신혹부부 살기좋은집
2025.02.10
야구장 백화점 마트 가까이 있어 편리합니다 년식이 오래지 않아 깨끗한편 입니다 학교도 걸어서 10분거리에 있어 아이들 키우기도 좋습니다 고속버스…
경상남도 창원시마산회원구 양덕동 153-28 · 2012년 준공 · 전용 34~55.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(44.5~45.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 700만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 787만 → 지금 766만
- 전세 중앙값
- 7,950만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 766만원
- 양덕동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,300만원
- 55.9㎡(전용 17평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 766만원
- 공시가격 중앙값
- 6,620만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
수피아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수피아 전용면적은 5종(34~55.9㎡)이며 전용 14평(44.5~45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 766만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,950만원(평당 599만원), 전세가율은 약 78.2%이에요.
- 전용 14평(44.5~45.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,273만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율78.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.5~45.2㎡전용 14평대표 | - | - | 1억 1,800만원4층 · 2024.03.02 | 1억 1,800만원4층 · 2024.03.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 34㎡전용 10평 | - | - | 8,900만원4층 · 2024.03.17 | 8,900만원4층 · 2024.03.17 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 55.9㎡전용 17평 | - | - | 1억 2,100만원4층 · 2025.05.24 | 1억 3,300만원6층 · 2024.12.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 46.2~46.3㎡전용 14평 | 1건 | - | 1억 700만원7층 · 2025.11.06 | 1억 700만원7층 · 2025.11.06 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수피아 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 870만원이 가장 높았고 2025년 5월 716만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
766만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 766만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 3,800만원 2017.01.26 · 6층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2024.03.02 · 4층
- 비교 거래
- 10건 2017년 1월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수피아 매매 평당가는 766만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수피아 (이 단지) | 766만원 | 기준 | 599만원 | 1건 |
| 양덕동 전체 | 1,748만원 | ▲ 128.2% | 1,467만원 | 663건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 30.3% | 1,348만원 | 1,796건 |
| 메트로시티2단지 | 2,323만원 | ▲ 203.3% | 1,712만원 | 140건 |
| 메트로시티 | 1,877만원 | ▲ 145% | 1,339만원 | 114건 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 | 2,292만원 | ▲ 199.2% | 1,413만원 | 91건 |
| 한일타운2차아파트 | 1,081만원 | ▲ 41.1% | 887만원 | 32건 |
| 우성 | 1,063만원 | ▲ 38.8% | 947만원 | 36건 |
수피아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수피아 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.06 수피아 46.2㎡(전용 14평) 7층 1억 700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.24 수피아 55.9㎡(전용 17평) 4층 1억 2,100만원, 2024.12.15 수피아 55.9㎡(전용 17평) 6층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 34㎡(전용 10평)~55.9㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 46.2㎡(전용 14평) 7층의 1억 700만원, 최저가는 2025.11.06 46.2㎡(전용 14평) 7층의 1억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 55.9㎡(전용 17평) 6층 1억 3,300만원이에요.
- 수피아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.29 수피아 43.9㎡(전용 13평) 8층 7,950만원이에요.
- 수피아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 수피아 34㎡(전용 10평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 수피아 34㎡(전용 10평) 8층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.03.11 수피아 43.9㎡(전용 13평) 7층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 34㎡(전용 10평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2024.03.02 계약 · 44.5㎡(전용 14평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,800만원4층 · 2024.03.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | - | 46.2㎡(전용 14평) | 7층 | 1억 700만원46.2㎡(전용 14평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 2,100만원55.9㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 6층 | 1억 3,300만원55.9㎡(전용 17평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 7층 | 1억 2,200만원55.9㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 8층 | 1억 2,800만원55.9㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.17 | - | 34㎡(전용 10평) | 4층 | 8,900만원34㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.02 | - | 44.5㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 1,800만원44.5㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | - | 44.5㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 600만원44.5㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수피아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수피아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "신혹부부 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산양덕동동아위드필하임 | 5.0 | 3건 | 1,372만원 |
| 2배진 | 5.0 | 3건 | - |
| 3메트로시티2단지 | 4.8 | 13건 | 2,323만원 |
| 4양덕코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 1,986만원 |
| 5한일타운 | 4.8 | 4건 | 957만원 |
| 6메트로시티 | 4.7 | 20건 | 1,877만원 |
| 7창원롯데캐슬하버팰리스 | 4.7 | 3건 | 2,326만원 |
| 8비젼 | 4.6 | 5건 | 893만원 |
| 9창원롯데캐슬센텀골드 | 4.5 | 4건 | - |
| 10대림하이빌 | 4.4 | 8건 | 919만원 |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 108건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
86
공원
82
럭셔리 주택가
2026.09.06
장점은 초등학교와 중학교 다 있어서 아이 기르기 좋은 동네이다. 초등은 가고파 초등학교가 좋고 사람들도 무난무난하다. 양덕동은 롯데마트와 홈플러…
모든 게 완벽한 위치
2026.08.10
장점이자 단점인데요, 합성동이 바로 인접헤서 인프라적으로 아주 좋지만 차가 많이 다녀서 시간에 따라 차가 많이 막힐 수 있음. 하지만 아파트단지…
장미아파트
2026.08.05
장점은 근처에 학원이나 학교가 있고 주차장도 넓고 좋은 것 청소도 매주 수요일마다 업체가 와서 아파트 내부 외부 깨끗이 청소를 해줌 근처에 마트…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
수피아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 72대, 승강기 2대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 창원시마산회원구 양덕동 153-28
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 양덕남9길 20
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 34㎡(전용 10평) · 56㎡(전용 17평) · 44㎡(전용 13평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 72대 (옥내 47 · 옥외 25) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.12.14
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 317.94% · 건폐율 58%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수피아은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 317.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률317.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수피아 공동주택 공시가격 중앙값은 6,620만원이에요(50호, 4,890만원~7,720만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 4,890만원, 44㎡ 6,310만원, 45㎡ 6,620만원, 46㎡ 6,605만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 4,890만원 | 5호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 6,310만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.5~45.2) | 6,620만원 | 15호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 (46.2~46.3) | 6,605만원 | 10호 | 1억 700만원 | 62% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 7,720만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,620만원 | 50호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,620만원 기준 수피아의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 4,890만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 44㎡전용 13평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,620만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,605만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m봉덕초등학교
가까운 중학교700m합포중학교
가까운 고등학교900m창신고등학교
- 초등학교봉덕초등학교600m직선거리
- 초등학교가고파초등학교800m직선거리
- 중학교합포중학교700m직선거리
- 고등학교창신고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수피아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(44.5~45.2㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(44.5~45.2㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다.
- 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,490만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,382만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 48곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 수피아의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원롯데캐슬하버팰리스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한빛타운(평당 336만원)이에요.
메트로시티2단지+203%2,323만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 140건★ 4.8 (13)메트로시티+145%1,877만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.092009년 · 1,915세대 · 12개월 114건★ 4.7 (20)창원롯데캐슬센텀골드+199%2,292만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 12개월 91건
한일타운2차아파트+41%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 904세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)우성+39%1,063만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.091998년 · 893세대 · 12개월 36건★ 4.1 (10)마산양덕4차한일타운+79%1,368만원전용 평당최근 4억 400만원 · 26.092004년 · 12개월 40건★ 4.2 (9)양덕코오롱하늘채+159%1,986만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092016년 · 535세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)한일3+28%984만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092003년 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
창원롯데캐슬센텀골드실거래 없음2023년★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
수피아 자주 묻는 질문
수피아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 766만원이에요.수피아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,950만원이에요. 전세가율은 약 78.2%이에요.수피아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.수피아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.5~45.2㎡) 5건, 전용 10평(34㎡) 4건, 전용 17평(55.9㎡) 4건, 전용 13평(43.9㎡) 4건, 전용 14평(46.2~46.3㎡) 3건이에요. 전용 14평(44.5~45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수피아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 46.2㎡(전용 14평) 7층의 1억 700만원, 최저가는 2025.11.06 46.2㎡(전용 14평) 7층의 1억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 55.9㎡(전용 17평) 6층 1억 3,300만원이에요.수피아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수피아 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
수피아 매매 평당가는 766만원이에요. 양덕동 전체 1,748만원보다 56% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 메트로시티2단지 2,323만원, 메트로시티 1,877만원, 창원롯데캐슬센텀골드 2,292만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수피아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(44.5~45.2㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 7,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수피아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(44.5~45.2㎡) 매매 중앙값 1억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,490만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,382만원이 필요합니다. 7,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.수피아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수피아 공동주택 공시가격 중앙값은 6,620만원이에요(50호, 4,890만원~7,720만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 700만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수피아(양덕동 153-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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