교통은 당연 최고입니다.
2026.07.12
고가도로와 지하철 버스까지 최고예요. 관리실에서 관리도 잘해주십니다. 석계역까지 가는 것은 바로 집 코앞이구요. 그랑빌 상가인데 우남아파트에서…
서울특별시 노원구 월계동 930 · 2001년 준공 · 138세대 2개 동 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 7억 500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,536만 → 지금 2,849만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,751만원
- 월계동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 6,500만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 2,751만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,300만원
- 2026년 · 138호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
우남그랜드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남그랜드 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 2,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 1,912만원), 전세가율은 약 69.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,573만원이에요.
전세가율69.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 500만원(평당 2,751만원), 전세 6건 중앙값 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 10층 8억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 112㎡ · 112A타입 · 전용률 75.7% | 7억 500만원7건 | 2,751만원 | 7억 5,500만원22층 · 2026.04.23 | 8억 6,500만원10층 · 2026.03.12 | 4억 9,000만원6건 | - | 매매 15 · 전세 18 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우남그랜드 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,375만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,341만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2,849만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,849만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,375만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,653만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,761만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,692만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우남그랜드 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억이 가장 높았고 2026년 2월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
5억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 6,500만원 2026.03.12 · 10층
- 최근 거래
- 7억 5,500만원 2026.04.23 · 22층
- 비교 거래
- 44건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남그랜드 매매 평당가는 2,751만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.
우남그랜드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남그랜드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.23 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 22층 7억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.16 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 20층 7억 500만원, 2026.03.12 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 10층 8억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.7㎡(34평형) 10층 101동의 8억 6,500만원, 최저가는 2026.01.27 84.7㎡(34평형) 3층의 6억 8,000만원이에요.
- 우남그랜드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 2층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 20층 6억, 2026.05.07 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 2층 5억 3,000만원이에요.
- 우남그랜드 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.30 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 19층 보증금 3억 8,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2025.01.08 우남그랜드 84.7㎡(34평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,500만원2026.04.23 계약 · 84.7㎡(34평형) · 22층 · 101동
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
6억6.9억8.7억
12개월 중앙값7억 500만원전용 평당 2,751만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8억 6,500만원10층 · 2026.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 22층 | 7억 5,500만원84.7㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 20층 | 7억 500만원84.7㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 8억 6,500만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 6억 8,000만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 18층 | 7억 500만원84.7㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 21층 | 7억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 6억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 19층 | 7억 500만원84.7㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 7억 500만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 6억 5,500만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 7억 500만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 7억 1,800만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 22층 | 7억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 6억84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 6억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남그랜드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남그랜드 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통은 당연 최고입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 247건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
50
공원
83
안전한주거공간
2026.09.05
유통 (백화점 이마트 중대형 마켓도있고 근처재래시장) 교통 전철1호4호6호7호 병원(을지병원 백병원등종합병뭔중소병원많음) 학교(과학기술대학교.광…
살기좋은동네
2026.08.24
장점 너무 많음. 석계에서 계속 살고싶었는데 재건축해야 해서 나가는 거임. 1호선 6호선 더블역세권이라는 장점. 석계역 도보 10분 이내. 우이…
요즘뜨는곳
2026.08.20사진 1장
대규모 신축아파트들이 엄청들어서면서 캐끗한환경 치한 무엇보다도 광운대 역주변이고 ㅎᆢ군또한좋아서 바로앞 초등등학교ㅈㆍㅇ학교 공등학교가있어…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
우남그랜드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남그랜드 아파트는 138세대 · 2개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 176대(세대당 1.28대), 승강기 2대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 112A타입은 공급 112㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%), 112B타입은 공급 112㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%)이에요.
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 노원구 월계동 930
- 도로명
- 서울 노원구 화랑로 355
- 타입
- 112A타입 전용 84.7㎡ · 112B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 176대 (옥내 132 · 옥외 44) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2001.12.04
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.99% · 건폐율 23.75%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남그랜드은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 301.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률301.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,300만원이에요(138호, 4억 800만원~4억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 4억 4,300만원 | 138호 | 7억 500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 4,300만원 | 138호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 4,300만원 기준 우남그랜드의 연간 보유세는 약 52.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21만원에 도시지역분·지방교육세 31.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울한천초등학교
가까운 중학교800m석관중학교
가까운 고등학교700m석관고등학교
- 초등학교서울한천초등학교600m직선거리
- 초등학교서울공릉초등학교700m직선거리
- 중학교석관중학교800m직선거리
- 고등학교석관고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,000만원(3건), 2025년 7억 500만원(8건), 2026년 7억 3,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 5,000만원3건 | 2,536만원 | 3건 | 4억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7억 500만원8건 | 2,751만원 | 8건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 7억 3,000만원4건 | 2,849만원 | 4건 | 5억 3,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 5건이에요.
101동 10건102동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,200만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,900만원이 필요합니다.
- 2억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,318만원 · 중개보수 282만원 포함 | 약 4억 3,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 184만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳월계동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 우남그랜드의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미성(평당 6,211만원), 가장 싼 곳은 송암(평당 1,838만원)이에요.
미성+126%6,211만원전용 평당최근 8억 · 26.091986년 · 3,930세대 · 12개월 103건★ 3.5 (37)한진한화그랑빌+57%4,329만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082002년 · 3,003세대 · 12개월 127건★ 4.5 (24)월계주공2단지2,747만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081992년 · 12개월 101건★ 3.8 (28)삼호3+107%5,694만원전용 평당최근 12억 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 57건★ 3.5 (37)미륭+115%5,908만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 46건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+63%4,473만원전용 평당최근 11억 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 58건★ 4.6 (7)월계삼호4차+77%4,875만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.081987년 · 910세대 · 12개월 51건★ 3.7 (18)현대+41%3,890만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092000년 · 1,281세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동신+31%3,611만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081983년 · 864세대 · 12개월 115건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
우남그랜드 자주 묻는 질문
우남그랜드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 2,751만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7㎡)은 7억 500만원이에요.우남그랜드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 69.5%이에요. 34평형(전용 84.7㎡)은 4억 9,000만원이에요.우남그랜드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.7㎡(34평형) 10층 101동의 8억 6,500만원, 최저가는 2026.01.27 84.7㎡(34평형) 3층의 6억 8,000만원이에요.우남그랜드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남그랜드 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
우남그랜드 매매 평당가는 2,751만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 25% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.우남그랜드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남그랜드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,200만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,900만원이 필요합니다. 2억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.우남그랜드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,300만원이에요(138호, 4억 800만원~4억 5,700만원). 전용 85㎡는 4억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 500만원의 약 63%이에요.우남그랜드 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우남그랜드 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 301.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우남그랜드 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남그랜드(월계동 930번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
우남그랜드 매물 · 단지 정보 자세히