로또
2026.01.16
광운대역 초역세권으로 지하철역 바로 앞에 있으며 지하주차장도 있어서 주차하기도 편하고 좋습니다. 몇 동 안되는 아파트이나 30평대로 큰 평수대이…
서울특별시 노원구 월계동 922 · 1994년 준공 · 274세대 4개 동 · 전용 60~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 7억 1,000만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,060만 → 지금 3,048만
- 전세 중앙값
- 2억 9,400만원
- 12개월 15건 · 전세가율 47.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,308만원
- 월계동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 84.6㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 3,308만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,300만원
- 2026년 · 274호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서광 전용면적은 3종(60~84.6㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 3,308만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 1,567만원), 전세가율은 약 47.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,599만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 6,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율47.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 6,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 2억 8,275만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.23 6층 6억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 1,750만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.17 7층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79㎡ · 79타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 6억 1,500만원6층 · 2026.01.23 | 6억 1,500만원6층 · 2026.01.23 | 2억 8,275만원12건 | 1억 5,000/50만원3건 | 매매 11 · 전세 39 · 월세 7 |
| 84.6㎡34평형공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 7억 8,000만원10층 · 2026.04.03 | 8억 1,000만원7층 · 2026.01.17 | 5억3건 | 3억 1,750/41만원4건 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 7 |
| 69.7㎡28평형공급 91.8㎡ · 91타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 7억 1,000만원5층 · 2026.03.07 | 7억 1,000만원5층 · 2026.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서광 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,368만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,774만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
3,048만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,048만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,368만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,308만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서광 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,200만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,050만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 5,500만원 2021.07.28 · 8층
- 최근 거래
- 6억 1,500만원 2026.01.23 · 6층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서광 매매 평당가는 3,308만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.
서광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.03 서광 84.6㎡(34평형) 10층 7억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 서광 69.7㎡(28평형) 5층 7억 1,000만원, 2026.01.23 서광 60㎡(24평형) 6층 6억 1,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.6㎡(34평형) 7층 101동의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.01.17 60㎡(24평형) 1층의 6억이에요.
- 서광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 서광 60㎡(24평형) 4층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 서광 60㎡(24평형) 9층 2억 8,000만원, 2026.07.02 서광 84.6㎡(34평형) 7층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 서광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 서광 60㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 서광 84.6㎡(34평형) 3층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.03.19 서광 84.6㎡(34평형) 9층 보증금 4억, 월 50만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,500만원2026.01.23 계약 · 60㎡(24평형) · 6층 · 102동
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.5억5.8억6억6.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 1,500만원6층 · 2026.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 6억 1,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 6억60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 104동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 5억 5,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 104동 | 60㎡(24평형) | 12층 | 5억 9,900만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 102동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 5억 8,650만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.15 | 102동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 5억 8,500만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 104동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 5억 8,000만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 102동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 5억 9,000만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 104동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 5억 9,500만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 104동 | 60㎡(24평형) | 12층 | 5억 7,000만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 104동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 5억 5,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서광 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "로또", "채광이 좋고 시야가 확트인 집이예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광이 좋고 시야가 확트인 집이예요
2025.03.11
조용하고 채광이 좋아 밝은집에서 거주한다는 장점과 앞을 가리는 건물이 없어 시야가 확트여 멀리까지 보입니다 광운대역이 도보로 10분 이내로 가깝…
서광 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
월계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 247건
치안
87
대중교통
88
교육
55
마트
76
병원
50
공원
83
안전한주거공간
2026.09.05
유통 (백화점 이마트 중대형 마켓도있고 근처재래시장) 교통 전철1호4호6호7호 병원(을지병원 백병원등종합병뭔중소병원많음) 학교(과학기술대학교.광…
살기좋은동네
2026.08.24
장점 너무 많음. 석계에서 계속 살고싶었는데 재건축해야 해서 나가는 거임. 1호선 6호선 더블역세권이라는 장점. 석계역 도보 10분 이내. 우이…
요즘뜨는곳
2026.08.20사진 1장
대규모 신축아파트들이 엄청들어서면서 캐끗한환경 치한 무엇보다도 광운대 역주변이고 ㅎᆢ군또한좋아서 바로앞 초등등학교ㅈㆍㅇ학교 공등학교가있어…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
서광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서광 아파트는 274세대 · 4개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 205대(세대당 0.75대), 1994년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79㎡·전용 60㎡(전용률 75.9%), 91타입은 공급 91.8㎡·전용 69.7㎡(전용률 75.9%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 6호선, 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한천초등학교 녹천초등학교 신곡초등학교) 중학교(광운종학교 녹천중학교) 고등학교(광운전자공고 염광고등학교) 대학교(광운대 인덕대 과학기술대)이에요.
- 세대수
- 274세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 170)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 노원구 월계동 922
- 도로명
- 서울 노원구 마들로1길 44
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 91타입 전용 69.7㎡ · 111타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 205대 (옥내 73 · 옥외 132) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.22% · 건폐율 27.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서광산업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 6호선, 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한천초등학교 녹천초등학교 신곡초등학교) 중학교(광운종학교 녹천중학교) 고등학교(광운전자공고 염광고등학교) 대학교(광운대 인덕대 과학기술대)
- 인근 편의시설
- 관공서(월계3동사무소) 병원(원자력병원 을지병원 백병원) 백화점(롯데백화점 노원점) 대형상가(이마트 세이브존) 공원(연천내어린이공원) 기타(중랑천 자전거도로)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서광은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 265.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률265.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서광 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(274호, 3억 3,800만원~4억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 6,100만원, 70㎡ 3억 9,400만원, 85㎡ 4억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 6,100만원 | 104호 | 6억 750만원 | 59% |
| 70㎡ · 28평형 | 3억 9,400만원 | 32호 | 7억 1,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 3,900만원 | 138호 | 7억 9,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4억 1,300만원 | 274호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 6,100만원 기준 서광의 연간 보유세는 약 38.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.8만원에 도시지역분·지방교육세 25만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 서광은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서광의 2026년 7월 관리비는 총 6,312만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,362원)이에요.
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- 공용관리비 3,833만원(인건비 1,523만원 · 경비비 1,162만원 · 청소비 500만원 순), 개별사용료 2,479만원(전기료 1,661만원 · 수도료 637만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,362원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,833만원단지 전체 · 월
개별사용료2,479만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 85% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%139,897원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%90,472원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,661만원 | 6만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 1,523만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,162만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 637만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 500만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 303만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 3,311원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 2,891원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,190원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 1,944원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 243만원 | 8,867원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울녹천초등학교
가까운 중학교800m녹천중학교
가까운 고등학교800m광운인공지능고등학교
- 초등학교서울녹천초등학교500m직선거리
- 초등학교서울한천초등학교600m직선거리
- 중학교녹천중학교800m직선거리
- 고등학교광운인공지능고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,000만원(5건), 2025년 5억 8,650만원(7건), 2026년 7억 1,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,500만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 9,000만원5건 | 3,143만원 | 5건 | 2억 8,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 5억 8,650만원7건 | 3,198만원 | 7건 | 3억17건 | 17건 |
| 2026년 | 7억 1,000만원5건 | 3,308만원 | 5건 | 2억 9,400만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 6건, 102동 6건, 103동 3건, 101동 2건이에요.
104동 6건102동 6건103동 3건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서광 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(13건), 신규 41%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,275만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다.
- 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,354만원 · 중개보수 284만원 포함 | 약 4억 4,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 45곳월계동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 서광의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미성(평당 6,211만원), 가장 싼 곳은 송암(평당 1,838만원)이에요.
미성+88%6,211만원전용 평당최근 8억 · 26.091986년 · 3,930세대 · 12개월 103건★ 3.5 (37)한진한화그랑빌+31%4,329만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082002년 · 3,003세대 · 12개월 127건★ 4.5 (24)월계주공2단지-17%2,747만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081992년 · 12개월 101건★ 3.8 (28)삼호3+72%5,694만원전용 평당최근 12억 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 57건★ 3.5 (37)미륭+79%5,908만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081986년 · 3,930세대 · 12개월 46건★ 3.5 (37)월계센트럴아이파크+35%4,473만원전용 평당최근 11억 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 58건★ 4.6 (7)월계삼호4차+47%4,875만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.081987년 · 910세대 · 12개월 51건★ 3.7 (18)현대+18%3,890만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092000년 · 1,281세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동신+9%3,611만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.081983년 · 864세대 · 12개월 115건★ 3.8 (23)매물·실거주 후기 더 보기
서광 자주 묻는 질문
서광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 3,308만원이에요.서광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 47.4%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 2억 8,275만원이에요.서광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억 6,000만원, 월 50만원이에요.서광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 57건, 34평형(전용 84.6㎡) 28건, 28평형(전용 69.7㎡) 4건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.6㎡(34평형) 7층 101동의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.01.17 60㎡(24평형) 1층의 6억이에요.서광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서광 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
서광 매매 평당가는 3,308만원이에요. 월계동 전체 3,666만원보다 10% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 미성 6,211만원, 한진한화그랑빌 4,329만원, 월계주공2단지 2,747만원 중에서는 중간 편이에요.서광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,275만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다. 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.서광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서광 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(274호, 3억 3,800만원~4억 4,300만원). 전용 60㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 750만원의 약 59%이에요.서광 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서광 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 265.22%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서광 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서광 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(13건), 신규 41%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서광(월계동 922번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
서광 매물 · 단지 정보 자세히