평생을 살려고 했던 그린빌라.
2025.07.17
10년전 2016년에 이사를 했던것같아요. 아내와 둘다 집이 맘에들어서 바로 계약하고 일주일후에 이사들어갔습니다. 집앞에 목욕탕, 마트가 있어…
경상남도 진주시 이현동 236-5 · 1996년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 59.9~78.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 78.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 491만 → 지금 369만
- 매매 평당가 · 전용
- 369만원
- 이현동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 78.9㎡(31평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 369만원
- 공시가격 중앙값
- 5,100만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
이현진주그린빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이현진주그린빌라 전용면적은 2종(59.9~78.9㎡)이며 31평형(전용 78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 369만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.9㎡31평형대표공급 100.9㎡ · 100타입 · 전용률 78.2% | 1건 | - | 8,800만원4층 · 2025.12.14 | 9,500만원3층 · 2024.08.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 59.9㎡23평형공급 76.6㎡ · 76B타입 · 전용률 78.2% | - | - | 8,900만원3층 · 2024.04.20 | 8,900만원3층 · 2024.04.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,500만원 2024.08.19 · 3층
- 최근 거래
- 8,800만원 2025.12.14 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2017년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이현진주그린빌라 매매 평당가는 369만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이현진주그린빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이현진주그린빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.14 이현진주그린빌라 78.9㎡(31평형) 4층 8,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.19 이현진주그린빌라 78.9㎡(31평형) 3층 9,500만원, 2024.04.20 이현진주그린빌라 59.9㎡(23평형) 3층 8,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.14 78.9㎡(31평형) 4층의 8,800만원, 최저가는 2025.12.14 78.9㎡(31평형) 4층의 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 78.9㎡(31평형) 3층 9,500만원이에요.
- 이현진주그린빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.25 이현진주그린빌라 78.9㎡(31평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.28 이현진주그린빌라 78.9㎡(31평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 55만원, 2025.04.11 이현진주그린빌라 78.9㎡(31평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2025.12.14 계약 · 78.9㎡(31평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,500만원3층 · 2024.08.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | - | 78.9㎡(31평형) | 4층 | 8,800만원78.9㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | - | 78.9㎡(31평형) | 3층 | 9,500만원78.9㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 8,900만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이현진주그린빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이현진주그린빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평생을 살려고 했던 그린빌라."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
이현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 68점, 마트 52점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
90
교육
68
마트
52
병원
48
공원
84
있을거 다 있는 동네
2026.04.25
있을거 다 있는 동네입니다 조금 낡은점을 제외하곤 학교가 많아서 교육권도 보장되어있고, 마트도있고 상권도 꽤 괜찮고요 평거동이나 경상대쪽으로 넘…
원룸이 많은곳
2026.03.01
이동네 총점은 세개로 판단한 이유를 알려드립니더 우선 원룸이 많아 골목으로 되어잇어서 주차하기 힘들고 골목이라 차들이 자주꼬임 대중교통은 편하지…
교통이 편리한 곳
2026.02.16
이현동 주위에는 상가나 음식점, 병원과 학교 등이 위치해 있어서 편리하게 사용할 수 있는 뛰어난 장점 그리고 편리함이 있는 동네입니다. 주위 환…
이현동 전체 시세와 단지 비교는 이현동 아파트 시세에서 보세요.
이현진주그린빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이현진주그린빌라 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 35대(세대당 0.58대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 54타입은 공급 55㎡·전용 43㎡(전용률 78.2%), 75A타입은 공급 75.4㎡·전용 59㎡(전용률 78.2%), 76B타입은 공급 76.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.2%), 86타입은 공급 86㎡·전용 67.3㎡(전용률 78.2%), 87타입은 공급 87.9㎡·전용 68.8㎡(전용률 78.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 진주시 이현동 236-5
- 도로명
- 경남 진주시 숙호산로 42-3
- 타입
- 54타입 전용 43㎡ · 75A타입 전용 59㎡ · 76B타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 67.3㎡ · 87타입 전용 68.8㎡ · 100타입 전용 78.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 35대 · 세대당 0.58대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.19% · 건폐율 38.22%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이현진주그린빌라은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 155.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률155.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이현진주그린빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(60호, 3,000만원~5,890만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 5,765만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 3,185만원, 59㎡ 4,230만원, 60㎡ 4,480만원, 67㎡ 5,080만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 3,185만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,230만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 4,480만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 5,080만원 | 6호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 5,165만원 | 12호 | - | - |
| 79㎡ · 31평형 | 5,765만원 | 18호 | 8,800만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5,100만원 | 60호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5,765만원 기준 이현진주그린빌라의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 3,185만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 67㎡전용 20평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 5,165만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,765만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m촉석초등학교
가까운 중학교300m대아중학교
가까운 고등학교300m대아고등학교
- 초등학교촉석초등학교500m직선거리
- 중학교대아중학교300m직선거리
- 중학교진주여자중학교700m직선거리
- 고등학교대아고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시이현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이현진주그린빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이현동 15곳이현동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 이현진주그린빌라의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이현하이클래스웰가(평당 1,186만원), 가장 싼 곳은 진주빌라맨션(평당 193만원)이에요.
이현하이클래스웰가+221%1,186만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092008년 · 1,268세대 · 12개월 50건★ 4.3 (1)이현주공+137%875만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 25.121983년 · 12개월 9건★ 4.0 (11)덕산+66%612만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 231세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)신익무지개-14%318만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081987년 · 168세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)경남빌라다동(240-0)-22%288만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.021991년 · 12개월 3건이현한주맨션+38%509만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)우신파크맨션+17%430만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041992년 · 104세대 · 12개월 1건건우-34%244만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031986년 · 50세대 · 12개월 3건경남맨션+17%432만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081988년 · 50세대 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
이현진주그린빌라 자주 묻는 질문
이현진주그린빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 369만원이에요.이현진주그린빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.이현진주그린빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 78.9㎡) 5건, 23평형(전용 59.9㎡) 1건이에요. 31평형(전용 78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이현진주그린빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.14 78.9㎡(31평형) 4층의 8,800만원, 최저가는 2025.12.14 78.9㎡(31평형) 4층의 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 78.9㎡(31평형) 3층 9,500만원이에요.이현진주그린빌라 가격은 이현동에서 비싼 편인가요?
이현진주그린빌라 매매 평당가는 369만원이에요. 이현동 전체 1,016만원보다 64% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 이현하이클래스웰가 1,186만원, 이현주공 875만원, 덕산 612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이현진주그린빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이현진주그린빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이현진주그린빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이현진주그린빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(60호, 3,000만원~5,890만원). 전용 79㎡는 5,765만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 66%이에요.이현진주그린빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이현진주그린빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 155.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.이현진주그린빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이현진주그린빌라(이현동 236-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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