노후된 구축 아파트
2025.06.11
건물은 노후되고 오래되었으나 왜 구축이 튼튼학 지었는지는 알것같고 자연 친화적인 단지와 가까운 지하철역 등 서울에서 살기 좋은 동네다 다만, 오…
서울특별시 노원구 월계동 321 · 1995년 준공 · 1,372세대 · 전용 24.1~24.1㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2026년 · 1,372호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월계사슴1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월계사슴1단지 전용면적은 1종(24.1~24.1㎡)이며 전용 7평(24.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 174만원, 월 4만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월174만원 / 4만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(24.1㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 174만원·월 4만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.1㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 174/4만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
월계사슴1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월계사슴1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 사슴1 24.1㎡(전용 7평) 12층 보증금 519만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.01 사슴1 24.1㎡(전용 7평) 5층 보증금 174만원, 월 4만원, 2026.07.01 사슴1 24.1㎡(전용 7평) 8층 보증금 174만원, 월 4만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월계사슴1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월계사슴1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 구축 아파트", "인프라좋아요", "사슴아파트 1단지 인근 옛 경춘선 숲길"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
3.8
내부
4.4
인프라
4.6
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라좋아요
2024.08.07
오래된 건물이지만 내부 인테리어 교체로 살기좋음 집인근 지하철.동부간선도로등 인프라등이 좋아요 집창틀,베란다창틀,화장실 변기등교체해서 살기좋은듯…
사슴아파트 1단지 인근 옛 경춘선 숲길
2024.03.19
옛 다니던 경춘선 다녀보고 운동해보고 약 1시간 정도 걸어댕기는것도 ㄱㅊ을거라고 생각됩니다. 이거덕분에 좋은 구경도 하고 먹거리도ㅜ구경도 하면…
월계사슴1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 247건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
50
공원
83
안전한주거공간
2026.09.05
유통 (백화점 이마트 중대형 마켓도있고 근처재래시장) 교통 전철1호4호6호7호 병원(을지병원 백병원등종합병뭔중소병원많음) 학교(과학기술대학교.광…
살기좋은동네
2026.08.24
장점 너무 많음. 석계에서 계속 살고싶었는데 재건축해야 해서 나가는 거임. 1호선 6호선 더블역세권이라는 장점. 석계역 도보 10분 이내. 우이…
요즘뜨는곳
2026.08.20사진 1장
대규모 신축아파트들이 엄청들어서면서 캐끗한환경 치한 무엇보다도 광운대 역주변이고 ㅎᆢ군또한좋아서 바로앞 초등등학교ㅈㆍㅇ학교 공등학교가있어…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
월계사슴1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월계사슴1단지는 국토교통부 실거래 신고에 사슴1로 올라와요. 같은 단지예요.
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- 월계사슴1단지 아파트는 1,372세대 단지예요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 347대(세대당 0.25대), 1995년 6월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 347대(세대당 0.25대), CCTV 90대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 월계 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연지초등학교) 중학교(녹천중학교)이에요.
- 세대수
- 1,372세대 (60㎡ 이하 1,372)
- 사용승인
- 1995.06.12
- 지번
- 노원구 월계동 321
- 도로명
- 서울 노원구 월계로 372
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 347대 · 세대당 0.25대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.61% · 건폐율 17.76%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼익건설
- 보안·충전
- CCTV 90대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 월계 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연지초등학교) 중학교(녹천중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(월계3동사무소) 병원(서울의료원) 대형상가(이마트) 공원(매봉어린이공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월계사슴1단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 177.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률177.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월계사슴1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(1,372호, 1억 500만원~1억 8,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 24㎡ 1억 1,700만원, 30㎡ 1억 4,400만원, 40㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 1억 1,700만원 | 970호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 1억 4,400만원 | 194호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 7,800만원 | 208호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 1,372호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 1억 1,700만원 기준 월계사슴1단지의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 274세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월계사슴1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 월계사슴1단지는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월계사슴1단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,938만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,754원)이에요.
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- 공용관리비 8,969만원(경비비 3,900만원 · 인건비 3,497만원 · 청소비 879만원 순), 개별사용료 969만원(급탕비 861만원 · 생활폐기물수수료 55만원 · 수도료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,754원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,969만원단지 전체 · 월
개별사용료969만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 57% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 90%65,370원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 10%7,061원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 3,900만원 | 3만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,497만원 | 3만원 | 35% |
| 청소비공용관리비 | 879만원 | 6,408원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 861만원 | 6,273원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 1,809원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 128만원 | 931원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 75만원 | 546원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 73만원 | 530원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 492원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 55만원 | 404원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 154만원 | 1,126원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울녹천초등학교
가까운 중학교300m녹천중학교
가까운 고등학교500m인덕과학기술고등학교
- 초등학교서울녹천초등학교300m직선거리
- 초등학교서울연지초등학교400m직선거리
- 중학교녹천중학교300m직선거리
- 고등학교인덕과학기술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳
미성6,211만원전용 평당최근 8억 · 26.091986년 · 3,930세대 · 12개월 103건★ 3.5 (37)한진한화그랑빌4,329만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082002년 · 3,003세대 · 12개월 127건★ 4.5 (24)월계주공2단지2,747만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081992년 · 12개월 101건★ 3.8 (28)삼호35,694만원전용 평당최근 12억 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 57건★ 3.5 (37)미륭5,908만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 46건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크4,473만원전용 평당최근 11억 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 58건★ 4.6 (7)월계삼호4차4,875만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.081987년 · 910세대 · 12개월 51건★ 3.7 (18)현대3,890만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092000년 · 1,281세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동신3,611만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081983년 · 864세대 · 12개월 115건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
월계사슴1단지 자주 묻는 질문
월계사슴1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 174만원, 월 4만원이에요.월계사슴1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월계사슴1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(1,372호, 1억 500만원~1억 8,200만원). 면적별로는 24㎡ 1억 1,700만원, 30㎡ 1억 4,400만원, 40㎡ 1억 7,800만원이에요.월계사슴1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월계사슴1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 177.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.월계사슴1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월계사슴1단지(월계동 321번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
월계사슴1단지 매물 · 단지 정보 자세히