왕큰 원룸
2026.06.20
세대수가 일단 진짜많아요 건물도 크고 으리으리해서 처음에 우왕 하는게있었어요 로망느낌으로 일단 집은 겁나큰데 원룸 하나고요 사람들많아서 좀 안심…
서울특별시 동대문구 용두동 138-41 · 1998년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 104.9~166.3㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 104.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,826만 → 지금 2,837만
- 전세 중앙값
- 4억 3,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 35.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,554만원
- 용두동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 166.3㎡(69평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 2,554만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,100만원
- 2026년 · 62호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
두산베어스타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산베어스타워 전용면적은 3종(104.9~166.3㎡)이며 44평형(전용 104.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 2,554만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,250만원(평당 898만원), 전세가율은 약 35.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 44평형(전용 104.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,598만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 180만원이에요.
전세가율35.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 180만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.9㎡44평형대표공급 144.1㎡ · 144타입 · 전용률 72.8% | 2건 | - | 9억12층 · 2026.06.30 | 9억12층 · 2026.06.30 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 155.7㎡65평형공급 213.9㎡ · 213타입 · 전용률 72.8% | - | - | 8억 6,000만원14층 · 2024.07.12 | 8억 6,000만원14층 · 2024.07.12 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 166.3㎡69평형공급 227.2㎡ · 227A타입 · 전용률 72.8% | 1건 | - | 10억 5,000만원19층 · 2026.05.13 | 10억 5,000만원19층 · 2026.05.13 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 9억 2026.06.30 · 12층
- 최근 거래
- 9억 2026.06.30 · 12층
- 비교 거래
- 7건 2018년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산베어스타워 매매 평당가는 2,554만원이에요. 용두동 전체 4,621만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 7,871만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,614만원, 래미안엘리니티 7,779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산베어스타워 (이 단지) | 2,554만원 | 기준 | 898만원 | 3건 |
| 용두동 전체 | 4,621만원 | ▲ 80.9% | 3,307만원 | 362건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 65.4% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 이편한세상청계센트럴포레 | 7,871만원 | ▲ 208.2% | 3,703만원 | 26건 |
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 6,614만원 | ▲ 159% | 3,068만원 | 32건 |
| 래미안엘리니티 | 7,779만원 | ▲ 204.6% | 3,763만원 | 31건 |
| 래미안허브리츠 | 5,914만원 | ▲ 131.6% | 2,724만원 | 31건 |
| 신동아 | 4,297만원 | ▲ 68.2% | 2,148만원 | 39건 |
두산베어스타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산베어스타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 두산베어스타워 104.9㎡(44평형) 12층 9억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 두산베어스타워 104.9㎡(44평형) 16층 8억 1,000만원, 2026.05.13 두산베어스타워 166.3㎡(69평형) 19층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 104.9㎡(전용 32평)~166.3㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 166.3㎡(69평형) 19층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.05.26 104.9㎡(44평형) 16층의 8억 1,000만원이에요.
- 두산베어스타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 두산베어스타워 155.7㎡(65평형) 21층 5억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 두산베어스타워 166.3㎡(69평형) 19층 3억, 2025.08.06 두산베어스타워 155.7㎡(65평형) 15층 4억 7,000만원이에요.
- 두산베어스타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 두산베어스타워 104.9㎡(44평형) 24층 보증금 2억, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.06.30 계약 · 104.9㎡(44평형) · 12층
44평형(전용 104.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7.5억7.8억8.6억9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9억12층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 104.9㎡(44평형) | 12층 | 9억104.9㎡(44평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | - | 104.9㎡(44평형) | 16층 | 8억 1,000만원104.9㎡(44평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | - | 104.9㎡(44평형) | 19층 | 7억 5,400만원104.9㎡(44평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산베어스타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산베어스타워 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "왕큰 원룸", "남산뷰 맛집", "아이 조용해"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.1
내부
3.5
인프라
4.3
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남산뷰 맛집
2025.09.25
ㆍ지하철 1호선이 30초 걸림 ㆍ지하6층까지 주차장있어서 주차하기가 편합니다. ㆍ입주때 부터 거주하시는 교양 있으신 이웃분들 좋습니다 ㆍ이사가…
아이 조용해
2025.08.15
지하철역이 바로 앞에 있어 출퇴근 대중교통 이용이 매우 용이하고 편리하며 시내로 진입하기도 편리합니다. 경동시장이 가깝고 정릉천도 가까워…
두산베어스타워 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안엘리니티 | 4.8 | 5건 | 7,779만원 |
| 2동대문베네스트 | 4.7 | 13건 | 3,637만원 |
| 3이편한세상청계센트럴포레 | 4.6 | 7건 | 7,871만원 |
| 4롯데캐슬피렌체 | 4.5 | 6건 | 4,104만원 |
| 5한양아이클래스 | 4.5 | 6건 | 2,386만원 |
| 6신설동역대우아이빌1 | 4.4 | 18건 | 2,529만원 |
| 7동대문푸르지오시티(도시형생활주택) | 4.4 | 14건 | 4,490만원 |
| 8용두롯데캐슬리치 | 4.3 | 4건 | 5,469만원 |
| 9청계한양아이클래스 | 4.1 | 11건 | 3,952만원 |
| 10래미안허브리츠 | 4.1 | 10건 | 5,914만원 |
용두동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 92점, 교육 34점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 174건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 174건
치안
85
대중교통
92
교육
34
마트
80
병원
70
공원
78
사람냄새 나는 곳!
2026.08.14
용두동 9개월 거주하고 강북으로 이사했어요. 걸어서 조금 가면 경동시장 있고, 고대 근처라 소소한 맛집이나 웬만한 프랜차이즈는 다 있습니다. 사…
굿
2026.06.20
음 위치 개좋음 일단 주변에 편의점 빵집 시장 뭐 다있지 또 지하철타기에도 좋지 위치좋아서 어디든 갈수있지 하 경동시장가서 먹을거 겁나사먹고 또…
용두동은 용두사미와는 관계가 없다. 쭈꾸미가 관계있지
2026.06.05
용두동하면 쭈꾸미를 떠올리는 사람들이 많을 것이다. 그만큼 용두동 쭈꾸미가 유명하는 말이겠지요. 용두동은 그것말고도 교통 인프라나 편의 시설 인…
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
두산베어스타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산베어스타워 아파트는 62세대 · 1개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 6층, 주차 112대(세대당 1.81대), 1998년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 144타입은 공급 144.1㎡·전용 104.9㎡(전용률 72.8%), 157타입은 공급 157.9㎡·전용 114.9㎡(전용률 72.8%), 171타입은 공급 171.9㎡·전용 125.2㎡(전용률 72.8%), 213타입은 공급 213.9㎡·전용 155.7㎡(전용률 72.8%), 227A타입은 공급 227.2㎡·전용 165.4㎡(전용률 72.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 동대문구 용두동 138-41
- 도로명
- 서울 동대문구 왕산로 81
- 타입
- 144타입 전용 104.9㎡ · 157타입 전용 114.9㎡ · 171타입 전용 125.2㎡ · 213타입 전용 155.7㎡ · 227A타입 전용 165.4㎡ · 228B타입 전용 166.3㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 6층
- 주차
- 112대 (옥내 110 · 옥외 2) · 세대당 1.81대
- 사용승인
- 1998.10.02
- 구조
- 철골철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 1002.76% · 건폐율 64.15%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산베어스타워은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1002.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률1002.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산베어스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(62호, 4억 2,000만원~5억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 105㎡는 4억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 105㎡ 4억 5,000만원, 115㎡ 4억 6,000만원, 125㎡ 4억 7,350만원, 156㎡ 5억 8,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡ · 44평형 | 4억 5,000만원 | 15호 | 8억 5,500만원 | 53% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 4억 6,000만원 | 4호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 4억 7,350만원 | 2호 | - | - |
| 156㎡ · 65평형 | 5억 8,100만원 | 26호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 5억 6,300만원 | 2호 | - | - |
| 166㎡ · 69평형 | 5억 9,000만원 | 13호 | 10억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 8,100만원 | 62호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 4억 5,000만원 기준 두산베어스타워의 연간 보유세는 약 53.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21.6만원에 도시지역분·지방교육세 32만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡전용 32평 | 4억 5,000만원 | 21.6만원특례세율 | 32만원 | - | 53.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 125㎡전용 38평 | 4억 7,350만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.6만원 |
| 156㎡전용 47평 | 5억 8,100만원 | 33.1만원특례세율 | 42.4만원 | - | 75.5만원 |
| 165㎡전용 50평 | 5억 6,300만원 | 31.5만원특례세율 | 41만원 | - | 72.5만원 |
| 166㎡전용 50평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울용두초등학교
가까운 중학교400m성일중학교
가까운 고등학교600m대광고등학교
- 초등학교서울용두초등학교400m직선거리
- 초등학교서울종암초등학교400m직선거리
- 중학교성일중학교400m직선거리
- 고등학교대광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산베어스타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 104.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 130만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 104.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,600만원이 필요합니다.
- 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,150만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 5억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 26곳용두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 두산베어스타워의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상청계센트럴포레(평당 7,871만원), 가장 싼 곳은 한양아이클래스(평당 2,386만원)이에요.
이편한세상청계센트럴포레+208%7,871만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.052021년 · 823세대 · 12개월 26건★ 4.6 (7)
청량리역한양수자인그라시엘+159%6,614만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092023년 · 1,152세대 · 12개월 32건★ 4.1 (8)
래미안엘리니티+205%7,779만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062022년 · 1,048세대 · 12개월 31건★ 4.8 (5)래미안허브리츠+132%5,914만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.092011년 · 844세대 · 12개월 31건★ 4.1 (10)신동아+68%4,297만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081994년 · 772세대 · 12개월 39건★ 3.5 (14)
롯데캐슬피렌체+61%4,104만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092009년 · 435세대 · 12개월 33건★ 4.5 (6)동대문푸르지오시티(도시형생활주택)+76%4,490만원전용 평당최근 1억 4,850만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)용두두산위브+98%5,067만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082009년 · 338세대 · 12개월 22건★ 4.0 (5)LOFT129+70%4,352만원전용 평당최근 2억 8,469만원 · 25.122025년 · 12개월 73건매물·실거주 후기 더 보기
두산베어스타워 자주 묻는 질문
두산베어스타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 2,554만원이에요.두산베어스타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 35.2%이에요.두산베어스타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 180만원이에요.두산베어스타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 104.9㎡) 4건, 65평형(전용 155.7㎡) 3건, 69평형(전용 166.3㎡) 2건이에요. 44평형(전용 104.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산베어스타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 166.3㎡(69평형) 19층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.05.26 104.9㎡(44평형) 16층의 8억 1,000만원이에요.두산베어스타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산베어스타워 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
두산베어스타워 매매 평당가는 2,554만원이에요. 용두동 전체 4,621만원보다 45% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 7,871만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,614만원, 래미안엘리니티 7,779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산베어스타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 104.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 130만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산베어스타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 104.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,600만원이 필요합니다. 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.두산베어스타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산베어스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(62호, 4억 2,000만원~5억 9,000만원). 전용 105㎡는 4억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 53%이에요.두산베어스타워 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산베어스타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 1002.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산베어스타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산베어스타워(용두동 138-41번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
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