집 좋음
2025.08.18
재개발된지 얼마인되서 단지는 매우 최적 주변에 초중학교를 품고있어서 아이키우기에도 매우 적합한 환경임 단 방음이 잘되지는 않은듯 교통도 좋음…
전북특별자치도 전주시덕진구 우아동3가 772 · 2021년 준공 · 998세대 11개 동 · 전용 60~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 39건
- 5억 4,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,699만 → 지금 2,131만
- 전세 중앙값
- 3억 9,500만원
- 12개월 24건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,100만원
- 우아동3가 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 2,500만원
- 115.9㎡(전용 35평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 389건
- 전용 평당 2,100만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 998호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우아한시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우아한시티 전용면적은 4종(60~115.9㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,100만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,500만원(평당 1,562만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,833만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 100만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,100만원), 전세 14건 중앙값 4억 750만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.01 24층 5억 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 8,900만원(평당 2,144만원), 전세 4건 중앙값 2억 9,925만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 18층 4억 2,800만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,072만원), 전세 4건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.24 13층 5억 500만원이에요.
- 전용 35평(115.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 1,500만원(평당 2,040만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 12층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 4,000만원39건 | 2,100만원 | 5억 7,500만원7층 · 2026.08.25 | 5억 7,500만원24층 · 2025.09.01 | 4억 750만원14건 | 1억/110만원15건 | 매매 116 · 전세 75 · 월세 42 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,900만원13건 | 2,144만원 | 4억 2,800만원18층 · 2026.07.25 | 4억 2,800만원18층 · 2026.07.25 | 2억 9,925만원4건 | 5,000/90만원8건 | 매매 38 · 전세 22 · 월세 26 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 7,000만원7건 | 2,072만원 | 4억 8,000만원20층 · 2026.06.06 | 5억 500만원13층 · 2026.05.24 | 3억 6,500만원4건 | 5,000/95만원3건 | 매매 25 · 전세 13 · 월세 17 |
| 115.9㎡전용 35평 | 7억 1,500만원3건 | 2,040만원 | 7억 2,500만원12층 · 2026.06.26 | 7억 2,500만원12층 · 2026.06.26 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우아한시티 아파트 매매 거래는 2026년 4월 16건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,274만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,699만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(26건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.6건이에요.
2,131만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,131만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,274만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,119만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,114만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,112만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,024만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,204만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,064만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,028만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,022만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2,023만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우아한시티 아파트 전세 거래는 2025년 8월 15건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 6,800만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 2월부터 최고가
- 5억 7,500만원 2025.09.01 · 24층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.08.25 · 7층
- 비교 거래
- 132건 2022년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우아동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우아한시티 매매 평당가는 2,100만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 85% 높아요.
- 같은 동 이편한세상우아 1,870만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,602만원, 우정신세계 452만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우아한시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우아한시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 우아한시티 84.9㎡(전용 26평) 7층 5억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 우아한시티 85㎡(전용 26평) 7층 5억 2,000만원, 2026.07.25 우아한시티 60㎡(전용 18평) 18층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 115.9㎡(전용 35평) 12층의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 6,400만원이에요.
- 우아한시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 우아한시티 75㎡(전용 23평) 19층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 우아한시티 85㎡(전용 26평) 17층 3억 7,800만원, 2026.07.23 우아한시티 85㎡(전용 26평) 4층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 우아한시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 우아한시티 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 우아한시티 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억, 월 100만원, 2026.08.07 우아한시티 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.08.25 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4억4.8억5.3억5.8억
12개월 중앙값5억 4,000만원전용 평당 2,100만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가5억 7,500만원24층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우아한시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우아한시티 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "집 좋음", "우아하게 지어진 튼튼한 아파트", "가꺼운곳에 산책로가있어서 넘좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우아하게 지어진 튼튼한 아파트
2025.07.25
우아하게 지어진 튼튼한 아파트 지반이 단단한 암석?으로 되어 있어 튼튼함. 1000여세대 대단지로써, 대림과 이수건설이 컨소시엄으로 지은 아파트…
가꺼운곳에 산책로가있어서 넘좋아요
2025.05.15
내부도 넓게 잘나왔구요 바람도 잘통하고 햇빛도 잘들어와서 넘좋아오 버스편도 좋구요 대형병웜이2곳이나 있어서 편리하고요 가까운곳에 산책할수있는 산…
우아한시티 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
우아동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우아동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우아동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 92점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 62건
치안
76
대중교통
92
교육
45
마트
81
병원
87
공원
74
다있는데좀먼가
2026.09.17
다갖추고있는장점이있는데먼가오래되고그럼단점이있음여러학원상점학교그리고마트등있을건다있는데다들오내전부터읶던것들이라그런지노후되고그런면들이있음그러나교통도좋…
외유내강
2026.07.07
주택가와 원룸으로 형성되어 있어 살기에는 괜찮은 동네입니다. 허나 너무 오래된 동네고 외진곳에 있어 밤늦게 치안은 걱정되는 편입니다. 주변인프라…
전주 역세권동네
2026.06.23사진 1장
전주의 기차역이 있는 동네입니다. 기차역 주변 거리 조성도 깔끔히 되어있고 기차역에서 내리는 손님들을 위해 버스노선도 상당히 잘 개편되어있어 교…
우아동3가 전체 시세와 단지 비교는 우아동3가 아파트 시세에서 보세요.
우아한시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,310대, 2021년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 404대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초등학교) 중학교(우아중학교) 대학교(전북대학교)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60㎡ 이하 156 · 60~85㎡ 801 · 85~135㎡ 41)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2021.08.25
- 지번
- 전주시덕진구 우아동3가 772
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 우아로 33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 116㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,310대 (옥내 1,175 · 옥외 135) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.25% · 건폐율 18.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- DL건설, 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 404대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초등학교) 중학교(우아중학교) 대학교(전북대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(대자인병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우아한시티은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.25%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률241.25%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우아한시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(998호, 2억 1,000만원~4억 3,700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,500만원, 75㎡ 2억 8,100만원, 85㎡ 3억 2,100만원, 116㎡ 4억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 3,500만원 | 156호 | 3억 8,900만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 8,100만원 | 157호 | 4억 7,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 2,100만원 | 644호 | 5억 4,000만원 | 59% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 4억 2,800만원 | 41호 | 7억 1,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 998호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,100만원 기준 우아한시티의 연간 보유세는 약 33.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.1만원에 도시지역분·지방교육세 22만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액우아한시티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.04.03접수 마감 | 전주 우아한시티전용 85㎡(26평) | 43세대 | 2억 7,820만원평당 1,082만원 | 200.56 : 1 | ▼ 94.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우아한시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 우아한시티는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 172개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우아한시티의 2026년 7월 관리비는 총 22,286만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,161원)이에요.
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- 공용관리비 9,062만원(인건비 4,193만원 · 청소비 2,194만원 · 경비비 1,252만원 순), 개별사용료 13,223만원(전기료 10,960만원 · 수도료 1,785만원 · 건물보험료 193만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,161원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,062만원단지 전체 · 월
개별사용료13,223만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%90,805원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%132,498원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,960만원 | 11만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 4,193만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,194만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,785만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,252만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 452만원 | 4,531원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 227만원 | 2,278원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 193만원 | 1,939원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 181만원 | 1,816원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 156만원 | 1,566원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 692만원 | 6,931원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우아동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주동신초등학교
가까운 중학교500m전주우아중학교
가까운 고등학교1.4km유일여자고등학교
- 초등학교전주동신초등학교400m직선거리
- 중학교전주우아중학교500m직선거리
- 중학교전주기린중학교600m직선거리
- 고등학교유일여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구우아동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우아한시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,700만원(7건), 2024년 4억 4,900만원(51건), 2025년 4억 9,700만원(78건), 2026년 5억 3,750만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,450만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,700만원7건 | 1,719만원 | 7건 | 3억 1,450만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 4억 4,900만원51건 | 1,848만원 | 51건 | 3억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 9,700만원78건 | 1,989만원 | 78건 | 3억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 5억 3,750만원48건 | 2,122만원 | 48건 | 4억16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,125만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,946만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 2,100만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 2,125만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,222만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,960만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우아한시티 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(16건), 신규 68%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 62건 중 직거래 1건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 122만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 594만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 7,010만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우아동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우아동3가 12곳우아동3가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 우아한시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상우아(평당 1,870만원), 가장 싼 곳은 기린2단지(평당 325만원)이에요.
이편한세상우아-11%1,870만원전용 평당최근 4억 4,250만원 · 26.092018년 · 12개월 52건★ 4.3 (3)KTX전주역클래시아더스카이-24%1,602만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.082021년 · 323세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)
우정신세계-78%452만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091995년 · 792세대 · 12개월 28건★ 3.8 (6)우신-73%572만원전용 평당최근 1억 · 26.061988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)럭키우아-77%474만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081992년 · 480세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)우성-79%446만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 12개월 3건진흥하이츠아파트-72%590만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051995년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)신동아3차-76%505만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.071995년 · 12개월 24건★ 4.3 (2)더포르테실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
우아한시티 자주 묻는 질문
우아한시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 62건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,100만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 4,000만원이에요.우아한시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 3억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 750만원이에요.우아한시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.우아한시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 233건, 전용 18평(60㎡) 86건, 전용 23평(75㎡) 55건, 전용 35평(115.9㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우아한시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 115.9㎡(전용 35평) 12층의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 6,400만원이에요.우아한시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우아한시티 가격은 우아동3가에서 비싼 편인가요?
우아한시티 매매 평당가는 2,100만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 31% 높아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 85% 높아요. 같은 동 이편한세상우아 1,870만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,602만원, 우정신세계 452만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우아한시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,125만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.우아한시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 4억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 122만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우아한시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.우아한시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우아한시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(998호, 2억 1,000만원~4억 3,700만원). 전용 85㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 59%이에요.우아한시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우아한시티 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(16건), 신규 68%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우아한시티(우아동3가 772번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우아동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
우아한시티 매물 · 단지 정보 자세히