서울특별시 강남구 역삼동 681-46 · 2004년 준공 · 19세대 2개 동 · 전용 111.5~179㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8억 7,000만원
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 8억 8,100만원
- 2026년 · 19호
성영forU 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월성영forU 전용면적은 5종(111.5~179㎡)이며 38평형(전용 111.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8억 7,000만원(평당 2,536만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111.5㎡38평형대표공급 124.1㎡ · 124타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 114㎡38평형공급 126.9㎡ · 126A타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 179㎡60평형공급 199.3㎡ · 199A타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 164.5㎡55평형공급 183.2㎡ · 183타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 115.4㎡39평형공급 126.9㎡ · 126A타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
성영forU 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월성영forU 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 성영forU 111.5㎡(38평형) 4층 8억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.07 성영forU 115.4㎡(39평형) 1층 8억 8,000만원, 2025.03.31 성영forU 111.5㎡(38평형) 4층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 111.5㎡(전용 34평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
- 성영forU 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 성영forU 114㎡(38평형) 2층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.26 성영forU 179㎡(60평형) 5층 보증금 4억, 월 90만원, 2026.02.02 성영forU 164.5㎡(55평형) 5층 보증금 5억, 월 100만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성영forU 실거주 후기
실거주 후기역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 74점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 697건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
성영forU 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성영forU 아파트는 19세대 · 2개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 32대(세대당 1.68대), 승강기 2대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 124타입은 공급 124.1㎡·전용 111.5㎡(전용률 89.8%), 126A타입은 공급 126.9㎡·전용 114㎡(전용률 89.8%), 128B타입은 공급 128.5㎡·전용 115.4㎡(전용률 89.8%), 183타입은 공급 183.2㎡·전용 164.5㎡(전용률 89.8%), 197타입은 공급 197.1㎡·전용 177.1㎡(전용률 89.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 강남구 역삼동 681-46
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로107길 24
- 타입
- 124타입 전용 111.5㎡ · 126A타입 전용 114㎡ · 128B타입 전용 115.4㎡ · 183타입 전용 164.5㎡ · 197타입 전용 177.1㎡ · 199A타입 전용 179㎡ 외 1
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 (옥내 22 · 옥외 10) · 세대당 1.68대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.06.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.62% · 건폐율 45.23%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성영forU은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 226.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성영forU 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,100만원이에요(19호, 7억 9,200만원~12억 3,800만원).
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- 면적별로는 111㎡ 8억 6,100만원, 114㎡ 8억 8,100만원, 115㎡ 8억 4,600만원, 165㎡ 11억 2,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ · 38평형 | 8억 6,100만원 | 2호 | - | - |
| 114㎡ · 38평형 | 8억 8,100만원 | 7호 | - | - |
| 115㎡ · 39평형 | 8억 4,600만원 | 6호 | - | - |
| 165㎡ · 55평형 | 11억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 177㎡ · 전용 54평 | 12억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 179㎡ · 60평형 | 12억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 180㎡ · 전용 54평 | 12억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 8,100만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 8억 6,100만원 기준 성영forU의 연간 보유세는 약 141.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 72.6만원에 도시지역분·지방교육세 68.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡전용 34평 | 8억 6,100만원 | 72.6만원특례세율 | 68.7만원 | - | 141.4만원 |
| 114㎡38평형 | 8억 8,100만원 | 75.8만원특례세율 | 70.7만원 | - | 146.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 4,600만원 | 70.2만원특례세율 | 67.3만원 | - | 137.6만원 |
| 165㎡전용 50평 | 11억 2,200만원 | 139만원 | 98.5만원 | - | 237.4만원 |
| 177㎡전용 54평 | 12억 1,900만원 | 156.4만원 | 108.1만원 | 6.2만원 | 270.7만원 |
| 179㎡전용 54평 | 12억 3,200만원 | 158.8만원 | 109.4만원 | 10.4만원 | 278.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울학동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울도성초등학교1.1km직선거리
- 중학교진선여자중학교900m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성영forU 시세 더 보기
36개월 실거래 자료역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 102곳
e-편한세상1억 5,333만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)역삼푸르지오1억 4,684만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 15건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 95만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)대우디오빌3,379만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092002년 · 457세대 · 12개월 33건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
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성영forU 자주 묻는 질문
성영forU 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8억 7,000만원이에요.성영forU 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4억, 월 100만원이에요.성영forU에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 111.5㎡) 3건, 38평형(전용 114㎡) 3건, 60평형(전용 179㎡) 2건, 55평형(전용 164.5㎡) 1건, 39평형(전용 115.4㎡) 1건이에요. 38평형(전용 111.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성영forU 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성영forU 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성영forU 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,100만원이에요(19호, 7억 9,200만원~12억 3,800만원). 면적별로는 111㎡ 8억 6,100만원, 114㎡ 8억 8,100만원, 115㎡ 8억 4,600만원, 165㎡ 11억 2,200만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성영forU(역삼동 681-46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.