장안동 좋은 아파트
2026.08.31
장안동 삼성래미안2차아파트 일단 단지가 매우 큼. 24개 동이 있는 거로 알고 있고, 따라서 안에 놀이터나 공원도 잘 돼 있음. 바로 앞에는 길…
서울특별시 동대문구 장안동 329-3 · 2007년 준공 · 1,786세대 24개 동 · 전용 54.4~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 81.1㎡) · 최근 12개월 43건
- 11억 9,500만원▲ 21.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,733만 → 지금 5,990만
- 전세 중앙값
- 6억 1,975만원
- 12개월 82건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,894만원
- 장안동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 7,500만원
- 112.9㎡(40평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 703건
- 전용 평당 4,894만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,000만원
- 2026년 · 1,786호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안장안2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안장안2차 전용면적은 4종(54.4~112.9㎡)이며 30평형(전용 81.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 8,500만원, 전용 평당가는 4,894만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,975만원(평당 2,570만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 30평형(전용 81.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 147만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 147만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 81.1㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 11억 9,500만원(평당 4,874만원), 전세 54건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 45건 중앙값 보증금 3억·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 6층 13억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 64.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 1,000만원(평당 5,658만원), 전세 21건 중앙값 6억, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 18층 12억이에요.
- 40평형(전용 112.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 13억 5,000만원(평당 3,952만원), 전세 7건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 17층 14억 7,500만원이에요.
- 22평형(전용 54.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 9,900만원(평당 5,460만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 18층 10억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.1㎡30평형대표공급 100.8㎡ · 100타입 · 전용률 80.4% | 11억 9,500만원43건 | 4,874만원 | 13억 2,500만원20층 · 2026.08.08 | 13억 9,000만원6층 · 2026.07.24 | 6억 3,000만원54건 | 3억/148만원45건 | 매매 127 · 전세 196 · 월세 131 |
| 64.9㎡25평형공급 82.7㎡ · 82타입 · 전용률 78.4% | 11억 1,000만원12건 | 5,658만원 | 11억 7,500만원3층 · 2026.09.03 | 12억18층 · 2026.07.30 | 6억21건 | 5,000/170만원16건 | 매매 47 · 전세 52 · 월세 41 |
| 112.9㎡40평형공급 132.5㎡ · 132타입 · 전용률 85.2% | 13억 5,000만원13건 | 3,952만원 | 13억 8,000만원7층 · 2026.06.01 | 14억 7,500만원17층 · 2026.05.09 | 7억 8,000만원7건 | 5억/80만원8건 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 18 |
| 54.4㎡22평형공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 75.8% | 8억 9,900만원3건 | 5,460만원 | 10억 4,300만원18층 · 2026.06.03 | 10억 4,300만원18층 · 2026.06.03 | - | 1억/145만원5건 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안장안2차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 15건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,990만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,630만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(38건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
5,990만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,990만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,394만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5,547만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 5,221만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 4,956만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5,282만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4,485만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5,109만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4,568만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4,405만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4,609만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4,228만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안장안2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 6월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 7억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 4억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(48건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
6억 4,575만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 6억 4,575만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 5억 7,375만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 9,000만원 2026.07.24 · 6층
- 최근 거래
- 13억 2,500만원 2026.08.08 · 20층
- 비교 거래
- 505건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안장안2차 매매 평당가는 4,894만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원, 동대문더퍼스트데시앙 4,707만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장안2차 (이 단지) | 4,894만원 | 기준 | 2,570만원 | 71건 |
| 장안동 전체 | 3,280만원 | ▼ 33% | 2,345만원 | 582건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▼ 13.7% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,440만원 | ▼ 9.3% | 2,374만원 | 95건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,152만원 | ▲ 5.3% | 2,515만원 | 44건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,707만원 | ▼ 3.8% | 2,647만원 | 23건 |
| 래미안장안 | 4,679만원 | ▼ 4.4% | 2,360만원 | 29건 |
래미안장안2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안장안2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 래미안장안2차 64.9㎡(25평형) 3층 11억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 래미안장안2차 81.1㎡(30평형) 20층 13억 2,500만원, 2026.08.05 래미안장안2차 81.1㎡(30평형) 10층 13억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 112.9㎡(40평형) 17층 202동의 14억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 54.4㎡(22평형) 14층의 8억 7,400만원이에요.
- 래미안장안2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 래미안장안2차 64.9㎡(25평형) 7층 5억 5,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 래미안장안2차 112.9㎡(40평형) 3층 7억 3,500만원, 2026.09.12 래미안장안2차 81.1㎡(30평형) 7층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.9㎡(전용 20평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 래미안장안2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 래미안장안2차 81.1㎡(30평형) 4층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 래미안장안2차 64.9㎡(25평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.09.14 래미안장안2차 81.1㎡(30평형) 11층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 2,500만원2026.08.08 계약 · 81.1㎡(30평형) · 20층
30평형(전용 81.1㎡) 매매가 분포
36개월 127건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
5.5억9.5억11억14억
12개월 중앙값11억 9,500만원전용 평당 4,874만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가13억 9,000만원6층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 81.1㎡(30평형) | 20층 | 13억 2,500만원81.1㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 81.1㎡(30평형) | 10층 | 13억 2,000만원81.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 81.1㎡(30평형) | 6층 | 13억 9,000만원81.1㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 81.1㎡(30평형) | 10층 | 12억 8,000만원81.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 81.1㎡(30평형) | 19층 | 13억 3,000만원81.1㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 81.1㎡(30평형) | 12층 | 13억 1,000만원81.1㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 81.1㎡(30평형) | 1층 | 11억 8,000만원81.1㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 81.1㎡(30평형) | 4층 | 12억 1,800만원81.1㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 209동 | 81.1㎡(30평형) | 17층 | 12억 8,000만원81.1㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 210동 | 81.1㎡(30평형) | 11층 | 12억 8,000만원81.1㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 223동 | 81.1㎡(30평형) | 16층 | 12억 9,750만원81.1㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | - | 81.1㎡(30평형) | 22층 | 13억 1,000만원81.1㎡(30평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 212동 | 81.1㎡(30평형) | 5층 | 12억81.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안장안2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안장안2차 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장안동 좋은 아파트", "장안동 단지 큰 레미안아파트", "딸이여기서태어낫어요조어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 16건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.2
교통
3.9
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장안동 단지 큰 레미안아파트
2026.04.05
레미안 2차 40평 동대문에서 제일 살기 좋은 아파트 평수 잘나왓고 층간소음도 좋음 주변 마트 학교 학원 모두 인프라가 좋음 근데…
딸이여기서태어낫어요조어요
2026.01.10
학원 뭐 인프라 나쁘지않고 장한평역도있고 먹을거며 전부다 최고의집입니다 분리수거 바로앞이고 근데 래미안은 방음이안돼요ㅜㅜ젠장할 그거빼면 진짜 최…
래미안장안2차 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,940만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,768만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,233만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,137만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 1,897만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,313만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,627만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
래미안장안2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안장안2차 아파트는 1,786세대 · 24개 동 · 2007년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 215건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 2,031대(세대당 1.14대), 2007년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 71타입은 공급 71.9㎡·전용 54.4㎡(전용률 75.8%), 82타입은 공급 82.7㎡·전용 64.9㎡(전용률 78.4%), 100타입은 공급 100.8㎡·전용 81.1㎡(전용률 80.4%), 132타입은 공급 132.5㎡·전용 112.9㎡(전용률 85.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 271대, 전기차 충전기 52대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(은석초교, 장평초교) 중학교(동대부속중) 고등학교(동대부속고)이에요.
- 세대수
- 1,786세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 1,484 · 85~135㎡ 254)
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 2007년 6월
- 지번
- 동대문구 장안동 329-3
- 도로명
- 서울 동대문구 장안벚꽃로 167
- 타입
- 71타입 전용 54.4㎡ · 82타입 전용 64.9㎡ · 100타입 전용 81.1㎡ · 132타입 전용 112.9㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 2,031대 (옥내 1,856 · 옥외 175) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.73% · 건폐율 19.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 271대 · 전기차 충전기 52대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(은석초교, 장평초교) 중학교(동대부속중) 고등학교(동대부속고)
- 인근 편의시설
- 관공서(장안4동사무소) 병원(새서울병원) 대형상가(전곡시장) 공원(늘푸른어린이공원) 기타(사회복지법인한빛재단)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안장안2차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률299.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안장안2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,000만원이에요(1,786호, 4억 6,300만원~8억 800만원).
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- 전용 81㎡는 6억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 5억 2,650만원, 65㎡ 5억 3,900만원, 81㎡ 6억 5,000만원, 113㎡ 7억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 22평형 | 5억 2,650만원 | 48호 | 8억 9,900만원 | 59% |
| 65㎡ · 25평형 | 5억 3,900만원 | 306호 | 11억 1,000만원 | 49% |
| 81㎡ · 30평형 | 6억 5,000만원 | 1,178호 | 11억 9,500만원 | 54% |
| 113㎡ · 40평형 | 7억 7,200만원 | 254호 | 13억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 5,000만원 | 1,786호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6억 5,000만원 기준 래미안장안2차의 연간 보유세는 약 89.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.5만원에 도시지역분·지방교육세 49.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 5억 2,650만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
| 81㎡전용 25평 | 6억 5,000만원 | 40.5만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.6만원 |
| 113㎡전용 34평 | 7억 7,200만원 | 58.6만원특례세율 | 60.3만원 | - | 118.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기52기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안장안2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 래미안장안2차는 201동부터 224동까지 24개 동, 최고 24층입니다.
- 24개 동이 모두 24층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 24개와 주변 건물 241개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 203동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 204동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 207동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 209동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 210동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 211동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 212동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 24층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 215동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 216동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 217동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 218동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 0시간 |
| 219동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 221동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 3시간 |
| 223동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 224동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안장안2차의 2026년 7월 관리비는 총 38,209만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,110원)이에요.
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- 공용관리비 16,796만원(인건비 5,881만원 · 경비비 4,025만원 · 청소비 3,264만원 순), 개별사용료 21,413만원(전기료 15,746만원 · 수도료 4,419만원 · 건물보험료 557만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,110원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,796만원단지 전체 · 월
개별사용료21,413만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%94,042원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%119,896원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,746만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 5,881만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 4,419만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 4,025만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,264만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 2,088만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 654만원 | 3,663원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 557만원 | 3,120원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 336만원 | 1,879원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 267만원 | 1,498원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 973만원 | 5,447원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울장평초등학교
가까운 중학교300m동국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교300m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장평초등학교100m직선거리
- 초등학교은석초등학교400m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속중학교300m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안장안2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 1,050만원(6건), 2024년 9억 2,500만원(71건), 2025년 9억 8,000만원(86건), 2026년 12억 1,250만원(52건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,000만원, 2024년 5억 9,000만원, 2025년 5억 9,000만원, 2026년 6억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 1,050만원6건 | 4,023만원 | 6건 | 5억 8,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 9억 2,500만원71건 | 3,916만원 | 71건 | 5억 9,000만원104건 | 104건 |
| 2025년 | 9억 8,000만원86건 | 4,170만원 | 86건 | 5억 9,000만원95건 | 95건 |
| 2026년 | 12억 1,250만원52건 | 5,175만원 | 52건 | 6억 4,000만원57건 | 57건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 30평형(전용 81.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,221만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,575만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,575만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 4,732만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 5,221만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 23개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(5,556만원), 가장 낮은 곳은 206동(3,777만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 47% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 218동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안장안2차 전월세 156건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(73건), 신규 52%(79건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 71건 중 직거래 0건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 81.1㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 81.1㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다.
- 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,944만원 · 중개보수 598만원 포함 | 약 7억 6,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 242만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳장안동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 래미안장안2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,152만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
장안현대홈타운(336)-9%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+5%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)
동대문더퍼스트데시앙-4%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안-4%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-62%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대-38%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-67%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)글로벌팰리스-24%3,704만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.052019년 · 65세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
래미안장안2차 자주 묻는 질문
래미안장안2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 71건 중앙값은 11억 8,500만원, 전용 평당가는 4,894만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 81.1㎡)은 11억 9,500만원이에요.래미안장안2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 82건 중앙값은 6억 1,975만원이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 30평형(전용 81.1㎡)은 6억 3,000만원이에요.래미안장안2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 2억, 월 147만원이에요.래미안장안2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 81.1㎡) 454건, 25평형(전용 64.9㎡) 140건, 40평형(전용 112.9㎡) 80건, 22평형(전용 54.4㎡) 29건이에요. 30평형(전용 81.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안장안2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 112.9㎡(40평형) 17층 202동의 14억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 54.4㎡(22평형) 14층의 8억 7,400만원이에요.래미안장안2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안장안2차 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
래미안장안2차 매매 평당가는 4,894만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 49% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 16% 높아요. 같은 동 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원, 동대문더퍼스트데시앙 4,707만원 중에서는 중간 편이에요.래미안장안2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 81.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,221만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,575만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.래미안장안2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 81.1㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안장안2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 81.1㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다. 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.래미안장안2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안장안2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,000만원이에요(1,786호, 4억 6,300만원~8억 800만원). 전용 81㎡는 6억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 54%이에요.래미안장안2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안장안2차 전월세 156건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(73건), 신규 52%(79건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안장안2차(장안동 329-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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