조용하고 쾌적함
2026.05.13
지상철로나 도로변 안쪽에 있어 소음이 없으며 지근 거리에 청계천이 흐르고 있어 산보나 조깅하기에 최적입니다. 지하철 1호선 신설동, 제기동과…
서울특별시 동대문구 용두동 779 · 1994년 준공 · 772세대 5개 동 · 전용 49.7~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 58.6㎡) · 최근 12개월 14건
- 8억 2,750만원▲ 17.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,979만 → 지금 5,190만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 47.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,611만원
- 용두동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 8,000만원
- 84.6㎡(31평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 351건
- 전용 평당 4,611만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,100만원
- 2026년 · 772호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
신동아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아 전용면적은 5종(49.7~84.6㎡)이며 22평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 3,500만원, 전용 평당가는 4,611만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,202만원), 전세가율은 약 47.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 22평형(전용 58.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,994만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율47.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 100만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 58.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 8억 2,750만원(평당 4,669만원), 전세 12건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 9,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 1층 9억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 7,000만원(평당 4,180만원), 전세 12건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 17층 11억 8,000만원이에요.
- 19평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 6,750만원(평당 5,107만원), 전세 5건 중앙값 3억 6,750만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4,250만원·월 116만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 6층 8억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡22평형대표공급 72.5㎡ · 72타입 · 전용률 80.8% | 8억 2,750만원14건 | 4,669만원 | 9억 2,500만원1층 · 2026.08.06 | 9억 2,500만원1층 · 2026.08.06 | 4억 2,000만원12건 | 9,000/85만원16건 | 매매 50 · 전세 50 · 월세 47 |
| 84.6㎡31평형공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 82.3% | 10억 7,000만원9건 | 4,180만원 | 11억 8,000만원17층 · 2026.10.09 | 11억 8,000만원17층 · 2026.10.09 | 5억 5,000만원12건 | 1억/170만원3건 | 매매 31 · 전세 65 · 월세 14 |
| 49.7㎡19평형공급 61.9㎡ · 61타입 · 전용률 80.3% | 7억 6,750만원8건 | 5,107만원 | 7억 8,000만원1층 · 2026.10.29 | 8억 4,500만원6층 · 2026.07.19 | 3억 6,750만원5건 | 4,250/116만원10건 | 매매 20 · 전세 29 · 월세 32 |
| 71㎡27평형공급 87.9㎡ · 87타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 8억 4,000만원14층 · 2026.01.09 | 8억 4,000만원14층 · 2026.01.09 | 2건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 84㎡전용 25평공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2025년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,197만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(19건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
5,190만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5,190만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,453만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5,197만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,078만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4,655만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,372만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4,592만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,558만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,874만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,853만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 5,600만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(18건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
4억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4억 3,750만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 8,300만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 5,600만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 9,375만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9억 2,500만원 2026.08.06 · 1층
- 최근 거래
- 9억 2,500만원 2026.08.06 · 1층
- 비교 거래
- 127건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 4,611만원이에요. 용두동 전체 4,501만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 8,380만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,808만원, 래미안엘리니티 8,215만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아 (이 단지) | 4,611만원 | 기준 | 2,202만원 | 32건 |
| 용두동 전체 | 4,501만원 | ▼ 2.4% | 3,338만원 | 311건 |
| 동대문구 전체 | 4,457만원 | ▼ 3.3% | 2,578만원 | 2,930건 |
| 이편한세상청계센트럴포레 | 8,380만원 | ▲ 81.7% | 3,703만원 | 19건 |
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 6,808만원 | ▲ 47.6% | 3,268만원 | 24건 |
| 래미안엘리니티 | 8,215만원 | ▲ 78.2% | 3,760만원 | 23건 |
| 래미안허브리츠 | 5,934만원 | ▲ 28.7% | 3,015만원 | 28건 |
| 롯데캐슬피렌체 | 4,104만원 | ▼ 11% | 3,162만원 | 27건 |
신동아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 신동아 49.7㎡(19평형) 1층 7억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 신동아 49.7㎡(19평형) 13층 8억 2,000만원, 2026.10.09 신동아 84.6㎡(31평형) 17층 11억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.09 84.6㎡(31평형) 17층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.04.04 49.7㎡(19평형) 12층의 6억 8,000만원이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 신동아 58.6㎡(22평형) 15층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 신동아 58.6㎡(22평형) 7층 5억, 2026.10.20 신동아 84.6㎡(31평형) 9층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 신동아 58.6㎡(22평형) 2층 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.18 신동아 49.7㎡(19평형) 6층 보증금 2억, 월 80만원, 2026.10.17 신동아 58.6㎡(22평형) 2층 보증금 2,100만원, 월 137만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,500만원2026.08.06 계약 · 58.6㎡(22평형) · 1층
22평형(전용 58.6㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.3억6.8억7.3억9.3억
12개월 중앙값8억 2,750만원전용 평당 4,669만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가9억 2,500만원1층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 58.6㎡(22평형) | 1층 | 9억 2,500만원58.6㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 58.6㎡(22평형) | 13층 | 9억 2,000만원58.6㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 5동 | 58.6㎡(22평형) | 6층 | 9억 2,200만원58.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 58.6㎡(22평형) | 12층 | 9억58.6㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 58.6㎡(22평형) | 9층 | 8억 3,000만원58.6㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 3동 | 58.6㎡(22평형) | 7층 | 8억 2,500만원58.6㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 58.6㎡(22평형) | 6층 | 8억 4,000만원58.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.1, 인프라 3.5, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 쾌적함", "올수리 인테리어해서 들어가면 괜찮은 곳", "위치가 아쉬움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 14건
단지
3.0
내부
3.1
인프라
3.5
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
올수리 인테리어해서 들어가면 괜찮은 곳
2026.03.12
완전 구축이지만 동네 조용하고 관리소장님들 친절하시고 단지 어르신들 너무 좋으셔서 어릴적 생각나는 아파트에요. 단지네 어린이집 원장님이 교육관…
위치가 아쉬움
2025.12.26
평지에 대단지에 오래된 아파트지만 관리가 잘되고 대중교통 중 버스 교통이 아주 좋다. 지하철역이 애매하게 거리가 있지만 버스타면 금방간다. 청계…
신동아 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
용두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안엘리니티 | 4.8 | 5건 | 8,215만원 |
| 2동대문베네스트 | 4.7 | 13건 | 3,313만원 |
| 3이편한세상청계센트럴포레 | 4.6 | 7건 | 8,380만원 |
| 4롯데캐슬피렌체 | 4.5 | 6건 | 4,104만원 |
| 5한양아이클래스 | 4.5 | 6건 | 2,394만원 |
| 6신설동역대우아이빌1 | 4.4 | 18건 | 2,529만원 |
| 7동대문푸르지오시티(도시형생활주택) | 4.4 | 14건 | 4,447만원 |
| 8용두롯데캐슬리치 | 4.3 | 4건 | 5,469만원 |
| 9래미안허브리츠 | 4.2 | 11건 | 5,934만원 |
| 10청량리역한양수자인그라시엘 | 4.2 | 9건 | 6,808만원 |
용두동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용두동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 92점, 교육 35점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 176건
치안
85
대중교통
92
교육
35
마트
80
병원
70
공원
78
용두동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 123위, 동대문구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(117위), 가장 처지는 항목은 교육(262위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 123위, 전국 706위용두동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 621위예요.
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아 아파트는 772세대 · 5개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 106건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 439대(세대당 0.57대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 61타입은 공급 61.9㎡·전용 49.7㎡(전용률 80.3%), 72타입은 공급 72.5㎡·전용 58.6㎡(전용률 80.8%), 87타입은 공급 87.9㎡·전용 71㎡(전용률 80.8%), 102타입은 공급 102.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 124대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 2호선 동대문구청 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용두초등학교) 중학교(숭인중학교) 고등학교(대광고등학교)이에요.
- 세대수
- 772세대 (60㎡ 이하 376 · 60~85㎡ 396)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 동대문구 용두동 779
- 도로명
- 서울 동대문구 무학로26길 30
- 타입
- 61타입 전용 49.7㎡ · 72타입 전용 58.6㎡ · 87타입 전용 71㎡ · 102타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 439대 (옥내 178 · 옥외 261) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 2호선 동대문구청 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용두초등학교) 중학교(숭인중학교) 고등학교(대광고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동대문구청,용신지구대,용신동주민센터,우체국,동대문경찰서,청량리경찰사) 병원(시립동부병) 대형상가(홈플러스) 공원(용머리어린이공원,근린공) 기타(성동종합사회복지관)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,100만원이에요(772호, 3억 3,000만원~5억 3,700만원).
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- 전용 59㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,750만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3억 6,700만원, 59㎡ 4억 2,400만원, 71㎡ 4억 6,500만원, 85㎡ 5억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 | 3억 6,700만원 | 150호 | 7억 6,750만원 | 48% |
| 59㎡ · 22평형 | 4억 2,400만원 | 226호 | 8억 2,750만원 | 51% |
| 71㎡ · 27평형 | 4억 6,500만원 | 60호 | 8억 4,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 31평형 | 5억 2,100만원 | 336호 | 10억 7,000만원 | 49% |
| 단지 전체 | 4억 4,100만원 | 772호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4억 2,400만원 기준 신동아의 연간 보유세는 약 49.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.3만원에 도시지역분·지방교육세 30만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 71㎡27평형 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 86세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 신동아는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 426개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분신동아의 2026년 8월 관리비는 총 16,430만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,250원)이에요.
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- 공용관리비 8,649만원(경비비 3,215만원 · 인건비 3,086만원 · 청소비 1,169만원 순), 개별사용료 7,781만원(전기료 5,338만원 · 수도료 1,942만원 · 건물보험료 218만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당2,250원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,649만원단지 전체 · 월
개별사용료7,781만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 28% 높음18만원
25.09
17만원
25.10
18만원
25.11
18만원
25.12
19만원
26.01
18만원
26.02
18만원
26.03
18만원
26.04
18만원
26.05
19만원
26.06
21만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%112,032원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%100,788원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,338만원 | 7만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 3,215만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 3,086만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,942만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,169만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 578만원 | 7,482원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 240만원 | 3,103원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 218만원 | 2,826원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 142만원 | 1,837원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 108만원 | 1,398원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 396만원 | 5,133원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울용두초등학교
가까운 중학교800m대광중학교
가까운 고등학교800m대광고등학교
- 초등학교서울용두초등학교500m직선거리
- 초등학교서울동명초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교800m직선거리
- 고등학교대광고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 9,800만원(29건), 2025년 7억 900만원(46건), 2026년 8억 3,500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,500만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 6억 9,800만원29건 | 3,526만원 | 29건 | 4억58건 | 58건 |
| 2025년 | 7억 900만원46건 | 3,944만원 | 46건 | 4억58건 | 58건 |
| 2026년 | 8억 3,500만원30건 | 4,634만원 | 30건 | 4억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 22평형(전용 58.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,846만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,669만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,669만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 4,846만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(4,613만원), 가장 낮은 곳은 4동(4,219만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 5동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(17건), 신규 72%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(56%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 8억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 2.52%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,291만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 331만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 8억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,100만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,272만원이 필요합니다.
- 3억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 2,291만원 · 중개보수 331만원 포함 | 약 5억 2,272만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 167만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 26곳용두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상청계센트럴포레(평당 8,380만원), 가장 싼 곳은 한양아이클래스(평당 2,394만원)이에요.
이편한세상청계센트럴포레+82%8,380만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.102021년 · 823세대 · 12개월 19건★ 4.6 (7)
청량리역한양수자인그라시엘+48%6,808만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.102023년 · 1,152세대 · 12개월 24건★ 4.2 (9)
래미안엘리니티+78%8,215만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.102022년 · 1,048세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)래미안허브리츠+29%5,934만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.102011년 · 844세대 · 12개월 28건★ 4.2 (11)
롯데캐슬피렌체-11%4,104만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102009년 · 435세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)동대문푸르지오시티(도시형생활주택)-4%4,447만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.102016년 · 299세대 · 12개월 23건★ 4.4 (14)용두두산위브+13%5,212만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082009년 · 338세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)용두롯데캐슬리치+19%5,469만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092015년 · 311세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)LOFT129-6%4,352만원전용 평당최근 2억 8,469만원 · 25.122025년 · 12개월 73건매물·실거주 후기 더 보기
신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 8억 3,500만원, 전용 평당가는 4,611만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 58.6㎡)은 8억 2,750만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 47.8%이에요. 22평형(전용 58.6㎡)은 4억 2,000만원이에요.신동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 58.6㎡) 147건, 31평형(전용 84.6㎡) 110건, 19평형(전용 49.7㎡) 81건, 27평형(전용 71㎡) 12건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 22평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.09 84.6㎡(31평형) 17층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.04.04 49.7㎡(19평형) 12층의 6억 8,000만원이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 4,611만원이에요. 용두동 전체 4,501만원보다 2% 높아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 3% 높아요. 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 8,380만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,808만원, 래미안엘리니티 8,215만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 58.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,846만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,669만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 8억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 2.52%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,291만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 331만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 8억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,100만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,272만원이 필요합니다. 3억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.신동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,100만원이에요(772호, 3억 3,000만원~5억 3,700만원). 전용 59㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,750만원의 약 51%이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(17건), 신규 72%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(용두동 779번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동은 살기 좋은 동네인가요?
용두동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 123위, 동대문구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(117위), 가장 처지는 항목은 교육(262위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용두동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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