살기 편함
2026.07.29
관리 잘되고 혼자 살아도 안전하다고 느껴지는 집임 지하주차장 있고 복도식이지만 복도에 모두 창문 설치되어 있음 이마트 바로앞이라 장보기도 편함…
서울특별시 노원구 월계동 322-1 · 1995년 준공 · 713세대 6개 동 · 전용 39.6~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.6㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 7,500만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,914만 → 지금 4,135만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,304만원
- 월계동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,500만원
- 59.9㎡(24평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 351건
- 전용 평당 3,304만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 713호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.08
성원(사슴4) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월성원(사슴4) 전용면적은 3종(39.6~59.9㎡)이며 16평형(전용 39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 3,304만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,696만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 16평형(전용 39.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,457만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 7,500만원(평당 3,130만원), 전세 9건 중앙값 2억, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 5층 4억 7,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 20평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5억 4,500만원(평당 3,609만원), 전세 15건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 8층 6억 7,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 9,700만원(평당 3,293만원), 전세 16건 중앙값 2억 8,650만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 64만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 8층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡16평형대표공급 52.1㎡ · 52타입 · 전용률 76% | 3억 7,500만원13건 | 3,130만원 | 4억 7,500만원5층 · 2026.10.09 | 4억 7,500만원5층 · 2026.10.09 | 2억9건 | 2,000/80만원13건 | 매매 35 · 전세 42 · 월세 54 |
| 49.9㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 76% | 5억 4,500만원17건 | 3,609만원 | 6억 5,000만원3층 · 2026.10.16 | 6억 7,000만원8층 · 2026.09.12 | 2억 8,000만원15건 | 3,000/95만원5건 | 매매 43 · 전세 60 · 월세 25 |
| 59.9㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 76% | 5억 9,700만원14건 | 3,293만원 | 6억 1,500만원1층 · 2026.09.30 | 7억 2,500만원8층 · 2026.09.17 | 2억 8,650만원16건 | 6,000/64만원3건 | 매매 29 · 전세 51 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원(사슴4) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,371만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,848만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(37건)보다 81% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.4건이에요.
4,135만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4,135만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3,999만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,371만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,861만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3,668만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,314만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3,477만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3,252만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,110만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,282만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원(사슴4) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,600만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.09.10 · 10층
- 최근 거래
- 4억 7,500만원 2026.10.09 · 5층
- 비교 거래
- 118건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원(사슴4) 매매 평당가는 3,304만원이에요. 월계동 전체 3,616만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,497만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 한진한화그랑빌 4,383만원, 미성 6,428만원, 월계주공2단지 2,822만원 중에서는 중간 편이에요.
성원(사슴4) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월성원(사슴4) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 성원(사슴4) 49.9㎡(20평형) 3층 6억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 성원(사슴4) 39.6㎡(16평형) 5층 4억 7,500만원, 2026.09.30 성원(사슴4) 59.9㎡(24평형) 1층 6억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 59.9㎡(24평형) 8층의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 49.9㎡(20평형) 12층의 3억 3,100만원이에요.
- 성원(사슴4) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 성원(사슴4) 59.9㎡(24평형) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 성원(사슴4) 49.9㎡(20평형) 1층 2억 7,000만원, 2026.09.11 성원(사슴4) 49.9㎡(20평형) 11층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 성원(사슴4) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 성원(사슴4) 49.9㎡(20평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 성원(사슴4) 39.6㎡(16평형) 4층 보증금 6,000만원, 월 38만원, 2026.09.22 성원(사슴4) 49.9㎡(20평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,500만원2026.10.09 계약 · 39.6㎡(16평형) · 5층
16평형(전용 39.6㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.1억3.6억4.8억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 3,130만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가4억 7,500만원5층 · 2026.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 39.6㎡(16평형) | 5층 | 4억 7,500만원39.6㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 403동 | 39.6㎡(16평형) | 11층 | 3억 7,000만원39.6㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 404동 | 39.6㎡(16평형) | 11층 | 4억 2,500만원39.6㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 39.6㎡(16평형) | 2층 | 3억 5,800만원39.6㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 403동 | 39.6㎡(16평형) | 14층 | 3억 9,700만원39.6㎡(16평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 404동 | 39.6㎡(16평형) | 4층 | 4억 2,000만원39.6㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원(사슴4) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원(사슴4) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편함", "유초중학습권보장^^", "생활환경 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유초중학습권보장^^
2025.11.02
집앞에 마트가 있어 생활하기 좋았어요 여름엔 시원하게 겨울엔 따뜻하게 아이들과 시간보내기 좋았고 주말마다 외부나가지 않고 이벤트 행사나 문화센…
생활환경 좋음
2025.09.21
좋은점 생활환경이좋고아이들키우기가좋음 쪼.중.고.대학.학원까지인프라확정됨주차편리택배보관이나몬든것이좋음 학교병원 마트 교통지하철버스 자가용이이용용…
성원(사슴4) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 49점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
49
공원
83
월계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 137위, 노원구 5곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(134위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 137위, 전국 813위월계동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
성원(사슴4) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성원(사슴4) 아파트는 713세대 · 6개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 390대(세대당 0.55대), 1995년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 52타입은 공급 52.1㎡·전용 39.6㎡(전용률 76%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 76%), 78타입은 공급 78.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 76%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 85대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 월계 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연지초등학교) 중학교(녹천중학교)이에요.
- 세대수
- 713세대 (60㎡ 이하 713)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 노원구 월계동 322-1
- 도로명
- 서울 노원구 마들로3길 37
- 타입
- 52타입 전용 39.6㎡ · 65타입 전용 49.9㎡ · 78타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 390대 (옥내 149 · 옥외 241) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.88% · 건폐율 19.78%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)성원건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 월계 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연지초등학교) 중학교(녹천중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(월계4동사무소) 병원(소재진한의원) 대형상가(이마트) 공원(중현어린이공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원(사슴4)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률212.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원(사슴4) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(713호, 2억 900만원~3억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 3,200만원, 50㎡ 2억 8,500만원, 60㎡ 3억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2억 3,200만원 | 238호 | 3억 7,500만원 | 62% |
| 50㎡ · 20평형 | 2억 8,500만원 | 267호 | 5억 4,500만원 | 52% |
| 60㎡ · 24평형 | 3억 3,900만원 | 208호 | 5억 9,700만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 713호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 성원(사슴4)의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 89세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원(사슴4) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 성원(사슴4)는 401동부터 406동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분성원(사슴4)의 2026년 8월 관리비는 총 7,803만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,525원)이에요.
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- 공용관리비 6,634만원(경비비 2,494만원 · 인건비 2,361만원 · 청소비 934만원 순), 개별사용료 1,170만원(전기료 455만원 · 수도료 304만원 · 난방비 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.08 기준
㎡당1,525원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,634만원단지 전체 · 월
개별사용료1,170만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 37% 낮음12만원
25.09
13만원
25.10
15만원
25.11
21만원
25.12
24만원
26.01
20만원
26.02
17만원
26.03
14만원
26.04
13만원
26.05
11만원
26.06
11만원
26.07
11만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 404곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 85%93,040원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 15%16,403원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,494만원 | 3만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,361만원 | 3만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 934만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 455만원 | 6,376원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 332만원 | 4,657원 | 4% |
| 수도료개별사용료 | 304만원 | 4,267원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 162만원 | 2,273원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 2,026원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 113만원 | 1,585원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 99만원 | 1,392원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 404만원 | 5,663원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m서울녹천초등학교
가까운 중학교300m녹천중학교
가까운 고등학교800m인덕과학기술고등학교
- 초등학교서울녹천초등학교0m직선거리
- 초등학교서울중현초등학교500m직선거리
- 중학교녹천중학교300m직선거리
- 고등학교인덕과학기술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원(사슴4) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 5,000만원(29건), 2025년 4억 3,600만원(36건), 2026년 5억 4,500만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 5,000만원29건 | 2,967만원 | 29건 | 2억 2,000만원66건 | 66건 |
| 2025년 | 4억 3,600만원36건 | 3,051만원 | 36건 | 2억 6,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 5억 4,500만원41건 | 3,311만원 | 41건 | 2억 7,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 16평형(전용 39.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,339만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,089만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,089만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,339만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 3,222만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 406동(3,659만원), 가장 낮은 곳은 403동(3,130만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 404동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원(사슴4) 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(23건), 신규 62%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 1건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.6㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.6㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,063만원이 필요합니다.
- 1억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 2억 3,063만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳월계동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 성원(사슴4)의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미성(평당 6,428만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 1,912만원)이에요.
한진한화그랑빌+33%4,383만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102002년 · 3,003세대 · 12개월 113건★ 4.5 (24)
미성+95%6,428만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.101986년 · 3,930세대 · 12개월 95건★ 3.5 (37)월계주공2단지-15%2,822만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.101992년 · 12개월 103건★ 3.8 (29)삼호3+79%5,917만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.111986년 · 3,930세대 · 12개월 43건★ 3.5 (37)미륭+84%6,084만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.101986년 · 3,930세대 · 12개월 48건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+41%4,668만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102020년 · 859세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)월계삼호4차+51%4,974만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.101987년 · 910세대 · 12개월 47건★ 3.7 (18)현대+29%4,256만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.102000년 · 1,281세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)동신+16%3,828만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.101983년 · 864세대 · 12개월 119건★ 3.8 (23)
미성+95%6,428만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.101986년 · 3,930세대 · 12개월 95건★ 3.5 (37)월계주공2단지-15%2,822만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.101992년 · 12개월 103건★ 3.8 (29)삼호3+79%5,917만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.111986년 · 3,930세대 · 12개월 43건★ 3.5 (37)미륭+84%6,084만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.101986년 · 3,930세대 · 12개월 48건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+41%4,668만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102020년 · 859세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)월계삼호4차+51%4,974만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.101987년 · 910세대 · 12개월 47건★ 3.7 (18)현대+29%4,256만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.102000년 · 1,281세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)동신+16%3,828만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.101983년 · 864세대 · 12개월 119건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
성원(사슴4) 자주 묻는 질문
성원(사슴4) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 44건 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 3,304만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 39.6㎡)은 3억 7,500만원이에요.성원(사슴4) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 16평형(전용 39.6㎡)은 2억이에요.성원(사슴4) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.성원(사슴4)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 39.6㎡) 131건, 20평형(전용 49.9㎡) 128건, 24평형(전용 59.9㎡) 92건이에요. 16평형(전용 39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원(사슴4) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 59.9㎡(24평형) 8층의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 49.9㎡(20평형) 12층의 3억 3,100만원이에요.성원(사슴4) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원(사슴4) 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
성원(사슴4) 매매 평당가는 3,304만원이에요. 월계동 전체 3,616만원보다 9% 낮아요. 노원구 전체 3,497만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 한진한화그랑빌 4,383만원, 미성 6,428만원, 월계주공2단지 2,822만원 중에서는 중간 편이에요.성원(사슴4) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 39.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,339만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,089만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.성원(사슴4) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.6㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원(사슴4) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.6㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,000만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,063만원이 필요합니다. 1억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.성원(사슴4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원(사슴4) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(713호, 2억 900만원~3억 5,100만원). 전용 40㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 62%이에요.성원(사슴4) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원(사슴4) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성원(사슴4) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원(사슴4) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원(사슴4) 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(23건), 신규 62%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(사슴4)(월계동 322-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동은 살기 좋은 동네인가요?
월계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 137위, 노원구 5곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(134위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
성원(사슴4) 매물 · 단지 정보 자세히