조용하이 안전하이
2026.09.22
안전한데 있을건 다 있음 김해중심에 위치해서 교통 생활 편리하고연자공원 거북공원등 공원이 많아서 산책하기 좋음 다양한 맛집 카페 모두 준비되어…
경상남도 김해시 외동 1261-9 · 1997년 준공 · 1,530세대 15개 동 · 전용 39.6~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 49.6~49.7㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 1,700만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 834만 → 지금 794만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 94.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 외동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 59.5㎡(21평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 637건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 7,540만원
- 2026년 · 1,530호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한국 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한국 전용면적은 4종(39.6~59.5㎡)이며 18평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 732만원), 전세가율은 약 94.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 18평형(전용 49.6~49.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 696만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율94.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원95건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 49.6~49.7㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 1,700만원(평당 779만원), 전세 15건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 13층 1억 4,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 18평형(전용 49.4㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 1,850만원(평당 794만원), 전세 7건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.01 8층 1억 4,650만원이에요.
- 16평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,700만원(평당 726만원), 전세 6건 중앙값 8,875만원, 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 2층 1억 1,500만원이에요.
- 21평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 4,000만원(평당 777만원), 전세 5건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 6층 1억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~49.7㎡18평형대표공급 58.8㎡ · 58A타입 · 전용률 84% | 1억 1,700만원21건 | 779만원 | 1억 3,800만원10층 · 2026.09.22 | 1억 4,200만원13층 · 2025.05.17 | 1억 1,000만원15건 | 1,000/50만원36건 | 매매 64 · 전세 56 · 월세 120 |
| 49.4㎡18평형공급 58.8㎡ · 58A타입 · 전용률 84% | 1억 1,850만원20건 | 794만원 | 1억 1,700만원14층 · 2026.08.19 | 1억 4,650만원8층 · 2025.08.01 | 1억 1,000만원7건 | 1,000/50만원33건 | 매매 66 · 전세 37 · 월세 102 |
| 39.6㎡16평형공급 51.3㎡ · 51타입 · 전용률 77.1% | 8,700만원5건 | 726만원 | 8,800만원13층 · 2026.05.12 | 1억 1,500만원2층 · 2024.01.31 | 8,875만원6건 | 1,000/40만원18건 | 매매 24 · 전세 21 · 월세 67 |
| 59.5㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 86.2% | 1억 4,000만원12건 | 777만원 | 1억 4,300만원12층 · 2026.09.03 | 1억 6,700만원6층 · 2026.05.29 | 1억 3,000만원5건 | 1,000/54만원8건 | 매매 30 · 전세 14 · 월세 36 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한국 아파트 매매 거래는 2024년 2월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 873만원이 가장 높았고 2026년 4월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(29건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
794만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 794만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 746만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 714만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 769만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 797만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 705만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 759만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 805만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 780만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 749만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 785만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 777만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한국 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(27건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,400만원 2016.12.01 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2026.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 407건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한국 매매 평당가는 778만원이에요. 외동 전체 753만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 한국2차 772만원, 뜨란채 689만원, 내외대동한마음 796만원 중에서는 중간 편이에요.
한국 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한국 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 한국 49.6㎡(18평형) 10층 1억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 한국 59.5㎡(21평형) 12층 1억 4,300만원, 2026.09.03 한국 59.5㎡(21평형) 12층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 59.5㎡(21평형) 6층 211동의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.10.01 39.6㎡(16평형) 3층의 8,450만원이에요.
- 한국 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 한국 39.6㎡(16평형) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 한국 59.5㎡(21평형) 8층 1억 3,000만원, 2026.06.13 한국 49.4㎡(18평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 한국 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 한국 49.6㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 한국 49.4㎡(18평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.22 한국 49.6㎡(18평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2026.09.22 계약 · 49.6㎡(18평형) · 10층
18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,500만1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 779만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 4,200만원13층 · 2025.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 49.6㎡(18평형) | 10층 | 1억 3,800만원49.6㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 49.6㎡(18평형) | 15층 | 1억 1,100만원49.6㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 49.6㎡(18평형) | 2층 | 1억49.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 204동 | 49.7㎡(18평형) | 15층 | 1억 1,300만원49.7㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 208동 | 49.6㎡(18평형) | 10층 | 1억 100만원49.6㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 215동 | 49.6㎡(18평형) | 2층 | 1억 1,300만원49.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 215동 | 49.6㎡(18평형) | 15층 | 1억 1,750만원49.6㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한국 실거주 후기
실거주 후기외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 250건
치안
83
대중교통
94
교육
80
마트
95
병원
74
공원
97
살기좋은 우리동네
2026.09.06
근처 공원이나 병원 편의시설등이 않아서 살기가 너무좋아요 대형 마트나 시장 은행등이 근처에 많이 있고 먹자골목이나 근처 맛있는 식당이나 맛집들…
놀기좋음
2026.08.17
옛날에도 지금도 근처 동네중에서는 좀 번화가인거 같아요 친구들 만날때도 친구들이 먼저 내외동에서 보자하이깐 편합니다~ 거북공원 가까워서 산책가기…
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
한국 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한국 아파트는 1,530세대 · 15개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 184건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 2층, 주차 944대(세대당 0.62대), 1997년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 51타입은 공급 51.3㎡·전용 39.6㎡(전용률 77.1%), 58A타입은 공급 58.8㎡·전용 49.4㎡(전용률 84%), 58B타입은 공급 58.9㎡·전용 49.4㎡(전용률 83.9%), 58C타입은 공급 59㎡·전용 49.6㎡(전용률 84%), 59D타입은 공급 59.1㎡·전용 49.7㎡(전용률 84.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 206대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(임호) 중학교(임호) 고등학교(경원,가야)이에요.
- 세대수
- 1,530세대 (60㎡ 이하 1,530)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 김해시 외동 1261-9
- 도로명
- 경남 김해시 함박로 120
- 타입
- 51타입 전용 39.6㎡ · 58A타입 전용 49.4㎡ · 58B타입 전용 49.4㎡ · 58C타입 전용 49.6㎡ · 59D타입 전용 49.7㎡ · 69타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 주차
- 944대 (옥내 478 · 옥외 466) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 47대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.46% · 건폐율 22.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 206대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(임호) 중학교(임호) 고등학교(경원,가야)
- 인근 편의시설
- 관공서(김해소방서,도서관) 병원(엄소아과의원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트) 공원(나비공원) 기타(시외터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한국은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.46%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률211.46%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한국 공동주택 공시가격 중앙값은 7,540만원이에요(1,530호, 5,320만원~9,410만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 7,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6,220만원, 49㎡ 7,850만원, 50㎡ 7,540만원, 60㎡ 9,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 6,220만원 | 180호 | 8,700만원 | 71% |
| 49㎡ · 18평형 | 7,850만원 | 480호 | 1억 1,850만원 | 66% |
| 50㎡ · 18평형 (49.6~49.7) | 7,540만원 | 630호 | 1억 1,700만원 | 64% |
| 60㎡ · 21평형 | 9,410만원 | 240호 | 1억 4,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 7,540만원 | 1,530호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 7,540만원 기준 한국의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,540만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,410만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한국 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한국은 201동부터 215동까지 15개 동, 최고 2층입니다.
- 15개 동이 모두 2층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 190개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한국의 2026년 7월 관리비는 총 16,781만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,828원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,680만원(인건비 3,505만원 · 경비비 2,608만원 · 청소비 1,999만원 순), 개별사용료 7,100만원(전기료 3,856만원 · 수도료 2,984만원 · 생활폐기물수수료 119만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,828원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,680만원단지 전체 · 월
개별사용료7,100만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%63,269원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%46,407원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,856만원 | 3만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 3,505만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,984만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,608만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,999만원 | 1만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 611만원 | 3,990원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 408만원 | 2,669원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 221만원 | 1,443원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 133만원 | 870원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 119만원 | 777원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 337만원 | 2,201원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m임호초등학교
가까운 중학교500m임호중학교
가까운 고등학교500m김해경원고등학교
- 초등학교임호초등학교300m직선거리
- 초등학교봉명초등학교400m직선거리
- 중학교임호중학교500m직선거리
- 고등학교김해경원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한국 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,600만원(17건), 2024년 1억 2,800만원(61건), 2025년 1억 2,000만원(61건), 2026년 1억 1,750만원(45건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,600만원17건 | 836만원 | 17건 | 1억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 1억 2,800만원61건 | 839만원 | 61건 | 1억 1,000만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원61건 | 800만원 | 61건 | 1억 1,000만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 1억 1,750만원45건 | 777만원 | 45건 | 1억 1,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 792만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 707만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 707만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 779만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 792만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(847만원), 가장 낮은 곳은 214동(726만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한국 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(17건), 신규 86%(107건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 2건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 23곳외동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 한국의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해외동협성엘리시안(평당 1,344만원), 가장 싼 곳은 동호그린코아(평당 324만원)이에요.
한국2차-1%772만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.091998년 · 2,250세대 · 12개월 90건★ 4.1 (52)뜨란채-11%689만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 76건★ 4.1 (38)내외대동한마음+2%796만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,440세대 · 12개월 55건★ 4.2 (26)덕산베스트타운-3%755만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 27건★ 4.0 (16)
일동한신-24%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)
김해외동협성엘리시안+73%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)
성원-17%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광+2%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)쌍용더플래티넘김해+50%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)
일동한신-24%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)김해외동협성엘리시안+73%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)성원-17%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광+2%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)쌍용더플래티넘김해+50%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.082020년 · 360세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한국 자주 묻는 질문
한국 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 58건 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 49.6~49.7㎡)은 1억 1,700만원이에요.한국 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 94.1%이에요. 18평형(전용 49.6~49.7㎡)은 1억 1,000만원이에요.한국 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 95건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.한국에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 49.6~49.7㎡) 240건, 18평형(전용 49.4㎡) 205건, 16평형(전용 39.6㎡) 112건, 21평형(전용 59.5㎡) 80건이에요. 18평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한국 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 59.5㎡(21평형) 6층 211동의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.10.01 39.6㎡(16평형) 3층의 8,450만원이에요.한국 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한국 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
한국 매매 평당가는 778만원이에요. 외동 전체 753만원보다 3% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 한국2차 772만원, 뜨란채 689만원, 내외대동한마음 796만원 중에서는 중간 편이에요.한국 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 792만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 707만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.한국 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한국 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 49.6~49.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.한국 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한국 공동주택 공시가격 중앙값은 7,540만원이에요(1,530호, 5,320만원~9,410만원). 전용 50㎡는 7,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 64%이에요.한국 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한국 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.46%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한국 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한국 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한국 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(17건), 신규 86%(107건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한국(외동 1261-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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