버스 정류장 코앞이고 채광 좋음!
2025.09.05
버스 정류장이 진짜 가까워요 수원역으로 가는 교통편이 굉장히 많아서 편리합니당 지하철역도 완전 코앞인 것도 좋구여 지하철역 근처로 이쁘게 산책…
경기도 수원시권선구 오목천동 314-34 · 2008년 준공 · 전용 123.8~126.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 38평(123.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,434만 → 지금 1,303만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,303만원
- 오목천동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 126.8㎡(전용 38평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,303만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 150만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
남광하우스토리2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남광하우스토리2차 전용면적은 2종(123.8~126.8㎡)이며 전용 38평(123.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,303만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123.8㎡전용 38평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 126.8㎡전용 38평 | 1건 | - | 5억10층 · 2026.01.23 | 5억 5,000만원10층 · 2024.08.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 124㎡ · 전용 38평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 4억 8,400만원 2021.04.17 · 4층
- 최근 거래
- 4억 8,400만원 2021.04.17 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2018년 3월~2021년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오목천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남광하우스토리2차 매매 평당가는 1,303만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,023만원, 오목천청구2차 1,686만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남광하우스토리2차 (이 단지) | 1,303만원 | 기준 | - | 1건 |
| 오목천동 전체 | 1,946만원 | ▲ 49.3% | 1,323만원 | 332건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 66.3% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원권선꿈에그린아파트 | - | - | - | |
| 쌍용더플래티넘오목천역 | 2,964만원 | ▲ 127.5% | 1,736만원 | 103건 |
| 오목천역서희스타힐스아파트 | 2,023만원 | ▲ 55.3% | 1,362만원 | 63건 |
| 상송마을주공 | - | - | - | |
| 오목천청구2차 | 1,686만원 | ▲ 29.4% | 1,146만원 | 24건 |
남광하우스토리2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남광하우스토리2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.23 남광하우스토리2차 126.8㎡(전용 38평) 10층 5억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 126.8㎡(전용 38평) 10층 201동의 5억, 최저가는 2026.01.23 126.8㎡(전용 38평) 10층의 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 126.8㎡(전용 38평) 10층 5억 5,000만원이에요.
- 남광하우스토리2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.01 남광하우스토리2차 123.8㎡(전용 38평) 5층 3억 6,000만원이에요.
- 남광하우스토리2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.28 남광하우스토리2차 123.8㎡(전용 38평) 4층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 201동 | 126.8㎡(전용 38평) | 10층 | 5억126.8㎡(전용 38평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 201동 | 126.8㎡(전용 38평) | 10층 | 5억 5,000만원126.8㎡(전용 38평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남광하우스토리2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남광하우스토리2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "버스 정류장 코앞이고 채광 좋음!", "편안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한집
2025.01.22사진 1장
조용한 동네에 편안한 분위기입니다. 주인과 자주 만날일도 없도. 각자의 사생활 보호도 돼고 교통이 조금복잡하지만 그것도 괜찮을정도로 변안했습니…
남광하우스토리2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
오목천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오목천역서희스타힐스아파트 | 4.8 | 4건 | 2,023만원 |
| 2상송마을주공 | 4.7 | 19건 | - |
| 3태산 | 4.5 | 4건 | 1,299만원 |
| 4남광하우스토리 | 4.4 | 8건 | 1,653만원 |
| 5오목천청구2차 | 4.3 | 7건 | 1,686만원 |
| 6오목천동푸르지오2단지 | 4.3 | 4건 | 1,584만원 |
| 7수원권선꿈에그린아파트 | 4.0 | 57건 | - |
| 8영조아름다운나날2단지 | 3.8 | 6건 | 1,278만원 |
| 9오목천동대우푸르지오1단지 | 3.8 | 4건 | 1,662만원 |
| 10영조아름다운나날1단지 | 3.8 | 4건 | 1,333만원 |
오목천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오목천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오목천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 49점, 마트 61점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
83
대중교통
77
교육
49
마트
61
병원
54
공원
90
조용히 살기는 좋다
2026.08.19
수원 외곽에 있어서 조용한편이예요 상권이 엄청 크게 발달하진 않았지만 나름 먹을데는 있고 지하철역도 있어서 이동하기에도 좋고 차로 15분정도 거…
이대로도 나는 만족
2026.07.06
스벅있고 올영있고 나름 마트들도 있고 병원들도 있고 산책로에 작은 강도있고 주변에 나름 맛닜는 식당들도 많고 조용하고 나쁭거 딱히 없는 동네 여…
살기 괜찮은 동네
2026.07.06
학교, 학원 등이 있습니다 아파트 단지 근처라 치안도 괜찮고 마트, 편의점, 등도 있습니다 큰 병원은 아니지만 병원도 있습니다 식당과 카페도 있…
오목천동 전체 시세와 단지 비교는 오목천동 아파트 시세에서 보세요.
남광하우스토리2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 33대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 수원시권선구 오목천동 314-34
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-20
- 거래된 전용면적
- 124㎡(전용 38평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 · 세대당 1.83대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남광하우스토리2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남광하우스토리2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 150만원이에요(18호, 2억 5,900만원~3억 6,900만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 124㎡ 2억 9,550만원, 127㎡ 3억 400만원, 153㎡ 3억 3,900만원, 165㎡ 3억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 124㎡ · 전용 38평 | 2억 9,550만원 | 6호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 3억 400만원 | 10호 | 5억 | 61% |
| 153㎡ · 전용 46평 | 3억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 3억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 150만원 | 18호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 38평 공시가격 2억 9,550만원 기준 남광하우스토리2차의 연간 보유세는 약 29.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.7만원에 도시지역분·지방교육세 19.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124㎡전용 38평 | 2억 9,550만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
| 153㎡전용 46평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오목천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오현초등학교
가까운 중학교400m영신중학교
가까운 고등학교400m영신여자고등학교
- 초등학교오현초등학교200m직선거리
- 초등학교오목초등학교700m직선거리
- 중학교영신중학교400m직선거리
- 고등학교영신여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구오목천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남광하우스토리2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 38평(123.8㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 38평(123.8㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 650만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,850만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오목천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오목천동 13곳오목천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 남광하우스토리2차의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오목천역(평당 2,964만원), 가장 싼 곳은 영조아름다운나날2단지(평당 1,278만원)이에요.
수원권선꿈에그린아파트실거래 없음2018년★ 4.0 (57)쌍용더플래티넘오목천역+127%2,964만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.092023년 · 930세대 · 12개월 103건오목천역서희스타힐스아파트+55%2,023만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092016년 · 844세대 · 12개월 63건★ 4.8 (4)상송마을주공실거래 없음2005년 · 1,185세대★ 4.7 (19)오목천청구2차+29%1,686만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092002년 · 491세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)오목천동대우푸르지오1단지+28%1,662만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092006년 · 12개월 27건★ 3.8 (4)
오목천동푸르지오2단지+22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차+14%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리+27%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)
오목천동푸르지오2단지+22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차+14%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리+27%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
남광하우스토리2차 자주 묻는 질문
남광하우스토리2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,303만원이에요.남광하우스토리2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.남광하우스토리2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 38평(123.8㎡) 3건, 전용 38평(126.8㎡) 2건이에요. 전용 38평(123.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남광하우스토리2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 126.8㎡(전용 38평) 10층 201동의 5억, 최저가는 2026.01.23 126.8㎡(전용 38평) 10층의 5억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 126.8㎡(전용 38평) 10층 5억 5,000만원이에요.남광하우스토리2차 가격은 오목천동에서 비싼 편인가요?
남광하우스토리2차 매매 평당가는 1,303만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 33% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,023만원, 오목천청구2차 1,686만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남광하우스토리2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 38평(123.8㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남광하우스토리2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 38평(123.8㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,850만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.남광하우스토리2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남광하우스토리2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 150만원이에요(18호, 2억 5,900만원~3억 6,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남광하우스토리2차(오목천동 314-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오목천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 38평)이에요.
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