본가
2026.02.15
뒷산에 있어 공기가 확실히 엄청 맑음. 환기도 잘되는편. 다만 자차가 없으면 좀 불편할수 있는 가파른 오르막이 있음. 운동이라 생각하면 괜찮은데…
부산광역시 해운대구 우동 1539 · 2018년 준공 · 813세대 8개 동 · 전용 37.9~37.9㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
해운대자이2차2단지 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월해운대자이2차2단지 전용면적은 1종(37.9~37.9㎡)이며 전용 11평(37.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,140만원, 월 32만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,140만원 / 32만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 5,140만원·월 32만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 5,140/32만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
해운대자이2차2단지 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월해운대자이2차2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 해운대자이2차2단지 37.9㎡(전용 11평) 3층 보증금 8,402만원, 월 20만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.03 해운대자이2차2단지 37.9㎡(전용 11평) 10층 보증금 8,302만원, 월 20만원, 2026.05.27 해운대자이2차2단지 37.9㎡(전용 11평) 7층 보증금 3,740만원, 월 39만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대자이2차2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운대자이2차2단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.4, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "본가", "고립형단지", "여름에 실신할 수도 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.1
내부
4.4
인프라
3.9
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고립형단지
2025.12.20
장점은 아파트단지가 조용하고 아이들이 다니기에 위험한곳이없어서 좋아요. 산책로도 잘되어있고..차다다니지않아요. 반려동물 산책시키도에도 좋습니다…
여름에 실신할 수도 있어요
2025.09.15
장점-뛰어난 학군 단점-아주 가파른 경사도로 인해 올 여름처럼 폭음경보가 많은 날은 자이 1차 앞에 있는 편의점만 이용하고 도보로 아파트 올라오…
해운대자이2차2단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-01 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대센트럴푸르지오 | 5.0 | 5건 | 3,803만원 |
| 2현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,182만원 |
| 3대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,892만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,949만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,761만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,456만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,629만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 14건 | 4,223만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,751만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 267건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
배산측수의 지상낙원
2026.08.29
뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…
살기좋은동네
2026.07.19
사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…
여유롭게 살기좋은 곳
2026.07.18
환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
해운대자이2차2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운대자이2차2단지 아파트는 813세대 · 8개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 808대(세대당 0.99대), 승강기 1대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 81타입은 공급 81.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.5%), 99타입은 공급 99.1㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.4%), 111C타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 813세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 해운대구 우동 1539
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로469번길 110
- 타입
- 81타입 전용 59.8㎡ · 99타입 전용 75㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 111D타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 808대 (옥내 799 · 옥외 9) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.01.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.34% · 건폐율 20.32%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대자이2차2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 255.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률255.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대자이2차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(70호, 1억 7,000만원~1억 9,300만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 9,300만원 | 70호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 70호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 9,300만원 기준 해운대자이2차2단지의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m해림초등학교
가까운 중학교800m해강중학교
가까운 고등학교100m부산해군과학기술고등학교
- 초등학교해림초등학교400m직선거리
- 중학교해강중학교800m직선거리
- 고등학교부산해군과학기술고등학교100m직선거리
- 고등학교부산문화여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 62곳
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해운대자이2차2단지 자주 묻는 질문
해운대자이2차2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,140만원, 월 32만원이에요.해운대자이2차2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대자이2차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(70호, 1억 7,000만원~1억 9,300만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대자이2차2단지(우동 1539번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
해운대자이2차2단지 매물 · 단지 정보 자세히