넓은공간과 깨끗한내부
2025.12.20
건물자체 좋은점은 넓은주차장과 집안에서 밖을바라보면 시야가 다보일정도로 가슴이뻥뚫리듯 시원함이 느껴집니다 또한 거실이넓다보니 사람들을초대…
전북특별자치도 전주시덕진구 우아동3가 423-5 · 2002년 준공 · 121세대 1개 동 · 전용 72.4~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,500만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 594만 → 지금 634만
- 매매 평당가 · 전용
- 654만원
- 우아동3가 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 83.5㎡(전용 25평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 654만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 121호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우아엘드수목토 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우아엘드수목토 전용면적은 2종(72.4~83.5㎡)이며 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 654만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(83.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,500만원(평당 654만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 11층 1억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡전용 25평대표 | 1억 6,500만원4건 | 654만원 | 1억 6,000만원6층 · 2026.09.02 | 1억 8,800만원11층 · 2026.04.20 | - | - | 매매 14 · 전세 3 · 월세 0 |
| 72.4㎡전용 22평 | - | - | 1억 5,200만원8층 · 2025.03.21 | 1억 5,200만원8층 · 2025.03.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우아엘드수목토 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 745만원이 가장 높았고 2025년 1월 551만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
634만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 745만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 554만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 673만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2026.04.20 · 11층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.02 · 6층
- 비교 거래
- 63건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우아동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우아엘드수목토 매매 평당가는 654만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 우아한시티 2,100만원, 이편한세상우아 1,870만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,602만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우아엘드수목토 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우아엘드수목토 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 6층 1억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 11층 1억 8,800만원, 2025.12.04 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 72.4㎡(전용 22평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 83.5㎡(전용 25평) 11층의 1억 8,800만원, 최저가는 2025.12.04 83.5㎡(전용 25평) 5층의 1억 4,000만원이에요.
- 우아엘드수목토 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.08 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 12층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.28 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 2층 1억, 2024.04.29 우아엘드수목토 83.5㎡(전용 25평) 2층 1억이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.02 계약 · 83.5㎡(전용 25평) · 6층
전용 25평(83.5㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,800만원11층 · 2026.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,000만원83.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 8,800만원83.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 4,000만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 7,000만원83.5㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 5,100만원83.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 4,700만원83.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 6,200만원83.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 4,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 4,000만원83.5㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 3,800만원83.5㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 6,350만원83.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 5,300만원83.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 5,000만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우아엘드수목토 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우아엘드수목토 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은공간과 깨끗한내부", "산 옆에 집", "공기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산 옆에 집
2025.09.25
건물은 연식이 있어 깔끔하진 않았지만 아파트라 주차 시설이 마련되어 있었고 규모는 넓진 않았습니다. 아파트 특성상 경비 시설이 있어 보안 면에서…
공기좋은 아파트
2025.03.22
저층이지만 뒤에 산을 끼고잇어 공기가 좋은편에 속합니다 도시속 산내음을 맡을 수 있으며 집구조도 좋아 공간분리에 적합합니다!! 주차공간도 편리하…
우아엘드수목토 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
우아동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우아동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우아동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 92점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 62건
치안
76
대중교통
92
교육
45
마트
81
병원
87
공원
74
다있는데좀먼가
2026.09.17
다갖추고있는장점이있는데먼가오래되고그럼단점이있음여러학원상점학교그리고마트등있을건다있는데다들오내전부터읶던것들이라그런지노후되고그런면들이있음그러나교통도좋…
외유내강
2026.07.07
주택가와 원룸으로 형성되어 있어 살기에는 괜찮은 동네입니다. 허나 너무 오래된 동네고 외진곳에 있어 밤늦게 치안은 걱정되는 편입니다. 주변인프라…
전주 역세권동네
2026.06.23사진 1장
전주의 기차역이 있는 동네입니다. 기차역 주변 거리 조성도 깔끔히 되어있고 기차역에서 내리는 손님들을 위해 버스노선도 상당히 잘 개편되어있어 교…
우아동3가 전체 시세와 단지 비교는 우아동3가 아파트 시세에서 보세요.
우아엘드수목토 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 124대, 승강기 5대, 2002년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 121세대 (60㎡ 이하 6 · 60~85㎡ 115)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2002.12.27
- 지번
- 전주시덕진구 우아동3가 423-5
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 안덕원2길 32
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 124대 (옥내 75 · 옥외 49) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.74738% · 건폐율 21.991819%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)엘드건설
- 보안·충전
- 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우아엘드수목토은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.74738%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률217.74738%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.991819%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우아엘드수목토 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(121호, 6,470만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,340만원, 72㎡ 8,820만원, 83㎡ 1억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,340만원 | 6호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 8,820만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 100만원 | 114호 | 1억 6,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 121호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 100만원 기준 우아엘드수목토의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,340만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,820만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우아엘드수목토의 2026년 7월 관리비는 총 1,627만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,294원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,003만원(경비비 440만원 · 인건비 292만원 · 청소비 117만원 순), 개별사용료 624만원(전기료 590만원 · 생활폐기물수수료 20만원 · 입주자대표회의운영비 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,294원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,003만원단지 전체 · 월
개별사용료624만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%82,915원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%51,555원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 590만원 | 5만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 440만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 292만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 117만원 | 9,647원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 4,287원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 3,118원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 2,273원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 20만원 | 1,675원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 17만원 | 1,377원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 10만원 | 826원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 24만원 | 1,986원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우아동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m전주북일초등학교
가까운 중학교1.2km전주동중학교
가까운 고등학교500m유일여자고등학교
- 초등학교전주북일초등학교700m직선거리
- 초등학교전주기린초등학교900m직선거리
- 중학교전주동중학교1.2km직선거리
- 고등학교유일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구우아동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우아엘드수목토 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,150만원(4건), 2025년 1억 4,700만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,150만원4건 | 600만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 4,700만원9건 | 582만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우아동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우아동3가 12곳우아동3가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 우아엘드수목토의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우아한시티(평당 2,100만원), 가장 싼 곳은 기린2단지(평당 325만원)이에요.
우아한시티+221%2,100만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.082021년 · 998세대 · 12개월 62건★ 5.0 (3)
이편한세상우아+186%1,870만원전용 평당최근 4억 4,250만원 · 26.092018년 · 12개월 52건★ 4.3 (3)KTX전주역클래시아더스카이+145%1,602만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.082021년 · 323세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)
우정신세계-31%452만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091995년 · 792세대 · 12개월 28건★ 3.8 (6)우신-13%572만원전용 평당최근 1억 · 26.061988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)럭키우아-28%474만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081992년 · 480세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)우성-32%446만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 12개월 3건진흥하이츠아파트-10%590만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051995년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)신동아3차-23%505만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.071995년 · 12개월 24건★ 4.3 (2)
이편한세상우아+186%1,870만원전용 평당최근 4억 4,250만원 · 26.092018년 · 12개월 52건★ 4.3 (3)KTX전주역클래시아더스카이+145%1,602만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.082021년 · 323세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)우정신세계-31%452만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091995년 · 792세대 · 12개월 28건★ 3.8 (6)우신-13%572만원전용 평당최근 1억 · 26.061988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)럭키우아-28%474만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081992년 · 480세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)우성-32%446만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 12개월 3건진흥하이츠아파트-10%590만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051995년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)신동아3차-23%505만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.071995년 · 12개월 24건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우아엘드수목토 자주 묻는 질문
우아엘드수목토 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 654만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(83.5㎡)은 1억 6,500만원이에요.우아엘드수목토에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.5㎡) 17건, 전용 22평(72.4㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우아엘드수목토 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 83.5㎡(전용 25평) 11층의 1억 8,800만원, 최저가는 2025.12.04 83.5㎡(전용 25평) 5층의 1억 4,000만원이에요.우아엘드수목토 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우아엘드수목토 가격은 우아동3가에서 비싼 편인가요?
우아엘드수목토 매매 평당가는 654만원이에요. 우아동3가 전체 1,607만원보다 59% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 우아한시티 2,100만원, 이편한세상우아 1,870만원, KTX전주역클래시아더스카이 1,602만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우아엘드수목토 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우아엘드수목토 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.우아엘드수목토 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우아엘드수목토 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(121호, 6,470만원~1억 700만원). 전용 83㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우아엘드수목토(우아동3가 423-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우아동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
우아엘드수목토 매물 · 단지 정보 자세히