아이들 키우기 좋은 아파트입니다
2026.08.16
주변 공원과 금호강 자전거 도로 주변 변리한 유통상권 그리고 유해 요소가 없으며 아파트 바로 옆 초등학교 있음 주변 동재구 ic를 통한 전…
대구광역시 동구 율하동 1408 · 2011년 준공 · 652세대 14개 동 · 전용 74.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 7,500만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,505만 → 지금 1,445만
- 전세 중앙값
- 2억 6,625만원
- 12개월 6건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,465만원
- 율하동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,700만원
- 84.6㎡(34평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 1,465만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 652호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
대구율하2세계육상선수촌2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구율하2세계육상선수촌2단지 전용면적은 2종(74.8~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,465만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,625만원(평당 1,105만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.5~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,256만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,465만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.04 6층 4억 6,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,435만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.24 7층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.9㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112B타입 · 전용률 75.2% | 3억 7,500만원27건 | 1,465만원 | 3억 6,950만원6층 · 2026.08.26 | 4억 6,700만원6층 · 2025.08.04 | 2억 8,000만원4건 | 3,000/100만원5건 | 매매 72 · 전세 34 · 월세 24 |
| 74.8~74.9㎡30평형공급 99.4㎡ · 99C타입 · 전용률 75.2% | 3억 2,500만원9건 | 1,435만원 | 3억2층 · 2026.08.02 | 3억 7,500만원7층 · 2024.12.24 | 2건 | 3,000/85만원3건 | 매매 27 · 전세 9 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,675만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
1,445만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,445만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,464만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,542만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,461만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,424만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,493만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,495만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,474만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,444만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,675만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,625만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2021.10.14 · 11층
- 최근 거래
- 3억 6,950만원 2026.08.26 · 6층
- 비교 거래
- 300건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구율하2세계육상선수촌2단지 매매 평당가는 1,465만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 율하리버파크 1,269만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 (이 단지) | 1,465만원 | 기준 | 1,105만원 | 36건 |
| 율하동 전체 | 1,283만원 | ▼ 12.4% | 961만원 | 202건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 7.4% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 우방아이유쉘 | 1,157만원 | ▼ 21% | 856만원 | 53건 |
| 율하롯데캐슬TOPCLASS | 1,589만원 | ▲ 8.5% | 1,066만원 | 27건 |
| 율하휴먼시아10단지 | - | 155만원 | - | |
| 율하휴먼시아6단지 | - | 187만원 | - | |
| 율하리버파크 | 1,269만원 | ▼ 13.4% | 947만원 | 13건 |
대구율하2세계육상선수촌2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.5㎡(34평형) 6층 3억 6,950만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.6㎡(34평형) 6층 3억 7,500만원, 2026.08.11 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.7㎡(34평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 84.6㎡(34평형) 8층 201동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.08.02 74.9㎡(30평형) 2층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.6㎡(34평형) 6층 4억 6,700만원이에요.
- 대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 대구율하2세계육상선수촌2단지 74.8㎡(30평형) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.7㎡(34평형) 2층 2억 7,000만원, 2026.03.27 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.5㎡(34평형) 4층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.5㎡(34평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 대구율하2세계육상선수촌2단지 84.7㎡(34평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.04 대구율하2세계육상선수촌2단지 74.9㎡(30평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,950만원2026.08.26 계약 · 84.5㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.2억3.5억4억4.7억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,465만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가4억 6,700만원6층 · 2025.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 84.5㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,950만원84.5㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.6㎡(34평형) | 6층 | 3억 7,500만원84.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,000만원84.7㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 214동 | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 3억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 3억 7,500만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 3억 9,500만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 209동 | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 3억 7,300만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 213동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,700만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 4억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 208동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 3억 4,800만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 210동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 3억 5,300만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 204동 | 84.5㎡(34평형) | 13층 | 4억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 206동 | 84.6㎡(34평형) | 11층 | 3억 9,400만원84.6㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 206동 | 84.5㎡(34평형) | 6층 | 3억 7,000만원84.5㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구율하2세계육상선수촌2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구율하2세계육상선수촌2단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 키우기 좋은 아파트입니다", "한가로운 교통섬", "초등학교 보내기에는 진짜 최고임!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한가로운 교통섬
2026.08.08
주변 인프라가 좋고 지하철역과 거리가 있어, 도보로는 힘들지만 버스환승 연계하여 다닌다면 나름 나쁘지않은 동네 같습니다. 20-30대보다는 50…
초등학교 보내기에는 진짜 최고임!!
2026.03.15
초등학교가 바로 단지앞이라, 편리하고, 주변 학원이나 편의시설들도, 큰 횡단보도 없이 이용할수 있어서, 아이들 키울때는 진짜 최고예요!!…
대구율하2세계육상선수촌2단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율하롯데캐슬TOPCLASS | 4.8 | 10건 | 1,589만원 |
| 2경남모직안아주 | 4.7 | 11건 | 1,323만원 |
| 3대구율하2세계육상선수촌1단지 | 4.7 | 6건 | 1,353만원 |
| 4율하휴먼시아6단지 | 4.6 | 11건 | - |
| 8대구율하2세계육상선수촌2단지 | 4.4 | 10건 | 1,465만원 |
| 5율하리버파크 | 4.5 | 8건 | 1,269만원 |
| 6율하휴먼시아15단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7안심주공1단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 9율하휴먼시아10단지 | 4.3 | 13건 | - |
| 10안심주공4단지 | 4.3 | 3건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98
율하가짱이지
2026.09.16
일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…
동구중 탑
2026.08.12
장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…
아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳
2026.06.16
마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
대구율하2세계육상선수촌2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구율하2세계육상선수촌2단지 아파트는 652세대 · 14개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 99건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 814대(세대당 1.25대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 99C타입은 공급 99.4㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.2%), 99CN타입은 공급 99.4㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.2%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.2%), 99AN타입은 공급 99.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.2%), 99B타입은 공급 99.6㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 동구 율하동 1408
- 도로명
- 대구 동구 안심로16길 71
- 타입
- 99C타입 전용 74.8㎡ · 99CN타입 전용 74.8㎡ · 99A타입 전용 74.9㎡ · 99AN타입 전용 74.9㎡ · 99B타입 전용 74.9㎡ · 99BN타입 전용 74.9㎡ 외 9
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 814대 (옥내 737 · 옥외 77) · 세대당 1.25대
- 사용승인
- 2011.04.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 158.8% · 건폐율 22.97%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구율하2세계육상선수촌2단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 158.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률158.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구율하2세계육상선수촌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(652호, 1억 7,400만원~2억 4,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 9,700만원, 85㎡ 2억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.8~74.9) | 1억 9,700만원 | 174호 | 3억 2,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.9) | 2억 3,100만원 | 478호 | 3억 7,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 652호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 대구율하2세계육상선수촌2단지의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구율금초등학교
가까운 중학교800m율원중학교
가까운 고등학교1.6km정동고등학교
- 초등학교대구율금초등학교100m직선거리
- 초등학교대구율원초등학교800m직선거리
- 중학교율원중학교800m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구율하2세계육상선수촌2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,500만원(7건), 2024년 3억 5,450만원(38건), 2025년 3억 6,400만원(32건), 2026년 3억 7,000만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,650만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 6,625만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,500만원7건 | 1,491만원 | 7건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 5,450만원38건 | 1,436만원 | 38건 | 2억 7,650만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 3억 6,400만원32건 | 1,458만원 | 32건 | 2억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원22건 | 1,460만원 | 22건 | 2억 6,625만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,503만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,465만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,465만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,503만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,675만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,369만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구율하2세계육상선수촌2단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(75%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 17곳율하동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대구율하2세계육상선수촌2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 율하롯데캐슬TOPCLASS(평당 1,589만원), 가장 싼 곳은 율하뜨란채(평당 948만원)이에요.
우방아이유쉘-21%1,157만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092013년 · 902세대 · 12개월 53건★ 4.0 (10)
율하롯데캐슬TOPCLASS+8%1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크-13%1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)
경남모직안아주-10%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지-8%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)율하뜨란채-35%948만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
율하롯데캐슬TOPCLASS+8%1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크-13%1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)경남모직안아주-10%1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지-8%1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)율하뜨란채-35%948만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대구율하2세계육상선수촌2단지 자주 묻는 질문
대구율하2세계육상선수촌2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,465만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.9㎡)은 3억 7,500만원이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 6,625만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 34평형(전용 84.5~84.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5~84.9㎡) 130건, 30평형(전용 74.8~74.9㎡) 46건이에요. 34평형(전용 84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구율하2세계육상선수촌2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 84.6㎡(34평형) 8층 201동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.08.02 74.9㎡(30평형) 2층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.6㎡(34평형) 6층 4억 6,700만원이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구율하2세계육상선수촌2단지 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
대구율하2세계육상선수촌2단지 매매 평당가는 1,465만원이에요. 율하동 전체 1,283만원보다 14% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 8% 높아요. 같은 동 우방아이유쉘 1,157만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 율하리버파크 1,269만원 중에서는 중간 편이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,503만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,465만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구율하2세계육상선수촌2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구율하2세계육상선수촌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(652호, 1억 7,400만원~2억 4,400만원). 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 62%이에요.대구율하2세계육상선수촌2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구율하2세계육상선수촌2단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구율하2세계육상선수촌2단지(율하동 1408번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
대구율하2세계육상선수촌2단지 매물 · 단지 정보 자세히