노인과 아이들의 쉼터같은 동네
2024.11.13
건물은 1999년 정은건설이 최초로 건축한 9층의 한개동짜리 아파트입니다 특히 9층은 복층으로 되어 있기에 9.5~10층이라 보시면 됩니다 중랑…
서울특별시 동대문구 장안동 332-2 · 1999년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 74.2~121.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 81.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 4,000만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 2,072만 → 지금 2,184만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,184만원
- 장안동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 81.7㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,184만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
정은101동(332-2) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월정은101동(332-2) 전용면적은 4종(74.2~121.9㎡)이며 30평형(전용 81.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 5억 4,000만원, 전용 평당가는 2,184만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.7㎡30평형대표공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 81.5% | 1건 | - | 5억 4,000만원6층 · 2025.12.22 | 5억 4,000만원6층 · 2025.12.22 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.2㎡28평형공급 91㎡ · 91타입 · 전용률 81.5% | - | - | 4억 3,500만원8층 · 2025.10.02 | 4억 6,500만원7층 · 2025.09.01 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 121.9㎡45평형공급 149.7㎡ · 149타입 · 전용률 81.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 97.6㎡36평형공급 119.8㎡ · 119타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2025.12.22 · 6층
- 최근 거래
- 5억 4,000만원 2025.12.22 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2018년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정은101동(332-2) 매매 평당가는 2,184만원이에요. 장안동 전체 3,276만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,260만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 래미안장안2차 4,968만원, 장안현대홈타운(336) 4,569만원, 장안힐스테이트 5,263만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정은101동(332-2) (이 단지) | 2,184만원 | 기준 | - | 1건 |
| 장안동 전체 | 3,276만원 | ▲ 50% | 2,372만원 | 507건 |
| 동대문구 전체 | 4,260만원 | ▲ 95.1% | 2,575만원 | 2,565건 |
| 래미안장안2차 | 4,968만원 | ▲ 127.5% | 2,651만원 | 61건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,569만원 | ▲ 109.2% | 2,372만원 | 77건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,263만원 | ▲ 141% | 2,538만원 | 39건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,809만원 | ▲ 120.2% | 2,647만원 | 14건 |
정은101동(332-2) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월정은101동(332-2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.22 정은101동(332-2) 81.7㎡(30평형) 6층 5억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.02 정은101동(332-2) 74.2㎡(28평형) 8층 4억 3,500만원, 2025.09.01 정은101동(332-2) 74.2㎡(28평형) 7층 4억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 81.7㎡(30평형) 6층 101동의 5억 4,000만원, 최저가는 2025.12.22 81.7㎡(30평형) 6층의 5억 4,000만원이에요.
- 정은101동(332-2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.04 정은101동(332-2) 97.6㎡(36평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 정은101동(332-2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.23 정은101동(332-2) 121.9㎡(45평형) 9층 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,000만원2025.12.22 계약 · 81.7㎡(30평형) · 6층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 4,000만원6층 · 2025.12.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 101동 | 81.7㎡(30평형) | 6층 | 5억 4,000만원81.7㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 74.2㎡(28평형) | 8층 | 4억 3,500만원74.2㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 101동 | 74.2㎡(28평형) | 7층 | 4억 6,500만원74.2㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정은101동(332-2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정은101동(332-2) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노인과 아이들의 쉼터같은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,949만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,918만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,230만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,297만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 2,004만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,333만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,641만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 303건
치안
80
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
장안동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 129위, 동대문구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(245위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 129위, 전국 755위장안동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
정은101동(332-2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정은101동(332-2) 아파트는 36세대 · 1개 동 · 1999년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 39대(세대당 1.08대), 승강기 2대, 1999년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 73타입은 공급 73.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 81.5%), 91타입은 공급 91㎡·전용 74.2㎡(전용률 81.5%), 100타입은 공급 100.3㎡·전용 81.7㎡(전용률 81.5%), 119타입은 공급 119.8㎡·전용 97.6㎡(전용률 81.5%), 129타입은 공급 129.9㎡·전용 105.8㎡(전용률 81.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 7월
- 지번
- 동대문구 장안동 332-2
- 도로명
- 서울 동대문구 장한로28길 74
- 타입
- 73타입 전용 59.8㎡ · 91타입 전용 74.2㎡ · 100타입 전용 81.7㎡ · 119타입 전용 97.6㎡ · 129타입 전용 105.8㎡ · 149타입 전용 121.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 39대 (옥내 28 · 옥외 11) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1999.07.07
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.79% · 건폐율 30.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정은101동(332-2)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률263.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정은101동(332-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(36호, 2억 2,000만원~3억 4,600만원).
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- 전용 82㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,700만원, 74㎡ 2억 6,000만원, 82㎡ 2억 9,900만원, 98㎡ 3억 800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 3,700만원 | 8호 | - | - |
| 74㎡ · 28평형 | 2억 6,000만원 | 8호 | - | - |
| 82㎡ · 30평형 | 2억 9,900만원 | 16호 | 5억 4,000만원 | 55% |
| 98㎡ · 36평형 | 3억 800만원 | 1호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 3억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 122㎡ · 45평형 | 3억 4,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 36호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 9,900만원 기준 정은101동(332-2)의 연간 보유세는 약 29.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 122㎡전용 37평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울장평초등학교
가까운 중학교600m동국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교600m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장평초등학교200m직선거리
- 초등학교은석초등학교700m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속중학교600m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정은101동(332-2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 81.7㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 81.7㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,210만원이 필요합니다.
- 2억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 594만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 3억 3,210만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 112곳장안동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 정은101동(332-2)의 전용 평당가는 78번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,263만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
래미안장안2차+127%4,968만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,786세대 · 12개월 61건★ 3.8 (16)장안현대홈타운(336)+109%4,569만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 77건★ 4.2 (31)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+141%5,263만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 39건★ 4.0 (12)
동대문더퍼스트데시앙+120%4,809만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092019년 · 469세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)래미안장안+115%4,699만원전용 평당최근 13억 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 28건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-15%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대+46%3,186만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 15건★ 3.2 (10)장안뉴시티-27%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)
동대문더퍼스트데시앙+120%4,809만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092019년 · 469세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)래미안장안+115%4,699만원전용 평당최근 13억 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 28건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-15%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대+46%3,186만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 15건★ 3.2 (10)장안뉴시티-27%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
정은101동(332-2) 자주 묻는 질문
정은101동(332-2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 5억 4,000만원, 전용 평당가는 2,184만원이에요.정은101동(332-2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 81.7㎡) 2건, 28평형(전용 74.2㎡) 2건, 45평형(전용 121.9㎡) 1건, 36평형(전용 97.6㎡) 1건이에요. 30평형(전용 81.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정은101동(332-2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 81.7㎡(30평형) 6층 101동의 5억 4,000만원, 최저가는 2025.12.22 81.7㎡(30평형) 6층의 5억 4,000만원이에요.정은101동(332-2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정은101동(332-2) 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
정은101동(332-2) 매매 평당가는 2,184만원이에요. 장안동 전체 3,276만원보다 33% 낮아요. 동대문구 전체 4,260만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 래미안장안2차 4,968만원, 장안현대홈타운(336) 4,569만원, 장안힐스테이트 5,263만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정은101동(332-2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 81.7㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정은101동(332-2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 81.7㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,600만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,210만원이 필요합니다. 2억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.정은101동(332-2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정은101동(332-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(36호, 2억 2,000만원~3억 4,600만원). 전용 82㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 55%이에요.정은101동(332-2) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정은101동(332-2) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 263.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.정은101동(332-2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정은101동(332-2)(장안동 332-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동은 살기 좋은 동네인가요?
장안동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 129위, 동대문구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(245위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
정은101동(332-2) 매물 · 단지 정보 자세히