서울특별시 강남구 역삼동 712-5 · 2022년 준공 · 67세대 1개 동 · 전용 19.7~30.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 14건
- 3억 1,500만원
- 36개월 실거래
- 81건
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,500만원
- 2026년 · 67호
역삼센트럴2차아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼센트럴2차아이파크 전용면적은 7종(19.7~30.5㎡)이며 9평형(전용 19.7~19.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 5,038만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.7~19.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 150만원이에요.
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- 11평형(전용 23.9~24㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7~19.9㎡9평형대표공급 29.8㎡ · 29A-1타입 · 전용률 66.1% | - | - | - | - | 3억9건 | 2,000/150만원5건 | 매매 0 · 전세 22 · 월세 19 |
| 23.9~24㎡11평형공급 35.2㎡ · 35C타입 · 전용률 65.8% | - | - | - | - | 2건 | 5,000/150만원5건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 11 |
| 24.7㎡11평형공급 37.8㎡ · 37A2-2타입 · 전용률 65.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 30.5㎡14평형공급 45.8㎡ · 45A1타입 · 전용률 66.5% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 22.9~23.2㎡11평형공급 33.6㎡ · 33B타입 · 전용률 65.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 28.5㎡13평형공급 43.1㎡ · 43A타입 · 전용률 66% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 22.2㎡10평형공급 33.6㎡ · 33A타입 · 전용률 65.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세역삼센트럴2차아이파크 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 5억 2,700만원이 가장 높았고 2026년 4월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
역삼센트럴2차아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼센트럴2차아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 역삼센트럴2차아이파크 23.9㎡(11평형) 4층 3억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.14 역삼센트럴2차아이파크 22.9㎡(11평형) 7층 3억 5,000만원, 2026.07.13 역삼센트럴2차아이파크 19.7㎡(9평형) 4층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~30.5㎡(전용 9평)이에요.
- 역삼센트럴2차아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 역삼센트럴2차아이파크 23.9㎡(11평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 역삼센트럴2차아이파크 19.7㎡(9평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 147만원, 2026.08.24 역삼센트럴2차아이파크 19.7㎡(9평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~30.5㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
역삼센트럴2차아이파크 실거주 후기
실거주 후기역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 705건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
역삼센트럴2차아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt역삼센트럴2차아이파크 아파트는 67세대 · 1개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 4층, 주차 48대(세대당 0.72대), 승강기 2대, 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 26종이에요. 29A-1타입은 공급 29.8㎡·전용 19.7㎡(전용률 66.1%), 29A타입은 공급 29.8㎡·전용 19.7㎡(전용률 66.1%), 30A2타입은 공급 30.1㎡·전용 19.7㎡(전용률 65.5%), 30A1타입은 공급 30.1㎡·전용 19.7㎡(전용률 65.3%), 30A3타입은 공급 30.2㎡·전용 19.7㎡(전용률 65.3%)이에요. 나머지 21종은 표에 있어요.
- 세대수
- 67세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 강남구 역삼동 712-5
- 도로명
- 서울 강남구 역삼로 307-1
- 타입
- 29A-1타입 전용 19.7㎡ · 29A타입 전용 19.7㎡ · 30A2타입 전용 19.7㎡ · 30A1타입 전용 19.7㎡ · 30A3타입 전용 19.7㎡ · 30A3-1타입 전용 19.7㎡ 외 20
- 층수
- 지상 7층 · 지하 4층
- 주차
- 48대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2022.06.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.57% · 건폐율 47.17%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년역삼센트럴2차아이파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 227.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 역삼센트럴2차아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,500만원이에요(67호, 3억 5,200만원~5억 6,900만원).
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- 면적별로는 20㎡ 3억 5,650만원, 22㎡ 4억 750만원, 23㎡ 4억 2,500만원, 24㎡ 4억 5,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 (19.7~19.9) | 3억 5,650만원 | 32호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 (22~22.2) | 4억 750만원 | 2호 | - | - |
| 23㎡ · 11평형 (22.9~23.2) | 4억 2,500만원 | 2호 | - | - |
| 24㎡ · 11평형 (23.9~24) | 4억 5,000만원 | 22호 | - | - |
| 25㎡ · 11평형 | 4억 6,500만원 | 6호 | - | - |
| 28㎡ · 13평형 | 5억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 30㎡ · 14평형 | 5억 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,500만원 | 67호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3억 5,650만원 기준 역삼센트럴2차아이파크의 연간 보유세는 약 38만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.4만원에 도시지역분·지방교육세 24.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 3억 5,650만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38만원 |
| 22㎡전용 7평 | 4억 750만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
| 23㎡11평형 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 24㎡전용 7평 | 4억 5,000만원 | 21.6만원특례세율 | 32만원 | - | 53.6만원 |
| 25㎡전용 8평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 28㎡전용 8평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울도성초등학교300m직선거리
- 중학교진선여자중학교300m직선거리
- 중학교역삼중학교500m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
역삼센트럴2차아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 역삼센트럴2차아이파크 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 102곳
e-편한세상1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼푸르지오1억 4,629만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 13건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
역삼센트럴2차아이파크 자주 묻는 질문
역삼센트럴2차아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 9평형(전용 19.7~19.9㎡)은 3억이에요.역삼센트럴2차아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.역삼센트럴2차아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.7~19.9㎡) 41건, 11평형(전용 23.9~24㎡) 23건, 11평형(전용 24.7㎡) 7건, 14평형(전용 30.5㎡) 4건, 11평형(전용 22.9~23.2㎡) 3건, 13평형(전용 28.5㎡) 2건, 10평형(전용 22.2㎡) 1건이에요. 9평형(전용 19.7~19.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.역삼센트럴2차아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.역삼센트럴2차아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 역삼센트럴2차아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,500만원이에요(67호, 3억 5,200만원~5억 6,900만원). 면적별로는 20㎡ 3억 5,650만원, 22㎡ 4억 750만원, 23㎡ 4억 2,500만원, 24㎡ 4억 5,000만원 등 7개 면적이에요.역삼센트럴2차아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 역삼센트럴2차아이파크 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 역삼센트럴2차아이파크(역삼동 712-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.