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율하휴먼시아10단지 실거래가·시세

대구광역시 동구 율하동 1621 · 2010년 준공 · 976세대 · 전용 39.5~59.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 1건
1,868만원
36개월 실거래
142건
공시가격 중앙값
7,830만원
2026년 · 976호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 13건
월 관리비
약 13만원
세대당 평균 · 2026.07

율하휴먼시아10단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

율하휴먼시아10단지 전용면적은 2종(39.5~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 1,868만원(평당 155만원)이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,514만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,514만원 / 13만원36건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 4,181만원·월 25만원이에요.

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  • 전용 12평(39.5~39.9㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 1,961만원·월 13만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.9㎡전용 18평대표-----4,181/25만원18건매매 0 · 전세 0 · 월세 81
39.5~39.9㎡전용 12평----1건1,961/13만원18건매매 0 · 전세 1 · 월세 60

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

율하휴먼시아10단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

율하휴먼시아10단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 율하휴먼시아10단지 39.7㎡(전용 12평) 3층 1,868만원이에요.

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  • 율하휴먼시아10단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 율하휴먼시아10단지 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,961만원, 월 13만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.24 율하휴먼시아10단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 6,481만원, 월 12만원, 2026.08.18 율하휴먼시아10단지 39.7㎡(전용 12평) 2층 보증금 661만원, 월 16만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

율하휴먼시아10단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

율하휴먼시아10단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "가성비 넘치는 주변 환경을 가지고 있습니다", "벚꽃과 강변에 있는 유라 십 단지", "역세권도좋고 살만해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 13건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.3
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

가성비 넘치는 주변 환경을 가지고 있습니다

2026.07.21

25형에 살고 있으며 내부는 서비스 공간이 있어서 생각보다 넓으며 화장실이 1개라서 조금 불편한것을 제외하면 모든 인푸라가 잘 갖추어 일는 곳입…

벚꽃과 강변에 있는 유라 십 단지

2026.04.15

방음이 잘 되고 단열이 우수하고 한기가 너무 잘 되고 강변이 옆에 있어서 종이든 산책이든 다 할 수 있어 너무 너무 편하고 지하 주차장이 너무…

역세권도좋고 살만해요

2026.02.07

주차도 편리하고 깨끗하고조용해서 서민들 사는데는 좋습니다 그리고 아파트 관리 사무실에서 모든것을다관리 해주기때문에 주민들이 사는데는 불편한점이…

율하휴먼시아10단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

율하동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1율하롯데캐슬TOPCLASS4.810건1,589만원
2경남모직안아주4.711건1,323만원
3대구율하2세계육상선수촌1단지4.76건1,353만원
4율하휴먼시아6단지4.611건-
9율하휴먼시아10단지4.313건-
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

율하동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
율하동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98

율하가짱이지

2026.09.16

일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…

동구중 탑

2026.08.12

장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…

아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳

2026.06.16

마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…

율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.

율하휴먼시아10단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

율하휴먼시아10단지 아파트는 976세대 단지예요.

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  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 884대(세대당 0.91대), 2010년 5월 사용승인이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 128대, 전기차 충전기 21대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(율하초,반야월초) 중학교(신기중,안심중) 고등학교(동부고)이에요.
세대수
976세대 (60㎡ 이하 976)
사용승인
2010.05.18
지번
동구 율하동 1621
도로명
대구 동구 율하동로8길 16
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
884대 (옥내 468 · 옥외 416) · 세대당 0.91대
승강기
30대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 162.58% · 건폐율 17.87%
난방
개별난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 임대
시공사
한국토지주택공사
보안·충전
CCTV 128대 · 전기차 충전기 21대
대중교통
버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
인근 교육시설
초등학교(율하초,반야월초) 중학교(신기중,안심중) 고등학교(동부고)
인근 편의시설
관공서(동부경찰서,안심1동주민센터) 대형상가(이마트반야월점,롯데마트대구율하점) 공원(안심공원)
실거주 후기
13건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

율하휴먼시아10단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.

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  • 용적률은 162.58%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률162.58%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.87%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 율하휴먼시아10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(976호, 6,950만원~1억 2,900만원).

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  • 면적별로는 40㎡ 7,580만원, 60㎡ 1억 2,400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.9)7,580만원548호--
60㎡ · 전용 18평1억 2,400만원428호--
단지 전체7,830만원976호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 1억 2,400만원 기준 율하휴먼시아10단지의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
40㎡전용 12평7,580만원1.6만원특례세율4.9만원-6.5만원
60㎡전용 18평1억 2,400만원2.7만원특례세율8만원-10.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

율하휴먼시아10단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.

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  • 율하휴먼시아10단지는 1001동부터 1016동까지 16개 동, 최고 12층입니다.
  • 16개 동이 모두 12층입니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
1001동12층0시간2시간5시간
1002동12층0시간4시간6시간
1003동12층4시간7시간 · 종일5시간
1004동12층1시간4시간7시간 · 종일
1005동12층0시간0시간7시간 · 종일
1006동12층6시간6시간4시간
1007동12층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
1008동12층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

율하휴먼시아10단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,858만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,636원)이에요.

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  • 공용관리비 8,000만원(인건비 3,796만원 · 경비비 2,196만원 · 청소비 1,337만원 순), 개별사용료 4,858만원(전기료 3,374만원 · 수도료 1,359만원 · 생활폐기물수수료 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,636원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,000만원단지 전체 · 월
개별사용료4,858만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 62%81,967원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%49,774원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
인건비공용관리비3,796만원4만원30%
전기료개별사용료3,374만원3만원26%
경비비공용관리비2,196만원2만원17%
수도료개별사용료1,359만원1만원11%
청소비공용관리비1,337만원1만원10%
승강기유지비공용관리비251만원2,570원2%
부대비용공용관리비186만원1,906원1%
생활폐기물수수료개별사용료125만원1,284원1%
시설유지비공용관리비96만원979원1%
제사무비공용관리비48만원492원0%
그 외 4개 항목91만원933원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

율하동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m대구율원초등학교
가까운 중학교100m율원중학교
가까운 고등학교1.9km정동고등학교
  • 초등학교대구율원초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교대구율하초등학교
    700m직선거리
  • 중학교율원중학교
    100m직선거리
  • 고등학교정동고등학교
    1.9km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대구광역시 동구 율하동로8길 16 (율하동, 율하 휴먼시아10단지) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대구광역시 동구 율하동로8길 16 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동구

율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

율하휴먼시아10단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 율하휴먼시아10단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 92%(34건), 신규 8%(3건)이에요.

  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1,868만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

율하동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 율하동 17곳

율하휴먼시아10단지 자주 묻는 질문

율하휴먼시아10단지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,868만원이에요.
율하휴먼시아10단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 3,514만원, 월 13만원이에요.
율하휴먼시아10단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 81건, 전용 12평(39.5~39.9㎡) 61건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
율하휴먼시아10단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 1,868만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
율하휴먼시아10단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 율하휴먼시아10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(976호, 6,950만원~1억 2,900만원). 면적별로는 40㎡ 7,580만원, 60㎡ 1억 2,400만원이에요.
율하휴먼시아10단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 율하휴먼시아10단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 92%(34건), 신규 8%(3건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하휴먼시아10단지(율하동 1621번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

율하휴먼시아10단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일