엪에탄천이 흘러서 물고기도보여요
2026.08.20
광운대 옆이다보니 일단 교통이좋고요 앞에 탄천 문화생활공간이 있어서 멀리갈필요없이 아이들과산책하기좋아요 물에 작은물고기가 아닌 큰물고기들이…
서울특별시 노원구 월계동 949 · 2016년 준공 · 504세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 13건
- 9억 6,000만원▲ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,952만 → 지금 5,241만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 44건 · 전세가율 52.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,195만원
- 월계동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 250건
- 전용 평당 4,195만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,200만원
- 2026년 · 504호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
꿈의숲SKVIEW 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월꿈의숲SKVIEW 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 750만원, 전용 평당가는 4,195만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,194만원), 전세가율은 약 52.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,450만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 50만원이에요.
전세가율52.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,735만원), 전세 29건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 12층 10억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 7,000만원(평당 4,800만원), 전세 15건 중앙값 4억 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 5층 9억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113C타입 · 전용률 74.8% | 9억 6,000만원13건 | 3,735만원 | 10억 5,000만원17층 · 2026.07.23 | 10억 5,000만원12층 · 2026.06.29 | 5억 3,000만원29건 | 4억 500/60만원4건 | 매매 29 · 전세 102 · 월세 23 |
| 59.9~60㎡26평형공급 84.7㎡ · 84A타입 · 전용률 70.8% | 8억 7,000만원13건 | 4,800만원 | 9억 5,000만원8층 · 2026.08.20 | 9억 8,000만원5층 · 2026.07.13 | 4억 4,100만원15건 | 2건 | 매매 29 · 전세 46 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매꿈의숲SKVIEW 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,241만원이 가장 높았고 2025년 4월 3,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
5,241만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,241만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,747만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,086만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,472만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,795만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,784만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,184만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,745만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,438만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,903만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,910만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세꿈의숲SKVIEW 아파트 전세 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억이 가장 높았고 2025년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
5억 8,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 8,100만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 9건 | 4억 4,970만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 5,750만원 2022.04.09 · 15층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.07.23 · 17층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가꿈의숲SKVIEW 매매 평당가는 4,195만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.
꿈의숲SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월꿈의숲SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 꿈의숲SKVIEW 59.9㎡(26평형) 8층 9억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 꿈의숲SKVIEW 59.9㎡(26평형) 16층 9억 5,000만원, 2026.07.23 꿈의숲SKVIEW 85㎡(34평형) 17층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(34평형) 12층 103동의 10억 5,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.9㎡(26평형) 2층의 7억 8,000만원이에요.
- 꿈의숲SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 꿈의숲SKVIEW 85㎡(34평형) 13층 5억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 꿈의숲SKVIEW 84.9㎡(34평형) 15층 5억 7,700만원, 2026.08.18 꿈의숲SKVIEW 85㎡(34평형) 9층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 꿈의숲SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 꿈의숲SKVIEW 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 4억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 꿈의숲SKVIEW 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 4억 9,000만원, 월 40만원, 2026.04.08 꿈의숲SKVIEW 59.9㎡(26평형) 16층 보증금 4억, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.07.23 계약 · 85㎡(34평형) · 17층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
8.2억9.5억11억
12개월 중앙값9억 6,000만원전용 평당 3,735만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가10억 5,000만원12층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 10억 5,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 103동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 10억 5,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 10억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 9억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 9억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 103동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 9억 500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 9억 6,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 9억 8,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 9억 5,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 9억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
꿈의숲SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰꿈의숲SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엪에탄천이 흘러서 물고기도보여요", "채광 좋은 집", "아파트의꿈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.4
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋은 집
2026.08.10
채광이 좋고요 햇빛이 잘 들어와서 밝고 고층이러 그런가 창문 열어놓으면 바람 때문에 시원할때도 있어요 주차장도 넓고 집 근처가 그리 어두운 편이…
아파트의꿈
2026.07.25
숲세권이라 좋았어요. 대신 교통여권이 살짝 안좋았다고보면됩니더. 그리고 바로앞 내천도 있어서 밤에도 활동하기젛아요. 나쁘지않습니다. 건물자체들도…
꿈의숲SKVIEW 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 247건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
50
공원
83
안전한주거공간
2026.09.05
유통 (백화점 이마트 중대형 마켓도있고 근처재래시장) 교통 전철1호4호6호7호 병원(을지병원 백병원등종합병뭔중소병원많음) 학교(과학기술대학교.광…
살기좋은동네
2026.08.24
장점 너무 많음. 석계에서 계속 살고싶었는데 재건축해야 해서 나가는 거임. 1호선 6호선 더블역세권이라는 장점. 석계역 도보 10분 이내. 우이…
요즘뜨는곳
2026.08.20사진 1장
대규모 신축아파트들이 엄청들어서면서 캐끗한환경 치한 무엇보다도 광운대 역주변이고 ㅎᆢ군또한좋아서 바로앞 초등등학교ㅈㆍㅇ학교 공등학교가있어…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
꿈의숲SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt꿈의숲SKVIEW 아파트는 504세대 · 6개 동 · 2016년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 598대(세대당 1.19대), 2016년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 84A타입은 공급 84.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.8%), 88B타입은 공급 88.3㎡·전용 60㎡(전용률 67.9%), 113C타입은 공급 113.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%), 113C-1타입은 공급 113.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 504세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2016년 1월
- 지번
- 노원구 월계동 949
- 도로명
- 서울 노원구 월계로42길 97
- 타입
- 84A타입 전용 59.9㎡ · 88B타입 전용 60㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡ · 113C-1타입 전용 84.9㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 110B-1타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 598대 · 세대당 1.19대
- 사용승인
- 2016.01.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 19.79%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년꿈의숲SKVIEW은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 꿈의숲SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,200만원이에요(504호, 4억 5,500만원~5억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 8,200만원, 85㎡ 5억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 4억 8,200만원 | 163호 | 8억 7,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 5억 7,000만원 | 341호 | 9억 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 5,200만원 | 504호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 7,000만원 기준 꿈의숲SKVIEW의 연간 보유세는 약 73.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 32.2만원에 도시지역분·지방교육세 41.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,200만원 | 24.4만원특례세율 | 34.6만원 | - | 59만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 7,000만원 | 32.2만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광운초등학교
가까운 중학교400m광운중학교
가까운 고등학교400m광운인공지능고등학교
- 초등학교광운초등학교400m직선거리
- 중학교광운중학교400m직선거리
- 중학교남대문중학교400m직선거리
- 고등학교광운인공지능고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
꿈의숲SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,850만원(14건), 2025년 8억 500만원(25건), 2026년 9억 5,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 5억 400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 7억 9,850만원14건 | 3,721만원 | 14건 | 4억 8,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 8억 500만원25건 | 4,027만원 | 25건 | 4억 6,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 9억 5,000만원19건 | 4,086만원 | 19건 | 5억 400만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,814만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,697만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,697만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 3,814만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(4,800만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,697만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 꿈의숲SKVIEW 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(25건), 신규 47%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다.
- 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 480만원 포함 | 약 6억 1,248만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳월계동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 꿈의숲SKVIEW의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미성(평당 6,211만원), 가장 싼 곳은 송암(평당 1,838만원)이에요.
미성+48%6,211만원전용 평당최근 8억 · 26.091986년 · 3,930세대 · 12개월 103건★ 3.5 (37)한진한화그랑빌+3%4,329만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082002년 · 3,003세대 · 12개월 127건★ 4.5 (24)월계주공2단지-35%2,747만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081992년 · 12개월 101건★ 3.8 (28)삼호3+36%5,694만원전용 평당최근 12억 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 57건★ 3.5 (37)미륭+41%5,908만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 46건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+7%4,473만원전용 평당최근 11억 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 58건★ 4.6 (7)월계삼호4차+16%4,875만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.081987년 · 910세대 · 12개월 51건★ 3.7 (18)현대-7%3,890만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092000년 · 1,281세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동신-14%3,611만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081983년 · 864세대 · 12개월 115건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
꿈의숲SKVIEW 자주 묻는 질문
꿈의숲SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 9억 750만원, 전용 평당가는 4,195만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 9억 6,000만원이에요.꿈의숲SKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 52.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 3,000만원이에요.꿈의숲SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4억, 월 50만원이에요.꿈의숲SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 154건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 96건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.꿈의숲SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(34평형) 12층 103동의 10억 5,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.9㎡(26평형) 2층의 7억 8,000만원이에요.꿈의숲SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.꿈의숲SKVIEW 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
꿈의숲SKVIEW 매매 평당가는 4,195만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 14% 높아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 22% 높아요. 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.꿈의숲SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,814만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,697만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.꿈의숲SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.꿈의숲SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다. 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.꿈의숲SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 꿈의숲SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,200만원이에요(504호, 4억 5,500만원~5억 8,600만원). 전용 85㎡는 5억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 59%이에요.꿈의숲SKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 꿈의숲SKVIEW 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(25건), 신규 47%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 꿈의숲SKVIEW(월계동 949번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
꿈의숲SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히