방음이 잘되어 박에서 무슨일이 일어나는지 모름요
2026.05.16
10 년이 넘었지만 거실과 특히 주방이 넓게 잘 빠졌으며 주방 공간이 커 김장하고 큰행사하는데 편리합니다 주차장도 편리하게 사용하고 있지만 지…
서울특별시 동대문구 이문동 428 · 2008년 준공 · 166세대 4개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 9억 5,000만원▲ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,807만 → 지금 3,974만
- 전세 중앙값
- 4억 8,905만원
- 12개월 14건 · 전세가율 51.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,757만원
- 이문동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 2,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 3,757만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,900만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신이문금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신이문금호어울림 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,905만원(평당 1,931만원), 전세가율은 약 51.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,951만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 89만원이에요.
전세가율51.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 89만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 5,000만원(평당 3,702만원), 전세 9건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 6층 10억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.20 6층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 9억 5,000만원7건 | 3,702만원 | 10억 2,000만원10층 · 2026.08.12 | 10억 2,000만원6층 · 2026.07.05 | 5억9건 | 4억/89만원3건 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 10 |
| 59.9㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 8억6층 · 2025.12.20 | 8억6층 · 2025.12.20 | 2억 9,400만원5건 | - | 매매 4 · 전세 12 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신이문금호어울림 아파트 매매 거래는 2026년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 4,414만원이 가장 높았고 2025년 1월 3,039만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
3,974만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,974만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,893만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,663만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,702만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,702만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,414만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,448만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신이문금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 6,478만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 3,810만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,810만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 8,510만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 6,200만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,478만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,600만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 2,000만원 2026.07.05 · 6층
- 최근 거래
- 10억 2,000만원 2026.08.12 · 10층
- 비교 거래
- 63건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신이문금호어울림 매매 평당가는 3,757만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신이문금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신이문금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 10층 10억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 4층 9억 7,800만원, 2026.07.05 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 6층 10억 2,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 84.8㎡(33평형) 6층 103동의 10억 2,000만원, 최저가는 2025.12.20 59.9㎡(25평형) 6층의 8억이에요.
- 신이문금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 7층 3억 3,810만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 1층 4억 9,300만원, 2026.07.24 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 9층 4억 8,510만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신이문금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 89만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 6층 보증금 4억, 월 100만원, 2025.12.06 신이문금호어울림 84.8㎡(33평형) 3층 보증금 4억 2,000만원, 월 58만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,000만원2026.08.12 계약 · 84.8㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
7.8억8.4억9.6억10억
12개월 중앙값9억 5,000만원전용 평당 3,702만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가10억 2,000만원6층 · 2026.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 10억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 9억 7,800만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 10억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 9억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 9억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 9억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 8억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 9억 2,500만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 8억 1,500만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 8억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 7억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 8억 4,900만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신이문금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신이문금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음이 잘되어 박에서 무슨일이 일어나는지 모름요", "쉬기좋은 집", "교통과 인프라가 너무잘되어있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쉬기좋은 집
2025.07.04
단지가 많이 크지 않아서 아이들 키우기 좋구 집이 따뜻하고 시끄럽지 않고 초등학교 앞 이라서 아이들이 좋아함 버스 전철이 다 오분안에 있어서 교…
교통과 인프라가 너무잘되어있어요
2025.03.15
교통이 매우 편리합니다 출퇴근할때 매우 좋아여 주변 인프라도 질되어있어서 편의점 및 병원 각종 편의시설과 거리가 가까워서 이용하기 매우매우 좋았…
신이문금호어울림 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70
정겨운 동네
2026.08.25
이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…
이문동하면 감나무 가로수
2026.08.20사진 1장
주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…
좋은곳
2026.08.09
외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
신이문금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신이문금호어울림 아파트는 166세대 · 4개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 186대(세대당 1.12대), 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 81.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.3%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 50대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 신이문 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이문초) 중학교(석관중) 고등학교(청량고) 대학교(외국어대,경희대)이에요.
- 세대수
- 166세대 (60㎡ 이하 35 · 60~85㎡ 131)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 동대문구 이문동 428
- 도로명
- 서울 동대문구 신이문로 9
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 186대 (옥내 143 · 옥외 43) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.14% · 건폐율 23.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금호산업
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 신이문 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이문초) 중학교(석관중) 고등학교(청량고) 대학교(외국어대,경희대)
- 인근 편의시설
- 병원(경희의료원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신이문금호어울림은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.14%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률196.14%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신이문금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,900만원이에요(166호, 4억 3,500만원~5억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,600만원, 85㎡ 5억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4억 6,600만원 | 35호 | 8억 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 5,900만원 | 131호 | 9억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 4,900만원 | 166호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 5,900만원 기준 신이문금호어울림의 연간 보유세는 약 71.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.2만원에 도시지역분·지방교육세 40.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,600만원 | 23만원특례세율 | 33.3만원 | - | 56.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 5,900만원 | 31.2만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신이문금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 신이문금호어울림은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 8층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 271개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 8층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신이문금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 4,173만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,433원)이에요.
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- 공용관리비 2,318만원(인건비 1,082만원 · 경비비 586만원 · 청소비 353만원 순), 개별사용료 1,855만원(전기료 1,730만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,433원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,318만원단지 전체 · 월
개별사용료1,855만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%139,618원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%111,768원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,730만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 1,082만원 | 7만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 586만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 353만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 147만원 | 8,840원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 3,711원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 3,181원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,489원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 26만원 | 1,571원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 22만원 | 1,325원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 72만원 | 4,326원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울이문초등학교
가까운 중학교600m석관중학교
가까운 고등학교800m석관고등학교
- 초등학교서울이문초등학교200m직선거리
- 초등학교서울석계초등학교800m직선거리
- 중학교석관중학교600m직선거리
- 고등학교석관고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신이문금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8억 750만원(8건), 2026년 9억 6,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 4억 7,250만원, 2025년 4억 8,500만원, 2026년 4억 8,905만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 7,250만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 8억 750만원8건 | 3,526만원 | 8건 | 4억 8,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9억 6,400만원6건 | 3,757만원 | 6건 | 4억 8,905만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 5건, 104동 1건, 103동 1건이에요.
102동 7건101동 5건104동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신이문금호어울림 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(13건), 신규 19%(3건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다.
- 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,135만원 · 중개보수 475만원 포함 | 약 6억 610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 192만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 247만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 23곳이문동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 신이문금호어울림의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라그란데(평당 6,098만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,052만원)이에요.
래미안라그란데+62%6,098만원전용 평당최근 18억 5,130만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)
대림e-편한세상+18%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+21%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+34%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)
현대+5%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-7%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우-11%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)
삼익-12%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)대림e-편한세상+18%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+21%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)래미안이문2차+34%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)현대+5%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-7%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우-11%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)삼익-12%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신이문금호어울림 자주 묻는 질문
신이문금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,757만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 9억 5,000만원이에요.신이문금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 4억 8,905만원이에요. 전세가율은 약 51.4%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 5억이에요.신이문금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4억, 월 89만원이에요.신이문금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 51건, 25평형(전용 59.9㎡) 19건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신이문금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 84.8㎡(33평형) 6층 103동의 10억 2,000만원, 최저가는 2025.12.20 59.9㎡(25평형) 6층의 8억이에요.신이문금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신이문금호어울림 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
신이문금호어울림 매매 평당가는 3,757만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 3% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신이문금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신이문금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다. 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.신이문금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신이문금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,900만원이에요(166호, 4억 3,500만원~5억 6,800만원). 전용 85㎡는 5억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.신이문금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신이문금호어울림 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(13건), 신규 19%(3건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신이문금호어울림(이문동 428번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신이문금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히