매매1건
현재 호가 중앙값3억타입 전체 매물 기준경상남도 김해시 외동 1428 · 2020년 준공 · 360세대 5개 동 · 전용 69.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,168만 → 지금 1,167만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,167만원
- 외동 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,800만원
- 85㎡(33평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 1,167만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용더플래티넘김해 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘김해 전용면적은 2종(69.8~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 88만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 88만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억(평당 1,167만원), 전세 6건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 18층 3억 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 69.8~70㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.08.28 25층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110A타입 · 전용률 77% | 3억16건 | 1,167만원 | 3억14층 · 2026.08.29 | 3억 6,800만원18층 · 2026.02.25 | 2억 3,500만원6건 | 3,000/90만원5건 | 매매 38 · 전세 29 · 월세 20 |
| 69.8~70㎡27평형공급 90㎡ · 90B타입 · 전용률 77.5% | - | - | 2억 4,500만원6층 · 2025.07.03 | 2억 9,000만원25층 · 2024.08.28 | 2억3건 | 1건 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용더플래티넘김해 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,323만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,113만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1,167만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,158만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,138만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,144만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,245만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,113만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용더플래티넘김해 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2023.04.21 · 29층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.29 · 14층
- 비교 거래
- 90건 2020년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용더플래티넘김해 매매 평당가는 1,167만원이에요. 외동 전체 753만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 한국2차 772만원, 한국 778만원, 뜨란채 689만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준쌍용더플래티넘김해 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘김해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 14층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 12층 3억, 2026.07.01 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 17층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 85㎡(33평형) 18층 102동의 3억 6,800만원, 최저가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 9층의 2억 8,000만원이에요.
- 쌍용더플래티넘김해 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 쌍용더플래티넘김해 69.8㎡(27평형) 16층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 2층 2억 2,000만원, 2026.04.18 쌍용더플래티넘김해 70㎡(27평형) 8층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용더플래티넘김해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 29층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.29 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.01.31 쌍용더플래티넘김해 85㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.29 계약 · 85㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.8억2.9억3.2억3.7억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,167만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 6,800만원18층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 101동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 103동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 9,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 105동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 2억 8,300만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 102동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 6,800만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 101동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 3억85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,600만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 105동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 103동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 8,900만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용더플래티넘김해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용더플래티넘김해 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 산뷰 아파트", "가족들이 살기 최고", "조용한 아파트 거주 원하면 추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 산뷰 아파트
2026.04.08
버스나 경전철타고 다니기에는 위치상 힘듬. 자차가 필수일듯. 그래도 신축 아파트라 깨끗하고 위치상 지대가 높고 산이 뒤에 있어서 공기가 좋음.…
가족들이 살기 최고
2025.07.10
어린이집이 있어 가족들이 살기 편해요 주차도 이중주차를 하지만 그래도 주차할공간이 나름 있습니다 우선 집 내부 구조가 너무 좋아요 부산에 좋은…
조용한 아파트 거주 원하면 추천
2025.07.08
저층에 거주중인데 저층이지만 주변 소음이 적다는 장점이 있고 내려가면 바로 버스정류장과 다이소도 있어서 조용히 거주 원하시는 분들에겐 추천합니다…
쌍용더플래티넘김해 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
외동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6김해외동협성엘리시안 | 4.2 | 13건 | 1,344만원 |
| 7한솔빌리지 | 4.2 | 10건 | 576만원 |
| 8한국2차 | 4.1 | 52건 | 772만원 |
| 9뜨란채 | 4.1 | 38건 | 689만원 |
| 10덕산베스트타운 | 4.0 | 16건 | 755만원 |
외동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 250건
치안
83
대중교통
94
교육
80
마트
95
병원
74
공원
97
조용하이 안전하이
2026.09.22
안전한데 있을건 다 있음 김해중심에 위치해서 교통 생활 편리하고연자공원 거북공원등 공원이 많아서 산책하기 좋음 다양한 맛집 카페 모두 준비되어…
살기좋은 우리동네
2026.09.06
근처 공원이나 병원 편의시설등이 않아서 살기가 너무좋아요 대형 마트나 시장 은행등이 근처에 많이 있고 먹자골목이나 근처 맛있는 식당이나 맛집들…
놀기좋음
2026.08.17
옛날에도 지금도 근처 동네중에서는 좀 번화가인거 같아요 친구들 만날때도 친구들이 먼저 내외동에서 보자하이깐 편합니다~ 거북공원 가까워서 산책가기…
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용더플래티넘김해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용더플래티넘김해 아파트는 360세대 · 5개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 443대(세대당 1.23대), 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 90B타입은 공급 90㎡·전용 69.8㎡(전용률 77.5%), 89A타입은 공급 89.3㎡·전용 70㎡(전용률 78.3%), 110A타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 99대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(외동초등학교)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60~85㎡ 360)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 김해시 외동 1428
- 도로명
- 경남 김해시 금관대로1134번길 16
- 타입
- 90B타입 전용 69.8㎡ · 89A타입 전용 70㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 443대 (옥내 406 · 옥외 37) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.28% · 건폐율 18.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 99대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(외동초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(김해중앙병원) 백화점(신세계백화점) 공원(임호체육공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용더플래티넘김해은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률280.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용더플래티넘김해 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(360호, 1억 4,100만원~1억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 27평형 (69.8~70) | 1억 5,200만원 | 100호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,000만원 | 260호 | 3억 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 360호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,000만원 기준 쌍용더플래티넘김해의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용더플래티넘김해 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 쌍용더플래티넘김해는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 26층에서 29층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용더플래티넘김해의 2026년 7월 관리비는 총 8,308만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,209원)이에요.
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- 공용관리비 4,398만원(인건비 2,219만원 · 경비비 1,004만원 · 청소비 708만원 순), 개별사용료 3,910만원(전기료 2,601만원 · 수도료 1,109만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,209원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,398만원단지 전체 · 월
개별사용료3,910만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%122,171원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%108,612원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,601만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,219만원 | 6만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,109만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,004만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 708만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 128만원 | 3,553원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 2,567원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 2,471원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 2,190원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 206만원 | 5,723원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김해외동초등학교
가까운 중학교700m김해서중학교
가까운 고등학교900m김해생명과학고등학교
- 초등학교김해외동초등학교700m직선거리
- 초등학교김해가야초등학교800m직선거리
- 중학교김해서중학교700m직선거리
- 고등학교김해생명과학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용더플래티넘김해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,400만원(4건), 2024년 2억 9,300만원(11건), 2025년 2억 8,300만원(22건), 2026년 3억(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,400만원4건 | 1,222만원 | 4건 | 2억4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 9,300만원11건 | 1,264만원 | 11건 | 2억18건 | 18건 |
| 2025년 | 2억 8,300만원22건 | 1,169만원 | 22건 | 2억 3,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 3억12건 | 1,167만원 | 12건 | 2억 1,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,167만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,121만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,121만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,167만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,167만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,128만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용더플래티넘김해 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 23곳외동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 쌍용더플래티넘김해의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김해외동협성엘리시안(평당 1,344만원), 가장 싼 곳은 동호그린코아(평당 324만원)이에요.
한국2차-34%772만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.091998년 · 2,250세대 · 12개월 90건★ 4.1 (52)한국-33%778만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091997년 · 1,530세대 · 12개월 58건뜨란채-41%689만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 76건★ 4.1 (38)내외대동한마음-32%796만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,440세대 · 12개월 55건★ 4.2 (26)덕산베스트타운-35%755만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 27건★ 4.0 (16)
일동한신-50%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)
김해외동협성엘리시안+15%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)
성원-45%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광-32%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)
일동한신-50%589만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091999년 · 1,740세대 · 12개월 56건★ 4.5 (27)김해외동협성엘리시안+15%1,344만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092019년 · 942세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)성원-45%643만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091996년 · 592세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)서광-32%796만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081995년 · 366세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용더플래티넘김해 자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘김해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억이에요.쌍용더플래티넘김해 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 3,500만원이에요.쌍용더플래티넘김해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 88만원이에요.쌍용더플래티넘김해에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 87건, 27평형(전용 69.8~70㎡) 34건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용더플래티넘김해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 85㎡(33평형) 18층 102동의 3억 6,800만원, 최저가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 9층의 2억 8,000만원이에요.쌍용더플래티넘김해 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용더플래티넘김해 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
쌍용더플래티넘김해 매매 평당가는 1,167만원이에요. 외동 전체 753만원보다 55% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 34% 높아요. 같은 동 한국2차 772만원, 한국 778만원, 뜨란채 689만원 중에서는 가장 높은 편이에요.쌍용더플래티넘김해 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,167만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,121만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.쌍용더플래티넘김해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용더플래티넘김해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.쌍용더플래티넘김해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용더플래티넘김해 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(360호, 1억 4,100만원~1억 8,600만원). 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.쌍용더플래티넘김해 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용더플래티넘김해 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용더플래티넘김해(외동 1428번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
쌍용더플래티넘김해 매물 · 단지 정보 자세히