내 고향임
2026.09.15
고층 남향은 남산타워와 롯데타워가 거실에서 하나의 뷰로 잡힘. 정남향이기 때문에 채광이 매우 좋고 환기도 잘됨. 여름에 에어컨을 트는 날이 적음…
서울특별시 동대문구 장안동 371-1 · 2002년 준공 · 254세대 1개 동 · 전용 98.5~127.8㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 119.1㎡) · 최근 12개월 8건
- 7억 9,250만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,214만 → 지금 2,373만
- 전세 중앙값
- 5억 5,375만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,313만원
- 장안동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 122.6㎡(50평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 2,313만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,900만원
- 2026년 · 254호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장안삼성쉐르빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장안삼성쉐르빌 전용면적은 8종(98.5~127.8㎡)이며 49평형(전용 119.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,250만원, 전용 평당가는 2,313만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,375만원(평당 1,614만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 49평형(전용 119.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,162만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 140만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 140만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 119.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.03 28층 8억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119.1㎡49평형대표공급 160.8㎡ · 160A1타입 · 전용률 74.1% | 2건 | - | 8억 4,000만원28층 · 2026.05.03 | 8억 4,000만원28층 · 2026.05.03 | 1건 | 4억/140만원3건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 5 |
| 119.8㎡49평형공급 160.8㎡ · 160A1타입 · 전용률 74.1% | - | - | 7억 4,950만원9층 · 2025.02.11 | 7억 5,000만원9층 · 2024.05.30 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 4 |
| 122.6㎡50평형공급 165.5㎡ · 165E타입 · 전용률 74.1% | 2건 | - | 8억 8,000만원14층 · 2026.09.01 | 8억 8,000만원14층 · 2026.09.01 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
| 98.5~99.3㎡40평형공급 133㎡ · 133G타입 · 전용률 74% | 2건 | - | 7억 8,000만원19층 · 2026.02.07 | 7억 8,000만원19층 · 2026.02.07 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 127.8㎡52평형공급 172.5㎡ · 172D타입 · 전용률 74% | - | - | 8억 1,000만원24층 · 2025.03.24 | 8억 2,500만원26층 · 2025.02.16 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 100.7㎡41평형공급 135.2㎡ · 135O타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 8억 500만원9층 · 2026.08.03 | 8억 500만원9층 · 2026.08.03 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 102.3㎡42평형공급 138.1㎡ · 138B타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 7억9층 · 2025.10.19 | 7억9층 · 2025.10.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 99.5~100.1㎡41평형공급 134.1㎡ · 134N타입 · 전용률 74% | - | - | 6억 9,800만원13층 · 2024.04.13 | 6억 9,800만원13층 · 2024.04.13 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장안삼성쉐르빌 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,643만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,214만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
2,373만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,373만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,643만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,292만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,333만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,444만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,618만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,282만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,262만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장안삼성쉐르빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 1,900만원이 가장 높았고 2026년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
6억 1,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 5,375만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 119㎡ · 전용 36평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 9,000만원 2021.12.28 · 10층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2026.05.03 · 28층
- 비교 거래
- 20건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장안삼성쉐르빌 매매 평당가는 2,313만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장안삼성쉐르빌 (이 단지) | 2,313만원 | 기준 | 1,614만원 | 8건 |
| 장안동 전체 | 3,280만원 | ▲ 41.8% | 2,345만원 | 582건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 82.7% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안장안2차 | 4,894만원 | ▲ 111.6% | 2,570만원 | 71건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,440만원 | ▲ 92% | 2,374만원 | 95건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,152만원 | ▲ 122.7% | 2,515만원 | 44건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,707만원 | ▲ 103.5% | 2,647만원 | 23건 |
장안삼성쉐르빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장안삼성쉐르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 장안삼성쉐르빌 122.6㎡(50평형) 14층 8억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 장안삼성쉐르빌 100.7㎡(41평형) 9층 8억 500만원, 2026.07.04 장안삼성쉐르빌 122.6㎡(50평형) 23층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.5㎡(전용 30평)~127.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 122.6㎡(50평형) 14층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.04.10 119.1㎡(49평형) 18층의 5억 2,000만원이에요.
- 장안삼성쉐르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 장안삼성쉐르빌 119.8㎡(49평형) 15층 5억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 장안삼성쉐르빌 102.3㎡(42평형) 23층 6억 5,000만원, 2026.03.18 장안삼성쉐르빌 119.1㎡(49평형) 12층 5억 7,750만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 99.3㎡(전용 30평)~122.6㎡(전용 37평)이에요.
- 장안삼성쉐르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 장안삼성쉐르빌 119.1㎡(49평형) 15층 보증금 1억 9,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 장안삼성쉐르빌 100.7㎡(41평형) 13층 보증금 4억, 월 100만원, 2026.04.11 장안삼성쉐르빌 119.1㎡(49평형) 10층 보증금 4억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.5㎡(전용 30평)~127.8㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2026.05.03 계약 · 119.1㎡(49평형) · 28층
49평형(전용 119.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
5.2억7.6억8.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8억 4,000만원28층 · 2026.05.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.03 | - | 119.1㎡(49평형) | 28층 | 8억 4,000만원119.1㎡(49평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 119.1㎡(49평형) | 18층 | 5억 2,000만원119.1㎡(49평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | - | 119.1㎡(49평형) | 25층 | 7억 5,000만원119.1㎡(49평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | - | 119.1㎡(49평형) | 16층 | 7억 6,500만원119.1㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 119.1㎡(49평형) | 8층 | 8억119.1㎡(49평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.02 | - | 119.1㎡(49평형) | 13층 | 7억 8,700만원119.1㎡(49평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | - | 119.1㎡(49평형) | 23층 | 8억 500만원119.1㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장안삼성쉐르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장안삼성쉐르빌 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 고향임", "정말 럭셔리 한집", "버스도가캅고 교톳이좋은것같아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정말 럭셔리 한집
2025.10.27
건물 높이에 비해 엘베이터가 하나밖에 없지만 그건 금방 익숙해져요 현관은 카드키고 들어가면 타워팰리스를 겨냥해 만들었대요 저는 29층이라 뷰가…
버스도가캅고 교톳이좋은것같아요
2025.08.02
1층 117호 인데 주차 우선.편하고 앞에 버스정거장이있어 교통이편하고 방역을잘해주셔서.벌래없고 택배도 경비실이바로앞에있어 잃어버릴일이없어요 분…
장안삼성쉐르빌 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,940만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,768만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,233만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,313만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,137만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 1,897만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,627만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
장안삼성쉐르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장안삼성쉐르빌 아파트는 254세대 · 1개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 5층, 승강기 4대, 2002년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 131H타입은 공급 131.7㎡·전용 97.5㎡(전용률 74%), 133G타입은 공급 133㎡·전용 98.5㎡(전용률 74%), 134N타입은 공급 134.1㎡·전용 99.3㎡(전용률 74%), 134I타입은 공급 134.4㎡·전용 99.5㎡(전용률 74.1%), 135O타입은 공급 135.2㎡·전용 100.1㎡(전용률 74%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 289대(세대당 1.14대), CCTV 112대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 장한평 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장평초교, 동담초교) 중학교(장평중)이에요.
- 세대수
- 254세대 (85~135㎡ 249 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 동대문구 장안동 371-1
- 도로명
- 서울 동대문구 장한로 119
- 타입
- 131H타입 전용 97.5㎡ · 133G타입 전용 98.5㎡ · 134N타입 전용 99.3㎡ · 134I타입 전용 99.5㎡ · 135O타입 전용 100.1㎡ · 135P타입 전용 100.7㎡ 외 9
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 주차
- 289대 · 세대당 1.14대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 809.7034% · 건폐율 59.0962%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 장한평 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장평초교, 동담초교) 중학교(장평중)
- 인근 편의시설
- 관공서(장안1동사무소) 병원(새서울병원) 대형상가(현대홈타운) 공원(샛별어린이공원) 기타(프리머스시네마)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장안삼성쉐르빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 809.7034%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률809.7034%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.0962%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장안삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(254호, 4억 900만원~5억 7,800만원).
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- 전용 119㎡는 4억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 98㎡ 4억 5,900만원, 99㎡ 4억 5,100만원, 100㎡ 4억 5,100만원, 101㎡ 4억 5,100만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 4억 5,900만원 | 5호 | - | - |
| 99㎡ · 40평형 (98.5~99.3) | 4억 5,100만원 | 42호 | 7억 3,000만원 | 62% |
| 100㎡ · 41평형 (99.5~100.1) | 4억 5,100만원 | 23호 | - | - |
| 101㎡ · 41평형 | 4억 5,100만원 | 18호 | 8억 500만원 | 56% |
| 102㎡ · 42평형 | 4억 6,500만원 | 26호 | 7억 | 66% |
| 119㎡ · 49평형 | 4억 6,400만원 | 48호 | 6억 8,000만원 | 68% |
| 120㎡ · 49평형 | 4억 6,000만원 | 40호 | - | - |
| 123㎡ · 50평형 | 4억 6,700만원 | 23호 | 8억 6,500만원 | 54% |
| 128㎡ · 52평형 | 5억 600만원 | 23호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 5억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 151㎡ · 전용 46평 | 5억 6,900만원 | 4호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 5억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,900만원 | 254호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 4억 6,400만원 기준 장안삼성쉐르빌의 연간 보유세는 약 56만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.8만원에 도시지역분·지방교육세 33.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 99㎡40평형 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
| 100㎡41평형 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장안삼성쉐르빌의 2026년 7월 관리비는 총 7,281만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 1,887원)이에요.
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- 공용관리비 4,439만원(인건비 1,877만원 · 청소비 1,066만원 · 경비비 893만원 순), 개별사용료 2,842만원(전기료 2,600만원 · 건물보험료 93만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당1,887원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,439만원단지 전체 · 월
개별사용료2,842만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%174,756원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%111,881원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,600만원 | 10만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,877만원 | 7만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 1,066만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 893만원 | 4만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 4,156원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 3,679원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 3,345원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 76만원 | 2,986원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 50만원 | 1,969원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 167만원 | 6,584원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울장평초등학교
가까운 중학교500m장평중학교
가까운 고등학교900m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장평초등학교400m직선거리
- 초등학교서울동답초등학교500m직선거리
- 중학교장평중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장안삼성쉐르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,000만원(5건), 2025년 7억 7,600만원(8건), 2026년 8억 500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 6,000만원, 2025년 5억 3,500만원, 2026년 5억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7억 5,000만원5건 | 2,235만원 | 5건 | 5억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7억 7,600만원8건 | 2,130만원 | 8건 | 5억 3,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 8억 500만원7건 | 2,333만원 | 7건 | 5억 7,750만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장안삼성쉐르빌 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 119.1㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 2.28%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 317만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 166만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 119.1㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 16만원이 필요합니다.
- 3억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 2,149만원 · 중개보수 317만원 포함 | 약 5억 16만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳장안동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 장안삼성쉐르빌의 전용 평당가는 74번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,152만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
래미안장안2차+112%4,894만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,786세대 · 12개월 71건★ 3.8 (16)
장안현대홈타운(336)+92%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+123%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)
동대문더퍼스트데시앙+104%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+102%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-19%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대+32%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-31%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)
장안현대홈타운(336)+92%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+123%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)동대문더퍼스트데시앙+104%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+102%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-19%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대+32%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-31%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
장안삼성쉐르빌 자주 묻는 질문
장안삼성쉐르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7억 9,250만원, 전용 평당가는 2,313만원이에요.장안삼성쉐르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5억 5,375만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요.장안삼성쉐르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 4억, 월 140만원이에요.장안삼성쉐르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 119.1㎡) 16건, 49평형(전용 119.8㎡) 15건, 50평형(전용 122.6㎡) 9건, 40평형(전용 98.5~99.3㎡) 6건, 52평형(전용 127.8㎡) 5건, 41평형(전용 100.7㎡) 4건, 42평형(전용 102.3㎡) 4건, 41평형(전용 99.5~100.1㎡) 3건이에요. 49평형(전용 119.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장안삼성쉐르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 122.6㎡(50평형) 14층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.04.10 119.1㎡(49평형) 18층의 5억 2,000만원이에요.장안삼성쉐르빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장안삼성쉐르빌 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
장안삼성쉐르빌 매매 평당가는 2,313만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 29% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장안삼성쉐르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 119.1㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 2.28%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 317만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 166만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장안삼성쉐르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 119.1㎡) 매매 중앙값 7억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,700만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 16만원이 필요합니다. 3억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.장안삼성쉐르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장안삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(254호, 4억 900만원~5억 7,800만원). 전용 119㎡는 4억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 68%이에요.장안삼성쉐르빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장안삼성쉐르빌 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장안삼성쉐르빌(장안동 371-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
장안삼성쉐르빌 매물 · 단지 정보 자세히