인프라 굿
2026.08.17
오래오래 살면서 불편한점은 딱히 없습니다 주변 인프라가 좋아서 이사를 가고싶다가도 인프라 생각에 살게 됩니다! 근처에 지에스, 씨유, 세븐 다…
경상남도 김해시 외동 1251 · 1995년 준공 · 1,440세대 10개 동 · 전용 59.6~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.6~59.8㎡) · 최근 12개월 49건
- 1억 4,000만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 848만 → 지금 774만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 92.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 776만원
- 외동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 59.8㎡(21평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 384건
- 전용 평당 776만원
- 공시가격 중앙값
- 9,650만원
- 2026년 · 1,440호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 26건
내외대동한마음 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월내외대동한마음 전용면적은 1종(59.6~59.8㎡)이며 21평형(전용 59.6~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 776만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 721만원), 전세가율은 약 92.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 21평형(전용 59.6~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율92.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.6~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 1억 4,000만원(평당 776만원), 전세 21건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 38건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 8층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.8㎡21평형대표공급 69.6㎡ · 69A타입 · 전용률 85.7% | 1억 4,000만원49건 | 776만원 | 1억 4,000만원7층 · 2026.11.02 | 1억 7,500만원8층 · 2024.02.29 | 1억 3,000만원21건 | 2,000/55만원38건 | 매매 174 · 전세 78 · 월세 132 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매내외대동한마음 아파트 매매 거래는 2025년 5월 13건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 907만원이 가장 높았고 2026년 5월 678만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(27건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
774만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 779만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 767만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 799만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 770만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 678만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 757만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 802만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 857만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 817만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 802만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세내외대동한마음 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 5,825만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 3,200만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,200만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,825만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,900만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 3,375만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 9,200만원 2017.01.02 · 10층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.11.02 · 7층
- 비교 거래
- 710건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가내외대동한마음 매매 평당가는 776만원이에요. 외동 전체 749만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 한국2차 767만원, 한국 779만원, 뜨란채 694만원 중에서는 중간 편이에요.
내외대동한마음 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월내외대동한마음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 7층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 내외대동한마음 59.6㎡(21평형) 5층 1억 4,500만원, 2026.10.17 내외대동한마음 59.6㎡(21평형) 8층 1억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 59.8㎡(21평형) 8층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.09.30 59.8㎡(21평형) 1층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.8㎡(21평형) 8층 1억 7,500만원이에요.
- 내외대동한마음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 7층 1억 3,200만원, 2026.09.14 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 7층 1억 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 내외대동한마음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 3층 보증금 1억, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 내외대동한마음 59.6㎡(21평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.10.07 내외대동한마음 59.8㎡(21평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.11.02 계약 · 59.8㎡(21평형) · 7층
21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 174건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
9,000만1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,000만원전용 평당 776만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가1억 7,500만원8층 · 2024.02.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 59.8㎡(21평형) | 7층 | 1억 4,000만원59.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 59.6㎡(21평형) | 5층 | 1억 4,500만원59.6㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.6㎡(21평형) | 8층 | 1억 3,600만원59.6㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,500만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.8㎡(21평형) | 10층 | 1억 5,000만원59.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 306동 | 59.6㎡(21평형) | 15층 | 1억 4,100만원59.6㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 307동 | 59.8㎡(21평형) | 11층 | 1억 3,600만원59.8㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 310동 | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,900만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 310동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 5,000만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | - | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 4,300만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 59.8㎡(21평형) | 8층 | 1억 7,000만원59.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 307동 | 59.8㎡(21평형) | 6층 | 1억 3,900만원59.8㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 309동 | 59.6㎡(21평형) | 1층 | 1억 4,550만원59.6㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 310동 | 59.8㎡(21평형) | 7층 | 1억 4,200만원59.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 59.8㎡(21평형) | 6층 | 1억 3,900만원59.8㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 305동 | 59.8㎡(21평형) | 15층 | 1억 6,600만원59.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 301동 | 59.6㎡(21평형) | 14층 | 1억 3,800만원59.6㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 59.8㎡(21평형) | 15층 | 1억 5,200만원59.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 308동 | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 2,500만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 304동 | 59.8㎡(21평형) | 14층 | 1억 4,800만원59.8㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내외대동한마음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰내외대동한마음 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 굿", "교통편리 인프라구축", "초역세권 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 26건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리 인프라구축
2026.04.07
아파트 지은지가 조금 오래 되었지만 주변에 없는게 없을정도로 바로 앞에 전통시장도 있고 부산도 한번에 나갈수있는 대중교통 집구조는 조금 오래되다…
초역세권 좋아요
2026.02.12
아파트 위치사 추역세권이라서 살기 좋고 아파트 주변에 관공서 은행이 밀집되어있고 아파트 바로 앞에 쇼핑몰도 입점해있어서 옷사기도 편하고 좋아요…
내외대동한마음 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
외동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6김해외동협성엘리시안 | 4.2 | 13건 | 1,349만원 |
| 7한솔빌리지 | 4.2 | 10건 | 576만원 |
| 8한국2차 | 4.1 | 53건 | 767만원 |
| 9뜨란채 | 4.1 | 38건 | 694만원 |
| 10덕산베스트타운 | 4.0 | 17건 | 747만원 |
외동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 94점, 교육 79점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 252건
치안
83
대중교통
94
교육
79
마트
95
병원
74
공원
97
외동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 8위, 김해시 15곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 치안(106위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 8위, 전국 71위외동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 136위예요.
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
내외대동한마음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt내외대동한마음 아파트는 1,440세대 · 10개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 174건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 1,106대(세대당 0.77대), 승강기 4대예요.
- 타입은 2종이에요. 69A타입은 공급 69.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 85.7%), 69B타입은 공급 69.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 1,440세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 김해시 외동 1251
- 도로명
- 경남 김해시 함박로101번길 19
- 타입
- 69A타입 전용 59.6㎡ · 69B타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 1,106대 (옥내 406 · 옥외 700) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.49% · 건폐율 22.54%
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내외대동한마음은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률205.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 내외대동한마음 공동주택 공시가격 중앙값은 9,650만원이에요(1,440호, 7,790만원~9,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 (59.6~59.8) | 9,650만원 | 1,440호 | 1억 4,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 9,650만원 | 1,440호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,650만원 기준 내외대동한마음의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,650만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m봉명초등학교
가까운 중학교400m경운중학교
가까운 고등학교300m김해경원고등학교
- 초등학교봉명초등학교200m직선거리
- 초등학교임호초등학교400m직선거리
- 중학교경운중학교400m직선거리
- 고등학교김해경원고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내외대동한마음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,300만원(5건), 2024년 1억 5,200만원(53건), 2025년 1억 4,700만원(72건), 2026년 1억 4,000만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 3,250만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,300만원5건 | 848만원 | 5건 | 1억 3,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원53건 | 843만원 | 53건 | 1억 3,500만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 1억 4,700만원72건 | 814만원 | 72건 | 1억 3,250만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 1억 4,000만원44건 | 775만원 | 44건 | 1억 3,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 818만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 764만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 18건 | 764만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 781만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 818만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(818만원), 가장 낮은 곳은 306동(757만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내외대동한마음 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(7건), 신규 88%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 49건 중 직거래 3건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 23곳외동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 내외대동한마음의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김해외동협성엘리시안(평당 1,349만원), 가장 싼 곳은 동호그린코아(평당 324만원)이에요.
한국2차-1%767만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111998년 · 2,250세대 · 12개월 94건★ 4.1 (53)한국779만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.111997년 · 1,530세대 · 12개월 54건뜨란채-11%694만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111996년 · 1,350세대 · 12개월 73건★ 4.1 (38)덕산베스트타운-4%747만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.101997년 · 900세대 · 12개월 26건★ 4.0 (17)
김해외동협성엘리시안+74%1,349만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112019년 · 942세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)
일동한신-25%584만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.101999년 · 1,740세대 · 12개월 49건★ 4.5 (27)
성원-19%630만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.111996년 · 592세대 · 12개월 36건★ 3.9 (9)서광+3%802만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101995년 · 366세대 · 12개월 24건★ 4.0 (9)쌍용더플래티넘김해+50%1,167만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.112020년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)
김해외동협성엘리시안+74%1,349만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112019년 · 942세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)일동한신-25%584만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.101999년 · 1,740세대 · 12개월 49건★ 4.5 (27)성원-19%630만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.111996년 · 592세대 · 12개월 36건★ 3.9 (9)서광+3%802만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101995년 · 366세대 · 12개월 24건★ 4.0 (9)쌍용더플래티넘김해+50%1,167만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.112020년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
내외대동한마음 자주 묻는 질문
내외대동한마음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 49건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 776만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 59.6~59.8㎡)은 1억 4,000만원이에요.내외대동한마음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 92.9%이에요. 21평형(전용 59.6~59.8㎡)은 1억 3,000만원이에요.내외대동한마음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.내외대동한마음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 59.8㎡(21평형) 8층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.09.30 59.8㎡(21평형) 1층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.8㎡(21평형) 8층 1억 7,500만원이에요.내외대동한마음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.내외대동한마음 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
내외대동한마음 매매 평당가는 776만원이에요. 외동 전체 749만원보다 4% 높아요. 김해시 전체 868만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 한국2차 767만원, 한국 779만원, 뜨란채 694만원 중에서는 중간 편이에요.내외대동한마음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 818만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 764만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.내외대동한마음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.내외대동한마음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.내외대동한마음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 내외대동한마음 공동주택 공시가격 중앙값은 9,650만원이에요(1,440호, 7,790만원~9,650만원). 전용 60㎡는 9,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 69%이에요.내외대동한마음 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.내외대동한마음 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 205.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.내외대동한마음 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.내외대동한마음 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내외대동한마음 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(7건), 신규 88%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내외대동한마음(외동 1251번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동은 살기 좋은 동네인가요?
외동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 8위, 김해시 15곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 치안(106위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 외동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
내외대동한마음 매물 · 단지 정보 자세히