매매1건
현재 호가 중앙값7억 7,500만원타입 전체 매물 기준부산광역시 금정구 장전동 745 · 2017년 준공 · 1,938세대 12개 동 · 전용 37.2~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 45건
- 9억 1,800만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,373만 → 지금 3,641만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 137건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,582만원
- 장전동 중앙값보다 75% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 6,000만원
- 114.7㎡(47평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 982건
- 전용 평당 3,582만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,800만원
- 2026년 · 1,938호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안장전 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안장전 전용면적은 6종(37.2~114.7㎡)이며 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,582만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,028만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 130만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,250만원 / 130만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 9억 1,800만원(평당 3,575만원), 전세 70건 중앙값 5억, 월세 18건 중앙값 보증금 1억·월 172만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 10층 9억 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 27평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 7억 3,500만원(평당 4,056만원), 전세 40건 중앙값 3억 7,800만원, 월세 13건 중앙값 보증금 8,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 9층 7억 7,000만원이에요.
- 17평형(전용 37.2㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 9,900만원(평당 2,656만원), 전세 13건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 7층 3억 4,000만원이에요.
- 22평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 5,100만원(평당 3,003만원), 전세 5건 중앙값 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.16 12층 4억 9,000만원이에요.
- 47평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 900만원(평당 4,060만원), 전세 6건 중앙값 8억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.20 24층 14억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡35평형대표공급 117.4㎡ · 117C타입 · 전용률 72.2% | 9억 1,800만원45건 | 3,575만원 | 9억 2,500만원22층 · 2026.10.31 | 9억 7,700만원10층 · 2026.04.11 | 5억70건 | 1억/172만원18건 | 매매 175 · 전세 251 · 월세 58 |
| 59.9㎡27평형공급 89.1㎡ · 89A타입 · 전용률 67.3% | 7억 3,500만원31건 | 4,056만원 | 7억 3,700만원31층 · 2026.10.25 | 7억 7,000만원9층 · 2026.08.06 | 3억 7,800만원40건 | 8,000/130만원13건 | 매매 112 · 전세 149 · 월세 43 |
| 37.2㎡17평형공급 56.5㎡ · 56타입 · 전용률 65.9% | 2억 9,900만원27건 | 2,656만원 | 3억 3,300만원10층 · 2026.09.01 | 3억 4,000만원7층 · 2024.09.05 | 2억 6,000만원13건 | 2,000/95만원9건 | 매매 51 · 전세 26 · 월세 25 |
| 49.6㎡22평형공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 66.9% | 4억 5,100만원10건 | 3,003만원 | 4억 3,000만원1층 · 2026.08.05 | 4억 9,000만원12층 · 2024.01.16 | 3억 2,500만원5건 | 1건 | 매매 21 · 전세 12 · 월세 12 |
| 114.7㎡47평형공급 155.7㎡ · 155타입 · 전용률 73.7% | 14억 900만원4건 | 4,060만원 | 14억 1,500만원32층 · 2026.09.19 | 14억 6,000만원24층 · 2025.12.20 | 8억 5,500만원6건 | 1건 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 5 |
| 102.8㎡42평형공급 139.5㎡ · 139타입 · 전용률 73.7% | 12억 8,750만원4건 | 4,140만원 | 13억24층 · 2026.06.20 | 13억24층 · 2026.06.20 | 7억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안장전 아파트 매매 거래는 2025년 11월 33건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,890만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,162만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(82건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 11건이에요.
3,641만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3,641만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 3,518만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3,661만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,543만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3,704만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3,563만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3,890만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,660만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 3,388만원 |
| 2026년 1월 | 20건 | 3,270만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 3,448만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안장전 아파트 전세 거래는 2024년 1월 33건이 가장 많았고 2026년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 49건으로 직전 6개월(88건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.4건이에요.
3억 4,300만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 3억 4,300만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 11건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 4억 1,400만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 4억 5,600만원 |
| 2026년 1월 | 23건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 25건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 12억 2,500만원 2021.06.18 · 8층
- 최근 거래
- 9억 2,500만원 2026.10.31 · 22층
- 비교 거래
- 530건 2017년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안장전 매매 평당가는 3,582만원이에요. 장전동 전체 2,049만원보다 75% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,516만원보다는 136% 높아요.
- 같은 동 벽산블루밍장전디자인시티2단지 1,974만원, 장전동금정산SKVIEW 2,236만원, 금정산2차쌍용예가 2,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전 (이 단지) | 3,582만원 | 기준 | 2,028만원 | 121건 |
| 장전동 전체 | 2,049만원 | ▼ 42.8% | 1,635만원 | 432건 |
| 금정구 전체 | 1,516만원 | ▼ 57.7% | 1,186만원 | 1,520건 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 1,974만원 | ▼ 44.9% | 1,389만원 | 56건 |
| 장전동금정산SKVIEW | 2,236만원 | ▼ 37.6% | 1,400만원 | 49건 |
| 금정산2차쌍용예가 | 2,126만원 | ▼ 40.6% | 1,430만원 | 24건 |
| 금정산쌍용예가 | 1,956만원 | ▼ 45.4% | 1,295만원 | 26건 |
| 온천장역삼정그린코아 | 897만원 | ▼ 75% | 883만원 | 9건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준래미안장전 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안장전 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 래미안장전 84.9㎡(35평형) 22층 9억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.25 래미안장전 59.9㎡(27평형) 31층 7억 3,700만원, 2026.10.24 래미안장전 59.9㎡(27평형) 15층 7억 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 114.7㎡(47평형) 24층 108동의 14억 6,000만원, 최저가는 2025.12.08 37.2㎡(17평형) 4층의 2억 8,100만원이에요.
- 래미안장전 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 래미안장전 59.9㎡(27평형) 27층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 래미안장전 84.9㎡(35평형) 11층 5억, 2026.11.02 래미안장전 49.6㎡(22평형) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안장전 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 래미안장전 84.8㎡(35평형) 31층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 래미안장전 59.9㎡(27평형) 14층 보증금 1억, 월 155만원, 2026.10.16 래미안장전 37.2㎡(17평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.2㎡(전용 11평)~102.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,500만원2026.10.31 계약 · 84.9㎡(35평형) · 22층
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 175건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.7억
6억8.5억9.8억
12개월 중앙값9억 1,800만원전용 평당 3,575만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가9억 7,700만원10층 · 2026.04.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 9억 2,500만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 9억84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 9억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 9억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 9억84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 8억 7,800만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 109동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 9억 600만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 8억 9,900만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 34층 | 9억 7,700만원84.9㎡(35평형) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 9억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안장전 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안장전 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잘아시면서", "다시 적는 래미안 리뷰", "고급아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 10건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘아시면서
2025.11.24
적극 추천 이죠 그냥 !!!! 말 할 것이 없지요 오오. 아파트는 역시 대단지. 평지. 인프라.교통 !!!!! 어느 하나 빠지는것ㅇㄱ 없습…
다시 적는 래미안 리뷰
2025.11.12사진 2장
나름 인지도 있는 브랜드인 래미안... 단지안에.. 걱종 편의 부대시설이 있어... 아이들 키우기도 괜찮고... 초중고도 나름 인근에 있다보니…
고급아파트
2025.10.21
내부가 넓어서 쾌적하고 , 마을버스를 바로 앞에서 탈 수 있어서 좋습니다. 지하철도 바로앞에 있구요. 주차장도 너무넓고 관리도 잘되어 있구요…
래미안장전 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
장전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장전경보 | 5.0 | 3건 | 1,223만원 |
| 2래미안장전 | 4.9 | 10건 | 3,582만원 |
| 3벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4.7 | 20건 | 1,974만원 |
| 4금정산쌍용예가 | 4.7 | 3건 | 1,956만원 |
| 5장전동금정산SKVIEW | 4.6 | 16건 | 2,236만원 |
| 6금정힐스테이트 | 4.6 | 5건 | 1,674만원 |
| 7온천장역삼정그린코아 | 4.5 | 22건 | 897만원 |
| 8금정산2차쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 2,126만원 |
| 9장전삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 6건 | 2,019만원 |
| 10드림아트온 | 4.0 | 4건 | 1,391만원 |
장전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장전동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 318건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 318건
치안
96
대중교통
93
교육
75
마트
87
병원
52
공원
79
장전동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 12위, 금정구 5곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(4위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 12위, 전국 105위장전동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 12위예요.
장전동 전체 시세와 단지 비교는 장전동 아파트 시세에서 보세요.
래미안장전 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안장전 아파트는 1,938세대 · 12개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 375건은 전체 세대의 약 19.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 38층·지하 2층, 주차 2,416대(세대당 1.25대), 2017년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 56타입은 공급 56.5㎡·전용 37.2㎡(전용률 65.9%), 74타입은 공급 74.2㎡·전용 49.6㎡(전용률 66.9%), 89A타입은 공급 89.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.3%), 89B타입은 공급 89.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.2%), 117C타입은 공급 117.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 506대, 전기차 충전기 48대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,938세대 (60㎡ 이하 585 · 60~85㎡ 1,192 · 85~135㎡ 161)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2017년 9월
- 지번
- 금정구 장전동 745
- 도로명
- 부산 금정구 금정로 20
- 타입
- 56타입 전용 37.2㎡ · 74타입 전용 49.6㎡ · 89A타입 전용 59.9㎡ · 89B타입 전용 59.9㎡ · 117C타입 전용 84.8㎡ · 116A타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 38층 · 지하 2층
- 주차
- 2,416대 (옥내 2,396 · 옥외 20) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 47대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.92% · 건폐율 15.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 506대 · 전기차 충전기 48대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안장전은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률288.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안장전 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(1,938호, 1억 7,700만원~9억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 1억 8,600만원, 50㎡ 2억 7,400만원, 60㎡ 4억 1,700만원, 85㎡ 5억 8,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 17평형 | 1억 8,600만원 | 76호 | 2억 9,900만원 | 62% |
| 50㎡ · 22평형 | 2억 7,400만원 | 38호 | 4억 5,100만원 | 61% |
| 60㎡ · 27평형 | 4억 1,700만원 | 471호 | 7억 3,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~84.9) | 5억 8,800만원 | 1,192호 | 9억 1,800만원 | 64% |
| 103㎡ · 42평형 | 7억 6,400만원 | 29호 | 12억 8,750만원 | 59% |
| 115㎡ · 47평형 | 8억 7,000만원 | 132호 | 14억 900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 8,800만원 | 1,938호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 5억 8,800만원 기준 래미안장전의 연간 보유세는 약 76.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.7만원에 도시지역분·지방교육세 42.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,800만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.7만원 |
| 103㎡전용 31평 | 7억 6,400만원 | 57.3만원특례세율 | 59.6만원 | - | 116.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 7,000만원 | 74만원특례세율 | 69.6만원 | - | 143.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기48기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안장전 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안장전은 101동부터 208동까지 15개 동, 최고 38층입니다.
- 동마다 1층에서 38층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 371개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 35층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 38층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 38층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 37층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 36층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 36층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 38층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 38층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 38층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 207동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안장전의 2026년 8월 관리비는 총 52,731만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,483원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 20,270만원(인건비 6,694만원 · 경비비 5,438만원 · 청소비 5,402만원 순), 개별사용료 32,461만원(전기료 26,134만원 · 수도료 5,356만원 · 건물보험료 564만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,483원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,270만원단지 전체 · 월
개별사용료32,461만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 5% 높음22만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
20만원
25.12
21만원
26.01
19만원
26.02
20만원
26.03
19만원
26.04
20만원
26.05
20만원
26.06
26만원
26.07
27만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 110곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%104,594원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%167,498원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 26,134만원 | 13만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 6,694만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 5,438만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 5,402만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 5,356만원 | 3만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 850만원 | 4,386원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 815만원 | 4,207원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 564만원 | 2,912원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 342만원 | 1,763원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 248만원 | 1,277원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 889만원 | 4,589원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역공덕초등학교 · 금성초등학교 · 금정초등학교
가까운 초등학교200m금정초등학교
가까운 중학교800m장전중학교
가까운 고등학교1.6km대진전자통신고등학교
- 초등학교금정초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교금빛초등학교600m직선거리
- 중학교장전중학교800m직선거리
- 고등학교대진전자통신고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구장전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안장전 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 4,650만원(8건), 2024년 8억(114건), 2025년 7억 6,000만원(156건), 2026년 7억 5,250만원(97건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 4,650만원8건 | 3,373만원 | 8건 | 3억 4,000만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 8억114건 | 3,349만원 | 114건 | 4억181건 | 181건 |
| 2025년 | 7억 6,000만원156건 | 3,427만원 | 156건 | 4억 4,000만원141건 | 141건 |
| 2026년 | 7억 5,250만원97건 | 3,602만원 | 97건 | 4억 5,000만원112건 | 112건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,582만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,489만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,489만원 |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 3,582만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(4,132만원), 가장 낮은 곳은 112동(2,709만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 53% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 68건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안장전 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(79건), 신규 55%(97건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 52건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 121건 중 직거래 2건, 중개 거래 119건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 88건(73%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,029만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,028만원이 필요합니다.
- 6억 4,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 325만원, 원금균등이면 첫 달 약 418만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 4,260만원 |
| 필요 현금취득세 3,029만원 · 중개보수 459만원 포함 | 약 3억 1,028만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 325만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 179만원 | 첫 달 약 418만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장전동 33곳장전동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 래미안장전의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안포레스티지1단지(장전동)(평당 3,715만원), 가장 싼 곳은 장전현대(평당 599만원)이에요.
벽산블루밍장전디자인시티2단지-45%1,974만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112012년 · 1,539세대 · 12개월 56건★ 4.7 (20)
장전동금정산SKVIEW-38%2,236만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.102010년 · 1,306세대 · 12개월 49건★ 4.6 (16)
금정산2차쌍용예가-41%2,126만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.112014년 · 565세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
금정산쌍용예가-45%1,956만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112012년 · 514세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)온천장역삼정그린코아-75%897만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.112014년 · 246세대 · 12개월 9건★ 4.5 (22)
장전삼정그린코아더베스트-44%2,019만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112018년 · 280세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)금정힐스테이트-53%1,674만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102010년 · 301세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)장전현대2차아파트-71%1,031만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 247세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)벽산블루밍장전디자인시티1단지-40%2,152만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.052012년 · 12개월 8건
장전동금정산SKVIEW-38%2,236만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.102010년 · 1,306세대 · 12개월 49건★ 4.6 (16)금정산2차쌍용예가-41%2,126만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.112014년 · 565세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)금정산쌍용예가-45%1,956만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112012년 · 514세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)온천장역삼정그린코아-75%897만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.112014년 · 246세대 · 12개월 9건★ 4.5 (22)장전삼정그린코아더베스트-44%2,019만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112018년 · 280세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)금정힐스테이트-53%1,674만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102010년 · 301세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)장전현대2차아파트-71%1,031만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 247세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)벽산블루밍장전디자인시티1단지-40%2,152만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.052012년 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
래미안장전 자주 묻는 질문
래미안장전 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 121건 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,582만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 9억 1,800만원이에요.래미안장전 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 137건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억이에요.래미안장전 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 130만원이에요.래미안장전에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 484건, 27평형(전용 59.9㎡) 304건, 17평형(전용 37.2㎡) 102건, 22평형(전용 49.6㎡) 45건, 47평형(전용 114.7㎡) 31건, 42평형(전용 102.8㎡) 16건이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안장전 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 114.7㎡(47평형) 24층 108동의 14억 6,000만원, 최저가는 2025.12.08 37.2㎡(17평형) 4층의 2억 8,100만원이에요.래미안장전 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안장전 가격은 장전동에서 비싼 편인가요?
래미안장전 매매 평당가는 3,582만원이에요. 장전동 전체 2,049만원보다 75% 높아요. 금정구 전체 1,516만원보다는 136% 높아요. 같은 동 벽산블루밍장전디자인시티2단지 1,974만원, 장전동금정산SKVIEW 2,236만원, 금정산2차쌍용예가 2,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안장전 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,582만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,489만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.래미안장전 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,029만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안장전 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,260만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,028만원이 필요합니다. 6억 4,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 325만원, 원금균등이면 첫 달 약 418만원이에요.래미안장전 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안장전 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(1,938호, 1억 7,700만원~9억 100만원). 전용 85㎡는 5억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,800만원의 약 64%이에요.래미안장전 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안장전 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(79건), 신규 55%(97건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 52건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안장전(장전동 745번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장전동은 살기 좋은 동네인가요?
장전동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 12위, 금정구 5곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(4위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
래미안장전 매물 · 단지 정보 자세히