지하철 역세권 마트가 바로 앞인 아파트
2026.07.27사진 1장
건물 내부는 아주 만족합니다 자재등 최상급으로 사용하여 좋습니다 롯데마트 바로바로 옆 슬리퍼로 갈수 있음 율하역은 마트와 연결되어 있…
대구광역시 동구 율하동 1216 · 2015년 준공 · 447세대 6개 동 · 전용 98.6~99.8㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 99.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 4억 9,800만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,524만 → 지금 1,606만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 67.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,589만원
- 율하동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 99.8㎡(38평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 1,589만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,300만원
- 2026년 · 447호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 10건
율하롯데캐슬TOPCLASS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율하롯데캐슬TOPCLASS 전용면적은 2종(98.6~99.8㎡)이며 38평형(전용 99.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,400만원, 전용 평당가는 1,589만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,066만원), 전세가율은 약 67.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 38평형(전용 99.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,821만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율67.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 9,800만원(평당 1,649만원), 전세 14건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 8층 5억 8,000만원이에요.
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- 39평형(전용 98.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,559만원), 전세 8건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 13층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.8㎡38평형대표공급 126.4㎡ · 126B타입 · 전용률 78.9% | 4억 9,800만원13건 | 1,649만원 | 4억 8,500만원4층 · 2026.07.19 | 5억 8,000만원8층 · 2026.07.07 | 3억 2,000만원14건 | 3,000/125만원6건 | 매매 41 · 전세 38 · 월세 16 |
| 98.6㎡39평형공급 127.6㎡ · 127타입 · 전용률 77.3% | 4억 6,500만원14건 | 1,559만원 | 4억 5,000만원12층 · 2026.07.31 | 5억13층 · 2026.04.09 | 3억 2,000만원8건 | 2건 | 매매 39 · 전세 27 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,703만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,606만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,606만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,506만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,603만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,676만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,542만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,609만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,589만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,649만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,543만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,700만원 2021.05.11 · 10층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.07.19 · 4층
- 비교 거래
- 175건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율하롯데캐슬TOPCLASS 매매 평당가는 1,589만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,465만원, 율하리버파크 1,269만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율하롯데캐슬TOPCLASS (이 단지) | 1,589만원 | 기준 | 1,066만원 | 27건 |
| 율하동 전체 | 1,283만원 | ▼ 19.3% | 961만원 | 202건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 14.7% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 우방아이유쉘 | 1,157만원 | ▼ 27.2% | 856만원 | 53건 |
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 | 1,465만원 | ▼ 7.8% | 1,105만원 | 36건 |
| 율하휴먼시아10단지 | - | 155만원 | - | |
| 율하휴먼시아6단지 | - | 187만원 | - | |
| 율하리버파크 | 1,269만원 | ▼ 20.1% | 947만원 | 13건 |
율하롯데캐슬TOPCLASS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 율하롯데캐슬TOPCLASS 98.6㎡(39평형) 12층 4억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 4층 4억 8,500만원, 2026.07.07 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 8층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.6㎡(전용 30평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 99.8㎡(38평형) 8층 106동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.05.04 99.8㎡(38평형) 14층의 3억 8,000만원이에요.
- 율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 율하롯데캐슬TOPCLASS 98.6㎡(39평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 1층 3억, 2026.05.29 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.6㎡(전용 30평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 13층 보증금 2억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8㎡(38평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.03 율하롯데캐슬TOPCLASS 98.6㎡(39평형) 7층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.6㎡(전용 30평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.07.19 계약 · 99.8㎡(38평형) · 4층
38평형(전용 99.8㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.8억4.5억5억5.8억
12개월 중앙값4억 9,800만원전용 평당 1,649만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가5억 8,000만원8층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | - | 99.8㎡(38평형) | 4층 | 4억 8,500만원99.8㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 106동 | 99.8㎡(38평형) | 8층 | 5억 8,000만원99.8㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 99.8㎡(38평형) | 5층 | 4억 5,500만원99.8㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 102동 | 99.8㎡(38평형) | 8층 | 5억 2,800만원99.8㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 106동 | 99.8㎡(38평형) | 15층 | 5억 7,500만원99.8㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 101동 | 99.8㎡(38평형) | 15층 | 4억 9,000만원99.8㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 104동 | 99.8㎡(38평형) | 14층 | 3억 8,000만원99.8㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 105동 | 99.8㎡(38평형) | 8층 | 5억 1,500만원99.8㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 99.8㎡(38평형) | 11층 | 5억99.8㎡(38평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 103동 | 99.8㎡(38평형) | 12층 | 4억 9,800만원99.8㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율하롯데캐슬TOPCLASS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율하롯데캐슬TOPCLASS 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철 역세권 마트가 바로 앞인 아파트", "입지와 상권 모두 최고인 아파트", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 10건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
입지와 상권 모두 최고인 아파트
2025.11.15
현재는 10년쯤 지났지만 여전히 율하동에서 제일 잘지어진 아파트라 생각됩니다. 입지가 지하철도 끼고 있는데다 바로 앞에 대형 아울렛과 극장 마트…
좋아요
2025.10.10
롯데 캐슬이라서 그런지 아파트 단지 앞에 걸어서 5분 거리에 롯데마트 롯데 아울렛이 있어 살아가기 편합니다 여름에 저녁먹고 더운 날씨를 피해 아…
율하롯데캐슬TOPCLASS 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율하롯데캐슬TOPCLASS | 4.8 | 10건 | 1,589만원 |
| 2경남모직안아주 | 4.7 | 11건 | 1,323만원 |
| 3대구율하2세계육상선수촌1단지 | 4.7 | 6건 | 1,353만원 |
| 4율하휴먼시아6단지 | 4.6 | 11건 | - |
| 5율하리버파크 | 4.5 | 8건 | 1,269만원 |
| 6율하휴먼시아15단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7안심주공1단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 8대구율하2세계육상선수촌2단지 | 4.4 | 10건 | 1,465만원 |
| 9율하휴먼시아10단지 | 4.3 | 13건 | - |
| 10안심주공4단지 | 4.3 | 3건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98
율하가짱이지
2026.09.16
일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…
동구중 탑
2026.08.12
장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…
아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳
2026.06.16
마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율하롯데캐슬TOPCLASS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율하롯데캐슬TOPCLASS 아파트는 447세대 · 6개 동 · 2015년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 672대(세대당 1.50대), 2015년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 127타입은 공급 127.6㎡·전용 98.6㎡(전용률 77.3%), 126B타입은 공급 126.4㎡·전용 99.8㎡(전용률 78.9%), 126A타입은 공급 126.4㎡·전용 99.8㎡(전용률 79%)이에요.
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 11월
- 지번
- 동구 율하동 1216
- 도로명
- 대구 동구 율하서로 23
- 타입
- 127타입 전용 98.6㎡ · 126B타입 전용 99.8㎡ · 126A타입 전용 99.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 672대 (옥내 612 · 옥외 60) · 세대당 1.50대
- 사용승인
- 2015.11.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.21% · 건폐율 22.23%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율하롯데캐슬TOPCLASS은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률209.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율하롯데캐슬TOPCLASS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(447호, 2억 5,300만원~2억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 99㎡ 2억 9,500만원, 100㎡ 2억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ · 39평형 | 2억 9,500만원 | 176호 | 4억 6,500만원 | 63% |
| 100㎡ · 38평형 (99.8~99.9) | 2억 9,300만원 | 271호 | 4억 9,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,300만원 | 447호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 율하롯데캐슬TOPCLASS의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율하롯데캐슬TOPCLASS 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 율하롯데캐슬TOPCLASS는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 196개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구율금초등학교
가까운 중학교900m신기중학교
가까운 고등학교1.2km정동고등학교
- 초등학교대구율금초등학교400m직선거리
- 초등학교대구안일초등학교700m직선거리
- 중학교신기중학교900m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율하롯데캐슬TOPCLASS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(7건), 2024년 4억 4,500만원(33건), 2025년 4억 7,000만원(21건), 2026년 4억 7,400만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원7건 | 1,492만원 | 7건 | 3억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 4,500만원33건 | 1,477만원 | 33건 | 3억23건 | 23건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원21건 | 1,574만원 | 21건 | 3억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 4억 7,400만원19건 | 1,589만원 | 19건 | 3억 2,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 100㎡최근 12개월 38평형(전용 99.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,656만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,649만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,656만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,649만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,707만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,506만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율하롯데캐슬TOPCLASS 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(26건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,860만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,786만원이 필요합니다.
- 3억 4,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,860만원 |
| 필요 현금취득세 647만원 · 중개보수 199만원 포함 | 약 1억 5,786만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 17곳율하동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 율하롯데캐슬TOPCLASS의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구율하2세계육상선수촌2단지(평당 1,465만원), 가장 싼 곳은 율하뜨란채(평당 948만원)이에요.
우방아이유쉘-27%1,157만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092013년 · 902세대 · 12개월 53건★ 4.0 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지-8%1,465만원전용 평당최근 3억 6,950만원 · 26.082011년 · 652세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크-20%1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)
경남모직안아주-17%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지-15%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)율하뜨란채-40%948만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
경남모직안아주-17%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지-15%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)율하뜨란채-40%948만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
율하롯데캐슬TOPCLASS 자주 묻는 질문
율하롯데캐슬TOPCLASS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 4억 7,400만원, 전용 평당가는 1,589만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 99.8㎡)은 4억 9,800만원이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 67.1%이에요. 38평형(전용 99.8㎡)은 3억 2,000만원이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 99.8㎡) 95건, 39평형(전용 98.6㎡) 83건이에요. 38평형(전용 99.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율하롯데캐슬TOPCLASS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 99.8㎡(38평형) 8층 106동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.05.04 99.8㎡(38평형) 14층의 3억 8,000만원이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율하롯데캐슬TOPCLASS 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
율하롯데캐슬TOPCLASS 매매 평당가는 1,589만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 24% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 17% 높아요. 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,465만원, 율하리버파크 1,269만원 중에서는 가장 높은 편이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 38평형(전용 99.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,656만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,649만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율하롯데캐슬TOPCLASS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,860만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,786만원이 필요합니다. 3억 4,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율하롯데캐슬TOPCLASS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(447호, 2억 5,300만원~2억 9,500만원). 전용 100㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,800만원의 약 59%이에요.율하롯데캐슬TOPCLASS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율하롯데캐슬TOPCLASS 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(26건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요. 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하롯데캐슬TOPCLASS(율하동 1216번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
율하롯데캐슬TOPCLASS 매물 · 단지 정보 자세히