깨끗한 쓰리룸
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부산광역시 금정구 장전동 604-48 · 2019년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 72.9~73.1㎡
정우골든시티 전용면적은 1종(72.9~73.1㎡)이며 27평형(전용 72.9~73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
27평형(전용 72.9~73.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,750만원(평당 851만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 6층 2억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.9~73.1㎡27평형대표공급 88.6㎡ · 88A타입 · 전용률 82.3% | 1억 8,750만원4건 | 851만원 | 1억 9,000만원10층 · 2026.10.31 | 2억 1,300만원6층 · 2026.10.09 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정우골든시티 매매 평당가는 851만원이에요. 장전동 전체 2,049만원보다 58% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정우골든시티 (이 단지) | 851만원 | 기준 | - | 4건 |
| 장전동 전체 | 2,049만원 | ▲ 140.8% | 1,635만원 | 432건 |
| 금정구 전체 | 1,516만원 | ▲ 78.1% | 1,186만원 | 1,520건 |
| 래미안장전 | 3,582만원 | ▲ 320.9% | 2,028만원 | 121건 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 1,974만원 | ▲ 132% | 1,389만원 | 56건 |
| 장전동금정산SKVIEW | 2,236만원 | ▲ 162.7% | 1,400만원 | 49건 |
| 금정산2차쌍용예가 | 2,126만원 | ▲ 149.8% | 1,430만원 | 24건 |
| 금정산쌍용예가 | 1,956만원 | ▲ 129.8% | 1,295만원 | 26건 |
정우골든시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 정우골든시티 72.9㎡(27평형) 10층 1억 9,000만원이에요.
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 72.9㎡(27평형) | 10층 | 1억 9,000만원72.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 72.9㎡(27평형) | 6층 | 2억 1,300만원72.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 72.9㎡(27평형) | 6층 | 1억 8,500만원72.9㎡(27평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 72.9㎡(27평형) | 7층 | 1억 8,500만원72.9㎡(27평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우골든시티 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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근처에 모텔이나 술골목 상권이 있어서 초등생 자녀를 키우기에는 적합하지 않습니다. 하지만 여러동네로 가는 교통버스가 다양하게 정류장에 오다보…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장전경보 | 5.0 | 3건 | 1,223만원 |
| 2래미안장전 | 4.9 | 10건 | 3,582만원 |
| 3벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4.7 | 20건 | 1,974만원 |
| 4금정산쌍용예가 | 4.7 | 3건 | 1,956만원 |
| 5장전동금정산SKVIEW | 4.6 | 16건 | 2,236만원 |
| 6금정힐스테이트 | 4.6 | 5건 | 1,674만원 |
| 7온천장역삼정그린코아 | 4.5 | 22건 | 897만원 |
| 8금정산2차쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 2,126만원 |
| 9장전삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 6건 | 2,019만원 |
| 10드림아트온 | 4.0 | 4건 | 1,391만원 |
장전동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
장전동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 12위, 금정구 5곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(4위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 12위, 전국 105위장전동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
장전동 전체 시세와 단지 비교는 장전동 아파트 시세에서 보세요.
정우골든시티 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
정우골든시티은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 정우골든시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(19호, 1억 3,700만원~1억 5,600만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 (72.9~73.1) | 1억 5,300만원 | 19호 | 1억 8,750만원 | 82% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 19호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
27평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 정우골든시티의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡27평형 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인장전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
27평형(전용 72.9~73.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
27평형(전용 72.9~73.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,125만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,125만원 |
| 필요 현금취득세 206만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,911만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장전동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 정우골든시티의 전용 평당가는 27번째예요.
래미안장전+321%3,582만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.102017년 · 1,938세대 · 12개월 121건★ 4.9 (10)벽산블루밍장전디자인시티2단지+132%1,974만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112012년 · 1,539세대 · 12개월 56건★ 4.7 (20)
장전동금정산SKVIEW+163%2,236만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.102010년 · 1,306세대 · 12개월 49건★ 4.6 (16)
금정산2차쌍용예가+150%2,126만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.112014년 · 565세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
금정산쌍용예가+130%1,956만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112012년 · 514세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)온천장역삼정그린코아+5%897만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.112014년 · 246세대 · 12개월 9건★ 4.5 (22)
장전삼정그린코아더베스트+137%2,019만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112018년 · 280세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)금정힐스테이트+97%1,674만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102010년 · 301세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)장전현대2차아파트+21%1,031만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 247세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.