학교가 근처에 조중고가 걸어서 갈수있어요
2026.08.25
집근처에 편의점과 소형마트가 있어서 먹는거 걱정 없고, 근처에 공원이 있어서 건강관리 하는데 좋고, 그리고 학교가 집근처에 초중고가 몰려있어서…
서울특별시 서초구 양재동 6-19 · 2004년 준공 · 34세대 3개 동 · 전용 73.3~100㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,500만원
- 2026년 · 11호
드림팰리스103동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스103동 전용면적은 3종(73.3~100㎡)이며 24평형(전용 73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.3㎡24평형대표공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 90.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 100㎡33평형공급 110㎡ · 109타입 · 전용률 90.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 79.9㎡26평형공급 87.6㎡ · 87A타입 · 전용률 91.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
드림팰리스103동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스103동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.16 드림팰리스103동 100㎡(33평형) 2층 6억 3,000만원이에요.
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- 드림팰리스103동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 드림팰리스103동 73.3㎡(24평형) 6층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.06 드림팰리스103동 79.9㎡(26평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원, 2024.06.01 드림팰리스103동 73.3㎡(24평형) 6층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림팰리스103동 실거주 후기
실거주 후기양재동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양재동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 74점, 병원 54점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 208건
치안
93
대중교통
90
교육
64
마트
74
병원
54
공원
99
양재천따라 산책하며 책 많이 읽을수 있는 동네
2026.08.02
깨끗하고 서초구 지원이 팍팍있어 그런지 부족합이 없습니다. 자전거 보험도 서초구에서 들어주므로 자전거 필수 입니다. 대중교통도 편리하고 도서관,…
조용하고 깨끗함 사건사고 없는 좋은 동네
2026.08.01
식료품을 100M 사정권 에서 살수 없다 편의점이 전부 버스정류장 양재천 새로 생긴 말죽거리공원 5분이내 조용하고 사건사고 없는 좋은…
양재동 전체 시세와 단지 비교는 양재동 아파트 시세에서 보세요.
드림팰리스103동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림팰리스103동 아파트는 34세대 · 3개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.53대), 승강기 1대, 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 73.3㎡(전용률 90.9%), 85타입은 공급 85.5㎡·전용 79㎡(전용률 92.4%), 87A타입은 공급 87.6㎡·전용 79.9㎡(전용률 91.2%), 87B타입은 공급 87.9㎡·전용 79.9㎡(전용률 90.9%), 107타입은 공급 107.4㎡·전용 97.6㎡(전용률 90.9%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 서초구 양재동 6-19
- 도로명
- 서울 서초구 논현로31길 24-18
- 타입
- 80타입 전용 73.3㎡ · 85타입 전용 79㎡ · 87A타입 전용 79.9㎡ · 87B타입 전용 79.9㎡ · 107타입 전용 97.6㎡ · 109타입 전용 100㎡ 외 7
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 (옥내 14 · 옥외 4) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.10.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.26% · 건폐율 43.78%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림팰리스103동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 232.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률232.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율43.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림팰리스103동 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,500만원이에요(11호, 4억 3,100만원~6억 7,400만원).
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- 면적별로는 73㎡ 4억 3,100만원, 80㎡ 4억 6,900만원, 98㎡ 5억 9,400만원, 100㎡ 5억 9,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 24평형 | 4억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 26평형 | 4억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 5억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 100㎡ · 33평형 | 5억 9,500만원 | 4호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 6억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 6억 7,400만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 1,500만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 3,100만원 기준 드림팰리스103동의 연간 보유세는 약 50.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.9만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 5억 9,400만원 | 34.3만원특례세율 | 43.5만원 | - | 77.7만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 9,500만원 | 34.4만원특례세율 | 43.6만원 | - | 77.9만원 |
| 106㎡전용 32평 | 6억 5,100만원 | 40.6만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.7만원 |
| 108㎡전용 33평 | 6억 7,400만원 | 43.2만원특례세율 | 51.1만원 | - | 94.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양재동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울언주초등학교
가까운 중학교500m대치중학교
가까운 고등학교800m양재고등학교
- 초등학교서울언주초등학교600m직선거리
- 초등학교서울구룡초등학교900m직선거리
- 중학교대치중학교500m직선거리
- 고등학교양재고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구양재동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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드림팰리스103동 자주 묻는 질문
드림팰리스103동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.드림팰리스103동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 73.3㎡) 3건, 33평형(전용 100㎡) 1건, 26평형(전용 79.9㎡) 1건이에요. 24평형(전용 73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림팰리스103동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림팰리스103동 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,500만원이에요(11호, 4억 3,100만원~6억 7,400만원). 면적별로는 73㎡ 4억 3,100만원, 80㎡ 4억 6,900만원, 98㎡ 5억 9,400만원, 100㎡ 5억 9,500만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림팰리스103동(양재동 6-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양재동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
드림팰리스103동 매물 · 단지 정보 자세히