학교 인접 안전한 주거공간
2025.07.27
리모델링 한지 몇년 안되는 신축 아파트로 자녀가 있는 신혼, 중장년 세대 모두를 만족 시킬 수 있는 주거 공간. 주차공간 부족은 단점이나 한강…
서울특별시 광진구 자양동 607-31 · 2018년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 64.8~64.9㎡
- 36개월 최고가 · 64.9㎡(22평형) · 2024.07
- 8억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,568만 → 지금 4,282만
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,600만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
명성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성 전용면적은 1종(64.8~64.9㎡)이며 22평형(전용 64.8~64.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5억 2,500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 2,500만원 / 35만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.8~64.9㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73B타입 · 전용률 88.2% | - | - | 8억 4,000만원5층 · 2024.07.20 | 8억 4,000만원5층 · 2024.07.20 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 8억 4,000만원 2024.07.20 · 5층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2024.07.20 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2018년 2월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.20 명성 64.9㎡(22평형) 5층 8억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 7월 64.9㎡(22평형) 5층 8억 4,000만원이에요.
- 명성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.25 명성 64.8㎡(22평형) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.11 명성 64.9㎡(22평형) 3층 4억 8,000만원, 2024.03.08 명성 64.9㎡(22평형) 6층 5억 4,000만원이에요.
- 명성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 명성 64.9㎡(22평형) 3층 보증금 5억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 명성 64.9㎡(22평형) 6층 보증금 5억 5,000만원, 월 30만원, 2025.08.15 명성 64.9㎡(22평형) 4층 보증금 4억, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2024.07.20 계약 · 64.9㎡(22평형) · 5층 · 명성아파트동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 4,000만원5층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.20 | 명성아파트동 | 64.9㎡(22평형) | 5층 | 8억 4,000만원64.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 명성아파트동 | 64.9㎡(22평형) | 3층 | 7억64.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교 인접 안전한 주거공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
명성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명성 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 29대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 59타입은 공급 59.3㎡·전용 52.3㎡(전용률 88.2%), 66타입은 공급 66.9㎡·전용 59㎡(전용률 88.2%), 73B타입은 공급 73.5㎡·전용 64.8㎡(전용률 88.2%), 73A타입은 공급 73.5㎡·전용 64.9㎡(전용률 88.2%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 광진구 자양동 607-31
- 도로명
- 서울 광진구 자양번영로6길 33
- 타입
- 59타입 전용 52.3㎡ · 66타입 전용 59㎡ · 73B타입 전용 64.8㎡ · 73A타입 전용 64.9㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 29대 (옥내 5 · 옥외 24) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.01.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.81% · 건폐율 35.23%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명성 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(29호, 4억 3,900만원~5억 6,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 52㎡ 4억 4,500만원, 59㎡ 5억 1,500만원, 65㎡ 5억 5,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 4억 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 5억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 (64.8~64.9) | 5억 5,050만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 4,600만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5억 5,050만원 기준 명성의 연간 보유세는 약 70.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 30.4만원에 도시지역분·지방교육세 40만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5억 5,050만원 | 30.4만원특례세율 | 40만원 | - | 70.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신자초등학교
가까운 중학교500m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신자초등학교300m직선거리
- 초등학교서울성자초등학교500m직선거리
- 중학교자양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳더샵스타시티6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
명성 자주 묻는 질문
명성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5억 2,500만원, 월 35만원이에요.명성 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 64.9㎡(22평형) 5층 8억 4,000만원이에요.명성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명성 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(29호, 4억 3,900만원~5억 6,200만원). 면적별로는 52㎡ 4억 4,500만원, 59㎡ 5억 1,500만원, 65㎡ 5억 5,050만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성(자양동 607-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
명성 매물 · 단지 정보 자세히