활동성있는 위치
2026.09.16
조용하고 깨끗하며 대체적으로 주민들의 성향이 차분하며 극성스러운 분들이 없는 곳인듯~ 경비아저씨도 친절하시고 관리실 직원분들도 친절하고 좋으심…
경상남도 김해시 외동 1421 · 2013년 준공 · 216세대 3개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 2,700만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,105만 → 지금 883만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 887만원
- 외동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 887만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김해외동이진캐스빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해외동이진캐스빌2차 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 887만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 765만원), 전세가율은 약 86.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,137만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율86.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,700만원(평당 883만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 21층 2억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,200만원(평당 1,006만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 3층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.8㎡ · 111타입 · 전용률 76% | 2억 2,700만원7건 | 883만원 | 2억 2,700만원6층 · 2026.08.02 | 2억 5,000만원21층 · 2024.11.07 | 1건 | 2건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 6 |
| 59.8㎡26평형공급 85.8㎡ · 85타입 · 전용률 69.7% | 1억 8,200만원4건 | 1,006만원 | 1억 8,680만원8층 · 2026.04.04 | 2억3층 · 2024.03.08 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해외동이진캐스빌2차 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,105만원이 가장 높았고 2024년 5월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
883만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 883만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 879만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 895만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 989만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 887만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 856만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 989만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해외동이진캐스빌2차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 400만원 2022.01.15 · 15층
- 최근 거래
- 2억 2,700만원 2026.08.02 · 6층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해외동이진캐스빌2차 매매 평당가는 887만원이에요. 외동 전체 753만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 한국2차 772만원, 한국 778만원, 뜨란채 689만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
김해외동이진캐스빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해외동이진캐스빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.02 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 6층 2억 2,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 17층 2억 2,500만원, 2026.07.13 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 17층 2억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 85㎡(34평형) 2층 101동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.06 59.8㎡(26평형) 15층의 1억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(34평형) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.20 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 12층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 김해외동이진캐스빌2차 59.8㎡(26평형) 23층 1억 5,000만원, 2025.01.04 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 12층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 김해외동이진캐스빌2차 59.8㎡(26평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.12.09 김해외동이진캐스빌2차 85㎡(34평형) 1층 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,700만원2026.08.02 계약 · 85㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.1억2.3억2.4억2.5억
12개월 중앙값2억 2,700만원전용 평당 883만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 5,000만원21층 · 2024.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 2,700만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 2,500만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 102동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 2,700만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 2,800만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 1,300만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 102동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 2억 4,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 4,450만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 4,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 2억 4,700만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해외동이진캐스빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해외동이진캐스빌2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "활동성있는 위치", "김해 외동에 있는 고층 아파트들 중 하나!", "주차지옥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
2.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
김해 외동에 있는 고층 아파트들 중 하나!
2025.10.29
김해 외동에는 인프라가 많이 부족해서 넓은 부분도 있기 때문에 교통편도 불편하고 이래저래 불편함이 많았는데 해당 고층 아파트는 그 부분에서 비교…
주차지옥
2025.07.28사진 1장
건물 자체는 첫 입주 당시랑 비교 했을때 현재랑 크게 비교되는게 없고, 집에서 바라보는 전경도 좋았던건 장점입니다만 가장 큰 단점을 말하자면…
김해외동이진캐스빌2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
외동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6김해외동협성엘리시안 | 4.2 | 13건 | 1,344만원 |
| 7한솔빌리지 | 4.2 | 10건 | 576만원 |
| 8한국2차 | 4.1 | 52건 | 772만원 |
| 9뜨란채 | 4.1 | 38건 | 689만원 |
| 10덕산베스트타운 | 4.0 | 16건 | 755만원 |
외동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 250건
치안
83
대중교통
94
교육
80
마트
95
병원
74
공원
97
조용하이 안전하이
2026.09.22
안전한데 있을건 다 있음 김해중심에 위치해서 교통 생활 편리하고연자공원 거북공원등 공원이 많아서 산책하기 좋음 다양한 맛집 카페 모두 준비되어…
살기좋은 우리동네
2026.09.06
근처 공원이나 병원 편의시설등이 않아서 살기가 너무좋아요 대형 마트나 시장 은행등이 근처에 많이 있고 먹자골목이나 근처 맛있는 식당이나 맛집들…
놀기좋음
2026.08.17
옛날에도 지금도 근처 동네중에서는 좀 번화가인거 같아요 친구들 만날때도 친구들이 먼저 내외동에서 보자하이깐 편합니다~ 거북공원 가까워서 산책가기…
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
김해외동이진캐스빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김해외동이진캐스빌2차 아파트는 216세대 · 3개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층, 주차 206대(세대당 0.95대), 2013년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 69.7%), 111타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 38대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(김해외동,가야) 고등학교(임호, 김해생명과학)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60㎡ 이하 74 · 60~85㎡ 142)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 8월
- 지번
- 김해시 외동 1421
- 도로명
- 경남 김해시 분성로 26
- 타입
- 85타입 전용 59.8㎡ · 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층
- 주차
- 206대 (옥내 17 · 옥외 189) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.27% · 건폐율 19.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)자연과도시
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(김해외동,가야) 고등학교(임호, 김해생명과학)
- 인근 편의시설
- 병원(참사랑의원, 꿈에그린이비인후과) 백화점(신세계백화점, 이마트) 대형상가(다이소, gs수퍼) 기타(약국)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해외동이진캐스빌2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률230.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해외동이진캐스빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(216호, 9,820만원~1억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,700만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 900만원 | 74호 | 1억 8,200만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 4,800만원 | 142호 | 2억 2,700만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 216호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 김해외동이진캐스빌2차의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡34평형 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김해외동이진캐스빌2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 김해외동이진캐스빌2차는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 185개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김해외동이진캐스빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 4,474만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,012원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,491만원(인건비 1,093만원 · 경비비 670만원 · 청소비 437만원 순), 개별사용료 1,983만원(전기료 1,225만원 · 수도료 617만원 · 입주자대표회의운영비 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,012원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,491만원단지 전체 · 월
개별사용료1,983만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%115,346원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%91,789원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,225만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,093만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 670만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 617만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 437만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 4,693원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 3,581원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 3,426원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 47만원 | 2,198원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 2,190원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 85만원 | 3,952원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김해가야초등학교
가까운 중학교400m김해서중학교
가까운 고등학교700m김해생명과학고등학교
- 초등학교김해가야초등학교500m직선거리
- 초등학교김해외동초등학교700m직선거리
- 중학교김해서중학교400m직선거리
- 고등학교김해생명과학고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해외동이진캐스빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,000만원(6건), 2025년 2억 1,650만원(14건), 2026년 2억 2,600만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원6건 | 1,011만원 | 6건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 1,650만원14건 | 939만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 2,600만원6건 | 889만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,006만원), 가장 낮은 곳은 101동(856만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,151만원이 필요합니다.
- 1억 5,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,890만원 |
| 필요 현금취득세 250만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,151만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 23곳외동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 김해외동이진캐스빌2차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해외동협성엘리시안(평당 1,344만원), 가장 싼 곳은 동호그린코아(평당 324만원)이에요.
한국2차-13%772만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.091998년 · 2,250세대 · 12개월 90건★ 4.1 (52)한국-12%778만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091997년 · 1,530세대 · 12개월 58건뜨란채-22%689만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 76건★ 4.1 (38)내외대동한마음-10%796만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,440세대 · 12개월 55건★ 4.2 (26)덕산베스트타운-15%755만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 27건★ 4.0 (16)
일동한신-34%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)
김해외동협성엘리시안+52%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)
성원-28%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광-10%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)
일동한신-34%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)김해외동협성엘리시안+52%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)성원-28%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광-10%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
김해외동이진캐스빌2차 자주 묻는 질문
김해외동이진캐스빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 887만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 2,700만원이에요.김해외동이진캐스빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 86.2%이에요.김해외동이진캐스빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.김해외동이진캐스빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 25건, 26평형(전용 59.8㎡) 19건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해외동이진캐스빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 85㎡(34평형) 2층 101동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.06 59.8㎡(26평형) 15층의 1억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(34평형) 21층 2억 5,000만원이에요.김해외동이진캐스빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해외동이진캐스빌2차 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
김해외동이진캐스빌2차 매매 평당가는 887만원이에요. 외동 전체 753만원보다 18% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 1% 높아요. 같은 동 한국2차 772만원, 한국 778만원, 뜨란채 689만원 중에서는 가장 높은 편이에요.김해외동이진캐스빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해외동이진캐스빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,890만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,151만원이 필요합니다. 1억 5,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.김해외동이진캐스빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해외동이진캐스빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(216호, 9,820만원~1억 4,800만원). 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,700만원의 약 65%이에요.김해외동이진캐스빌2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해외동이진캐스빌2차(외동 1421번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
김해외동이진캐스빌2차 매물 · 단지 정보 자세히