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율하휴먼시아6단지 실거래가·시세

대구광역시 동구 율하동 1461 · 2008년 준공 · 808세대 · 전용 39.5~46.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 5건
2,653만원
36개월 실거래
115건
공시가격 중앙값
8,480만원
2026년 · 808호
실거주 평점
4.6 / 5
후기 11건
월 관리비
약 12만원
세대당 평균 · 2026.07

율하휴먼시아6단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

율하휴먼시아6단지 전용면적은 3종(39.5~46.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 2,653만원(평당 187만원)이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,653만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,653만원 / 18만원46건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2,666만원, 월세 38건 중앙값 보증금 2,653만원·월 18만원이에요.

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  • 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,965만원·월 13만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
46.9㎡전용 14평대표----2,666만원4건2,653/18만원38건매매 0 · 전세 4 · 월세 92
39.5㎡전용 12평-----1,965/13만원6건매매 0 · 전세 0 · 월세 11
39.7㎡전용 12평----1건2건매매 0 · 전세 1 · 월세 7

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

율하휴먼시아6단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

율하휴먼시아6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 율하휴먼시아6단지 39.7㎡(전용 12평) 3층 1,985만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.03 율하휴먼시아6단지 46.9㎡(전용 14평) 11층 2,679만원, 2026.03.09 율하휴먼시아6단지 46.9㎡(전용 14평) 3층 2,679만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
  • 율하휴먼시아6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 율하휴먼시아6단지 46.9㎡(전용 14평) 9층 보증금 4,479만원, 월 9만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.10 율하휴먼시아6단지 46.9㎡(전용 14평) 12층 보증금 4,779만원, 월 8만원, 2026.07.01 율하휴먼시아6단지 46.9㎡(전용 14평) 5층 보증금 4,779만원, 월 8만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

율하휴먼시아6단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

율하휴먼시아6단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "오래사면 편안한집", "살기좋은동네", "살기좋은 율하"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 11건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오래사면 편안한집

2026.08.12

장점 율하광장이 가까이 위치하고 마트나 편의점도 5분이내 거리에 위치하여 편의성이 좋음. 율하역도 가까운편이고 근처 버스정류장이 많아 교통 접근…

살기좋은동네

2026.03.17

지하철과가깝고공원도있고 애들끼우기좋은아파트 롯대마트가가까이있어서 장보기도좋고 식당도만이있어서. 생활이펀리하네요. 자전거 도로도잔돼어있어서. 경산…

살기좋은 율하

2025.10.22

넘좋은 집입니다 율하동에서 가장 살기 좋은 집입니다아파트 시설두 깨끗하여 매번집올때마다 너무 기분이 좋았습니다 햇빛이 진짜 잘 들어요 그때는 건…

율하휴먼시아6단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

율하동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1율하롯데캐슬TOPCLASS4.810건1,589만원
2경남모직안아주4.711건1,323만원
3대구율하2세계육상선수촌1단지4.76건1,353만원
4율하휴먼시아6단지4.611건-
5율하리버파크4.58건1,269만원
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

율하동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
율하동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98

율하가짱이지

2026.09.16

일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…

동구중 탑

2026.08.12

장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…

아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳

2026.06.16

마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…

율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.

율하휴먼시아6단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

율하휴먼시아6단지 아파트는 808세대 단지예요.

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  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 731대(세대당 0.90대), 2008년 12월 사용승인이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 90대, 전기차 충전기 18대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 율하 도보 10~15분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(율원초등, 율금초등) 중학교(율하중학교)이에요.
세대수
808세대 (60㎡ 이하 808)
사용승인
2008.12.09
지번
동구 율하동 1461
도로명
대구 동구 안심로16길 45
거래된 전용면적
47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
731대 (옥내 359 · 옥외 372) · 세대당 0.90대
승강기
30대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 162.36% · 건폐율 16.39%
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 임대
시공사
(주)남해종합개발
보안·충전
CCTV 90대 · 전기차 충전기 18대
대중교통
버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 율하 도보 10~15분이내
인근 교육시설
초등학교(율원초등, 율금초등) 중학교(율하중학교)
인근 편의시설
관공서(율하우체국) 대형상가(롯데쇼핑프라자) 공원(금호강수변공원)
실거주 후기
11건 · 평점 4.6

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

율하휴먼시아6단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.

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  • 용적률은 162.36%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률162.36%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.39%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 율하휴먼시아6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(808호, 6,800만원~8,990만원).

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  • 면적별로는 39㎡ 7,470만원, 40㎡ 7,285만원, 47㎡ 8,670만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
39㎡ · 전용 12평7,470만원129호--
40㎡ · 전용 12평7,285만원90호--
47㎡ · 전용 14평8,670만원589호--
단지 전체8,480만원808호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 8,670만원 기준 율하휴먼시아6단지의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
39㎡전용 12평7,470만원1.6만원특례세율4.8만원-6.4만원
40㎡전용 12평7,285만원1.6만원특례세율4.7만원-6.3만원
47㎡전용 14평8,670만원1.9만원특례세율5.6만원-7.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

율하휴먼시아6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.

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  • 율하휴먼시아6단지는 601동부터 612동까지 12개 동, 최고 13층입니다.
  • 12개 동이 모두 13층입니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
601동13층6시간7시간 · 종일5시간
602동13층5시간6시간6시간
603동13층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
604동13층3시간6시간7시간 · 종일
605동13층0시간4시간7시간 · 종일
606동13층2시간6시간7시간 · 종일
607동13층2시간6시간7시간 · 종일
608동13층0시간5시간6시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

율하휴먼시아6단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,496만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,541원)이에요.

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  • 공용관리비 6,782만원(인건비 3,022만원 · 경비비 2,444만원 · 청소비 1,020만원 순), 개별사용료 2,714만원(전기료 1,605만원 · 수도료 1,012만원 · 생활폐기물수수료 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,541원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,782만원단지 전체 · 월
개별사용료2,714만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 71%83,937원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%33,593원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
인건비공용관리비3,022만원4만원32%
경비비공용관리비2,444만원3만원26%
전기료개별사용료1,605만원2만원17%
청소비공용관리비1,020만원1만원11%
수도료개별사용료1,012만원1만원11%
승강기유지비공용관리비127만원1,572원1%
생활폐기물수수료개별사용료97만원1,206원1%
시설유지비공용관리비60만원743원1%
소독비공용관리비42만원520원0%
제사무비공용관리비28만원349원0%
그 외 3개 항목39만원484원0%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

율하동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m대구율금초등학교
가까운 중학교700m율원중학교
가까운 고등학교1.4km정동고등학교
  • 초등학교대구율금초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교대구율원초등학교
    500m직선거리
  • 중학교율원중학교
    700m직선거리
  • 고등학교정동고등학교
    1.4km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대구광역시 동구 안심로16길 45 (율하동, 율하 휴먼시아6단지) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대구광역시 동구 안심로16길 45 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동구

율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

율하휴먼시아6단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 율하휴먼시아6단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요.

  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 2,666만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

율하동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 율하동 17곳

율하휴먼시아6단지 자주 묻는 질문

율하휴먼시아6단지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2,653만원이에요. 전용 14평(46.9㎡)은 2,666만원이에요.
율하휴먼시아6단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 2,653만원, 월 18만원이에요.
율하휴먼시아6단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 96건, 전용 12평(39.5㎡) 11건, 전용 12평(39.7㎡) 8건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
율하휴먼시아6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 2,666만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
율하휴먼시아6단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 율하휴먼시아6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(808호, 6,800만원~8,990만원). 면적별로는 39㎡ 7,470만원, 40㎡ 7,285만원, 47㎡ 8,670만원이에요.
율하휴먼시아6단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 율하휴먼시아6단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하휴먼시아6단지(율하동 1461번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

율하휴먼시아6단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 14평(47㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일