이사가고 싶지 않아
2026.09.15
지하철역과 편의점이.가까이.있고 대중 교통의 이용이 너무 좋다 청량리와 경동시장이.가까이.있어서 먹을거리 볼거리가 많고 롯데백화점이 청량리역에…
서울특별시 동대문구 용두동 100-5 · 2020년 준공 · 272세대 1개 동 · 전용 18.4~37㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(18.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 4,042만 → 지금 3,313만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 101.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,637만원
- 용두동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 18.8㎡(전용 6평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 119건
- 전용 평당 3,637만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 13건
동대문베네스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동대문베네스트 전용면적은 3종(18.4~37㎡)이며 전용 5평(18.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 3,637만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 3,691만원), 전세가율은 약 101.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율101.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 78만원40건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(18.4㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 19층 2억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 6평(18.8㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1억 8,600만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.21 20층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.4㎡전용 5평대표 | 2건 | - | 1억 8,400만원16층 · 2026.07.06 | 2억 2,000만원19층 · 2025.11.17 | 2건 | 2,000/80만원27건 | 매매 5 · 전세 25 · 월세 55 |
| 18.8㎡전용 6평 | - | - | 2억 1,300만원17층 · 2025.09.18 | 2억 3,000만원20층 · 2024.12.21 | 2건 | 1억 8,600/20만원12건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 24 |
| 37㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동대문베네스트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 4,042만원이 가장 높았고 2026년 7월 3,313만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,313만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,313만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,961만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동대문베네스트 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
3억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2021.08.08 · 17층
- 최근 거래
- 1억 8,400만원 2026.07.06 · 16층
- 비교 거래
- 10건 2020년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동대문베네스트 매매 평당가는 3,637만원이에요. 용두동 전체 4,621만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 7,871만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,614만원, 래미안엘리니티 7,779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동대문베네스트 (이 단지) | 3,637만원 | 기준 | 3,691만원 | 2건 |
| 용두동 전체 | 4,621만원 | ▲ 27.1% | 3,307만원 | 362건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 16.2% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 이편한세상청계센트럴포레 | 7,871만원 | ▲ 116.4% | 3,703만원 | 26건 |
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 6,614만원 | ▲ 81.9% | 3,068만원 | 32건 |
| 래미안엘리니티 | 7,779만원 | ▲ 113.9% | 3,763만원 | 31건 |
| 래미안허브리츠 | 5,914만원 | ▲ 62.6% | 2,724만원 | 31건 |
| 신동아 | 4,297만원 | ▲ 18.1% | 2,148만원 | 39건 |
동대문베네스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동대문베네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 16층 1억 8,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.17 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 19층 2억 2,000만원, 2025.09.27 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 18층 1억 9,900만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~18.8㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 18.4㎡(전용 5평) 19층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.07.06 18.4㎡(전용 5평) 16층의 1억 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 18.8㎡(전용 6평) 20층 2억 3,000만원이에요.
- 동대문베네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 동대문베네스트 37㎡(전용 11평) 16층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 20층 2억 1,000만원, 2025.12.19 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~37㎡(전용 11평)이에요.
- 동대문베네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 19층 보증금 1,000만원, 월 88만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 18층 보증금 1,000만원, 월 81만원, 2026.08.22 동대문베네스트 18.4㎡(전용 5평) 19층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.4㎡(전용 6평)~18.8㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,400만원2026.07.06 계약 · 18.4㎡(전용 5평) · 16층
전용 5평(18.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 2,000만원19층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 16층 | 1억 8,400만원18.4㎡(전용 5평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 19층 | 2억 2,000만원18.4㎡(전용 5평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 18층 | 1억 9,900만원18.4㎡(전용 5평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 18층 | 2억18.4㎡(전용 5평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | - | 18.4㎡(전용 5평) | 18층 | 2억 400만원18.4㎡(전용 5평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동대문베네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동대문베네스트 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이사가고 싶지 않아", "혼자살기 좋지만, 혼자'만' 살기 좋은 집.", "혼자 살기 좋은 복층"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 13건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 좋지만, 혼자'만' 살기 좋은 집.
2026.02.26
전체적으로 쾌적합니다. 뷰도 트여있고 위치도 괜찮아요 주차공간, 대중교통이용시도 괜찮습니다. 나름 조용한 동네이고요 관리실도 친절하셔요. 단점…
혼자 살기 좋은 복층
2026.02.16
혼자 사는 학생들한테 좋습니다. 복층이라 공간도 넓게 쓸수 있고 지하철 역이 바로 앞이라 좋습니다. 지하철 역은 바로 앞에 있어서 좋은데 밖 소…
동대문베네스트 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안엘리니티 | 4.8 | 5건 | 7,779만원 |
| 2동대문베네스트 | 4.7 | 13건 | 3,637만원 |
| 3이편한세상청계센트럴포레 | 4.6 | 7건 | 7,871만원 |
| 4롯데캐슬피렌체 | 4.5 | 6건 | 4,104만원 |
| 5한양아이클래스 | 4.5 | 6건 | 2,386만원 |
| 6신설동역대우아이빌1 | 4.4 | 18건 | 2,529만원 |
| 7동대문푸르지오시티(도시형생활주택) | 4.4 | 14건 | 4,490만원 |
| 8용두롯데캐슬리치 | 4.3 | 4건 | 5,469만원 |
| 9청계한양아이클래스 | 4.1 | 11건 | 3,952만원 |
| 10래미안허브리츠 | 4.1 | 10건 | 5,914만원 |
용두동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 92점, 교육 34점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 174건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 174건
치안
85
대중교통
92
교육
34
마트
80
병원
70
공원
78
사람냄새 나는 곳!
2026.08.14
용두동 9개월 거주하고 강북으로 이사했어요. 걸어서 조금 가면 경동시장 있고, 고대 근처라 소소한 맛집이나 웬만한 프랜차이즈는 다 있습니다. 사…
굿
2026.06.20
음 위치 개좋음 일단 주변에 편의점 빵집 시장 뭐 다있지 또 지하철타기에도 좋지 위치좋아서 어디든 갈수있지 하 경동시장가서 먹을거 겁나사먹고 또…
용두동은 용두사미와는 관계가 없다. 쭈꾸미가 관계있지
2026.06.05
용두동하면 쭈꾸미를 떠올리는 사람들이 많을 것이다. 그만큼 용두동 쭈꾸미가 유명하는 말이겠지요. 용두동은 그것말고도 교통 인프라나 편의 시설 인…
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
동대문베네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동대문베네스트 아파트는 272세대 · 1개 동 · 2020년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 136대(세대당 0.50대), 승강기 1대, 2020년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 44A타입은 공급 31.2㎡·전용 22.9㎡(전용률 73.2%), 48B타입은 공급 33.5㎡·전용 24.5㎡(전용률 73.2%), 87C타입은 공급 61㎡·전용 44.6㎡(전용률 73.1%)이에요.
- 세대수
- 272세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 6월
- 지번
- 동대문구 용두동 100-5
- 도로명
- 서울 동대문구 왕산로 92
- 타입
- 44A타입 전용 22.9㎡ · 48B타입 전용 24.5㎡ · 87C타입 전용 44.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 136대 (옥내 131 · 옥외 5) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.06.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 950.94% · 건폐율 57.69%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동대문베네스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 950.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률950.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동대문베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(130호, 1억 3,000만원~2억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 18㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 200만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 1억 3,000만원, 19㎡ 1억 3,300만원, 37㎡ 2억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 1억 3,000만원 | 89호 | 2억 200만원 | 64% |
| 19㎡ · 전용 6평 | 1억 3,300만원 | 36호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 3,900만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 130호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 1억 3,000만원 기준 동대문베네스트의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 19㎡전용 6평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울용두초등학교
가까운 중학교500m성일중학교
가까운 고등학교700m대광고등학교
- 초등학교서울용두초등학교500m직선거리
- 초등학교서울종암초등학교500m직선거리
- 중학교성일중학교500m직선거리
- 고등학교대광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동대문베네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동대문베네스트 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(13건), 신규 71%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(18.4㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 222만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(18.4㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,080만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,423만원이 필요합니다.
- 8,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,080만원 |
| 필요 현금취득세 222만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 1억 2,423만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 26곳용두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 동대문베네스트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상청계센트럴포레(평당 7,871만원), 가장 싼 곳은 한양아이클래스(평당 2,386만원)이에요.
이편한세상청계센트럴포레+116%7,871만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.052021년 · 823세대 · 12개월 26건★ 4.6 (7)
청량리역한양수자인그라시엘+82%6,614만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092023년 · 1,152세대 · 12개월 32건★ 4.1 (8)
래미안엘리니티+114%7,779만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062022년 · 1,048세대 · 12개월 31건★ 4.8 (5)래미안허브리츠+63%5,914만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.092011년 · 844세대 · 12개월 31건★ 4.1 (10)신동아+18%4,297만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081994년 · 772세대 · 12개월 39건★ 3.5 (14)
롯데캐슬피렌체+13%4,104만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092009년 · 435세대 · 12개월 33건★ 4.5 (6)동대문푸르지오시티(도시형생활주택)+23%4,490만원전용 평당최근 1억 4,850만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)용두두산위브+39%5,067만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082009년 · 338세대 · 12개월 22건★ 4.0 (5)LOFT129+20%4,352만원전용 평당최근 2억 8,469만원 · 25.122025년 · 12개월 73건매물·실거주 후기 더 보기
동대문베네스트 자주 묻는 질문
동대문베네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 3,637만원이에요.동대문베네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 101.5%이에요.동대문베네스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 78만원이에요.동대문베네스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(18.4㎡) 85건, 전용 6평(18.8㎡) 31건, 전용 11평(37㎡) 3건이에요. 전용 5평(18.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동대문베네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 18.4㎡(전용 5평) 19층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.07.06 18.4㎡(전용 5평) 16층의 1억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 18.8㎡(전용 6평) 20층 2억 3,000만원이에요.동대문베네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동대문베네스트 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
동대문베네스트 매매 평당가는 3,637만원이에요. 용두동 전체 4,621만원보다 21% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 이편한세상청계센트럴포레 7,871만원, 청량리역한양수자인그라시엘 6,614만원, 래미안엘리니티 7,779만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동대문베네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(18.4㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 222만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동대문베네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(18.4㎡) 매매 중앙값 2억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,080만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,423만원이 필요합니다. 8,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.동대문베네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동대문베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(130호, 1억 3,000만원~2억 3,900만원). 전용 18㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 200만원의 약 64%이에요.동대문베네스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동대문베네스트 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(13건), 신규 71%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동대문베네스트(용두동 100-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
동대문베네스트 매물 · 단지 정보 자세히