산속 절간 고시공부해도될만큼조용~
2026.07.07사진 1장
금정산아래 이리조용한대단지 아파트가있을까요 비확장이라 베란다가 있어그런지 유독 조용해 오는 손님들마다 절간이라고 공부하기딱이겠다 했어요^^ 주변…
부산광역시 금정구 장전동 713 · 2010년 준공 · 1,306세대 15개 동 · 전용 60~165㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 22건
- 5억 6,800만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,178만 → 지금 2,111만
- 전세 중앙값
- 3억 5,500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,201만원
- 장전동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 4,000만원
- 165㎡(61평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 291건
- 전용 평당 2,201만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2026년 · 1,306호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 16건
장전동금정산SKVIEW 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장전동금정산SKVIEW 전용면적은 6종(60~165㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,600만원, 전용 평당가는 2,201만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,398만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 647만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 110만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 6,800만원(평당 2,209만원), 전세 6건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 8,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 21층 6억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 27평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 3,750만원(평당 2,412만원), 전세 7건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.11.03 9층 4억 9,700만원이에요.
- 39평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 8,000만원(평당 1,882만원), 전세 3건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 13층 6억 5,000만원이에요.
- 49평형(전용 127.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 5,800만원(평당 1,963만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 24층 8억 2,000만원이에요.
- 56평형(전용 150.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 7,300만원(평당 1,702만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 18층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113타입 · 전용률 74.8% | 5억 6,800만원22건 | 2,209만원 | 5억21층 · 2026.09.01 | 6억 4,700만원21층 · 2026.08.15 | 3억 4,000만원6건 | 8,000/110만원5건 | 매매 72 · 전세 29 · 월세 19 |
| 60㎡27평형공급 89㎡ · 88타입 · 전용률 67.4% | 4억 3,750만원12건 | 2,412만원 | 4억 1,300만원5층 · 2026.09.08 | 4억 9,700만원9층 · 2024.11.03 | 3억7건 | 1건 | 매매 35 · 전세 26 · 월세 13 |
| 101.9㎡39평형공급 129.3㎡ · 129타입 · 전용률 78.8% | 5억 8,000만원7건 | 1,882만원 | 6억 1,200만원16층 · 2026.06.30 | 6억 5,000만원13층 · 2024.07.02 | 4억 3,000만원3건 | - | 매매 20 · 전세 11 · 월세 8 |
| 127.6㎡49평형공급 160.5㎡ · 160타입 · 전용률 79.5% | 7억 5,800만원3건 | 1,963만원 | 7억 5,500만원6층 · 2026.06.28 | 8억 2,000만원24층 · 2025.02.27 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 7 · 월세 9 |
| 150.1㎡56평형공급 184㎡ · 183타입 · 전용률 81.6% | 7억 7,300만원3건 | 1,702만원 | 7억 7,300만원11층 · 2026.08.01 | 8억 1,000만원18층 · 2025.02.03 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 10 · 월세 1 |
| 165㎡61평형공급 200.4㎡ · 200타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 8억 7,000만원13층 · 2026.08.08 | 10억 4,000만원20층 · 2025.02.12 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장전동금정산SKVIEW 아파트 매매 거래는 2025년 5월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,411만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(26건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
2,111만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,111만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,743만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,209만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,155만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,411만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,387만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,236만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,217만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,209만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,201만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,944만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,963만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장전동금정산SKVIEW 아파트 전세 거래는 2025년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 6억이 가장 높았고 2025년 1월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
4억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,700만원 2021.12.29 · 13층
- 최근 거래
- 5억 2026.09.01 · 21층
- 비교 거래
- 256건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장전동금정산SKVIEW 매매 평당가는 2,201만원이에요. 장전동 전체 2,056만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 래미안장전 3,497만원, 벽산블루밍장전디자인시티2단지 1,945만원, 금정산2차쌍용예가 2,101만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장전동금정산SKVIEW (이 단지) | 2,201만원 | 기준 | 1,398만원 | 49건 |
| 장전동 전체 | 2,056만원 | ▼ 6.6% | 1,694만원 | 515건 |
| 금정구 전체 | 1,577만원 | ▼ 28.4% | 1,167만원 | 1,743건 |
| 래미안장전 | 3,497만원 | ▲ 58.9% | 2,025만원 | 166건 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 1,945만원 | ▼ 11.6% | 1,361만원 | 64건 |
| 금정산2차쌍용예가 | 2,101만원 | ▼ 4.5% | 1,440만원 | 30건 |
| 금정산쌍용예가 | 1,962만원 | ▼ 10.9% | 1,343만원 | 32건 |
| 온천장역삼정그린코아 | 940만원 | ▼ 57.3% | 883만원 | 8건 |
장전동금정산SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장전동금정산SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 장전동금정산SKVIEW 60㎡(27평형) 5층 4억 1,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 장전동금정산SKVIEW 85㎡(34평형) 21층 5억, 2026.08.15 장전동금정산SKVIEW 85㎡(34평형) 21층 6억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~165㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.26 165㎡(61평형) 10층 104동의 9억, 최저가는 2026.09.08 60㎡(27평형) 5층의 4억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 165㎡(61평형) 20층 10억 4,000만원이에요.
- 장전동금정산SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 장전동금정산SKVIEW 85㎡(34평형) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 장전동금정산SKVIEW 101.9㎡(39평형) 18층 4억 3,000만원, 2026.08.01 장전동금정산SKVIEW 101.9㎡(39평형) 18층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~165㎡(전용 50평)이에요.
- 장전동금정산SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 장전동금정산SKVIEW 85㎡(34평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 장전동금정산SKVIEW 60㎡(27평형) 22층 보증금 1억 8,000만원, 월 40만원, 2026.06.21 장전동금정산SKVIEW 85㎡(34평형) 12층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~127.6㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.09.01 계약 · 85㎡(34평형) · 21층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.5억5.3억5.7억6.5억
12개월 중앙값5억 6,800만원전용 평당 2,209만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가6억 4,700만원21층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 5억85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 6억 4,700만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 5억 6,800만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 113동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 3,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 108동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 5억 7,800만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장전동금정산SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장전동금정산SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산속 절간 고시공부해도될만큼조용~", "짓자마자 입주한 따끈한 집이었습니다", "개인적으로는 쩜쩜쩜"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 16건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
짓자마자 입주한 따끈한 집이었습니다
2026.02.12
주변 인프라가 좋고 대중교통 이용도 편리해 저의 학창시절을 잘 보냈습니다. 지어진지 얼마 안되서 부모님 따라 들어갔는데 사는데 크게 문제없고 편…
개인적으로는 쩜쩜쩜
2025.12.07
그냥 개인적 느낌이 별로여서이지 객관적으로는 살기 좋은 아파트임을 인정함. 요즘 세상에 없는 넓은 평수에, 평수에 비해 공간도 잘빠져서 실평수가…
장전동금정산SKVIEW 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장전경보 | 5.0 | 3건 | 1,188만원 |
| 2래미안장전 | 4.9 | 10건 | 3,497만원 |
| 3벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4.6 | 18건 | 1,945만원 |
| 4장전동금정산SKVIEW | 4.6 | 16건 | 2,201만원 |
| 5금정힐스테이트 | 4.6 | 5건 | 1,652만원 |
| 6온천장역삼정그린코아 | 4.5 | 22건 | 940만원 |
| 7금정산2차쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 2,101만원 |
| 8장전삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 6건 | 2,015만원 |
| 9드림아트온 | 4.0 | 4건 | 1,391만원 |
| 10우남이채롬 | 4.0 | 4건 | 1,233만원 |
장전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장전동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 76점, 마트 88점, 병원 52점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 316건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 316건
치안
96
대중교통
94
교육
76
마트
88
병원
52
공원
80
재밌고 즐거운동네
2026.09.09
장전동 역시 학군과 학원이 즐비 하여 아이들과 다같이 지내기에 딱 좋은 동네라고 보인다 바로 옆동네만 가더라도 부산대가 있고 또 조금만 내려가면…
젊고 활기찬 분위기
2026.09.08
금정구 장전동은 부산대학교를 중심으로 젊고 활기찬 분위기가 느껴지는 동네입니다. 부산역과 장전역, 온천장역을 이용할 수 있어 대중교통이 편리하고…
온천동네
2026.08.15
부산 금정구 장전동은 부산대학교가 위치해 있어 젊고 활기찬 분위기가 느껴지는 동네입니다. 지하철 1호선 부산대역과 온천장역을 이용하기 편리해 부…
장전동 전체 시세와 단지 비교는 장전동 아파트 시세에서 보세요.
장전동금정산SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장전동금정산SKVIEW 아파트는 1,306세대 · 15개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 152건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 2,020대(세대당 1.55대), 2010년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 88타입은 공급 89㎡·전용 60㎡(전용률 67.4%), 113타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%), 129타입은 공급 129.3㎡·전용 101.9㎡(전용률 78.8%), 160타입은 공급 160.5㎡·전용 127.6㎡(전용률 79.5%), 183타입은 공급 184㎡·전용 150.1㎡(전용률 81.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,306세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2010년 8월
- 지번
- 금정구 장전동 713
- 도로명
- 부산 금정구 식물원로 64
- 타입
- 88타입 전용 60㎡ · 113타입 전용 85㎡ · 129타입 전용 101.9㎡ · 160타입 전용 127.6㎡ · 183타입 전용 150.1㎡ · 200타입 전용 165㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 2,020대 (옥내 2,005 · 옥외 15) · 세대당 1.55대
- 사용승인
- 2010.08.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.6944% · 건폐율 18.916092%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장전동금정산SKVIEW은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 272.6944%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률272.6944%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.916092%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장전동금정산SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,306호, 2억 3,300만원~5억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,900만원, 85㎡ 3억 3,500만원, 102㎡ 3억 7,900만원, 128㎡ 4억 7,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 2억 6,900만원 | 174호 | 4억 3,750만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 3,500만원 | 504호 | 5억 6,800만원 | 59% |
| 102㎡ · 39평형 | 3억 7,900만원 | 138호 | 5억 8,000만원 | 65% |
| 128㎡ · 49평형 | 4억 7,400만원 | 245호 | 7억 5,800만원 | 63% |
| 150㎡ · 56평형 | 5억 4,300만원 | 157호 | 7억 7,300만원 | 70% |
| 165㎡ · 61평형 | 5억 9,300만원 | 88호 | 8억 8,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 1,306호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 3,500만원 기준 장전동금정산SKVIEW의 연간 보유세는 약 34.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 7,900만원 | 15.4만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 150㎡전용 45평 | 5억 4,300만원 | 29.8만원특례세율 | 39.4만원 | - | 69.2만원 |
| 165㎡전용 50평 | 5억 9,300만원 | 34.2만원특례세율 | 43.3만원 | - | 77.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장전동금정산SKVIEW 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 장전동금정산SKVIEW는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 109동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 113동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m금빛초등학교
가까운 중학교200m장전중학교
가까운 고등학교1.6km대진전자통신고등학교
- 초등학교금빛초등학교100m직선거리
- 초등학교금정초등학교500m직선거리
- 중학교장전중학교200m직선거리
- 고등학교대진전자통신고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구장전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장전동금정산SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 6,000만원(15건), 2024년 5억 4,500만원(46건), 2025년 5억 5,150만원(50건), 2026년 5억 6,800만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,400만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 6,000만원15건 | 2,178만원 | 15건 | 3억 5,400만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 5억 4,500만원46건 | 2,155만원 | 46건 | 3억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 5억 5,150만원50건 | 2,081만원 | 50건 | 3억 5,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 5억 6,800만원41건 | 2,236만원 | 41건 | 3억 5,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,236만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,116만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,116만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,236만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(2,502만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,919만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장전동금정산SKVIEW 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 0건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,760만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,892만원이 필요합니다.
- 3억 9,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 201만원, 원금균등이면 첫 달 약 259만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,760만원 |
| 필요 현금취득세 625만원 · 중개보수 227만원 포함 | 약 1억 7,892만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 201만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 259만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장전동 35곳장전동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 장전동금정산SKVIEW의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안포레스티지1단지(장전동)(평당 3,715만원), 가장 싼 곳은 장전현대(평당 571만원)이에요.
래미안장전+59%3,497만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092017년 · 1,938세대 · 12개월 166건★ 4.9 (10)벽산블루밍장전디자인시티2단지-12%1,945만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082012년 · 1,539세대 · 12개월 64건★ 4.6 (18)
금정산2차쌍용예가-5%2,101만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092014년 · 565세대 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
금정산쌍용예가-11%1,962만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072012년 · 514세대 · 12개월 32건★ 4.5 (2)온천장역삼정그린코아-57%940만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.042014년 · 246세대 · 12개월 8건★ 4.5 (22)
장전삼정그린코아더베스트-8%2,015만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 280세대 · 12개월 35건★ 4.2 (6)장전현대2차아파트-52%1,063만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.091998년 · 247세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)금정힐스테이트-25%1,652만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092010년 · 301세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)벽산블루밍장전디자인시티1단지-3%2,125만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.052012년 · 12개월 11건매물·실거주 후기 더 보기
장전동금정산SKVIEW 자주 묻는 질문
장전동금정산SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 5억 6,600만원, 전용 평당가는 2,201만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 5억 6,800만원이에요.장전동금정산SKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 4,000만원이에요.장전동금정산SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 110만원이에요.장전동금정산SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 120건, 27평형(전용 60㎡) 74건, 39평형(전용 101.9㎡) 39건, 49평형(전용 127.6㎡) 28건, 56평형(전용 150.1㎡) 19건, 61평형(전용 165㎡) 11건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장전동금정산SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.26 165㎡(61평형) 10층 104동의 9억, 최저가는 2026.09.08 60㎡(27평형) 5층의 4억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 165㎡(61평형) 20층 10억 4,000만원이에요.장전동금정산SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장전동금정산SKVIEW 가격은 장전동에서 비싼 편인가요?
장전동금정산SKVIEW 매매 평당가는 2,201만원이에요. 장전동 전체 2,056만원보다 7% 높아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 40% 높아요. 같은 동 래미안장전 3,497만원, 벽산블루밍장전디자인시티2단지 1,945만원, 금정산2차쌍용예가 2,101만원 중에서는 중간 편이에요.장전동금정산SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,236만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,116만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.장전동금정산SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장전동금정산SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,760만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,892만원이 필요합니다. 3억 9,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 201만원, 원금균등이면 첫 달 약 259만원이에요.장전동금정산SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장전동금정산SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,306호, 2억 3,300만원~5억 9,300만원). 전용 85㎡는 3억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,800만원의 약 59%이에요.장전동금정산SKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장전동금정산SKVIEW 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장전동금정산SKVIEW(장전동 713번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
장전동금정산SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히