교통 법규만 잘 지킨다면 그럭저럭 살만해
2025.12.26
산업도로와 가까워 대형 트럭들이 빈번하게 다닙니다. 어린 아기들이나 상대적으로 걸음이 느린 노인분들이 살기에는 부적합한 동네인것 같습니다. 그나…
경기도 수원시권선구 오목천동 323-2 · 1997년 준공 · 278세대 2개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 3,500만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,111만 → 지금 1,587만
- 전세 중앙값
- 1억 8,900만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,299만원
- 오목천동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 1,299만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 278호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,299만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,900만원(평당 1,045만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,610만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,299만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 12층 2억 8,700만원이에요.
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- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,350만원(평당 1,223만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 20층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2억 3,500만원15건 | 1,299만원 | 2억 8,700만원12층 · 2026.09.14 | 2억 8,700만원12층 · 2026.09.14 | 1억 8,900만원3건 | - | 매매 29 · 전세 13 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | 3억 1,350만원6건 | 1,223만원 | 3억 2,700만원17층 · 2026.06.29 | 3억 7,000만원20층 · 2025.05.21 | - | - | 매매 12 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태산 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,587만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,111만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
1,587만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,587만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,272만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,393만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,275만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,326만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,299만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,310만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,238만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,272만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,238만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,286만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,371만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태산 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 9,950만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.10.02 · 15층
- 최근 거래
- 2억 8,700만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 104건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오목천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태산 매매 평당가는 1,299만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,023만원, 오목천청구2차 1,686만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태산 (이 단지) | 1,299만원 | 기준 | 1,045만원 | 21건 |
| 오목천동 전체 | 1,946만원 | ▲ 49.8% | 1,323만원 | 332건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 66.8% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원권선꿈에그린아파트 | - | - | - | |
| 쌍용더플래티넘오목천역 | 2,964만원 | ▲ 128.2% | 1,736만원 | 103건 |
| 오목천역서희스타힐스아파트 | 2,023만원 | ▲ 55.7% | 1,362만원 | 63건 |
| 상송마을주공 | - | - | - | |
| 오목천청구2차 | 1,686만원 | ▲ 29.8% | 1,146만원 | 24건 |
태산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 태산 59.8㎡(전용 18평) 12층 2억 8,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 태산 59.8㎡(전용 18평) 2층 2억 3,000만원, 2026.07.29 태산 59.8㎡(전용 18평) 6층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 13층 101동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.01.15 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 20층 3억 7,000만원이에요.
- 태산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 태산 59.8㎡(전용 18평) 15층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 태산 59.8㎡(전용 18평) 9층 2억 1,000만원, 2026.06.27 태산 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 태산 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.03 태산 84.8㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.28 태산 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2023.12.12 태산 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,700만원2026.09.14 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.3억2.5억2.9억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 1,299만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 8,700만원12층 · 2026.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,700만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,200만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,900만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 2,400만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태산 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 법규만 잘 지킨다면 그럭저럭 살만해", "역세권숲세권이 짱", "외부에서 집도착하는데 시간이엄청절약됩니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권숲세권이 짱
2025.04.09
역세권과 숲세권이 완벽하고 외곽으로 바로빠질 수 있는 의왕고속도로가 견비해있는 완벽한 위치의 주거지로 수원.서울로 갈수있는 버스들이 줄지어있는…
외부에서 집도착하는데 시간이엄청절약됩니다
2025.02.19사진 7장
전이사오기전 모든곳을 다시인테리어하여. 보다쾌적 하고. 뷰좋은곳에서 편히 살고있습니다화장실부터 중문,샷시배란다부터모두 거실인테리어까지 모두재탄…
태산 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
오목천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오목천역서희스타힐스아파트 | 4.8 | 4건 | 2,023만원 |
| 2상송마을주공 | 4.7 | 19건 | - |
| 3태산 | 4.5 | 4건 | 1,299만원 |
| 4남광하우스토리 | 4.4 | 8건 | 1,653만원 |
| 5오목천청구2차 | 4.3 | 7건 | 1,686만원 |
| 6오목천동푸르지오2단지 | 4.3 | 4건 | 1,584만원 |
| 7수원권선꿈에그린아파트 | 4.0 | 57건 | - |
| 8영조아름다운나날2단지 | 3.8 | 6건 | 1,278만원 |
| 9오목천동대우푸르지오1단지 | 3.8 | 4건 | 1,662만원 |
| 10영조아름다운나날1단지 | 3.8 | 4건 | 1,333만원 |
오목천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오목천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오목천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 49점, 마트 61점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 69건
치안
83
대중교통
77
교육
49
마트
61
병원
54
공원
90
조용히 살기는 좋다
2026.08.19
수원 외곽에 있어서 조용한편이예요 상권이 엄청 크게 발달하진 않았지만 나름 먹을데는 있고 지하철역도 있어서 이동하기에도 좋고 차로 15분정도 거…
이대로도 나는 만족
2026.07.06
스벅있고 올영있고 나름 마트들도 있고 병원들도 있고 산책로에 작은 강도있고 주변에 나름 맛닜는 식당들도 많고 조용하고 나쁭거 딱히 없는 동네 여…
살기 괜찮은 동네
2026.07.06
학교, 학원 등이 있습니다 아파트 단지 근처라 치안도 괜찮고 마트, 편의점, 등도 있습니다 큰 병원은 아니지만 병원도 있습니다 식당과 카페도 있…
오목천동 전체 시세와 단지 비교는 오목천동 아파트 시세에서 보세요.
태산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 12대, 1997년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 264대, CCTV 40대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선, 수인선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오현초등학교, 오목초등학교) 중학교(영신중학교) 고등학교(영신여자고등학교) 대학교(수원여자대학교)이에요.
- 세대수
- 278세대 (60㎡ 이하 160 · 60~85㎡ 118)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.12.10
- 지번
- 수원시권선구 오목천동 323-2
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 매송고색로533번길 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.18% · 건폐율 23.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태산
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선, 수인선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오현초등학교, 오목초등학교) 중학교(영신중학교) 고등학교(영신여자고등학교) 대학교(수원여자대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(수원시차량등록사업소, 권선구청, 수원서부경찰서, 평동사무소) 병원(삼성큰병원, 수여성병원 , 양지메디컬의원, 이형근내과의원, 행복한 치과) 백화점(애경백화점, 롯데백화점) 대형상가(이마트서수원점, 하나로마트수원점, 홈플러스수원호매실점) 공원(오목천체육공원) 기타(서수원주민편익시설)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태산은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률290.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(278호, 1억 2,500만원~2억 800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,600만원, 85㎡ 2억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,600만원 | 160호 | 2억 3,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 400만원 | 118호 | 3억 1,350만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 278호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,600만원 기준 태산의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 139세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태산은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 태산은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 2개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태산의 2026년 7월 관리비는 총 5,578만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,216원)이에요.
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- 공용관리비 3,186만원(인건비 1,484만원 · 경비비 909만원 · 청소비 383만원 순), 개별사용료 2,393만원(전기료 1,669만원 · 수도료 516만원 · 입주자대표회의운영비 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,216원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,186만원단지 전체 · 월
개별사용료2,393만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%114,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%86,067원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,669만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,484만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 909만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 516만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 383만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 149만원 | 5,353원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 3,632원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 3,434원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 2,363원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 1,939원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 153만원 | 5,504원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오목천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m오현초등학교
가까운 중학교600m영신중학교
가까운 고등학교600m영신여자고등학교
- 초등학교오현초등학교600m직선거리
- 초등학교오목초등학교700m직선거리
- 중학교영신중학교600m직선거리
- 고등학교영신여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구오목천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,900만원(14건), 2025년 2억 4,800만원(9건), 2026년 2억 5,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 3,900만원14건 | 1,297만원 | 14건 | 1억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 4,800만원9건 | 1,371만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원17건 | 1,299만원 | 17건 | 1억 8,900만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,382만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,299만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,382만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,299만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,299만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,170만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오목천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오목천동 13곳오목천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 태산의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘오목천역(평당 2,964만원), 가장 싼 곳은 영조아름다운나날2단지(평당 1,278만원)이에요.
수원권선꿈에그린아파트실거래 없음2018년★ 4.0 (57)쌍용더플래티넘오목천역+128%2,964만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.092023년 · 930세대 · 12개월 103건오목천역서희스타힐스아파트+56%2,023만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092016년 · 844세대 · 12개월 63건★ 4.8 (4)상송마을주공실거래 없음2005년 · 1,185세대★ 4.7 (19)오목천청구2차+30%1,686만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092002년 · 491세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)오목천동대우푸르지오1단지+28%1,662만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092006년 · 12개월 27건★ 3.8 (4)
오목천동푸르지오2단지+22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차+14%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리+27%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)
오목천동푸르지오2단지+22%1,584만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082006년 · 12개월 21건★ 4.3 (4)청구1차+14%1,482만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 314세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)남광하우스토리+27%1,653만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 381세대 · 12개월 29건★ 4.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
태산 자주 묻는 질문
태산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,299만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 2억 3,500만원이에요.태산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 8,900만원이에요.태산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 43건, 전용 26평(84.8㎡) 16건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 13층 101동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.01.15 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 20층 3억 7,000만원이에요.태산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태산 가격은 오목천동에서 비싼 편인가요?
태산 매매 평당가는 1,299만원이에요. 오목천동 전체 1,946만원보다 33% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 쌍용더플래티넘오목천역 2,964만원, 오목천역서희스타힐스아파트 2,023만원, 오목천청구2차 1,686만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,382만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,299만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.태산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.태산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(278호, 1억 2,500만원~2억 800만원). 전용 60㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 62%이에요.태산 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 290.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.태산 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태산(오목천동 323-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오목천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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