뷰 좋은집
2026.09.12
장점은 뷰가 좋고 마트, 맥도날드 등 편의시설 접근성이 매우 좋아요. 단점은 지하철이 없어 모든 버스 이동이고 자전거인데 평소에는 좋지만 출퇴근…
서울특별시 송파구 장지동 894 · 2015년 준공 · 400세대 6개 동 · 전용 87.7~128.8㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 87.7~88㎡) · 최근 12개월 9건
- 21억▲ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,785만 → 지금 7,139만
- 전세 중앙값
- 9억 5,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,842만원
- 장지동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억 8,000만원
- 114.8㎡(45평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 206건
- 전용 평당 6,842만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 9,300만원
- 2026년 · 400호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.07
위례아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위례아이파크 전용면적은 5종(87.7~128.8㎡)이며 35평형(전용 87.7~88㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억, 전용 평당가는 6,842만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 5,000만원(평당 3,280만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 87.7~88㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 4,820만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 220만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 87.7~88㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 17층 21억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 100.8~100.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 7,000만원(평당 6,457만원), 전세 14건 중앙값 9억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 10층 23억 4,000만원이에요.
- 45평형(전용 114.8~115㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 7,600만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8억 2,500만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 13층 24억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87.7~88㎡35평형대표공급 115.8㎡ · 115B타입 · 전용률 75.7% | 2건 | - | 21억17층 · 2026.01.31 | 21억17층 · 2026.01.31 | 9억 5,000만원13건 | 3억/270만원17건 | 매매 8 · 전세 50 · 월세 43 |
| 100.8~100.9㎡40평형공급 131.3㎡ · 131A타입 · 전용률 76.7% | 19억 7,000만원3건 | 6,457만원 | 23억 4,000만원10층 · 2026.07.08 | 23억 4,000만원10층 · 2026.07.08 | 9억 7,500만원14건 | 2건 | 매매 12 · 전세 47 · 월세 10 |
| 114.8~115㎡45평형공급 151.1㎡ · 151B타입 · 전용률 76% | 2건 | - | 24억 8,000만원13층 · 2026.09.10 | 24억 8,000만원13층 · 2026.09.10 | 9억 7,600만원3건 | 8억 2,500/123만원4건 | 매매 3 · 전세 15 · 월세 9 |
| 108.8㎡43평형공급 142.3㎡ · 142A타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 21억13층 · 2025.11.01 | 21억13층 · 2025.11.01 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 128.8㎡52평형공급 172.5㎡ · 172B타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매위례아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 7,899만원이 가장 높았고 2024년 7월 5,228만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
7,139만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,139만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,675만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,053만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,899만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,307만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,457만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세위례아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 6억 5,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
9억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8억 9,125만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8억 5,800만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 10억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 88㎡ · 전용 27평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 21억 2026.01.31 · 17층
- 최근 거래
- 21억 2026.01.31 · 17층
- 비교 거래
- 46건 2017년 6월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위례아이파크 매매 평당가는 6,842만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 위례아이파크 (이 단지) | 6,842만원 | 기준 | 3,280만원 | 9건 |
| 장지동 전체 | 7,362만원 | ▲ 7.6% | 2,779만원 | 317건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 11.4% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 위례포레샤인23단지 | - | 1,901만원 | - | |
| 위례24단지(꿈에그린) | 9,059만원 | ▲ 32.4% | 3,609만원 | 70건 |
| 송파더센트레 | 9,408만원 | ▲ 37.5% | 3,654만원 | 52건 |
| 송파파인타운9단지 | 9,099만원 | ▲ 33% | 889만원 | 9건 |
| 송파파인타운3단지 | 6,656만원 | ▼ 2.7% | 2,918만원 | 18건 |
위례아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위례아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 위례아이파크 114.8㎡(45평형) 13층 24억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 위례아이파크 100.8㎡(40평형) 10층 23억 4,000만원, 2026.02.15 위례아이파크 114.8㎡(45평형) 22층 24억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.7㎡(전용 27평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 114.8㎡(45평형) 13층의 24억 8,000만원, 최저가는 2025.10.02 87.7㎡(35평형) 9층의 18억 1,500만원이에요.
- 위례아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 위례아이파크 87.7㎡(35평형) 8층 9억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 위례아이파크 87.9㎡(35평형) 7층 9억 5,000만원, 2026.07.18 위례아이파크 100.8㎡(40평형) 5층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.7㎡(전용 27평)~128.8㎡(전용 39평)이에요.
- 위례아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 위례아이파크 115㎡(45평형) 21층 보증금 8억 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 위례아이파크 87.8㎡(35평형) 19층 보증금 1억, 월 350만원, 2026.07.07 위례아이파크 87.8㎡(35평형) 6층 보증금 8억 2,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.7㎡(전용 27평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가21억2026.01.31 계약 · 87.9㎡(35평형) · 17층 · 102동
35평형(전용 87.7~88㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
15억18억21억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가21억17층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 102동 | 87.9㎡(35평형) | 17층 | 21억87.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 102동 | 87.7㎡(35평형) | 9층 | 18억 1,500만원87.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 103동 | 87.9㎡(35평형) | 3층 | 17억 5,000만원87.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 102동 | 87.9㎡(35평형) | 10층 | 16억 7,500만원87.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 103동 | 87.8㎡(35평형) | 21층 | 16억87.8㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.21 | 105동 | 87.8㎡(35평형) | 5층 | 15억 1,000만원87.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 104동 | 88㎡(35평형) | 10층 | 16억 1,000만원88㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위례아이파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰 좋은집", "인프라와 내부 모두 갖춘 집", "서울 도심속 친환경, 모든 생활편의시설 구비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라와 내부 모두 갖춘 집
2026.01.21
아이파크 아파트 자체가 넓게 지어져있어어 각 세대별로. 보나 아파트로 보나 전체적으로 넓고 아늑합니다 또한 아파트 커뮤니티도 굉장히 잘되어있어요…
서울 도심속 친환경, 모든 생활편의시설 구비
2025.11.09
위례 신도시 내 트램을 끼고 위치 집 문을 나서면 생횔편의 시설 완비 상가동에는 롯데마트,디이소, 다양한 식당,무인복사등 현재 트램 공사중이며…
위례아이파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례신도시송파푸르지오 | 5.0 | 4건 | 6,392만원 |
| 2송파파인타운10단지 | 4.8 | 6건 | 9,152만원 |
| 3송파파인타운2단지 | 4.8 | 5건 | 6,382만원 |
| 4송파파인타운13단지 | 4.7 | 3건 | 6,697만원 |
| 5송파파인타운6단지 | 4.6 | 10건 | 7,022만원 |
| 6위례24단지(꿈에그린) | 4.5 | 22건 | 9,059만원 |
| 7송파파인타운7단지 | 4.5 | 4건 | 6,831만원 |
| 8송파와이즈더샵 | 4.5 | 4건 | 7,194만원 |
| 9송파파인타운4단지 | 4.5 | 4건 | 7,005만원 |
| 10송파파인타운8단지 | 4.4 | 8건 | 9,303만원 |
장지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 89점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
97
대중교통
81
교육
65
마트
89
병원
50
공원
93
3개의동네안의 있는아파트
2026.09.24
교통인프라는 잘되있는데 지하철이 좀많이 멉니다. 버스타고 가야할정도고요..거기다.성남,하남,송파위례가 같이있는데 주로 성남위례쪽을 자주 가게되네…
동네 교류가 활발해요
2026.08.16
장점은 동네사람들끼리 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 아파트안에 축제가 열리고 장터가 생기고 플리마켓이라던지 단체영화관람이나 특별한 행사가 자주열…
송파구 장지동 가든파이브!
2026.07.20
가든파이브가 바로 앞에 있고 멀티플렉스 할 수 있는 동네 최첨단 멀티상가가 있지만 건너편에 바로 공원있는 좋은 입지 가락시장도 가까워 장보기 좋…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
위례아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위례아이파크 아파트는 400세대 · 6개 동 · 2015년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 825대(세대당 2.06대), 2015년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 115B타입은 공급 115.8㎡·전용 87.7㎡(전용률 75.7%), 116D타입은 공급 116.1㎡·전용 87.8㎡(전용률 75.6%), 115C타입은 공급 115.4㎡·전용 87.8㎡(전용률 76.1%), 115A타입은 공급 115.1㎡·전용 87.9㎡(전용률 76.4%), 116E타입은 공급 116.6㎡·전용 88㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 322대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 8호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송례초등학교, 위례별초등학교) 중학교(송례중학교)이에요.
- 세대수
- 400세대 (85~135㎡ 400)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 11월
- 지번
- 송파구 장지동 894
- 도로명
- 서울 송파구 위례광장로 136
- 타입
- 115B타입 전용 87.7㎡ · 116D타입 전용 87.8㎡ · 115C타입 전용 87.8㎡ · 115A타입 전용 87.9㎡ · 116E타입 전용 88㎡ · 131A타입 전용 100.8㎡ 외 6
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 825대 · 세대당 2.06대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.93% · 건폐율 40.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발 주
- 보안·충전
- CCTV 322대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 8호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(송례초등학교, 위례별초등학교) 중학교(송례중학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례아이파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 274.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률274.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,300만원이에요(400호, 11억 1,200만원~16억 4,400만원).
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- 전용 88㎡는 12억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 88㎡ 12억 1,500만원, 101㎡ 13억 4,300만원, 109㎡ 14억 500만원, 115㎡ 15억 1,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 88㎡ · 35평형 (87.7~88) | 12억 1,500만원 | 180호 | 19억 5,750만원 | 62% |
| 101㎡ · 40평형 (100.8~100.9) | 13억 4,300만원 | 149호 | 19억 7,000만원 | 68% |
| 109㎡ · 43평형 | 14억 500만원 | 23호 | 20억 5,000만원 | 69% |
| 115㎡ · 45평형 (114.8~115) | 15억 1,800만원 | 45호 | 24억 6,500만원 | 62% |
| 129㎡ · 52평형 (128.8~129) | 16억 4,400만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 9,300만원 | 400호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 12억 1,500만원 기준 위례아이파크의 연간 보유세는 약 268.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 155.7만원에 도시지역분·지방교육세 107.6만원, 종합부동산세 4.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡전용 27평 | 12억 1,500만원 | 155.7만원 | 107.6만원 | 4.9만원 | 268.3만원 |
| 101㎡전용 31평 | 13억 4,300만원 | 178.7만원 | 120.3만원 | 46.8만원 | 345.9만원 |
| 109㎡전용 33평 | 14억 500만원 | 189.9만원 | 126.5만원 | 67.2만원 | 383.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 15억 1,800만원 | 210.2만원 | 137.6만원 | 102.6만원 | 450.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 16억 4,400만원 | 232.9만원 | 150.2만원 | 141.8만원 | 524.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 위례아이파크는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 7층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 5동입니다.
동 6개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 7층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분위례아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 15,599만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 3,055원)이에요.
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- 공용관리비 6,936만원(인건비 3,192만원 · 청소비 1,383만원 · 경비비 1,375만원 순), 개별사용료 8,663만원(전기료 6,555만원 · 수도료 914만원 · 급탕비 613만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.07 기준
㎡당3,055원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,936만원단지 전체 · 월
개별사용료8,663만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 64% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%173,403원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%216,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,555만원 | 16만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,192만원 | 8만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,383만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,375만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 914만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 613만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 384만원 | 9,611원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 292만원 | 7,301원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 166만원 | 4,153원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 2,860원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 610만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울위례별초등학교
가까운 중학교200m송례중학교
가까운 고등학교800m위례고등학교
- 초등학교서울위례별초등학교300m직선거리
- 초등학교서울송례초등학교400m직선거리
- 중학교송례중학교200m직선거리
- 고등학교위례고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 4,400만원(8건), 2025년 18억 1,500만원(11건), 2026년 23억 9,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 3,000만원, 2024년 8억 3,500만원, 2025년 8억 6,100만원, 2026년 9억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 8억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 16억 4,400만원8건 | 5,412만원 | 8건 | 8억 3,500만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 18억 1,500만원11건 | 6,232만원 | 11건 | 8억 6,100만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 23억 9,500만원4건 | 7,407만원 | 4건 | 9억 4,500만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 8건, 101동 5건, 103동 4건, 102동 4건, 105동 2건이에요.
104동 8건101동 5건103동 4건102동 4건105동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례아이파크 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(24건), 신규 54%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 87.7~88㎡) 매매 중앙값 21억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,470만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 87.7~88㎡) 매매 중앙값 21억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 8,820만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,350만원 · 중개보수 1,470만원 포함 | 약 17억 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 22곳장지동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 위례아이파크의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송파더센트레(평당 9,408만원), 가장 싼 곳은 송파파인타운2단지(평당 6,382만원)이에요.
위례포레샤인23단지실거래 없음2017년 · 2,200세대★ 4.0 (20)위례24단지(꿈에그린)+32%9,059만원전용 평당최근 16억 2,800만원 · 26.082013년 · 1,810세대 · 12개월 70건★ 4.5 (22)
송파더센트레+38%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+33%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-3%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)
송파파인타운10단지+34%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지+3%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+36%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
송파더센트레+38%9,408만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.082013년 · 1,139세대 · 12개월 52건★ 4.0 (11)송파파인타운9단지+33%9,099만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.072007년 · 796세대 · 12개월 9건★ 4.0 (7)송파파인타운3단지-3%6,656만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.072008년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (16)송파파인타운10단지+34%9,152만원전용 평당최근 17억 9,500만원 · 26.062007년 · 545세대 · 12개월 10건★ 4.8 (6)송파파인타운6단지+3%7,022만원전용 평당최근 19억 · 26.092008년 · 564세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)송파파인타운8단지+36%9,303만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.052008년 · 700세대 · 12개월 10건★ 4.4 (8)송파파인타운7단지6,831만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.062007년 · 537세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
위례아이파크 자주 묻는 질문
위례아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 21억, 전용 평당가는 6,842만원이에요.위례아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 35평형(전용 87.7~88㎡)은 9억 5,000만원이에요.위례아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.위례아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 87.7~88㎡) 101건, 40평형(전용 100.8~100.9㎡) 69건, 45평형(전용 114.8~115㎡) 27건, 43평형(전용 108.8㎡) 8건, 52평형(전용 128.8㎡) 1건이에요. 35평형(전용 87.7~88㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 114.8㎡(45평형) 13층의 24억 8,000만원, 최저가는 2025.10.02 87.7㎡(35평형) 9층의 18억 1,500만원이에요.위례아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위례아이파크 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
위례아이파크 매매 평당가는 6,842만원이에요. 장지동 전체 7,362만원보다 7% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 위례24단지(꿈에그린) 9,059만원, 송파더센트레 9,408만원, 송파파인타운9단지 9,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.위례아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 87.7~88㎡) 매매 중앙값 21억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,470만원이에요. 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 87.7~88㎡) 매매 중앙값 21억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 8,820만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.위례아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,300만원이에요(400호, 11억 1,200만원~16억 4,400만원). 전용 88㎡는 12억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,750만원의 약 62%이에요.위례아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례아이파크 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(24건), 신규 54%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례아이파크(장지동 894번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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