나쁘지 않았습니다.
2026.03.14
건물 외관은 깔끔한 편이고 관리가 잘 되어 있는 느낌입니다. 방 내부는 구조가 단순하고 책상과 침대 배치가 괜찮아서 생활 동선이 편했습니다. 또…
서울특별시 동대문구 장안동 567 · 2005년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 55.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 9,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,786만 → 지금 3,098만
- 전세 중앙값
- 4억 9,350만원
- 12개월 4건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,080만원
- 장안동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 84.8㎡(32평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 3,080만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,700만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
신일해피트리2차(567) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리2차(567) 전용면적은 4종(55.9~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,200만원, 전용 평당가는 3,080만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,350만원(평당 2,078만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,764만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 166만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 166만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 9,100만원(평당 3,083만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 9층 8억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 79.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,994만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 10층 7억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 107.5㎡ · 107B타입 · 전용률 78.3% | 7억 9,100만원4건 | 3,083만원 | 7억 9,500만원8층 · 2026.05.19 | 8억9층 · 2026.03.27 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 5 |
| 79.5㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 78.4% | 7억 2,000만원3건 | 2,994만원 | 6억 8,500만원3층 · 2025.12.30 | 7억 4,400만원10층 · 2025.12.03 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 55.9㎡22평형공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 5억 4,500만원14층 · 2026.04.15 | 5억 4,500만원14층 · 2026.04.15 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 71.4㎡28평형공급 91.1㎡ · 91타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신일해피트리2차(567) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,223만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,786만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
3,098만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,098만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,223만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,948만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,971만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신일해피트리2차(567) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5억이 가장 높았고 2024년 2월 3억 5,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
4억 9,350만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 2026.03.27 · 9층
- 최근 거래
- 7억 9,500만원 2026.05.19 · 8층
- 비교 거래
- 15건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일해피트리2차(567) 매매 평당가는 3,080만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신일해피트리2차(567) (이 단지) | 3,080만원 | 기준 | 2,078만원 | 8건 |
| 장안동 전체 | 3,280만원 | ▲ 6.5% | 2,345만원 | 582건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 37.2% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안장안2차 | 4,894만원 | ▲ 58.9% | 2,570만원 | 71건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,440만원 | ▲ 44.2% | 2,374만원 | 95건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,152만원 | ▲ 67.3% | 2,515만원 | 44건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,707만원 | ▲ 52.8% | 2,647만원 | 23건 |
신일해피트리2차(567) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리2차(567) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 신일해피트리2차(567) 84.8㎡(32평형) 8층 7억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.15 신일해피트리2차(567) 55.9㎡(22평형) 14층 5억 4,500만원, 2026.03.27 신일해피트리2차(567) 84.8㎡(32평형) 9층 8억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 84.8㎡(32평형) 9층 201동의 8억, 최저가는 2026.04.15 55.9㎡(22평형) 14층의 5억 4,500만원이에요.
- 신일해피트리2차(567) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 신일해피트리2차(567) 84.8㎡(32평형) 13층 5억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 신일해피트리2차(567) 79.5㎡(31평형) 1층 4억 9,350만원, 2026.06.12 신일해피트리2차(567) 79.5㎡(31평형) 1층 4억 9,350만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신일해피트리2차(567) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 신일해피트리2차(567) 84.8㎡(32평형) 11층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 신일해피트리2차(567) 79.5㎡(31평형) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원, 2026.03.12 신일해피트리2차(567) 84.8㎡(32평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 166만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 79.5㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,500만원2026.05.19 계약 · 84.8㎡(32평형) · 8층 · 201동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
7.1억8억
12개월 중앙값7억 9,100만원전용 평당 3,083만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8억9층 · 2026.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 7억 9,500만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 8억84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 7억 1,250만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 7억 8,700만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 7억 1,500만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일해피트리2차(567) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신일해피트리2차(567) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 4.3, 인프라 2.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않았습니다.", "집은 노후화. 교통은 좋음.", "편리한 스윗홈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
2.7
내부
4.3
인프라
2.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집은 노후화. 교통은 좋음.
2025.04.13
집은 노후화되었으나 내부구조는 괜찮아요. 주방베란다가 잘되어있고..편해요. 엘베는 고장없었어요. 남향, 동향있는데. 우린 동향에 살았어요.…
편리한 스윗홈
2025.02.14
주변 전철역 찐 3분 거리 . 은행. 먹거리 .병원등 편의시설 좋고. 버스노선으로 종로나 잠실쪽도 이용편합니다. 아파트 규모가 작은게…
신일해피트리2차(567) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,940만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,768만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,233만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,137만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 1,897만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,313만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,627만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
신일해피트리2차(567) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신일해피트리2차(567) 아파트는 98세대 · 1개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 113대(세대당 1.15대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 71타입은 공급 71.3㎡·전용 55.9㎡(전용률 78.4%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 71.4㎡(전용률 78.4%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 79.5㎡(전용률 78.4%), 104타입은 공급 104.8㎡·전용 81.9㎡(전용률 78.1%), 107B타입은 공급 107.5㎡·전용 84.1㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울군자초등학교)이에요.
- 세대수
- 98세대 (60㎡ 이하 2 · 60~85㎡ 96)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 동대문구 장안동 567
- 도로명
- 서울 동대문구 천호대로77가길 27
- 타입
- 71타입 전용 55.9㎡ · 91타입 전용 71.4㎡ · 101타입 전용 79.5㎡ · 104타입 전용 81.9㎡ · 107B타입 전용 84.1㎡ · 107A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 113대 (옥내 70 · 옥외 43) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.35% · 건폐율 28.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신일
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울군자초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동대문소방서)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일해피트리2차(567)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률240.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신일해피트리2차(567) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,700만원이에요(98호, 3억 6,100만원~4억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,100만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3억 6,450만원, 71㎡ 4억 2,400만원, 80㎡ 4억 5,200만원, 82㎡ 4억 7,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 22평형 | 3억 6,450만원 | 2호 | 5억 4,500만원 | 67% |
| 71㎡ · 28평형 | 4억 2,400만원 | 3호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 | 4억 5,200만원 | 29호 | 7억 2,000만원 | 63% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 7,500만원 | 53호 | 7억 9,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 6,700만원 | 98호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 7,500만원 기준 신일해피트리2차(567)의 연간 보유세는 약 57.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.8만원에 도시지역분·지방교육세 34.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3억 6,450만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 6,700만원 | 23.1만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울군자초등학교
가까운 중학교700m장평중학교
가까운 고등학교1.9km동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울군자초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동답초등학교800m직선거리
- 중학교장평중학교700m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일해피트리2차(567) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 3,200만원(4건), 2026년 7억 5,375만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 4억 9,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 3,200만원4건 | 3,031만원 | 4건 | 4억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 7억 5,375만원4건 | 3,108만원 | 4건 | 4억 9,350만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,978만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,640만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,754만원이 필요합니다.
- 3억 1,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,640만원 |
| 필요 현금취득세 1,978만원 · 중개보수 316만원 포함 | 약 4억 9,754만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳장안동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 신일해피트리2차(567)의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,152만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
래미안장안2차+59%4,894만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,786세대 · 12개월 71건★ 3.8 (16)
장안현대홈타운(336)+44%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+67%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)
동대문더퍼스트데시앙+53%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+52%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-39%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대-1%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-48%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)
장안현대홈타운(336)+44%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+67%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)동대문더퍼스트데시앙+53%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+52%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-39%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대-1%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-48%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신일해피트리2차(567) 자주 묻는 질문
신일해피트리2차(567) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7억 3,200만원, 전용 평당가는 3,080만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 7억 9,100만원이에요.신일해피트리2차(567) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 9,350만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.신일해피트리2차(567) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 166만원이에요.신일해피트리2차(567)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 18건, 31평형(전용 79.5㎡) 7건, 22평형(전용 55.9㎡) 3건, 28평형(전용 71.4㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신일해피트리2차(567) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 84.8㎡(32평형) 9층 201동의 8억, 최저가는 2026.04.15 55.9㎡(22평형) 14층의 5억 4,500만원이에요.신일해피트리2차(567) 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
신일해피트리2차(567) 매매 평당가는 3,080만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 6% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신일해피트리2차(567) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,978만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일해피트리2차(567) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,640만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,754만원이 필요합니다. 3억 1,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.신일해피트리2차(567) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신일해피트리2차(567) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,700만원이에요(98호, 3억 6,100만원~4억 8,300만원). 전용 85㎡는 4억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,100만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일해피트리2차(567)(장안동 567번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
신일해피트리2차(567) 매물 · 단지 정보 자세히