해잘드는집
2024.12.31
5층짜리 오래된 아파트지만 평수보다 넓고 앞베란다,뒷베란다가 있어수납하기 좋고 개인적으로 좋았습니다. 다만 엘리베이터가없어 짐나를때가 조금 힘들…
대구광역시 동구 율하동 1020 · 1997년 준공 · 340세대 11개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 7,500만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,083만 → 지금 937만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 964만원
- 율하동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 60㎡(21평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 964만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 340호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.09
율하뜨란채 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월율하뜨란채 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 21평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 964만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 689만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 21평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 7,500만원(평당 964만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 1층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡21평형대표공급 70.8㎡ · 70타입 · 전용률 84.7% | 1억 7,500만원9건 | 964만원 | 1억 6,500만원3층 · 2026.10.27 | 2억 1,500만원1층 · 2026.05.19 | 2건 | 1,000/50만원6건 | 매매 25 · 전세 19 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율하뜨란채 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,185만원이 가장 높았고 2026년 1월 871만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
937만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 937만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,185만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,017만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 871만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,019만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율하뜨란채 아파트 전세 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 7,600만원 2021.07.22 · 1층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.10.27 · 3층
- 비교 거래
- 134건 2017년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율하뜨란채 매매 평당가는 964만원이에요. 율하동 전체 1,281만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,365만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 우방아이유쉘 1,167만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율하뜨란채 (이 단지) | 964만원 | 기준 | 689만원 | 9건 |
| 율하동 전체 | 1,281만원 | ▲ 32.9% | 961만원 | 174건 |
| 동구 전체 | 1,365만원 | ▲ 41.6% | 1,033만원 | 3,178건 |
| 우방아이유쉘 | 1,167만원 | ▲ 21.1% | 856만원 | 44건 |
| 율하롯데캐슬TOPCLASS | 1,589만원 | ▲ 64.8% | 1,059만원 | 23건 |
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 | 1,464만원 | ▲ 51.9% | 1,105만원 | 30건 |
| 율하휴먼시아10단지 | - | 159만원 | - | |
| 율하휴먼시아6단지 | - | 187만원 | - |
율하뜨란채 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월율하뜨란채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 율하뜨란채 60㎡(21평형) 3층 1억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 율하뜨란채 60㎡(21평형) 3층 1억 7,500만원, 2026.09.12 율하뜨란채 60㎡(21평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 60㎡(21평형) 1층 211동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.01.19 60㎡(21평형) 5층의 1억 5,800만원이에요.
- 율하뜨란채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 율하뜨란채 60㎡(21평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 율하뜨란채 60㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원, 2025.11.16 율하뜨란채 60㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 율하뜨란채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 율하뜨란채 60㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 율하뜨란채 60㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.08 율하뜨란채 60㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.10.27 계약 · 60㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 7,500만원전용 평당 964만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 1,500만원1층 · 2026.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 60㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,500만원60㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(21평형) | 3층 | 1억 7,500만원60㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,000만원60㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 207동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 9,800만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 211동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 2억 1,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 211동 | 60㎡(21평형) | 2층 | 2억60㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 205동 | 60㎡(21평형) | 2층 | 1억 6,900만원60㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 206동 | 60㎡(21평형) | 5층 | 1억 5,800만원60㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 203동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 8,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 204동 | 60㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,800만원60㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 207동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 6,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 206동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 7,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 208동 | 60㎡(21평형) | 4층 | 1억 7,100만원60㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 211동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 8,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 206동 | 60㎡(21평형) | 4층 | 1억 7,500만원60㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 211동 | 60㎡(21평형) | 3층 | 1억 7,500만원60㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 201동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 7,300만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 207동 | 60㎡(21평형) | 5층 | 1억 8,000만원60㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 210동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 8,500만원60㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 207동 | 60㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,200만원60㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율하뜨란채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율하뜨란채 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "해잘드는집", "눈이 확 개어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
눈이 확 개어요
2024.06.15
5층이라도 막는거 하나없고 주차좋코 조용하고 교통편리 최고!!! 여기서4년살았는데 좋았음. 처음계단이라 힘들었는데 운동도되고 거기다 관리 엄청깨…
율하뜨란채 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율하롯데캐슬TOPCLASS | 4.8 | 10건 | 1,589만원 |
| 2경남모직안아주 | 4.7 | 11건 | 1,323만원 |
| 3대구율하2세계육상선수촌1단지 | 4.7 | 7건 | 1,351만원 |
| 4율하휴먼시아6단지 | 4.6 | 11건 | - |
| 5율하리버파크 | 4.5 | 8건 | 1,277만원 |
| 6율하휴먼시아15단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7안심주공1단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 8대구율하2세계육상선수촌2단지 | 4.4 | 10건 | 1,464만원 |
| 9율하휴먼시아10단지 | 4.3 | 13건 | - |
| 10안심주공4단지 | 4.3 | 3건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 122건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98
율하동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 11위, 동구 7곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 11위, 전국 124위율하동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율하뜨란채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율하뜨란채 아파트는 340세대 · 11개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 187대(세대당 0.55대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 62타입은 공급 62.9㎡·전용 52.9㎡(전용률 84.2%), 70타입은 공급 70.8㎡·전용 60㎡(전용률 84.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 287대(세대당 0.84대), CCTV 3대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 신기 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율하초,안일초) 중학교(신기중,안심중)이에요.
- 세대수
- 340세대 (60㎡ 이하 340)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 동구 율하동 1020
- 도로명
- 대구 동구 율하동로 67
- 타입
- 62타입 전용 52.9㎡ · 70타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 187대 · 세대당 0.55대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 89.08% · 건폐율 25.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH공사
- 보안·충전
- CCTV 3대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 신기 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율하초,안일초) 중학교(신기중,안심중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 대형상가(동부프라자,나이스마트) 공원(안심공원) 기타(가구마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율하뜨란채은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 89.08%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률89.08%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율25.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율하뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(340호, 7,770만원~1억 1,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 7,770만원, 60㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 7,770만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 1억 700만원 | 334호 | 1억 7,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 340호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 700만원 기준 율하뜨란채의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 7,770만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 60㎡21평형 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율하뜨란채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 율하뜨란채는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 11개와 주변 건물 206개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 209동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 210동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 211동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분율하뜨란채의 2026년 9월 관리비는 총 2,927만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,184원)이에요.
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- 공용관리비 2,139만원(인건비 830만원 · 경비비 582만원 · 청소비 421만원 순), 개별사용료 788만원(수도료 634만원 · 전기료 79만원 · 입주자대표회의운영비 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.09 기준
㎡당1,184원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,139만원단지 전체 · 월
개별사용료788만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 51% 낮음8만원
26.07
9만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 840곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%62,916원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%23,177원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 830만원 | 2만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 634만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 582만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 421만원 | 1만원 | 14% |
| 수선비공용관리비 | 109만원 | 3,201원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 79만원 | 2,333원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 72만원 | 2,122원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 1,875원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 44만원 | 1,284원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 1,066원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 56만원 | 1,635원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구율원초등학교
가까운 중학교300m신기중학교
가까운 고등학교1.4km정동고등학교
- 초등학교대구율원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구율하초등학교200m직선거리
- 중학교신기중학교300m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율하뜨란채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,600만원(6건), 2025년 1억 7,500만원(9건), 2026년 1억 7,200만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,200만원, 2025년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,600만원6건 | 970만원 | 6건 | 1억 1,200만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원9건 | 964만원 | 9건 | 1억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 1억 7,200만원8건 | 948만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 211동 5건, 207동 4건, 204동 3건, 206동 3건, 203동 2건, 209동 1건 등 10개 동이에요.
211동 5건207동 4건204동 3건206동 3건203동 2건209동 1건210동 1건201동 1건208동 1건205동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 17곳율하동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 율하뜨란채의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 율하롯데캐슬TOPCLASS(평당 1,589만원), 가장 싼 곳은 우방아이유쉘(평당 1,167만원)이에요.
우방아이유쉘+21%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.102013년 · 902세대 · 12개월 44건★ 4.0 (10)
율하롯데캐슬TOPCLASS+65%1,589만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102015년 · 447세대 · 12개월 23건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지+52%1,464만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.112011년 · 652세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크+32%1,277만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.102009년 · 486세대 · 12개월 11건★ 4.5 (8)
경남모직안아주+37%1,323만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.102009년 · 412세대 · 12개월 15건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지+40%1,351만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.102011년 · 528세대 · 12개월 12건★ 4.7 (7)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)
율하롯데캐슬TOPCLASS+65%1,589만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.102015년 · 447세대 · 12개월 23건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지+52%1,464만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.112011년 · 652세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크+32%1,277만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.102009년 · 486세대 · 12개월 11건★ 4.5 (8)경남모직안아주+37%1,323만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.102009년 · 412세대 · 12개월 15건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지+40%1,351만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.102011년 · 528세대 · 12개월 12건★ 4.7 (7)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
율하뜨란채 자주 묻는 질문
율하뜨란채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 964만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 60㎡)은 1억 7,500만원이에요.율하뜨란채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요.율하뜨란채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.율하뜨란채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 60㎡(21평형) 1층 211동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.01.19 60㎡(21평형) 5층의 1억 5,800만원이에요.율하뜨란채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율하뜨란채 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
율하뜨란채 매매 평당가는 964만원이에요. 율하동 전체 1,281만원보다 25% 낮아요. 동구 전체 1,365만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 우방아이유쉘 1,167만원, 율하롯데캐슬TOPCLASS 1,589만원, 대구율하2세계육상선수촌2단지 1,464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.율하뜨란채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율하뜨란채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.율하뜨란채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율하뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(340호, 7,770만원~1억 1,800만원). 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 61%이에요.율하뜨란채 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.율하뜨란채 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 89.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.율하뜨란채 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하뜨란채(율하동 1020번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동은 살기 좋은 동네인가요?
율하동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 11위, 동구 7곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 율하동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
율하뜨란채 매물 · 단지 정보 자세히