E편한세상
2026.10.28
개인적으로 엘리베이터도 있고 지하에 커뮤니티 센처가있어 3개월 3만원이면 헬스장을 이용할수 있다는것이 좋았습니다 또한 벌레가 아나와서 좋구 정기…
전북특별자치도 전주시덕진구 우아동3가 762 · 2018년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 22건
- 4억 7,850만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,707만 → 지금 2,089만
- 전세 중앙값
- 3억 6,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 78.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,885만원
- 우아동3가 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,800만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 1,885만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,000만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
이편한세상우아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이편한세상우아 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 4,225만원, 전용 평당가는 1,885만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,250만원(평당 1,478만원), 전세가율은 약 78.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 465만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율78.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 7,850만원(평당 1,863만원), 전세 7건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.01 13층 5억 4,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 7,000만원(평당 2,042만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 7층 3억 8,000만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,899만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 20층 4억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 4억 7,850만원22건 | 1,863만원 | 5억 4,800만원13층 · 2026.11.01 | 5억 4,800만원13층 · 2026.11.01 | 3억 7,000만원7건 | 5,000/115만원7건 | 매매 82 · 전세 34 · 월세 18 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 7,000만원11건 | 2,042만원 | 3억 7,000만원5층 · 2026.11.10 | 3억 8,000만원7층 · 2025.12.18 | 1건 | 5,000/88만원3건 | 매매 37 · 전세 9 · 월세 18 |
| 74.9㎡전용 23평 | 4억 3,000만원15건 | 1,899만원 | 4억 5,500만원20층 · 2026.10.24 | 4억 5,500만원20층 · 2026.10.24 | - | 1건 | 매매 42 · 전세 5 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이편한세상우아 아파트 매매 거래는 2025년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,089만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
2,089만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,089만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,958만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,954만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,878만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,824만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,948만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,870만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,954만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,828만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,788만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,888만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,899만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이편한세상우아 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
3억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 1월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2026.11.01 · 13층
- 최근 거래
- 5억 4,800만원 2026.11.01 · 13층
- 비교 거래
- 213건 2019년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우아동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상우아 매매 평당가는 1,885만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 우아한시티 2,116만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,588만원, 우정신세계 447만원 중에서는 중간 편이에요.
이편한세상우아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이편한세상우아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 이편한세상우아 59.9㎡(전용 18평) 5층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.01 이편한세상우아 84.8㎡(전용 26평) 13층 5억 4,800만원, 2026.10.26 이편한세상우아 85㎡(전용 26평) 17층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.01 84.8㎡(전용 26평) 13층의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.02.02 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 500만원이에요.
- 이편한세상우아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 이편한세상우아 85㎡(전용 26평) 2층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 이편한세상우아 85㎡(전용 26평) 16층 4억 2,000만원, 2026.04.03 이편한세상우아 85㎡(전용 26평) 9층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이편한세상우아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 이편한세상우아 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 이편한세상우아 74.9㎡(전용 23평) 4층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.07.04 이편한세상우아 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,800만원2026.11.01 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4억4.4억4.7억5.5억
12개월 중앙값4억 7,850만원전용 평당 1,863만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가5억 4,800만원13층 · 2026.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,200만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상우아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이편한세상우아 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "E편한세상", "방음 최악 절대안살집", "편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.4
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방음 최악 절대안살집
2026.10.23사진 2장
고층에 살았고 신축새집일때 살았었습니다 윗집 말소리 걷는소리가 너무나 크게들립니다 새벽에 누군가 노래부르거나 소리질르면 어디서 들리는지 모르고…
편안한 집
2025.09.14사진 1장
분리수거를 하러 갈 때나 엘레베이터를 탈 때 이웃주민 분들을 마주치면 서로 가볍게라도 인사를 하는 분위기다. 일단, 이웃 주민 분들이 전체적으로…
이편한세상우아 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
우아동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우아동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우아동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 92점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 63건
치안
76
대중교통
92
교육
46
마트
81
병원
87
공원
75
우아동3가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 34위, 전주시덕진구 9곳 중 8위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(5위), 가장 처지는 항목은 치안(71위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 34위, 전국 987위우아동3가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
우아동3가 전체 시세와 단지 비교는 우아동3가 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상우아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 926대, 2018년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 750세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 전주시덕진구 우아동3가 762
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 우아로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 926대 (옥내 846 · 옥외 80) · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2018.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.003% · 건폐율 19.948%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상우아은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.003%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률247.003%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.948%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이편한세상우아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(750호, 1억 9,500만원~3억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,850만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,600만원, 75㎡ 2억 6,100만원, 85㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 2,600만원 | 162호 | 3억 7,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 6,100만원 | 189호 | 4억 3,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 8,900만원 | 399호 | 4억 7,850만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,000만원 | 750호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,900만원 기준 이편한세상우아의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이편한세상우아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 이편한세상우아는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 18층에서 24층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 164개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 106동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 109동 | 22층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우아동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주동신초등학교
가까운 중학교100m전주기린중학교
가까운 고등학교1.7km유일여자고등학교
- 초등학교전주동신초등학교300m직선거리
- 중학교전주기린중학교100m직선거리
- 중학교전주우아중학교200m직선거리
- 고등학교유일여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구우아동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상우아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,500만원(51건), 2025년 4억 3,500만원(69건), 2026년 4억 5,400만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원51건 | 1,711만원 | 51건 | 3억 2,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 4억 3,500만원69건 | 1,797만원 | 69건 | 3억20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억 5,400만원41건 | 1,878만원 | 41건 | 3억 8,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,875만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,777만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,777만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,849만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,875만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,890만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,791만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이편한세상우아 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 0건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(52%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,495만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,072만원이 필요합니다.
- 3억 3,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,495만원 |
| 필요 현금취득세 526만원 · 중개보수 191만원 포함 | 약 1억 5,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 218만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우아동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우아동3가 12곳우아동3가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 이편한세상우아의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우아한시티(평당 2,116만원), 가장 싼 곳은 기린2단지(평당 249만원)이에요.
우아한시티+12%2,116만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.112021년 · 998세대 · 12개월 55건★ 5.0 (3)KTX전주역클래시아더스카이-16%1,588만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112021년 · 323세대 · 12개월 20건★ 4.3 (1)
우정신세계-76%447만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.111995년 · 792세대 · 12개월 29건★ 3.8 (6)우신-71%553만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)럭키우아-74%481만원전용 평당최근 1억 8,920만원 · 26.101992년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)우성-76%446만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 12개월 1건진흥하이츠아파트-68%607만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.101995년 · 12개월 9건★ 4.5 (2)신동아3차-73%505만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.071995년 · 12개월 24건★ 4.3 (2)더포르테실거래 없음2025년
우정신세계-76%447만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.111995년 · 792세대 · 12개월 29건★ 3.8 (6)우신-71%553만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)럭키우아-74%481만원전용 평당최근 1억 8,920만원 · 26.101992년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)우성-76%446만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 12개월 1건진흥하이츠아파트-68%607만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.101995년 · 12개월 9건★ 4.5 (2)신동아3차-73%505만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.071995년 · 12개월 24건★ 4.3 (2)더포르테실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
이편한세상우아 자주 묻는 질문
이편한세상우아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 48건 중앙값은 4억 4,225만원, 전용 평당가는 1,885만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 4억 7,850만원이에요.이편한세상우아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 78.4%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 7,000만원이에요.이편한세상우아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.이편한세상우아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 134건, 전용 18평(59.9㎡) 64건, 전용 23평(74.9㎡) 54건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상우아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.01 84.8㎡(전용 26평) 13층의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.02.02 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 500만원이에요.이편한세상우아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이편한세상우아 가격은 우아동3가에서 비싼 편인가요?
이편한세상우아 매매 평당가는 1,885만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 17% 높아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 70% 높아요. 같은 동 우아한시티 2,116만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,588만원, 우정신세계 447만원 중에서는 중간 편이에요.이편한세상우아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,875만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,777만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.이편한세상우아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상우아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,495만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,072만원이 필요합니다. 3억 3,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.이편한세상우아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이편한세상우아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(750호, 1억 9,500만원~3억 700만원). 전용 85㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,850만원의 약 60%이에요.이편한세상우아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이편한세상우아 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상우아(우아동3가 762번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우아동3가는 살기 좋은 동네인가요?
우아동3가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 34위, 전주시덕진구 9곳 중 8위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 병원(5위), 가장 처지는 항목은 치안(71위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우아동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우아동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이편한세상우아 매물 · 단지 정보 자세히