인생의 첫 걸음마
2026.01.15
유년시절부터 학창시절까지 모두 함께 했던 장소로 의미가 많습니다. 옆집 분들과는 20년이 지난 지금까지도 왕래하며 지낼 수 있었고, 문을 열어놓…
서울특별시 노원구 월계동 880 · 1998년 준공 · 154세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 2,800만원▲ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,946만 → 지금 2,317만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,361만원
- 월계동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 2,361만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 300만원
- 2026년 · 154호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
유원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유원 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,800만원, 전용 평당가는 2,361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,545만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,810만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,800만원(평당 2,361만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 11층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.9㎡ · 83B타입 · 전용률 71.3% | 4억 2,800만원3건 | 2,361만원 | 4억 2,000만원8층 · 2026.06.29 | 4억 3,000만원11층 · 2026.04.29 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 8 · 월세 1 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.4㎡ · 108A타입 · 전용률 78.4% | - | - | 5억15층 · 2025.08.21 | 5억 2,000만원10층 · 2024.08.01 | - | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유원 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,372만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,946만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,317만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,317만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,372만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,361만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유원 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억이 가장 높았고 2024년 7월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2022.05.06 · 16층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.06.29 · 8층
- 비교 거래
- 23건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유원 매매 평당가는 2,361만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 유원 59.9㎡(25평형) 8층 4억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 유원 59.9㎡(25평형) 11층 4억 3,000만원, 2026.03.25 유원 59.9㎡(25평형) 15층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59.9㎡(25평형) 11층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(25평형) 8층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(33평형) 10층 5억 2,000만원이에요.
- 유원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.17 유원 59.9㎡(25평형) 16층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.28 유원 59.9㎡(25평형) 17층 2억 6,000만원, 2025.05.21 유원 84.9㎡(33평형) 3층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 유원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.13 유원 59.9㎡(25평형) 13층 보증금 9,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.06.29 계약 · 59.9㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4.2억4.2억4.3억
12개월 중앙값4억 2,800만원전용 평당 2,361만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 3,000만원11층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 4억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 4억 2,800만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유원 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "인생의 첫 걸음마", "조용하고 경치 좋은 동네", "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 경치 좋은 동네
2025.01.20
조용하고 무난히 살기 좋은곳. 앞에 근처 역가는 버스 자주오며 대중교통에 좋음 집 단열잘되고 환기 잘됨. 앞에 바로 하천있고 뒤에 동산있어 산책…
뷰맛집
2024.11.13사진 1장
단지가 작아서 세대수가 적어 좋아요^^ 우이천이 바로 보여 야경도 죽여줘요^^ 내부는 리모델링 되어 깔끔 그자체~~살기 너무 좋고 편하고 조용…
유원 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 247건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
50
공원
83
안전한주거공간
2026.09.05
유통 (백화점 이마트 중대형 마켓도있고 근처재래시장) 교통 전철1호4호6호7호 병원(을지병원 백병원등종합병뭔중소병원많음) 학교(과학기술대학교.광…
살기좋은동네
2026.08.24
장점 너무 많음. 석계에서 계속 살고싶었는데 재건축해야 해서 나가는 거임. 1호선 6호선 더블역세권이라는 장점. 석계역 도보 10분 이내. 우이…
요즘뜨는곳
2026.08.20사진 1장
대규모 신축아파트들이 엄청들어서면서 캐끗한환경 치한 무엇보다도 광운대 역주변이고 ㅎᆢ군또한좋아서 바로앞 초등등학교ㅈㆍㅇ학교 공등학교가있어…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
유원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유원 아파트는 154세대 · 1개 동 · 1998년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 151대(세대당 0.98대), 승강기 2대, 1998년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83B타입은 공급 83.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.3%), 84A타입은 공급 84㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.4%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 24대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신화초, 월계초도보5분) 중학교(신창중학교 도보5분) 고등학교(염광고 도보6분) 대학교(광운대 도보15분)이에요.
- 세대수
- 154세대 (60㎡ 이하 66 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 4월
- 지번
- 노원구 월계동 880
- 도로명
- 서울 노원구 덕릉로60길 252
- 타입
- 83B타입 전용 59.8㎡ · 84A타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 151대 (옥내 95 · 옥외 56) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.21% · 건폐율 25.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유원건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신화초, 월계초도보5분) 중학교(신창중학교 도보5분) 고등학교(염광고 도보6분) 대학교(광운대 도보15분)
- 인근 편의시설
- 병원(한전병원) 공원(초안산)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률285.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(154호, 2억 2,700만원~3억 3,200만원).
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- 전용 60㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,900만원, 85㎡ 3억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 2억 4,900만원 | 66호 | 4억 2,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 2,100만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 300만원 | 154호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 4,900만원 기준 유원의 연간 보유세는 약 24.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울월계초등학교
가까운 중학교200m신창중학교
가까운 고등학교400m염광메디텍고등학교
- 초등학교서울월계초등학교500m직선거리
- 중학교신창중학교200m직선거리
- 중학교염광중학교400m직선거리
- 고등학교염광메디텍고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 471만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 171만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,120만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,322만원이 필요합니다.
- 1억 7,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,120만원 |
| 필요 현금취득세 471만원 · 중개보수 171만원 포함 | 약 2억 6,322만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳월계동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 유원의 전용 평당가는 37번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미성(평당 6,211만원), 가장 싼 곳은 송암(평당 1,838만원)이에요.
미성+163%6,211만원전용 평당최근 8억 · 26.091986년 · 3,930세대 · 12개월 103건★ 3.5 (37)한진한화그랑빌+83%4,329만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082002년 · 3,003세대 · 12개월 127건★ 4.5 (24)월계주공2단지+16%2,747만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081992년 · 12개월 101건★ 3.8 (28)삼호3+141%5,694만원전용 평당최근 12억 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 57건★ 3.5 (37)미륭+150%5,908만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 46건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+89%4,473만원전용 평당최근 11억 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 58건★ 4.6 (7)월계삼호4차+106%4,875만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.081987년 · 910세대 · 12개월 51건★ 3.7 (18)현대+65%3,890만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092000년 · 1,281세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동신+53%3,611만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081983년 · 864세대 · 12개월 115건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
유원 자주 묻는 질문
유원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 2,800만원, 전용 평당가는 2,361만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 4억 2,800만원이에요.유원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요.유원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 12건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 10건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 59.9㎡(25평형) 11층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(25평형) 8층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(33평형) 10층 5억 2,000만원이에요.유원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유원 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
유원 매매 평당가는 2,361만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 36% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 471만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 171만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,120만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,322만원이 필요합니다. 1억 7,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.유원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(154호, 2억 2,700만원~3억 3,200만원). 전용 60㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,800만원의 약 58%이에요.유원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 285.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유원(월계동 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
유원 매물 · 단지 정보 자세히