있을거 다 있는 동네
2026.04.25
있을거 다 있는 동네입니다 조금 낡은점을 제외하곤 학교가 많아서 교육권도 보장되어있고, 마트도있고 상권도 꽤 괜찮고요 평거동이나 경상대쪽으로 넘…
경상남도 진주시 이현동 7-1 · 1989년 준공 · 26세대 2개 동 · 전용 78.2~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(82.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 273만 → 지금 193만
- 매매 평당가 · 전용
- 193만원
- 이현동 중앙값보다 81% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 82.3㎡(전용 25평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 193만원
진주빌라맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주빌라맨션 전용면적은 2종(78.2~82.3㎡)이며 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 193만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.3㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 4,800만원5층 · 2026.06.12 | 6,800만원5층 · 2024.02.24 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 9,700만원 2019.07.01 · 1층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.06.12 · 5층
- 비교 거래
- 8건 2017년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주빌라맨션 매매 평당가는 193만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 81% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 84% 낮아요.
- 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진주빌라맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주빌라맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.12 진주빌라맨션 82.3㎡(전용 25평) 5층 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.25 진주빌라맨션 82.3㎡(전용 25평) 5층 6,800만원, 2024.02.24 진주빌라맨션 82.3㎡(전용 25평) 5층 6,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 82.3㎡(전용 25평) 5층 1동의 4,800만원, 최저가는 2026.06.12 82.3㎡(전용 25평) 5층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 82.3㎡(전용 25평) 5층 6,800만원이에요.
- 진주빌라맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 진주빌라맨션 82.3㎡(전용 25평) 5층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.06.12 계약 · 82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 1동
전용 25평(82.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
4,800만5,800만6,800만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,800만원5층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 1동 | 82.3㎡(전용 25평) | 5층 | 4,800만원82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 1동 | 82.3㎡(전용 25평) | 5층 | 6,800만원82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 1동 | 82.3㎡(전용 25평) | 5층 | 6,800만원82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주빌라맨션 실거주 후기
실거주 후기이현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 68점, 마트 52점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
90
교육
68
마트
52
병원
48
공원
84
원룸이 많은곳
2026.03.01
이동네 총점은 세개로 판단한 이유를 알려드립니더 우선 원룸이 많아 골목으로 되어잇어서 주차하기 힘들고 골목이라 차들이 자주꼬임 대중교통은 편하지…
교통이 편리한 곳
2026.02.16
이현동 주위에는 상가나 음식점, 병원과 학교 등이 위치해 있어서 편리하게 사용할 수 있는 뛰어난 장점 그리고 편리함이 있는 동네입니다. 주위 환…
이현동 전체 시세와 단지 비교는 이현동 아파트 시세에서 보세요.
진주빌라맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주빌라맨션 아파트는 26세대 · 2개 동 · 1989년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 1월
- 지번
- 진주시 이현동 7-1
- 도로명
- 경남 진주시 서장대로213번길 22
- 거래된 전용면적
- 82㎡(전용 25평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주빌라맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m촉석초등학교
가까운 중학교300m대아중학교
가까운 고등학교300m대아고등학교
- 초등학교촉석초등학교500m직선거리
- 초등학교진주교육대학교부설초등학교1.2km직선거리
- 중학교대아중학교300m직선거리
- 고등학교대아고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시이현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주빌라맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(82.3㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(82.3㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이현동 15곳이현동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 진주빌라맨션의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이현하이클래스웰가(평당 1,186만원), 가장 싼 곳은 동진빌라(평당 244만원)이에요.
이현하이클래스웰가+515%1,186만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092008년 · 1,268세대 · 12개월 50건★ 4.3 (1)이현주공+353%875만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 25.121983년 · 12개월 9건★ 4.0 (11)덕산+217%612만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 231세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)신익무지개+65%318만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081987년 · 168세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)경남빌라다동(240-0)+49%288만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.021991년 · 12개월 3건이현한주맨션+164%509만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)우신파크맨션+123%430만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041992년 · 104세대 · 12개월 1건건우+26%244만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031986년 · 50세대 · 12개월 3건이현진주그린빌라+91%369만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
진주빌라맨션 자주 묻는 질문
진주빌라맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 193만원이에요.진주빌라맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.진주빌라맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.3㎡) 4건, 전용 24평(78.2㎡) 1건이에요. 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주빌라맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 82.3㎡(전용 25평) 5층 1동의 4,800만원, 최저가는 2026.06.12 82.3㎡(전용 25평) 5층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 82.3㎡(전용 25평) 5층 6,800만원이에요.진주빌라맨션 가격은 이현동에서 비싼 편인가요?
진주빌라맨션 매매 평당가는 193만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 81% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 84% 낮아요. 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진주빌라맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(82.3㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주빌라맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(82.3㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주빌라맨션(이현동 7-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진주빌라맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진주빌라맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
진주빌라맨션 매물 · 단지 정보 자세히