즐거운 나의 고향 집
2026.09.09
나의 고향. 나의 마을. 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교와 대학 때까지 살았던 곳. 유년기 시절에 친구들과 재미있게 보냈던 시간. 이사가고…
전남광주통합특별시 북구 양산동 687 · 2004년 준공 · 전용 36.6~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 72건
주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,960만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,960만원 / 10만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,953만원·월 10만원이에요.
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- 전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,037만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,953/10만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 40 |
| 46.2㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,037/11만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 주공 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,489만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.02 주공 36.6㎡(전용 11평) 3층 보증금 1,975만원, 월 10만원, 2026.06.30 주공 46.2㎡(전용 14평) 1층 보증금 1,977만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
실거주 후기양산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양산동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 86점, 교육 68점, 마트 71점, 병원 79점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 126건
치안
87
대중교통
86
교육
68
마트
71
병원
79
공원
83
넓은집
2026.06.16
살아보면서 느낀점은 일단 집이 넚어요 침대가 있었어 좋았습니다. 주차장도 따로 있었어 좋았습니다. 다만 집이 언덕길에 있다는점 제외 하면 좋았습…
음식점 술집 많은 동네
2026.05.31
근처에 여러가지 음식점들이 많아서 지인들과 자리하기 좋은 장점이 있습니다. 단점으로는 조금은 껄렁한 바이브의 친구들이 밤이되면 많이 돌아다닐수…
양산동 전체 시세와 단지 비교는 양산동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 350대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 496세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 북구 양산동 687
- 도로명
- 전남광주 북구 하서로229번길 57
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 350대 (옥내 105 · 옥외 245) · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2004.12.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.24% · 건폐율 14.24%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 156.24%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률156.24%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 주공은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m연제초등학교
가까운 중학교200m양산중학교
가까운 고등학교1.9km빛고을고등학교
- 초등학교연제초등학교100m직선거리
- 초등학교동림초등학교1.0km직선거리
- 중학교양산중학교200m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구양산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.
양산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양산동 25곳호반708만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081997년 · 576세대 · 12개월 33건호반리젠시빌800만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 27건양산명지써밋주상복합1,992만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 25.102024년 · 153세대 · 12개월 1건청암프로스빌551만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091998년 · 12개월 21건일신1차769만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091996년 · 12개월 21건일신2차794만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.081997년 · 542세대 · 12개월 21건우미598만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091992년 · 444세대 · 12개월 17건지에스그린자이2차1,264만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.072006년 · 12개월 9건동남맨션2444만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081991년 · 12개월 7건
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주공 자주 묻는 질문
주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,960만원, 월 10만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 40건, 전용 14평(46.2㎡) 32건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(양산동 687번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
주공 매물 · 단지 정보 자세히