매매1건
현재 호가 중앙값4억 4,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 동구 율하동 1410 · 2010년 준공 · 442세대 10개 동 · 전용 101.9~150.9㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 101.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 5,450만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,314만 → 지금 1,509만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,345만원
- 율하동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 150.9㎡(56평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,345만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 300만원
- 2026년 · 442호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율하리버파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율하리버파크뷰 전용면적은 5종(101.9~150.9㎡)이며 38평형(전용 101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,750만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 986만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 38평형(전용 101.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,077만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 123만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 123만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 5,450만원(평당 1,475만원), 전세 3건 중앙값 3억 2,180만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 10층 5억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 47평형(전용 125.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.27 13층 5억 1,000만원이에요.
- 56평형(전용 150.8~150.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 7층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.9㎡38평형대표공급 125.3㎡ · 125B타입 · 전용률 81.3% | 4억 5,450만원4건 | 1,475만원 | 4억 6,500만원11층 · 2026.05.16 | 5억 500만원10층 · 2024.11.02 | 3억 2,180만원3건 | 3,000/100만원3건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 10 |
| 125.2㎡47평형공급 154.1㎡ · 154AN타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 4억 8,500만원13층 · 2025.12.30 | 5억 1,000만원13층 · 2024.10.27 | - | 5,000/125만원4건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 8 |
| 150.8~150.9㎡56평형공급 184.8㎡ · 184C타입 · 전용률 81.3% | 2건 | - | 4억 9,500만원3층 · 2026.04.14 | 6억7층 · 2023.10.05 | 4억3건 | - | 매매 5 · 전세 8 · 월세 3 |
| 150.2㎡56평형공급 184.8㎡ · 184C타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 5억 2,000만원7층 · 2025.12.03 | 5억 7,500만원9층 · 2024.02.07 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 134.9㎡50평형공급 166㎡ · 165A타입 · 전용률 81.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율하리버파크뷰 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,558만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,205만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
1,509만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,509만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,305만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,396만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율하리버파크뷰 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,180만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,800만원 2021.08.21 · 7층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.05.16 · 11층
- 비교 거래
- 84건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율하리버파크뷰 매매 평당가는 1,345만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,465만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율하리버파크뷰 (이 단지) | 1,345만원 | 기준 | 986만원 | 8건 |
| 율하동 전체 | 1,283만원 | ▼ 4.6% | 961만원 | 202건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 0.8% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 우방아이유쉘 | 1,157만원 | ▼ 14% | 856만원 | 53건 |
| 율하롯데캐슬TOPCLASS | 1,589만원 | ▲ 18.1% | 1,066만원 | 27건 |
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 | 1,465만원 | ▲ 8.9% | 1,105만원 | 36건 |
| 율하휴먼시아10단지 | - | 155만원 | - | |
| 율하휴먼시아6단지 | - | 187만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준율하리버파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율하리버파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 율하리버파크뷰 101.9㎡(38평형) 11층 4억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 율하리버파크뷰 101.9㎡(38평형) 6층 4억 7,000만원, 2026.04.14 율하리버파크뷰 150.9㎡(56평형) 3층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 150.8㎡(56평형) 15층 108동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.01.13 101.9㎡(38평형) 1층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 150.9㎡(56평형) 7층 6억이에요.
- 율하리버파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 율하리버파크뷰 101.9㎡(38평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 율하리버파크뷰 150.8㎡(56평형) 1층 3억 6,000만원, 2025.12.09 율하리버파크뷰 101.9㎡(38평형) 13층 3억 2,180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
- 율하리버파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 율하리버파크뷰 125.2㎡(47평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 율하리버파크뷰 125.2㎡(47평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 125만원, 2026.07.24 율하리버파크뷰 125.2㎡(47평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.05.16 계약 · 101.9㎡(38평형) · 11층
38평형(전용 101.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.7억5.1억
12개월 중앙값4억 5,450만원전용 평당 1,475만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 500만원10층 · 2024.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 101.9㎡(38평형) | 11층 | 4억 6,500만원101.9㎡(38평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 110동 | 101.9㎡(38평형) | 6층 | 4억 7,000만원101.9㎡(38평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 107동 | 101.9㎡(38평형) | 14층 | 4억 4,400만원101.9㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 110동 | 101.9㎡(38평형) | 1층 | 4억 3,000만원101.9㎡(38평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 102동 | 101.9㎡(38평형) | 9층 | 4억 4,500만원101.9㎡(38평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.30 | 101동 | 101.9㎡(38평형) | 5층 | 4억 5,800만원101.9㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 102동 | 101.9㎡(38평형) | 10층 | 4억 3,100만원101.9㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 107동 | 101.9㎡(38평형) | 3층 | 4억 2,000만원101.9㎡(38평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 102동 | 101.9㎡(38평형) | 15층 | 4억 7,000만원101.9㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 107동 | 101.9㎡(38평형) | 8층 | 4억 3,500만원101.9㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 110동 | 101.9㎡(38평형) | 10층 | 5억 500만원101.9㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율하리버파크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율하리버파크뷰 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연을 품고 있는 아파트", "조용하고 한적한 동네", "차가 있으면 좋은 지역 이지만..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
4.6
인프라
4.4
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연을 품고 있는 아파트
2026.07.27
강. 숲.공원이 있는 아파트노후 생활 아이들 학교가 근처어 있음 상가에서 한잔의 여유 하루 마무리 하기 좋아요 동간거리가 충분하고 .…
조용하고 한적한 동네
2026.06.01
제가 살았던 시기는 5년이상 전이라, 그 당시 기준으로 남기자면, 되게 조용하고 한적했어요. 바로 앞에 공원도 있어서 러닝하고 산책하기 딱이고,…
차가 있으면 좋은 지역 이지만...
2025.05.11
전체적으로 노후되었지만 외벽 새로 도색되어있고 꾸며놓은 공간이 많아서 그렇게 오래되어보이지는 않음. 방음은 중간정도이지만 어딜가나 있듯이 층간소…
율하리버파크뷰 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율하롯데캐슬TOPCLASS | 4.8 | 10건 | 1,589만원 |
| 2경남모직안아주 | 4.7 | 11건 | 1,323만원 |
| 3대구율하2세계육상선수촌1단지 | 4.7 | 6건 | 1,353만원 |
| 4율하휴먼시아6단지 | 4.6 | 11건 | - |
| 5율하리버파크 | 4.5 | 8건 | 1,269만원 |
| 6율하휴먼시아15단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7안심주공1단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 8대구율하2세계육상선수촌2단지 | 4.4 | 10건 | 1,465만원 |
| 9율하휴먼시아10단지 | 4.3 | 13건 | - |
| 10안심주공4단지 | 4.3 | 3건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98
율하가짱이지
2026.09.16
일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…
동구중 탑
2026.08.12
장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…
아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳
2026.06.16
마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율하리버파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율하리버파크뷰 아파트는 442세대 · 10개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 806대(세대당 1.82대), 2010년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 125B타입은 공급 125.3㎡·전용 101.9㎡(전용률 81.3%), 125C타입은 공급 125.3㎡·전용 101.9㎡(전용률 81.3%), 125A타입은 공급 125.4㎡·전용 101.9㎡(전용률 81.3%), 125AN타입은 공급 125.4㎡·전용 101.9㎡(전용률 81.3%), 154AN타입은 공급 154.1㎡·전용 125.2㎡(전용률 81.3%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 170대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 신기 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율원초교) 중학교(신기중교) 고등학교(정동고교)이에요.
- 세대수
- 442세대 (85~135㎡ 310 · 135㎡ 초과 132)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2010년 8월
- 지번
- 동구 율하동 1410
- 도로명
- 대구 동구 금호강변로 315
- 타입
- 125B타입 전용 101.9㎡ · 125C타입 전용 101.9㎡ · 125A타입 전용 101.9㎡ · 125AN타입 전용 101.9㎡ · 154AN타입 전용 125.2㎡ · 154A타입 전용 125.2㎡ 외 8
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 806대 (옥내 768 · 옥외 38) · 세대당 1.82대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.02% · 건폐율 17.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신일건업
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 신기 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율원초교) 중학교(신기중교) 고등학교(정동고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(율하우체국) 대형상가(롯데프라자,이마트(반야월점),더블락) 공원(금호강변 근린체육공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율하리버파크뷰은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.02%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률164.02%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율하리버파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(442호, 2억 3,900만원~5억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,450만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 2억 7,500만원, 125㎡ 3억 500만원, 135㎡ 3억 1,500만원, 150㎡ 3억 3,950만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 38평형 | 2억 7,500만원 | 163호 | 4억 5,450만원 | 61% |
| 125㎡ · 47평형 | 3억 500만원 | 106호 | 4억 8,500만원 | 63% |
| 135㎡ · 50평형 (134.9~135) | 3억 1,500만원 | 41호 | - | - |
| 150㎡ · 56평형 | 3억 3,950만원 | 24호 | 5억 2,000만원 | 65% |
| 151㎡ · 56평형 (150.8~150.9) | 3억 3,900만원 | 104호 | 5억 4,250만원 | 62% |
| 166㎡ · 전용 50평 | 5억 2,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 300만원 | 442호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 율하리버파크뷰의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 150㎡전용 45평 | 3억 3,950만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 151㎡전용 46평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 166㎡전용 50평 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 147세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율하리버파크뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 율하리버파크뷰는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 110동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율하리버파크뷰의 2026년 7월 관리비는 총 14,521만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,131원)이에요.
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- 공용관리비 6,367만원(인건비 2,619만원 · 경비비 1,456만원 · 청소비 766만원 순), 개별사용료 8,154만원(전기료 6,639만원 · 수도료 1,155만원 · 건물보험료 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,131원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,367만원단지 전체 · 월
개별사용료8,154만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%144,043원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%184,488원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,639만원 | 15만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,619만원 | 6만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,456만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,155만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 766만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 549만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 546만원 | 1만원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 243만원 | 5,492원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 3,435원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 129만원 | 2,930원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 267만원 | 6,048원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구율금초등학교
가까운 중학교500m율원중학교
가까운 고등학교1.7km정동고등학교
- 초등학교대구율금초등학교400m직선거리
- 초등학교대구율원초등학교500m직선거리
- 중학교율원중학교500m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율하리버파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,750만원(10건), 2025년 4억 7,000만원(11건), 2026년 4억 6,750만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 2,325만원, 2025년 3억 2,180만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,750만원10건 | 1,347만원 | 10건 | 3억 2,325만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원11건 | 1,302만원 | 11건 | 3억 2,180만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 4억 6,750만원6건 | 1,419만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 107동 4건, 103동 4건, 110동 3건, 101동 2건, 108동 2건 등 10개 동이에요.
102동 7건107동 4건103동 4건110동 3건101동 2건108동 2건105동 1건106동 1건104동 1건109동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율하리버파크뷰 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 591만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,180만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,815만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,408만원이 필요합니다.
- 3억 1,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,815만원 |
| 필요 현금취득세 591만원 · 중개보수 182만원 포함 | 약 1억 4,408만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 17곳율하동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 율하리버파크뷰의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 율하롯데캐슬TOPCLASS(평당 1,589만원), 가장 싼 곳은 율하뜨란채(평당 948만원)이에요.
우방아이유쉘-14%1,157만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092013년 · 902세대 · 12개월 53건★ 4.0 (10)
율하롯데캐슬TOPCLASS+18%1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지+9%1,465만원전용 평당최근 3억 6,950만원 · 26.082011년 · 652세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크-6%1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)
경남모직안아주-2%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지+1%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)
율하롯데캐슬TOPCLASS+18%1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지+9%1,465만원전용 평당최근 3억 6,950만원 · 26.082011년 · 652세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크-6%1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)경남모직안아주-2%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지+1%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
율하리버파크뷰 자주 묻는 질문
율하리버파크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 7,750만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 101.9㎡)은 4억 5,450만원이에요.율하리버파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요. 38평형(전용 101.9㎡)은 3억 2,180만원이에요.율하리버파크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 123만원이에요.율하리버파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 101.9㎡) 38건, 47평형(전용 125.2㎡) 17건, 56평형(전용 150.8~150.9㎡) 16건, 56평형(전용 150.2㎡) 8건, 50평형(전용 134.9㎡) 2건이에요. 38평형(전용 101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율하리버파크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 150.8㎡(56평형) 15층 108동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.01.13 101.9㎡(38평형) 1층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 150.9㎡(56평형) 7층 6억이에요.율하리버파크뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율하리버파크뷰 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
율하리버파크뷰 매매 평당가는 1,345만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 5% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,465만원 중에서는 중간 편이에요.율하리버파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 591만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,180만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율하리버파크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,815만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,408만원이 필요합니다. 3억 1,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.율하리버파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율하리버파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(442호, 2억 3,900만원~5억 2,100만원). 전용 102㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,450만원의 약 61%이에요.율하리버파크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율하리버파크뷰 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하리버파크뷰(율하동 1410번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
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