수원에서 가양 조용한 단지
2026.01.25
수워무오목천동서희스타힐스는 수인분당선 접근성이 우수하고 천천 ic로 교통 접근성이 편리합니다. 1000세대 수준으로 르안정성이 우수하고 인근에…
경기도 수원시권선구 오목천동 1170 · 2016년 준공 · 844세대 13개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~85㎡) · 최근 12개월 43건
- 5억 1,000만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,178만 → 지금 2,101만
- 전세 중앙값
- 3억 3,500만원
- 12개월 45건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,023만원
- 오목천동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 366건
- 전용 평당 2,023만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 700만원
- 2026년 · 844호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오목천역서희스타힐스아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오목천역서희스타힐스아파트 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,900만원, 전용 평당가는 2,023만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,500만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,996만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 85만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,984만원), 전세 31건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 4,500만원·월 77만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 7층 5억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 3,500만원(평당 2,399만원), 전세 13건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 6,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 15층 4억 8,000만원이에요.
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 6,200만원(평당 2,047만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 4층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | 5억 1,000만원43건 | 1,984만원 | 5억 4,000만원13층 · 2026.09.07 | 5억 6,500만원7층 · 2026.07.04 | 3억 5,000만원31건 | 1억 4,500/77만원10건 | 매매 111 · 전세 104 · 월세 25 |
| 59.9㎡전용 18평 | 4억 3,500만원16건 | 2,399만원 | 4억 7,900만원21층 · 2026.09.04 | 4억 8,000만원15층 · 2026.08.10 | 3억 1,500만원13건 | 6,000/85만원5건 | 매매 49 · 전세 42 · 월세 19 |
| 74.6㎡전용 23평 | 4억 6,200만원4건 | 2,047만원 | 5억4층 · 2026.07.24 | 5억4층 · 2026.07.24 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오목천역서희스타힐스아파트 아파트 매매 거래는 2026년 2월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,371만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,851만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(33건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
2,101만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,101만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,151만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 2,205만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,027만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,045만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,985만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,976만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,945만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,944만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,121만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,964만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오목천역서희스타힐스아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(33건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
3억 975만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 975만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 550만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 250만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2021.07.22 · 16층
- 최근 거래
- 5억 4,000만원 2026.09.07 · 13층
- 비교 거래
- 351건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오목천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오목천역서희스타힐스아파트 매매 평당가는 2,023만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천청구2차 1,686만원, 오목천동대우푸르지오1단지 1,662만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오목천역서희스타힐스아파트 (이 단지) | 2,023만원 | 기준 | 1,362만원 | 63건 |
| 오목천동 전체 | 1,946만원 | ▼ 3.8% | 1,323만원 | 332건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 7.1% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원권선꿈에그린아파트 | - | - | - | |
| 쌍용더플래티넘오목천역 | 2,964만원 | ▲ 46.5% | 1,736만원 | 103건 |
| 상송마을주공 | - | - | - | |
| 오목천청구2차 | 1,686만원 | ▼ 16.7% | 1,146만원 | 24건 |
| 오목천동대우푸르지오1단지 | 1,662만원 | ▼ 17.8% | 1,162만원 | 27건 |
오목천역서희스타힐스아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오목천역서희스타힐스아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 오목천역 서희스타힐스 아파트 85㎡(전용 26평) 13층 5억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9㎡(전용 26평) 5층 5억 3,000만원, 2026.09.04 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 21층 4억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.7㎡(전용 26평) 7층 108동의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.08.12 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- 오목천역서희스타힐스아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 975만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 15층 3억 2,000만원, 2026.07.04 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 20층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오목천역서희스타힐스아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 6,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9㎡(전용 18평) 17층 보증금 5,000만원, 월 102만원, 2026.06.06 오목천역 서희스타힐스 아파트 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 3억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,000만원2026.09.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.7억4.9억5.1억5.7억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,984만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가5억 6,500만원7층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 108동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오목천역서희스타힐스아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오목천역서희스타힐스아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수원에서 가양 조용한 단지", "주변환경이 너무좋아요", "깔끔하고 아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이 너무좋아요
2025.10.02
아파트주변에 편의시설도많고 공원도있고 목요일마다 아파트공터에서 작은시장도열리고 좋습니다.구청포함해서 경찰서 병원 영화관 대형마트는아니지만 중형마…
깔끔하고 아늑한집
2025.09.15
아파트 건물 인테리어도 심플하고 정말 깨끗하고 편안해서 좋았고 내부도 정말 깔끔하고 좋았어요 아파트 주변에 편의점 음식점 등등 상권도 좋은거…
오목천역서희스타힐스아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
오목천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6오목천동푸르지오2단지 | 4.3 | 4건 | 1,584만원 |
| 7수원권선꿈에그린아파트 | 4.0 | 57건 | - |
| 8영조아름다운나날2단지 | 3.8 | 6건 | 1,278만원 |
| 9오목천동대우푸르지오1단지 | 3.8 | 4건 | 1,662만원 |
| 10영조아름다운나날1단지 | 3.8 | 4건 | 1,333만원 |
오목천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오목천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오목천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 49점, 마트 61점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
83
대중교통
77
교육
49
마트
61
병원
54
공원
90
조용히 살기는 좋다
2026.08.19
수원 외곽에 있어서 조용한편이예요 상권이 엄청 크게 발달하진 않았지만 나름 먹을데는 있고 지하철역도 있어서 이동하기에도 좋고 차로 15분정도 거…
이대로도 나는 만족
2026.07.06
스벅있고 올영있고 나름 마트들도 있고 병원들도 있고 산책로에 작은 강도있고 주변에 나름 맛닜는 식당들도 많고 조용하고 나쁭거 딱히 없는 동네 여…
살기 괜찮은 동네
2026.07.06
학교, 학원 등이 있습니다 아파트 단지 근처라 치안도 괜찮고 마트, 편의점, 등도 있습니다 큰 병원은 아니지만 병원도 있습니다 식당과 카페도 있…
오목천동 전체 시세와 단지 비교는 오목천동 아파트 시세에서 보세요.
오목천역서희스타힐스아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 919대, 승강기 1대, 2016년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 184대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 수인선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 844세대 (60㎡ 이하 237 · 60~85㎡ 607)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2016.12.28
- 지번
- 수원시권선구 오목천동 1170
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 온정로9번길 36
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 919대 (옥내 912 · 옥외 7) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.88% · 건폐율 16.55%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 184대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 수인선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오목천역서희스타힐스아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오목천역서희스타힐스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 700만원이에요(844호, 2억 3,500만원~3억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,100만원, 75㎡ 2억 7,800만원, 85㎡ 3억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 6,100만원 | 237호 | 4억 3,500만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 7,800만원 | 26호 | 4억 6,200만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 3억 1,800만원 | 581호 | 5억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 700만원 | 844호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,800만원 기준 오목천역서희스타힐스아파트의 연간 보유세는 약 32.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 94세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오목천역서희스타힐스아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 오목천역서희스타힐스아파트는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 112동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오목천역서희스타힐스아파트의 2026년 7월 관리비는 총 19,232만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,243원)이에요.
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- 공용관리비 8,986만원(인건비 3,130만원 · 경비비 1,967만원 · 청소비 1,833만원 순), 개별사용료 10,246만원(전기료 6,578만원 · 수도료 1,523만원 · 급탕비 1,015만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,243원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,986만원단지 전체 · 월
개별사용료10,246만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%106,467원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%121,404원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,578만원 | 8만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 3,130만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,967만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,833만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,523만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,192만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,015만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 536만원 | 6,347원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 345만원 | 4,093원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 253만원 | 2,998원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 861만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오목천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m오현초등학교
가까운 중학교900m영신중학교
가까운 고등학교900m영신여자고등학교
- 초등학교오현초등학교600m직선거리
- 초등학교오목초등학교1.0km직선거리
- 중학교영신중학교900m직선거리
- 고등학교영신여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구오목천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오목천역서희스타힐스아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 200만원(9건), 2024년 4억 8,500만원(53건), 2025년 4억 9,000만원(55건), 2026년 5억(50건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 700만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 200만원9건 | 2,151만원 | 9건 | 2억 9,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 4억 8,500만원53건 | 1,984만원 | 53건 | 3억54건 | 54건 |
| 2025년 | 4억 9,000만원55건 | 1,945만원 | 55건 | 3억 700만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 5억50건 | 2,050만원 | 50건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,984만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,869만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,869만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,984만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 1,984만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,316만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,956만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오목천역서희스타힐스아파트 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(21건), 신규 65%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 2건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(68%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오목천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오목천동 13곳오목천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 오목천역서희스타힐스아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오목천역(평당 2,964만원), 가장 싼 곳은 영조아름다운나날2단지(평당 1,278만원)이에요.
수원권선꿈에그린아파트실거래 없음2018년★ 4.0 (57)쌍용더플래티넘오목천역+47%2,964만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.092023년 · 930세대 · 12개월 103건상송마을주공실거래 없음2005년 · 1,185세대★ 4.7 (19)오목천청구2차-17%1,686만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092002년 · 491세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)오목천동대우푸르지오1단지-18%1,662만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092006년 · 12개월 27건★ 3.8 (4)
오목천동푸르지오2단지-22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차-27%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리-18%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)
영조아름다운나날1단지-34%1,333만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 3.8 (4)
오목천동푸르지오2단지-22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차-27%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리-18%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)영조아름다운나날1단지-34%1,333만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
오목천역서희스타힐스아파트 자주 묻는 질문
오목천역서희스타힐스아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 63건 중앙값은 4억 9,900만원, 전용 평당가는 2,023만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~85㎡)은 5억 1,000만원이에요.오목천역서희스타힐스아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 3억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.오목천역서희스타힐스아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.오목천역서희스타힐스아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 240건, 전용 18평(59.9㎡) 110건, 전용 23평(74.6㎡) 16건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오목천역서희스타힐스아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.7㎡(전용 26평) 7층 108동의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.08.12 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 9,000만원이에요.오목천역서희스타힐스아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오목천역서희스타힐스아파트 가격은 오목천동에서 비싼 편인가요?
오목천역서희스타힐스아파트 매매 평당가는 2,023만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 4% 높아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천청구2차 1,686만원, 오목천동대우푸르지오1단지 1,662만원 중에서는 중간 편이에요.오목천역서희스타힐스아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,984만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,869만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.오목천역서희스타힐스아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오목천역서희스타힐스아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.오목천역서희스타힐스아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오목천역서희스타힐스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 700만원이에요(844호, 2억 3,500만원~3억 1,800만원). 전용 85㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.오목천역서희스타힐스아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오목천역서희스타힐스아파트 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(21건), 신규 65%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오목천역서희스타힐스아파트(오목천동 1170번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오목천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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