봄되면 벚꽃뷰 맛집쵝오!
2026.10.15
정말 무엇보다 90년대 아파트 특유의 넓직하게 빠진 평면구조 가장 큰 장점입니다! 방들이 널직해서 가구배치에 엄청도움이 됩니다인테리어를 살제공간…
경기도 수원시권선구 오목천동 542 · 2000년 준공 · 314세대 5개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 7,100만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,709만 → 지금 1,543만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,488만원
- 오목천동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 1,488만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 314호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
청구1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청구1차 전용면적은 3종(60~84.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,488만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,132만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,461만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 7,100만원(평당 1,494만원), 전세 7건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.12 15층 3억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억(평당 1,358만원), 전세 8건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 14층 3억 3,000만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,482만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 16층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 7,100만원15건 | 1,494만원 | 2억 8,000만원5층 · 2026.10.16 | 3억 1,000만원15층 · 2024.01.12 | 2억 2,000만원7건 | 3,000/75만원6건 | 매매 23 · 전세 19 · 월세 11 |
| 73㎡전용 22평 | 3억3건 | 1,358만원 | 2억 8,700만원2층 · 2026.07.02 | 3억 3,000만원14층 · 2026.05.02 | 2억 5,000만원8건 | 2건 | 매매 8 · 전세 23 · 월세 4 |
| 84.8㎡전용 26평 | 3억 8,000만원3건 | 1,482만원 | 3억 9,500만원16층 · 2026.07.29 | 3억 9,500만원16층 · 2026.07.29 | 2억 7,500만원3건 | 2건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청구1차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,709만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,170만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,543만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,543만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,541만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,485만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,527만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,494만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,508만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,378만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,378만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,358만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,502만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청구1차 아파트 전세 거래는 2026년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억이 가장 높았고 2025년 2월 1억 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2022.05.16 · 7층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.10.16 · 5층
- 비교 거래
- 90건 2017년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오목천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청구1차 매매 평당가는 1,488만원이에요. 오목천동 전체 1,984만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,970만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,062만원, 오목천청구2차 1,709만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청구1차 (이 단지) | 1,488만원 | 기준 | 1,132만원 | 21건 |
| 오목천동 전체 | 1,984만원 | ▲ 33.3% | 1,323만원 | 337건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,193만원 | ▲ 47.4% | 1,440만원 | 5,328건 |
| 수원권선꿈에그린아파트 | - | - | - | |
| 쌍용더플래티넘오목천역 | 2,970만원 | ▲ 99.6% | 1,829만원 | 100건 |
| 오목천역서희스타힐스아파트 | 2,062만원 | ▲ 38.6% | 1,439만원 | 77건 |
| 상송마을주공 | - | - | - | |
| 오목천청구2차 | 1,709만원 | ▲ 14.9% | 1,166만원 | 29건 |
청구1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청구1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 청구1차 60㎡(전용 18평) 5층 2억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 청구1차 60㎡(전용 18평) 5층 2억 7,900만원, 2026.09.01 청구1차 60㎡(전용 18평) 15층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.8㎡(전용 26평) 16층 102동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.02.04 60㎡(전용 18평) 13층의 2억 4,000만원이에요.
- 청구1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.04 청구1차 60㎡(전용 18평) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 청구1차 84.8㎡(전용 26평) 11층 2억 8,000만원, 2026.09.03 청구1차 73㎡(전용 22평) 10층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 청구1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 청구1차 73㎡(전용 22평) 7층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 청구1차 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.23 청구1차 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.10.16 계약 · 60㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.7억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 7,100만원전용 평당 1,494만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 1,000만원15층 · 2024.01.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 6,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,100만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청구1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청구1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 3.6, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "봄되면 벚꽃뷰 맛집쵝오!", "10분만 걸으면 오목천역", "판교 가기 쉬움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
3.6
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10분만 걸으면 오목천역
2025.10.27
고층이어서 환기도 잘되고 해도 잘들어옵니다. 바로옆에 영신여고가 있습니다. 초등학교도 길건너편에 있어서 아이 키우기도 좋습니다. 분당선인 오목천…
판교 가기 쉬움
2025.10.22
1007번 1009번 버스가 있기 때문에 의외로 판교 접근성이 좋습니다 출근에는 앉아서 갈 수 있다는 장점이 있어요! 글구 오목천역이 생겨서 좋…
청구1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
오목천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오목천역서희스타힐스아파트 | 4.8 | 4건 | 2,062만원 |
| 2상송마을주공 | 4.6 | 20건 | - |
| 3태산 | 4.5 | 4건 | 1,299만원 |
| 4남광하우스토리 | 4.4 | 8건 | 1,677만원 |
| 9청구1차 | 3.8 | 5건 | 1,488만원 |
| 5오목천청구2차 | 4.3 | 7건 | 1,709만원 |
| 6오목천동푸르지오2단지 | 4.3 | 4건 | 1,568만원 |
| 7수원권선꿈에그린아파트 | 4.1 | 60건 | - |
| 8영조아름다운나날2단지 | 3.8 | 6건 | 1,274만원 |
| 10오목천동대우푸르지오1단지 | 3.8 | 4건 | 1,662만원 |
오목천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오목천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점오목천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 55점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 71건
치안
83
대중교통
77
교육
51
마트
62
병원
55
공원
90
오목천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 120위, 수원시권선구 9곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(183위), 가장 처지는 항목은 마트(351위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 120위, 전국 556위오목천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
오목천동 전체 시세와 단지 비교는 오목천동 아파트 시세에서 보세요.
청구1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 319대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 78대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오목초등학교) 중학교(영신여중) 고등학교(영신여고)이에요.
- 세대수
- 314세대 (60㎡ 이하 138 · 60~85㎡ 176)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.10.14
- 지번
- 수원시권선구 오목천동 542
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 오목천로39번길 8
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 319대 (옥내 180 · 옥외 139) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.79% · 건폐율 20.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 청구
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오목초등학교) 중학교(영신여중) 고등학교(영신여고)
- 인근 편의시설
- 공원(오목천체육공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청구1차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 227.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률227.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청구1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(314호, 1억 4,800만원~2억 600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,100만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,200만원, 73㎡ 1억 8,500만원, 85㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,200만원 | 138호 | 2억 7,100만원 | 63% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 8,500만원 | 68호 | 3억 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 200만원 | 108호 | 3억 8,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 314호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 7,200만원 기준 청구1차의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청구1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
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- 청구1차는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 18층입니다.
- 5개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오목천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오목초등학교
가까운 중학교100m영신중학교
가까운 고등학교100m영신여자고등학교
- 초등학교오목초등학교200m직선거리
- 초등학교오현초등학교700m직선거리
- 중학교영신중학교100m직선거리
- 고등학교영신여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구오목천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청구1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,250만원(14건), 2025년 2억 7,050만원(8건), 2026년 2억 8,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,250만원14건 | 1,392만원 | 14건 | 2억 1,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 7,050만원8건 | 1,461만원 | 8건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원19건 | 1,482만원 | 19건 | 2억 4,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,538만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,461만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,538만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,461만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,502만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,358만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청구1차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(5건), 신규 82%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,970만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,536만원이 필요합니다.
- 1억 8,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,970만원 |
| 필요 현금취득세 298만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,536만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오목천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오목천동 13곳오목천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 청구1차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오목천역(평당 2,970만원), 가장 싼 곳은 영조아름다운나날2단지(평당 1,274만원)이에요.
수원권선꿈에그린아파트실거래 없음2018년★ 4.1 (60)쌍용더플래티넘오목천역+100%2,970만원전용 평당최근 7억 4,800만원 · 26.102023년 · 930세대 · 12개월 100건오목천역서희스타힐스아파트+39%2,062만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102016년 · 844세대 · 12개월 77건★ 4.8 (4)상송마을주공실거래 없음2005년 · 1,185세대★ 4.6 (20)오목천청구2차+15%1,709만원전용 평당최근 4억 3,800만원 · 26.112002년 · 491세대 · 12개월 29건★ 4.3 (7)오목천동대우푸르지오1단지+12%1,662만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112006년 · 12개월 25건★ 3.8 (4)
오목천동푸르지오2단지+5%1,568만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.102006년 · 12개월 19건★ 4.3 (4)남광하우스토리+13%1,677만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.102007년 · 381세대 · 12개월 28건★ 4.4 (8)
태산-13%1,299만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.101997년 · 278세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
청구1차 자주 묻는 질문
청구1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,488만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 7,100만원이에요.청구1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 2,000만원이에요.청구1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.청구1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 53건, 전용 22평(73㎡) 35건, 전용 26평(84.8㎡) 26건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청구1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.8㎡(전용 26평) 16층 102동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.02.04 60㎡(전용 18평) 13층의 2억 4,000만원이에요.청구1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청구1차 가격은 오목천동에서 비싼 편인가요?
청구1차 매매 평당가는 1,488만원이에요. 오목천동 전체 1,984만원보다 25% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,970만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,062만원, 오목천청구2차 1,709만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청구1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,538만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,461만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.청구1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청구1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,970만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,536만원이 필요합니다. 1억 8,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.청구1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청구1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(314호, 1억 4,800만원~2억 600만원). 전용 60㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,100만원의 약 63%이에요.청구1차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청구1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청구1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청구1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청구1차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(5건), 신규 82%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청구1차(오목천동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오목천동은 살기 좋은 동네인가요?
오목천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 120위, 수원시권선구 9곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(183위), 가장 처지는 항목은 마트(351위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 오목천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.오목천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
청구1차 매물 · 단지 정보 자세히