만원4건 | 4,958/34만원32건 | 매매 0 · 전세 40 · 월세 82 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송파파인타운6단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 7,281만원이 가장 높았고 2025년 12월 4,243만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
7,236만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,236만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,119만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,024만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,162만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,281만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,963만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,243만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6,422만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송파파인타운6단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 42건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 4,293만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(25건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
1억 5,989만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -81%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,989만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7억 6,700만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 7,775만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 8,933만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 1,925만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 7억 3,725만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 19억 2026.09.12 · 15층
- 최근 거래
- 19억 2026.09.12 · 15층
- 비교 거래
- 176건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송파파인타운6단지 매매 평당가는 7,022만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송파파인타운6단지 (이 단지) | 7,022만원 | 기준 | 2,797만원 | 14건 |
| 장지동 전체 | 7,362만원 | ▲ 4.8% | 2,779만원 | 317건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 8.6% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 위례포레샤인23단지 | - | 1,901만원 | - | |
| 위례24단지(꿈에그린) | 9,059만원 | ▲ 29% | 3,609만원 | 70건 |
| 송파더센트레 | 9,408만원 | ▲ 34% | 3,654만원 | 52건 |
| 송파파인타운9단지 | 9,099만원 | ▲ 29.6% | 889만원 | 9건 |
| 송파파인타운3단지 | 6,656만원 | ▼ 5.2% | 2,918만원 | 18건 |
송파파인타운6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파파인타운6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 송파파인타운6단지 85㎡(32평형) 15층 19억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 송파파인타운6단지 85㎡(32평형) 2층 18억 2,000만원, 2026.08.28 송파파인타운6단지 85㎡(32평형) 18층 18억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 85㎡(32평형) 15층의 19억, 최저가는 2025.12.15 84.9㎡(32평형) 4층의 10억 9,000만원이에요.
- 송파파인타운6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 송파파인타운6단지 60㎡(전용 18평) 11층 1억 5,989만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 송파파인타운6단지 84.9㎡(32평형) 11층 5억 1,870만원, 2026.08.19 송파파인타운6단지 84.9㎡(32평형) 11층 5억 1,870만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송파파인타운6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 송파파인타운6단지 84.9㎡(32평형) 9층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 송파파인타운6단지 84.9㎡(32평형) 12층 보증금 2억, 월 260만원, 2026.09.10 송파파인타운6단지 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 7,845만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가19억2026.09.12 계약 · 85㎡(32평형) · 15층
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
11억13억17억19억
12개월 중앙값18억 500만원전용 평당 7,022만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가19억15층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(32평형) | 15층 | 19억85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 18억 2,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(32평형) | 18층 | 18억 3,000만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 84.9㎡(32평형) | 16층 | 18억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 17억 3,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(32평형) | 19층 | 18억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 18억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 605동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 13억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 18억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 603동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 17억 9,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 603동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 10억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 16억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 605동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 16억 5,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 16억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 16억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 605동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 15억84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 604동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 14억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 602동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 15억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 604동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 14억84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 603동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 13억 9,700만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파파인타운6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파파인타운6단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트", "송파구 끝자락", "다시돌아가고파"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
송파구 끝자락
2026.03.15
지하철하고 10분거리 집좋았음 구조도 이쁘고 아일랜드 이런거는없고 약15년 정도된 아파트로 알고있는데 이것도 이제 20년차가 넘었겠네 집주인좋으…
다시돌아가고파
2025.12.17
9단지에서 2년 살다가 6단지로가서 5년넘게 살았어요 지하철도 가깝고 버스도 가깝고해서 편했어요 저때는 일주일에 한번씩 마을 내에 장도 서서 편…
송파파인타운6단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례신도시송파푸르지오 | 5.0 | 4건 | 6,392만원 |
| 2송파파인타운10단지 | 4.8 | 6건 | 9,152만원 |
| 3송파파인타운2단지 | 4.8 | 5건 | 6,382만원 |
| 4송파파인타운13단지 | 4.7 | 3건 | 6,697만원 |
| 5송파파인타운6단지 | 4.6 | 10건 | 7,022만원 |
| 6위례24단지(꿈에그린) | 4.5 | 22건 | 9,059만원 |
| 7송파파인타운7단지 | 4.5 | 4건 | 6,831만원 |
| 8송파와이즈더샵 | 4.5 | 4건 | 7,194만원 |
| 9송파파인타운4단지 | 4.5 | 4건 | 7,005만원 |
| 10송파파인타운8단지 | 4.4 | 8건 | 9,303만원 |
장지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 89점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
97
대중교통
81
교육
65
마트
89
병원
50
공원
93
3개의동네안의 있는아파트
2026.09.24
교통인프라는 잘되있는데 지하철이 좀많이 멉니다. 버스타고 가야할정도고요..거기다.성남,하남,송파위례가 같이있는데 주로 성남위례쪽을 자주 가게되네…
동네 교류가 활발해요
2026.08.16
장점은 동네사람들끼리 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 아파트안에 축제가 열리고 장터가 생기고 플리마켓이라던지 단체영화관람이나 특별한 행사가 자주열…
송파구 장지동 가든파이브!
2026.07.20
가든파이브가 바로 앞에 있고 멀티플렉스 할 수 있는 동네 최첨단 멀티상가가 있지만 건너편에 바로 공원있는 좋은 입지 가락시장도 가까워 장보기 좋…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
송파파인타운6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파파인타운6단지 아파트는 564세대 · 7개 동 · 2008년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 619대(세대당 1.10대), 2008년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 105TC타입은 공급 105.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.4%), 105T1타입은 공급 105.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.7%), 105TD타입은 공급 106㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 105A타입은 공급 105.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.5%), 105T2타입은 공급 105.5㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 58대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 장지 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문현) 중학교(문현) 고등학교(문현, 한림예술,한림실업)이에요.
- 세대수
- 564세대 (60㎡ 이하 225 · 60~85㎡ 339)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2008년 8월
- 지번
- 송파구 장지동 847
- 도로명
- 서울 송파구 충민로6길 14
- 타입
- 105TC타입 전용 84.9㎡ · 105T1타입 전용 84.9㎡ · 105TD타입 전용 84.9㎡ · 105A타입 전용 84.9㎡ · 105T2타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 619대 (옥내 533 · 옥외 86) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.82% · 건폐율 16.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 장지 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문현) 중학교(문현) 고등학교(문현, 한림예술,한림실업)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파구산모건강증진센터, 글마루도서관) 백화점(NC백화점) 대형상가(이마트) 공원(장수공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파파인타운6단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.82%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률231.82%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파파인타운6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,900만원이에요(564호, 6억 9,700만원~10억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 300만원, 85㎡ 10억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 8억 300만원 | 225호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 10억 7,700만원 | 339호 | 18억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 10억 2,900만원 | 564호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 7,700만원 기준 송파파인타운6단지의 연간 보유세는 약 224.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 130.9만원에 도시지역분·지방교육세 94.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 300만원 | 63.5만원특례세율 | 63.3만원 | - | 126.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,700만원 | 130.9만원 | 94.1만원 | - | 224.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송파파인타운6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 송파파인타운6단지는 601동부터 607동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 85개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 604동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 605동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 606동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송파파인타운6단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,006만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,659원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,312만원(인건비 2,746만원 · 경비비 1,681만원 · 청소비 1,287만원 순), 개별사용료 7,695만원(전기료 6,073만원 · 수도료 1,343만원 · 건물보험료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,659원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,312만원단지 전체 · 월
개별사용료7,695만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%111,908원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%136,428원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,073만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,746만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,681만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,343만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,287만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 242만원 | 4,290원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 106만원 | 1,878원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 93만원 | 1,649원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 1,580원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 1,371원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 269만원 | 4,762원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울문현초등학교
가까운 중학교300m문현중학교
가까운 고등학교200m문현고등학교
- 초등학교서울문현초등학교300m직선거리
- 초등학교서울문덕초등학교600m직선거리
- 중학교문현중학교300m직선거리
- 고등학교문현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파파인타운6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 5,000만원(18건), 2025년 14억 2,000만원(13건), 2026년 18억 3,500만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,500만원, 2024년 6억, 2025년 7억, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 4,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 12억 5,000만원18건 | 4,865만원 | 18건 | 6억99건 | 99건 |
| 2025년 | 14억 2,000만원13건 | 5,527만원 | 13건 | 7억46건 | 46건 |
| 2026년 | 18억 3,500만원10건 | 7,141만원 | 10건 | 7억37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,222만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 6,730만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 6,419만원 | -5% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 7,222만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 604동 9건, 602동 9건, 603동 9건, 605동 8건이에요.
604동 9건602동 9건603동 9건605동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파파인타운6단지 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(51건), 신규 49%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(57%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,957만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,264만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 3,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 2,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,721만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 2,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,957만원 · 중개보수 1,264만원 포함 | 약 14억 7,721만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 22곳장지동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 송파파인타운6단지의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 송파더센트레(평당 9,408만원), 가장 싼 곳은 송파파인타운2단지(평당 6,382만원)이에요.
위례포레샤인23단지실거래 없음2017년 · 2,200세대★ 4.0 (20)위례24단지(꿈에그린)+29%9,059만원전용 평당최근 16억 2,800만원 · 26.082013년 · 1,810세대 · 12개월 70건★ 4.5 (22)
송파더센트레+34%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+30%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-5%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)
송파파인타운10단지+30%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운8단지+32%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-3%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
송파파인타운5단지-4%6,761만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
송파더센트레+34%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+30%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-5%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)송파파인타운10단지+30%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운8단지+32%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지-3%6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)송파파인타운5단지-4%6,761만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.072008년 · 455세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
송파파인타운6단지 자주 묻는 질문
송파파인타운6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 18억 500만원, 전용 평당가는 7,022만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9~85㎡)은 18억 500만원이에요.송파파인타운6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 7억 1,838만원이에요. 전세가율은 약 39.8%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 3,725만원이에요.송파파인타운6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 8,558만원, 월 34만원이에요.송파파인타운6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 250건, 전용 18평(59.9~60㎡) 122건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파파인타운6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 85㎡(32평형) 15층의 19억, 최저가는 2025.12.15 84.9㎡(32평형) 4층의 10억 9,000만원이에요.송파파인타운6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송파파인타운6단지 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
송파파인타운6단지 매매 평당가는 7,022만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 5% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송파파인타운6단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,222만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.송파파인타운6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,957만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,264만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파파인타운6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 2,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,721만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.송파파인타운6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파파인타운6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,900만원이에요(564호, 6억 9,700만원~10억 7,700만원). 전용 85㎡는 10억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 500만원의 약 60%이에요.송파파인타운6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파파인타운6단지 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(51건), 신규 49%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파파인타운6단지(장지동 847번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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