현대리
2026.07.15
내부는 튼튼하지만 오럐된 느낌이 상당히많이 듭니다 구조나 이런건 평벙하고 안방이 쪼금 큰편입니다 주차난이 너무 심각하고 주방이 너무 수납핡곳…
서울특별시 동대문구 장안동 95-1 · 1984년 준공 · 456세대 8개 동 · 전용 95.4~95.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 95.4~95.5㎡) · 최근 12개월 21건
- 8억 8,000만원▲ 28.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,477만 → 지금 3,223만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 23.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,049만원
- 장안동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 8,000만원
- 95.4㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 149건
- 전용 평당 3,049만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,900만원
- 2026년 · 456호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 10건
장안현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장안현대 전용면적은 1종(95.4~95.5㎡)이며 31평형(전용 95.4~95.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 3,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 711만원), 전세가율은 약 23.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 내렸습니다.
- 31평형(전용 95.4~95.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,188만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율23.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 95.4~95.5㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 8억 8,000만원(평당 3,049만원), 전세 12건 중앙값 2억 500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 5층 9억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95.4~95.5㎡31평형대표공급 103.3㎡ · 103A타입 · 전용률 92.3% | 8억 8,000만원21건 | 3,049만원 | 9억 3,000만원3층 · 2026.09.12 | 9억 8,000만원5층 · 2026.08.31 | 2억 500만원12건 | 3,000/50만원25건 | 매매 52 · 전세 55 · 월세 42 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장안현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,265만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,593만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(8건)보다 63% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
3,223만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,223만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,265만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,223만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,117만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,013만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,927만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,511만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,521만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,538만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장안현대 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 95㎡ · 전용 29평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.08.31 · 5층
- 최근 거래
- 9억 3,000만원 2026.09.12 · 3층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장안현대 매매 평당가는 3,049만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장안현대 (이 단지) | 3,049만원 | 기준 | 711만원 | 21건 |
| 장안동 전체 | 3,280만원 | ▲ 7.6% | 2,345만원 | 582건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 38.6% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안장안2차 | 4,894만원 | ▲ 60.5% | 2,570만원 | 71건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,440만원 | ▲ 45.6% | 2,374만원 | 95건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,152만원 | ▲ 69% | 2,515만원 | 44건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,707만원 | ▲ 54.4% | 2,647만원 | 23건 |
장안현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장안현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 장안현대 95.4㎡(31평형) 3층 9억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 장안현대 95.4㎡(31평형) 5층 9억 8,000만원, 2026.08.24 장안현대 95.5㎡(31평형) 8층 9억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.4㎡(전용 29평)~95.5㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 95.4㎡(31평형) 5층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.10.19 95.5㎡(31평형) 4층의 7억 1,500만원이에요.
- 장안현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 장안현대 95.5㎡(31평형) 7층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 장안현대 95.5㎡(31평형) 3층 1억 5,000만원, 2026.05.06 장안현대 95.4㎡(31평형) 1층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.4㎡(전용 29평)~95.5㎡(전용 29평)이에요.
- 장안현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 장안현대 95.4㎡(31평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 장안현대 95.4㎡(31평형) 8층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.08.26 장안현대 95.4㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 95.4㎡(전용 29평)~95.5㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 3,000만원2026.09.12 계약 · 95.4㎡(31평형) · 3층
31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
4.6억6.8억7.7억9.8억
12개월 중앙값8억 8,000만원전용 평당 3,049만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가9억 8,000만원5층 · 2026.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 95.4㎡(31평형) | 3층 | 9억 3,000만원95.4㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 95.4㎡(31평형) | 5층 | 9억 8,000만원95.4㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 95.5㎡(31평형) | 8층 | 9억 2,000만원95.5㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 95.5㎡(31평형) | 4층 | 9억 2,500만원95.5㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 95.4㎡(31평형) | 8층 | 9억 6,000만원95.4㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 95.4㎡(31평형) | 10층 | 9억 3,000만원95.4㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 95.4㎡(31평형) | 10층 | 9억 3,000만원95.4㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 95.4㎡(31평형) | 8층 | 9억 3,000만원95.4㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 95.4㎡(31평형) | 6층 | 9억95.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 95.4㎡(31평형) | 6층 | 9억95.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 13동 | 95.4㎡(31평형) | 6층 | 8억 8,000만원95.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 10동 | 95.5㎡(31평형) | 9층 | 8억 7,000만원95.5㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 12동 | 95.5㎡(31평형) | 10층 | 8억 4,500만원95.5㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 10동 | 95.5㎡(31평형) | 3층 | 7억 2,500만원95.5㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 12동 | 95.5㎡(31평형) | 1층 | 7억 2,800만원95.5㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 12동 | 95.5㎡(31평형) | 4층 | 7억 1,500만원95.5㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 17동 | 95.4㎡(31평형) | 1층 | 7억 4,000만원95.4㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 10동 | 95.4㎡(31평형) | 6층 | 7억 5,000만원95.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 13동 | 95.4㎡(31평형) | 5층 | 7억 4,500만원95.4㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 11동 | 95.4㎡(31평형) | 3층 | 7억 2,000만원95.4㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장안현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장안현대 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.0, 인프라 3.5, 교통 3.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "현대리", "넓고 편안한집", "조용한 주거환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 10건
단지
3.1
내부
3.0
인프라
3.5
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 편안한집
2026.02.02
탁트이고 넓고 주변에 초중고가있고 생활편의시설 (홈플러스,영화관등)갖추어져있음 또한,교통시설(논현역사있어서 서울 수원 분당다수지역으로 회사출근과…
조용한 주거환경
2025.10.12
찻길에서 200미터 떨어져 있어 조용하고 주변에 나무가 많아 공기가 좋고 학교가 가까이 있어 자녀가 있는 학부모들도 살기에 좋아요 .대형마트나…
장안현대 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,940만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,768만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,233만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,137만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 1,897만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,313만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,627만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
장안현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장안현대 아파트는 456세대 · 8개 동 · 1984년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 103A타입은 공급 103.3㎡·전용 95.4㎡(전용률 92.3%), 103B타입은 공급 103.3㎡·전용 95.4㎡(전용률 92.3%), 103C타입은 공급 103.4㎡·전용 95.4㎡(전용률 92.3%), 103D타입은 공급 103.4㎡·전용 95.5㎡(전용률 92.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, 주차 270대(세대당 0.59대), CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선, 인천1호선, 경의중앙선 회기역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(배봉) 중학교(휘경중) 고등학교(휘경고) 대학교(경희)이에요.
- 세대수
- 456세대 (85~135㎡ 456)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1984년 6월
- 지번
- 동대문구 장안동 95-1
- 도로명
- 서울 동대문구 한천로 224
- 타입
- 103A타입 전용 95.4㎡ · 103B타입 전용 95.4㎡ · 103C타입 전용 95.4㎡ · 103D타입 전용 95.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 270대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트라멘벽식조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선, 인천1호선, 경의중앙선 회기역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(배봉) 중학교(휘경중) 고등학교(휘경고) 대학교(경희)
- 인근 편의시설
- 관공서(장안2동사무소) 병원(삼육병원) 대형상가(전곡시장) 공원(미리내어린이공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장안현대은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장안현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,900만원이에요(456호, 4억 800만원~4억 5,100만원).
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- 전용 95㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 50%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ · 31평형 (95.4~95.5) | 4억 3,900만원 | 456호 | 8억 8,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 4억 3,900만원 | 456호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 3,900만원 기준 장안현대의 연간 보유세는 약 51.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.6만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡전용 29평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장안현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 장안현대는 11동부터 17동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
동 6개와 주변 건물 296개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 11동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 17동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
장안현대
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 746세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울배봉초등학교
가까운 중학교200m휘경여자중학교
가까운 고등학교200m휘경여자고등학교
- 초등학교서울배봉초등학교200m직선거리
- 중학교휘경여자중학교200m직선거리
- 고등학교휘경여자고등학교200m직선거리
- 고등학교휘경공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장안현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,300만원(7건), 2025년 7억(29건), 2026년 9억 2,250만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억 5,300만원7건 | 2,262만원 | 7건 | 2억 3,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 7억29건 | 2,425만원 | 29건 | 2억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 9억 2,250만원14건 | 3,195만원 | 14건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 95㎡최근 12개월 31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,221만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,521만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,521만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,117만원 | +24% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,221만원 | +28% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 10동(2,598만원), 가장 낮은 곳은 12동(2,521만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 14동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장안현대 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(52%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,951만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,103만원이 필요합니다.
- 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,951만원 · 중개보수 352만원 포함 | 약 5억 6,103만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳장안동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 장안현대의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,152만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
래미안장안2차+61%4,894만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,786세대 · 12개월 71건★ 3.8 (16)
장안현대홈타운(336)+46%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+69%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)
동대문더퍼스트데시앙+54%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+53%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-39%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안뉴시티-48%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)글로벌팰리스+21%3,704만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.052019년 · 65세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
장안현대홈타운(336)+46%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+69%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)동대문더퍼스트데시앙+54%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+53%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-39%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안뉴시티-48%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)글로벌팰리스+21%3,704만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.052019년 · 65세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
장안현대 자주 묻는 질문
장안현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 3,049만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 95.4~95.5㎡)은 8억 8,000만원이에요.장안현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 23.3%이에요. 31평형(전용 95.4~95.5㎡)은 2억 500만원이에요.장안현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.장안현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 95.4㎡(31평형) 5층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.10.19 95.5㎡(31평형) 4층의 7억 1,500만원이에요.장안현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장안현대 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
장안현대 매매 평당가는 3,049만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 7% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장안현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,221만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,521만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.장안현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,951만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장안현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 95.4~95.5㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 6,103만원이 필요합니다. 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.장안현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장안현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,900만원이에요(456호, 4억 800만원~4억 5,100만원). 전용 95㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 50%이에요.장안현대 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장안현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장안현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장안현대 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장안현대(장안동 95-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
장안현대 매물 · 단지 정보 자세히