금액에 비해 훌륭한 집
2024.07.08
급하게 이사할 곳을 찾다가 금액에 맞춰 이사가게 되었어요. 일단 돈이 없었기때문에 금액에 비해 훌륭한 집이예요. 단 고층인데 엘베가 없어 힘들었…
경상남도 진주시 이현동 111-4 · 1987년 준공 · 168세대 3개 동 · 전용 40.6~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 54.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 3,900만원▼ 25%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 414만 → 지금 318만
- 매매 평당가 · 전용
- 318만원
- 이현동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 54.2㎡(18평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 318만원
- 공시가격 중앙값
- 3,750만원
- 2026년 · 168호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
신익무지개 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신익무지개 전용면적은 3종(40.6~59.9㎡)이며 18평형(전용 54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,900만원, 전용 평당가는 318만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 30만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 40.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,900만원(평당 318만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 1층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.2㎡18평형대표공급 60.9㎡ · 60타입 · 전용률 89.1% | 2건 | - | 6,300만원1층 · 2026.07.10 | 8,000만원3층 · 2024.03.13 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 7 |
| 40.6㎡16평형공급 51.8㎡ · 51타입 · 전용률 78.4% | 3,900만원3건 | 318만원 | 3,900만원5층 · 2026.08.10 | 7,000만원1층 · 2025.07.17 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 4 |
| 59.9㎡22평형공급 73.6㎡ · 73타입 · 전용률 81.4% | - | - | 7,500만원2층 · 2024.02.20 | 7,500만원2층 · 2024.02.20 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신익무지개 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 530만원이 가장 높았고 2024년 6월 232만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
318만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 318만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 306만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 232만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 489만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,000만원 2024.03.13 · 3층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.07.10 · 1층
- 비교 거래
- 27건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신익무지개 매매 평당가는 318만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 74% 낮아요.
- 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신익무지개 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신익무지개 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 신익무지개 40.6㎡(16평형) 5층 3,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 신익무지개 40.6㎡(16평형) 5층 2,800만원, 2026.07.10 신익무지개 54.2㎡(18평형) 1층 6,300만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 54.2㎡(18평형) 1층 가동의 6,300만원, 최저가는 2026.07.26 40.6㎡(16평형) 5층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 54.2㎡(18평형) 3층 8,000만원이에요.
- 신익무지개 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.24 신익무지개 40.6㎡(16평형) 4층 4,800만원이에요.
- 신익무지개 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 신익무지개 54.2㎡(18평형) 5층 보증금 4,700만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 신익무지개 59.9㎡(22평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.05.31 신익무지개 40.6㎡(16평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.07.10 계약 · 54.2㎡(18평형) · 1층 · 가동
18평형(전용 54.2㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
3,600만6,150만8,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2024.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 가동 | 54.2㎡(18평형) | 1층 | 6,300만원54.2㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 나동 | 54.2㎡(18평형) | 3층 | 3,800만원54.2㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 가동 | 54.2㎡(18평형) | 3층 | 6,000만원54.2㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 나동 | 54.2㎡(18평형) | 6층 | 3,600만원54.2㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 가동 | 54.2㎡(18평형) | 5층 | 3,800만원54.2㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.29 | 나동 | 54.2㎡(18평형) | 4층 | 5,300만원54.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 나동 | 54.2㎡(18평형) | 3층 | 8,000만원54.2㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신익무지개 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신익무지개 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "금액에 비해 훌륭한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
이현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 68점, 마트 52점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
90
교육
68
마트
52
병원
48
공원
84
있을거 다 있는 동네
2026.04.25
있을거 다 있는 동네입니다 조금 낡은점을 제외하곤 학교가 많아서 교육권도 보장되어있고, 마트도있고 상권도 꽤 괜찮고요 평거동이나 경상대쪽으로 넘…
원룸이 많은곳
2026.03.01
이동네 총점은 세개로 판단한 이유를 알려드립니더 우선 원룸이 많아 골목으로 되어잇어서 주차하기 힘들고 골목이라 차들이 자주꼬임 대중교통은 편하지…
교통이 편리한 곳
2026.02.16
이현동 주위에는 상가나 음식점, 병원과 학교 등이 위치해 있어서 편리하게 사용할 수 있는 뛰어난 장점 그리고 편리함이 있는 동네입니다. 주위 환…
이현동 전체 시세와 단지 비교는 이현동 아파트 시세에서 보세요.
신익무지개 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신익무지개 아파트는 168세대 · 3개 동 · 1987년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 51타입은 공급 51.8㎡·전용 40.6㎡(전용률 78.4%), 60타입은 공급 60.9㎡·전용 54.2㎡(전용률 89.1%), 73타입은 공급 73.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 81.4%)이에요.
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 8월
- 지번
- 진주시 이현동 111-4
- 도로명
- 경남 진주시 숙호산로 64-5
- 타입
- 51타입 전용 40.6㎡ · 60타입 전용 54.2㎡ · 73타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신익무지개은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신익무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 3,750만원이에요(168호, 2,860만원~4,460만원).
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- 전용 54㎡는 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,050만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3,035만원, 54㎡ 3,800만원, 60㎡ 4,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 16평형 | 3,035만원 | 60호 | 3,900만원 | 78% |
| 54㎡ · 18평형 | 3,800만원 | 72호 | 5,050만원 | 75% |
| 60㎡ · 22평형 | 4,330만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,750만원 | 168호 | 96% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 3,800만원 기준 신익무지개의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3,035만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신익무지개 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신익무지개는 다동·가동·나동 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 다동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m촉석초등학교
가까운 중학교400m진주여자중학교
가까운 고등학교500m대아고등학교
- 초등학교촉석초등학교400m직선거리
- 초등학교진주교육대학교부설초등학교500m직선거리
- 중학교진주여자중학교400m직선거리
- 고등학교대아고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시이현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신익무지개 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,450만원(6건), 2025년 5,900만원(5건), 2026년 3,900만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 40% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,450만원6건 | 451만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 5,900만원5건 | 366만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,900만원5건 | 318만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 7건, 가동 4건, 나동 4건이에요.
다동 7건가동 4건나동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,730만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,236만원이 필요합니다.
- 2,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,730만원 |
| 필요 현금취득세 43만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,236만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이현동 15곳이현동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 신익무지개의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이현하이클래스웰가(평당 1,186만원), 가장 싼 곳은 진주빌라맨션(평당 193만원)이에요.
이현하이클래스웰가+273%1,186만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092008년 · 1,268세대 · 12개월 50건★ 4.3 (1)이현주공+175%875만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 25.121983년 · 12개월 9건★ 4.0 (11)덕산+92%612만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 231세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)경남빌라다동(240-0)-9%288만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.021991년 · 12개월 3건이현한주맨션+60%509만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)우신파크맨션+35%430만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041992년 · 104세대 · 12개월 1건건우-23%244만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031986년 · 50세대 · 12개월 3건이현진주그린빌라+16%369만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)경남맨션+36%432만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081988년 · 50세대 · 12개월 2건
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신익무지개 자주 묻는 질문
신익무지개 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3,900만원, 전용 평당가는 318만원이에요.신익무지개 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.신익무지개에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 54.2㎡) 14건, 16평형(전용 40.6㎡) 14건, 22평형(전용 59.9㎡) 2건이에요. 18평형(전용 54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신익무지개 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 54.2㎡(18평형) 1층 가동의 6,300만원, 최저가는 2026.07.26 40.6㎡(16평형) 5층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 54.2㎡(18평형) 3층 8,000만원이에요.신익무지개 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신익무지개 가격은 이현동에서 비싼 편인가요?
신익무지개 매매 평당가는 318만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 69% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 74% 낮아요. 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신익무지개 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신익무지개 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 54.2㎡) 매매 중앙값 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,730만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,236만원이 필요합니다. 2,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.신익무지개 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신익무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 3,750만원이에요(168호, 2,860만원~4,460만원). 전용 54㎡는 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,050만원의 약 75%이에요.신익무지개 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신익무지개 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신익무지개(이현동 111-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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